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千種中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『千種中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：28件　最終更新日：2026年09月13日》

「千種中学校」について

1979年（昭和54年）に千種台中学校から分離開校しました。学校のすぐ北側を矢田川が流れ、学校周辺は集合住宅やスーパー、病院、工場などが混在しています。近年、陸上競技部は県大会で何度も優勝し、全国大会にも出場を果たしています。
（2020.11.07時点）

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所在地: 名古屋市千種区千代田橋1丁目1-12
校区: 香流橋1～2丁目、京命1～2丁目、新西1～2丁目、竹越1～2丁目、千代が丘、千代田橋1～2丁目、東千種台、宮根台1～2丁目、光が丘1～2丁目の一部、平和公園2丁目の一部

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現在の条件の非公開物件：38 件

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千種中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

新価格 9/13

中古マンションシャトーかなれ

準住居地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 949万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

シャトーかなれ

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩2分

建物 52.9㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き

黒木大地

室内リフォーム実施。南面以外に採光部分が有り、室内に明るい光が差し込みます。

新価格 8/31

中古マンションユーステージ香流伍番館

上層階の南向きで採光・眺望良好、専有面積93.99平米の4LDK　出来町通沿い　［13階部分/15階建］

中古マンション 2,398万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流伍番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩4分

建物 93.99㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

眺望有南向き公園10分以内

NEW 9/06

中古マンションカルティア光ヶ丘

眺望良好、南向き角部屋で採光・通風良好　ヤマナカ徒歩8分　［12階部分/14階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目

カルティア光ヶ丘

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩18分

建物 72.19㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

眺望有ペット可角部屋南向き小学校10分以内

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

採光・通風良好な専用庭付きの南東角部屋、公園やスーパーに隣接　駐車場空き有り　［2階部分/12階建］

中古マンション 930万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 71.06㎡ / 4DK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

南東角部屋につき採光・通風良好、専用庭付きの4DK！公園やスーパーに隣接した生活便利な住環境です！駐車場空き有り、広さ約71平米のゆとりある住まいです！

中古マンション一光ハイツ千代田橋

矢田川河川敷沿いで緑豊かな環境、日当たり良好なワイドスパンの南向き　アピタ徒歩5分　［7階部分/12階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

一光ハイツ千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

矢田川河川敷に寄り添う緑豊かな住環境に位置し、南向きワイドスパンで明るく開放感のあるお住まいです。アピタ徒歩5分の利便性に加え、7階部分ならではの眺望も魅力の3LDKです。

中古マンション三旺マンション第二名東

最上階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好な94平米の4LDK　キッチンに窓付き　ヤマナカ徒歩3分　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,050万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目

三旺マンション第二名東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩4分

建物 94.16㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

最上階・南西角部屋につき眺望・採光・通風良好の4LDK！専有面積94平米のゆとりある住まいで、キッチンには換気に便利な窓付き！『ヤマナカ』徒歩3分で日々のお買い物にも便利な立地です！

中古マンション一光ハイツ千代田橋

『千代田橋緑地』向かい、鉄骨鉄筋コンクリート造の全戸南向きマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

一光ハイツ千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

全戸南向き設計で日当たり良好の2LDK！『千代田橋緑地』向かいの開放感ある住環境！ 12階建ての4階部分、リフォーム素材としても検討可能なお部屋です！

中古マンション三旺マンション千代田橋

専有面積92平米の南東角部屋、フルリフォーム実施の4LDK　『千代田橋緑地』に隣接　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

三旺マンション千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 92.47㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

『アピタ』まで徒歩4分の便利な立地。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。専有面積92.47平米のゆとりある4LDK。2026年7月にリフォームを実施しており、現在は空き部屋です。

中古マンションユーステージ香流弐番館

出来町通沿いに建つブラウンタイルの大規模マンション　敷地中央にある弐番館　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,250万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流弐番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩5分

建物 100.26㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き公園10分以内

黒木大地

1住戸1台駐車場を利用できます。100平米を超えるお住まいで、角部屋ですので、広々と暮らしていただけます。

中古マンションユーステージ香流伍番館

南向きで採光良好、専有面積100平米・3面バルコニーの4LDK　出来町通沿い　［14階部分/15階建］

中古マンション 2,488万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流伍番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩4分

建物 100.65㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き公園10分以内

黒木大地

南東角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。専有面積100.65平米のゆとりある4LDK。3面バルコニーを備え、開放感あふれる住空間が魅力です。

中古一戸建て名古屋市千種区新西1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩3分

建物 139.14㎡ / 2LDK / 2024年築　

土地 68.88㎡ / 西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内

黒木大地

LDK20.8帖の広々としたプラン！間接照明を採用するなど拘った仕様です！ 3階部分は将来的に3部屋にできるように考えられています！

中古マンション千代が丘団地112号棟

平和公園』にほど近い緑の多い住宅地、日本住宅公団分譲の大規模団地　［4階部分/5階建］

中古マンション 600万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

千代が丘団地112号棟

地下鉄東山線『一社駅』バス6分・徒歩5分

建物 69.61㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション千代が丘団地110号棟

南向きで採光良好、全居室バルコニーに面したワイドスパン住戸　アオキスーパー徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 698万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

