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千種台中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『千種台中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件　最終更新日：2026年09月08日》

「千種台中学校」について

1962年（昭和37年）城山中学校から分離開校した千種台中学校。2001年（平成13年）に「千種台ふれあいタウン」整備事業の一環で現在の場所に移転し、2013年（平成25年）に校舎が増築されました。学校の隣に愛知県がんセンター病院が建っており、地下鉄「自由ヶ丘」駅は西へ徒歩5分の場所にあります。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市千種区自由ケ丘3丁目3-55
校区: 鹿子殿、霞ケ丘1～2丁目、猪高町大字猪子石字猪々道、猪高町大字猪子石字山之端、揚羽町1～2丁目、希望ケ丘1～4丁目、汁谷町、城山新町1～2丁目、自由ケ丘1～4丁目、茶屋が坂2丁目、徳川山町1～2・4～6丁目と3丁目の一部、鍋屋上野町字北山、鍋屋上野町字汁谷、富士見台1～5丁目、御影町1～2丁目、春里町1～4丁目、赤坂町1丁目の一部、茶屋坂通2丁目の一部、光が丘1～2丁目の一部、平和公園1～2丁目の一部、日和町1丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：71 件

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千種台中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

黒木大地

2025年4月に室内リノベーションが完成した物件です。和室は掘りごたつとしても利用のできる小上がり空間となっています。洗面室は収納量多数の空間となっています。

新価格 8/29

中古マンション希望ヶ丘ハイツB棟

南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上の2LDK　『平和公園』近く　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,098万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツB棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 70.42㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩12分、『平和公園』近くの落ち着いた住環境に位置するマンションです。南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上のゆとりある2LDK。

新価格 8/31

新価格 8/31名古屋市千種区春里町4丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区春里町4丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地　車2台駐車可

新築一戸建て 6,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩8分

建物 93.36㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 95.21㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

東山線「本山」駅徒歩8分の立地にある2階建て戸建て。広々とした3SLDKです。

新価格 9/05

新築一戸建て名古屋市千種区春里町1丁目新築一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、車2台駐車可の新築戸建て　全居室洋室仕様の5LDK　自由ケ丘小学校徒歩8分

新築一戸建て 6,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 115.92㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 142.91㎡ / 東・南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地

黒木大地

南東角地で日当たり・通風良好な新築戸建てです。全居室洋室仕様のゆとりある5LDKに加え車2台駐車可能で、自由ケ丘小学校徒歩8分の子育てにも安心の立地です。

新価格 8/25

中古マンション希望ヶ丘ハイツA棟

第2種住居地域内にある総戸数90戸・9階建ての中古マンション　［3階部分/9階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツA棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 61.73㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/08

新築一戸建て名古屋市千種区希望ケ丘3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区希望ケ丘3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 100.81㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 132.64㎡ / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市千種区春里町4丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市千種区春里町4丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地　敷地面積約31坪

新築一戸建て 6,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩8分

建物 101.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 104.17㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/27

土地名古屋市千種区御影町1丁目土地

『茶屋ヶ坂公園』近くの住宅地、敷地面積約227坪の土地　『富士見台小学校』徒歩7分

土地 6,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区御影町1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

土地 753㎡ / 北向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/05

土地名古屋市千種区霞ケ丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

土地 287.25㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/05

中古一戸建て名古屋市千種区霞ケ丘1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な中古戸建　茶屋ヶ坂公園徒歩6分

中古一戸建て 7,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 170.82㎡ / 5LDK+WIC / 1998年築　

土地 287.25㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地

全9区画の分譲地、敷地面積約39坪の建築条件無し土地　『揚輝荘』徒歩10分の立地　現況更地

土地 3,227万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.14㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

本山駅徒歩9分！建築条件なし！現況更地！車を並列で2台駐車可能です！

中古マンション収益物件サンクレーア富士見台

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積86.62平米の3LDK　アピタ徒歩7分　《オーナーチェンジ》　［5階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 3,280万円詳細

利回り：約6.0%

愛知県名古屋市千種区汁谷町

サンクレーア富士見台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 86.62㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

南東角部屋で日当たり・通風良好な3LDK！専有面積86.62平米のゆとりある住戸です！アピタ徒歩7分の便利な立地、オーナーチェンジ物件です！

中古マンションライオンズセレブ富士見台

南向きで採光良好、専有面積120.1平米の4LDK　富士見台小学校徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目

ライオンズセレブ富士見台

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 120.1㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

遠藤優太

120平米を超える広々とした室内。浴室は1620、ご家族で過ごしやすい間取となっております。

中古マンションヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

出来町通沿い、最上階で眺望の優れた独立性の高い物件　LDK31帖　［19階部分/19階建］

中古マンション 9,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩5分

建物 162.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可ハイグレード最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

当マンションは、2005年11月築19階建てマンションです。対象住戸は19階部分最上階、162.40平米の3LDK住戸です。

中古マンション茶屋ヶ坂コータース

上層階の角部屋で眺望・採光・通風良好、全居室6帖以上　『アピタ』徒歩4分　［9階部分/11階建］

中古マンション 430万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

茶屋ヶ坂コータース

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩6分

建物 57.89㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有

中古一戸建て収益物件名古屋市千種区徳川山町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 1,100万円詳細

