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今池中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産

現在、売出し中の『今池中学校（名古屋市千種区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年06月22日》

「今池中学校」について

1947年（昭和22年）に開校した今池中学校。校章もその際作られましたが、ペン先がモチーフになっています。地下鉄「今池」駅から南西へ徒歩8分、地下鉄・JR「千種」駅からは南東へ徒歩8分の場所に立地。2007年（平成19年）には文部科学省人権教育研究委託校に指定されました。
（2020.09.02 時点）

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所在地: 名古屋市千種区今池3丁目19-1
校区: 青柳町7丁目、今池1～4丁目、上野3丁目、内山1～3丁目、大久手町5～7丁目、小松町5～7丁目、新栄3丁目、千種1～3丁目、千種通5～7丁目、花田町1～2丁目、春岡通7丁目、吹上1～2丁目、花田町3丁目、神田町の一部、豊年町の一部、今池南の一部

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現在の条件の非公開物件：38 件

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今池中学校（名古屋市千種区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 6/14

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋　WICなど収納充実　［17階部分/29階建］

中古マンション 10,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

内山小学校 / 今池中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

黒木大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション！ 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK！ WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです！

新価格 6/20

中古マンション丸美タウンマンション今池

南向きの三方角部屋、2025年7月全面改装実施の2LDK　ピアゴラフーズコア徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区今池3丁目

丸美タウンマンション今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 51.03㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 6/14

中古マンションオープンレジデンシア今池

商業地域内にある総戸数36戸・10階建ての中古マンション　空室　［6階部分/10階建］

中古マンション 2,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池3丁目

オープンレジデンシア今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 39.25㎡ / 1LDK / 2022年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 6/21

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

近隣商業地域内にある約52坪の建築条件無し土地

土地 7,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

土地 173.23㎡ / 北西・南西向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/15

収益物件名古屋市千種区内山1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造12階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 70,000万円詳細

利回り：約3.8%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 1143.45㎡ / 1R×33戸 / 2018年築　

土地 325.36㎡ / 西向き

内山小学校 / 今池中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区小松町6丁目土地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町6丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

土地 72.03㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「吹上」駅徒歩5分の好立地。建築条件なしの約21坪で、憧れの自由設計が叶います。駅近の利便性と静かな住環境を兼備した、注文住宅に最適な整形地です。

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 102.49㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 51.2㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分の便利な立地にある新築戸建です。延床100平米超の1LDK+3Sで、ゆとりある空間が魅力です。

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 124.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 61.51㎡ / 南・西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

吹上駅まで徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生する新築戸建。建物面積124平米超のゆとりある3LDKで、快適な都市型の暮らしを実現できる住まいです。

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 105.8㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 73.91㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分、通勤・通学に便利な立地の新築戸建！延床面積105.8平米、収納力のある3SLDKのゆとりある間取りです！第1種住居地域の落ち着いた住宅地に誕生する木造3階建ての住まいです！

新築一戸建て名古屋市千種区吹上2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、省エネ仕様のオール電化住宅　全2区画　インナーバルコニー付き　

新築一戸建て 6,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 102.81㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.01㎡ / 東・南向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内2区画以上

黒木大地

南付け道路で日当たり良好。インナーバルコニー付きです。

新築一戸建て名古屋市千種区吹上2丁目新築一戸建て 1号地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅　全2区画の分譲地　室内洗濯物干しスペース有り

新築一戸建て 6,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 98.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.8㎡ / 東・南向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上

黒木大地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅です。室内に洗濯物干しスペースがあります。

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好　全居室6.4帖以上でバルコニーに面す　［27階部分/29階建］

中古マンション 12,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 向き

内山小学校 / 今池中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

黒木大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

新築一戸建て名古屋市千種区小松町7丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 14,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て！建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ！

中古マンションライオンズマンション千種

環状線沿いの角地に建つ、店舗付きホワイトタイルのマンション　［4階部分/13階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

ライオンズマンション千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 37.3㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き

千種小学校 / 今池中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件エスリード今池アヴェール

商業地域内にある総戸数50戸・11階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 2,380万円詳細

利回り：約3.7%

愛知県名古屋市千種区今池1丁目

エスリード今池アヴェール

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 25.28㎡ / 1K / 2022年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南向き

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

近隣商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩11分

土地 101.16㎡ / 北東・北西向き

千種・千石小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズ吹上公園

フラットアクセスで2路線3駅が利用可能、『吹上公園』近くの全戸南西向きマンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 4,250万円詳細

利回り：約4.8%

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

ライオンズ吹上公園

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩7分

建物 66.06㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き

千石小学校 / 今池中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンションレーベン千種吹上 AVANCA

南西向きで採光良好の2LDK、ペット飼育可の住戸　千種小学校徒歩6分　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

レーベン千種吹上 AVANCA

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩6分

建物 62.62㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 98.95㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 51.12㎡ / 西向き

千種小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区千種1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・家事動線良好の住戸　千種小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄東山線『千種駅』徒歩11分

建物 110.39㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 69.46㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市千種区豊年町新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪・車2台駐車可の新築戸建　『千種公園』徒歩10分

新築一戸建て 6,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩9分

建物 116.13㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 118.31㎡ / 南向き

内山小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市千種区今池1丁目収益物件

商業地域内にあるRC造8階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 40,000万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市千種区今池1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 744.2㎡ / 1棟売 / 2014年築　

土地 161.63㎡ / 北向き

千種小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1〜22件 / 22件

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千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。