千代が丘団地110号棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩27分

建物 69.72㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションコミュニタス千代が丘Ｓ棟

最上階のの南向きで採光良好、スーパーや公園に隣接　暮らしやすい立地の3LDK　［12階部分/12階建］

中古マンション 890万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘Ｓ棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 64.62㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションバンベール千種竹越

区画整理地内の北西角地に建つ全戸南向きのマンション、『アピタ』徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,130万円詳細

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

バンベール千種竹越

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩19分

建物 69.85㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内

土地名古屋市千種区宮根台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪・接道間口約10mの建築条件無し土地、現況更地　『平和公園』徒歩9分

土地 1,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩25分

土地 159.66㎡ / 北向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションユニーブル千種東

第1種住居地域内にある総戸数12戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,350万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

ユニーブル千種東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩3分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き

中古マンションユニーブル千種東

第1種住居地域内にある総戸数12戸・5階建ての中古マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,450万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

ユニーブル千種東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩3分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

『平和公園』に近い、スーパーが隣接した全戸南向きのマンション　［2階部分/12階建］

中古マンション 1,598万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 64.62㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

『平和公園』近く、スーパーが隣接した全戸南向きのマンション　リフォーム実施　［8階部分/12階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 65.86㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションユーステージ香流弐番館

出来町通沿いに建つブラウンタイルの大規模マンション　敷地中央にある弐番館　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,730万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流弐番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩5分

建物 104.01㎡ / 5LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションユニーブル千代田橋2

南向きで採光良好、駐車場空き有り・全居室6帖以上の3LDK　リフォーム実施　［3階部分/13階建］

中古マンション 2,298万円詳細

愛知県名古屋市千種区竹越2丁目

ユニーブル千代田橋2

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス8分・徒歩20分

建物 74.16㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

土地名古屋市千種区香流橋2丁目土地

現況更地、建築条件なし約39坪土地　問屋スーパーサント名東店徒歩10分

土地 2,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩32分

土地 129.61㎡ / 西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市千種区京命1丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区京命1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩26分

土地 159.26㎡ / 西向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区光が丘1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約89坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好　《古家付き》

土地 3,198万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

土地 296.59㎡ / 南・北向き

宮根小学校 / 千種中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区東千種台一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区東千種台

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩21分

建物 80.08㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 81.63㎡ / -向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可2区画以上

中古一戸建て名古屋市千種区新西1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス7分・徒歩2分

建物 110.95㎡ / 3LDK / 2013年築　

土地 90.18㎡ / 北西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可買物施設10分以内

収益物件名古屋市千種区新西2丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 5,400万円詳細

利回り：約8.2%

愛知県名古屋市千種区新西2丁目

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩23分

建物 218.83㎡ / 1棟売 / 1986年築　

土地 101.58㎡ / 北向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内

1〜28件 / 28件

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千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,153万円	37年
70平米台	3,272万円	27年
80平米台	3,935万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	60	86
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	16	34
～8,000	0	0	1	2	12	6	21	28	70
～7,000	0	0	0	5	17	42	23	26	113
～6,000	0	0	3	13	47	73	43	40	219
～5,000	0	15	8	24	94	119	85	49	394
～4,000	10	19	26	51	173	144	74	50	547
～3,000	73	16	12	74	194	139	36	43	587
～2,000	235	32	110	184	142	78	32	29	842
～1,000	209	70	100	82	48	17	3	7	536
万円	527	152	260	439	740	638	334	363	3453

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,024万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,087万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	7	12	6	3	28
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	19	31	31	12	7	116

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,978万円
30坪台	5,600万円
40坪台	5,635万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	2	8	17	2	1	0	0	30
～6,000	14	22	25	6	0	0	0	67
～5,000	48	24	39	5	1	0	0	117
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	84	68	116	16	4	2	0	290

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,216万円	16年
30坪台	5,047万円	21年
40坪台	5,698万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	10	18	24	62
～10,000	0	1	3	3	2	1	7	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	3	6	30
～7,000	2	3	16	16	9	4	6	56
～6,000	4	8	30	14	7	4	5	72
～5,000	42	16	31	9	5	2	4	109
～4,000	36	9	31	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	6	8	5	0	0	38
～2,000	7	2	4	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	48	136	79	49	34	58	506

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,790万円	19年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,331万円
30坪台	4,465万円
40坪台	5,396万円
50坪台	6,599万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	18	37	43	100	203
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	13	6	14	54
～8,000	0	0	14	18	9	4	11	56
～7,000	0	5	33	24	14	6	17	99
～6,000	1	3	45	33	10	10	11	113
～5,000	5	19	78	30	15	13	8	168
～4,000	29	51	106	25	13	3	12	239
～3,000	45	29	41	15	6	1	6	143
～2,000	32	8	15	3	3	1	1	63
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	118	118	356	191	123	96	200	1202

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,537万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	3	7
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	1	0	21
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	2	5	16	11	3	5	13	55

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。