利回り：約9.3%

愛知県名古屋市千種区徳川山町4丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩6分

建物 64.61㎡ / 4DK / 1966年築　

土地 100.13㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地 F号地

第1種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全9区画の分譲地

土地 3,351万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.34㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館

南東向きで採光良好、窓が多く風通しの良い3LDK　富士見台フランテ徒歩6分　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,590万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目

ライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 76.58㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションリーデンススクエア茶屋ヶ坂

眺望・日当たり・通風良好な上層階の南西角部屋、駐車場継承可能　アピタ徒歩4分　［11階部分/15階建］

中古マンション 3,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

リーデンススクエア茶屋ヶ坂

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩7分

建物 89.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤルメイツ揚羽東館

リフォーム実施のメゾネットタイプ、南向きで採光良好な専用庭付き住戸　富士見台小学校徒歩8分　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目

ロイヤルメイツ揚羽東館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 120.51㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ライオンズセレブ富士見台

『茶屋ケ坂公園』に近い丘陵地に建つ、ホテルライクな車寄せ付きマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 4,080万円詳細

利回り：約4.7%

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目

ライオンズセレブ富士見台

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 95.36㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区光が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩17分

建物 75.72㎡ / 2SLDK / 2021年築　

土地 99㎡ / 北東向き

宮根小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションプラセシオン千種自由ヶ丘

南東角部屋で日当たり・通風良好、ウォークインクロゼット付き　敷地内駐車場に空き有り　［3階部分/15階建］

中古マンション 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目

プラセシオン千種自由ヶ丘

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩3分

建物 70.16㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区光が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約48坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　開放感あるLDKと便利な2WAYの洗面室

中古一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

建物 121.24㎡ / 4LDK / 1989年築　

土地 159.5㎡ / 東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区富士見台1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩12分

建物 91.05㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.74㎡ / 北西向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市千種区城山新町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地、接道間口約14.5m　《古家付き》

土地 6,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山新町2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩10分

土地 258.6㎡ / 北西・東向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区猪高町大字猪子石字猪々道土地

県道215沿い・『アピタ千代田橋店』目の前、敷地面積約96坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 8,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石字猪々道

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

土地 320.23㎡ / 北向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区御影町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約151坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 9,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区御影町2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩15分

土地 500㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区春里町2丁目新築一戸建て

敷地面積約41坪、『城山八幡宮』に近い静かな住宅地に建つ新築戸建　車2台駐車可・ロフト付き

新築一戸建て 9,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

建物 131.64㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 138.16㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市千種区徳川山町3丁目新築一戸建て

敷地面積約84坪、第1種低層住居専用地域内にあるRC造・木造の地下1階・地上2階建て新築戸建

新築一戸建て 17,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区徳川山町3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 205.23㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 279.58㎡ / 北向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,134万円	37年
70平米台	3,285万円	26年
80平米台	3,924万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	12	6	56	80
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	16	27
～9,000	0	0	0	1	7	4	5	16	33
～8,000	0	0	1	2	12	6	20	28	69
～7,000	0	0	0	5	18	43	24	25	115
～6,000	0	0	2	13	47	74	44	41	221
～5,000	0	15	8	24	94	120	87	48	396
～4,000	9	19	25	51	177	147	74	51	553
～3,000	72	16	11	72	189	136	34	43	573
～2,000	235	32	112	181	143	79	32	29	843
～1,000	214	72	99	81	45	18	3	7	539
万円	530	154	258	433	738	642	334	360	3449

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,024万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,043万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	7	12	6	3	28
～2,000	0	0	0	10	22	14	5	4	55
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	20	32	30	12	7	117

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,974万円
30坪台	5,565万円
40坪台	5,635万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	2	8	17	2	1	0	0	30
～6,000	14	19	24	6	0	0	0	63
～5,000	49	24	40	5	1	0	0	119
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	85	65	116	16	4	2	0	288

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,233万円	16年
30坪台	5,097万円	21年
40坪台	5,623万円	17年
50坪台	7,614万円	23年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	10	17	23	60
～10,000	0	1	3	3	2	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	1	8	9	3	3	6	30
～7,000	2	3	16	17	9	4	6	57
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	32	9	6	3	4	112
～4,000	37	8	30	5	3	1	2	86
～3,000	10	8	6	9	5	0	0	38
～2,000	7	2	4	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	101	47	135	81	51	36	59	510

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,193万円	27年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,344万円
30坪台	4,470万円
40坪台	5,385万円
50坪台	6,558万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	18	35	41	99	198
～10,000	0	0	11	10	3	7	20	51
～9,000	0	1	6	14	13	6	14	54
～8,000	0	0	14	18	9	3	10	54
～7,000	0	5	33	24	14	6	17	99
～6,000	1	2	44	34	10	10	11	112
～5,000	5	19	77	30	13	12	8	164
～4,000	25	50	108	25	13	4	12	237
～3,000	45	29	38	15	6	0	5	138
～2,000	32	8	14	3	3	1	1	62
～1,000	6	1	2	0	0	1	0	10
万円	114	116	351	191	119	91	197	1179

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,537万円
30坪台	2,432万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	9	7	1	0	0	21
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	2	5	17	11	3	4	11	53

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。