プレサンス栄フェル（名古屋市中区新栄1丁目） |　ウィル不動産販売

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プレサンス栄フェル

中古マンション収益物件プレサンス栄フェル

便利な商業地、9階建てのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［9階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,900万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市中区新栄1丁目

プレサンス栄フェル

地下鉄東山線『新栄町駅』徒歩10分

建物 28.14㎡ / 1K / 2019年築 / 西向き

新栄小学校 / 白山中学校

公園10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

名古屋市中区の地域情報

区内の大部分が商業系の地域で、政治・経済・行政の中枢機関が集結。北部には『名古屋城』や『名城公園』、南部には『大須観音』など神社仏閣や活気ある商店街も。

エリア概要

中区は名古屋市の中心に位置しており、区内の大部分が商業地域、または近隣商業地域に指定されています。江戸時代初期に『名古屋城』が築かれ、いわゆる『清州越し』により名古屋城の南側一帯に碁盤の目状の城下町が築かれました。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路を軸として縦横に道路が整備されています。地下鉄は東山線、名城線、桜通線、鶴舞線の4路線、そのほか区の北部には名鉄瀬戸線、区の南西部境付近にはJR中央本線が通っており、充実した交通インフラが整っています。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアは老舗のデパートや複合商業施設が集まるエリア。明治大正昭和にかけて名古屋の商業や娯楽の拠点として発展しました。『名古屋城』周辺には国の出先機関や愛知県庁、名古屋市庁舎などの行政機関、「伏見」駅から「栄」駅の間には金融機関やオフィスビルが林立しています。中区南部エリアには『大須観音』を始めとした神社仏閣が点在しており、近隣の商店街が海外の文化も柔軟に受け入れたことにより、現在では多国籍なグルメスポットとしても人気になっています。名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政さらには文化の中枢機能が集積する東海地区最大の商業地。また、2017年頃から駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えや超高層タワーマンションの建設なども盛んです。区内には都市公園がいくつか整備されており、『名古屋城』の外堀はウォーキングやランニングにも適しています。久屋大通の中央分離帯部分を緑地化した『久屋大通公園』は、北は外堀通りから南は若宮大通まで2kmにわたって続いており、休日にはイベントなどが開催されています。また、区の中央にある『白川公園』は『名古屋市美術館』や『名古屋市科学館』も併設しており、都市空間の中での市民の憩いの場として親しまれています。

『プレサンス栄フェル』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プレサンス栄フェル』の写真

Q&A

『プレサンス栄フェル』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『プレサンス栄フェル』の特徴は？

『プレサンス栄フェル』は、地下鉄東山線「新栄町駅」から徒歩10分、名古屋市中区新栄1丁目に位置する総戸数56戸のマンションです。敷地は所有権。RC造15階建ての建物は2019年8月に完成しました。施工は七番組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。

『プレサンス栄フェル』の最寄り駅は？

『プレサンス栄フェル』の最寄り駅は地下鉄東山線『新栄町』駅です(徒歩10分)。地下鉄東山線『新栄町』駅は、名古屋市東区葵1丁目に位置しています。1960年6月15日に開設され、当時の住居表示が行われていなかったため、駅名は周辺の地名に由来しています。錦通の地下にあり、1番出口の西側には『葵町西』交差点があります。また、1番出口から北西へ徒歩8分ほどの距離には地下鉄桜通線「高岳」駅があります。周辺にはオフィスやマンションが立ち並び、『ヤマザキマザック美術館』や『名古屋市立芸術創造センター』などが立っています。

『プレサンス栄フェル』の周辺環境は？

『プレサンス栄フェル』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。西側には名古屋高速都心環状線、南側には名古屋高速2号東山線が通っています。近くにある『千早公園』は緑が豊かで、ベンチや遊具が設置されており、幅広い年代に人気。地勢は平坦で、標高は約30mです。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整然としています。生垣や庭木のある家は少なく、町中の緑はあまり見られません。高速道路の出入口が近く、車での移動が便利です。小中学校は記載がありません。最寄りの買物施設は『名古屋栄三越』が徒歩8分。その他『中区役所』が徒歩5分の位置にあります。

『プレサンス栄フェル』の特徴は？

『プレサンス栄フェル』の周辺環境は？

『プレサンス栄フェル』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『新栄町駅南側エリア』は空港線以東、JR中央本線以西の地域で、千種区・東区と隣接するエリア。『新栄1～3丁目』は広小路通以南、空港線以東のエリアで、「栄」駅の南東、広小路通以北、空港線以西にあるの『新栄町1～3丁目』とは異なる地域です。地下鉄東山線「新栄町」駅は東区の錦通り沿いにあり、錦通沿いのエリアは中区・東区・千種区の3つの区で共通して『葵』という地名になっています。江戸時代には尾張徳川家の別邸があり、徳川家の家紋である葵の紋が地名の由来です。葵と東桜は広小路通以北のエリア。市内を横断する広小路通は広々とした歩道や並木が整備されており、テレビ局（CBC中部日本放送）のビルや様々なジャンルの飲食店が集まる目抜き通り。秋の紅葉や冬のイルミネーションなど美しい景観が魅力です。ただし、新栄エリアにはランドマークとなるような高層ビルは少なく、中～小規模のオフィスビルが中心。マンションも混在しています。中区内はほぼ商業地域となっていますが、新栄はビジネス街、商業地、住宅街が混在した地域。西部の空港線に近いエリアは歓楽街としても発展していますが、西から東へ行くにつれて徐々に住宅地の側面が強くなり、東部のJR中央本線「千種」駅徒歩圏のエリアは商業施設と住宅が混在する近隣商業地域に指定されています。また、買い物施設も百貨店や複合商業施設ではなく、スーパーやドラッグストアなど生活に根差した店が多くなります。地勢はほぼ平坦ですが、西から東へかけて緩やかな登り坂となっており、北東端の「千種」駅周辺はやや勾配のある坂道があります。新栄2丁目と3丁目を中央から南東へかけて国道153号線（飯田街道）が走っており、周辺地域の建物はオフィスビルだけでなく小・中規模のマンションや戸建てが混在しています。詳細

注目スポット

久屋大通公園詳細

所在：名古屋市中区丸の内3丁目物件から徒歩7分

（11件の口コミ）

地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅より徒歩1分の場所にある「久屋大通公園」は、名古屋都心を南北におよそ2㎞貫く都市公園です。公園内には、名古屋のランドマークであるテレビ塔や、様々なモニュメントを目にすることができます。写真スポットとして、また、お散歩コースとしても楽しめます。（2020.11.08時点）

愛知県芸術文化センター詳細

所在：名古屋市東区東桜1丁目13-2物件から徒歩7分

（2件の口コミ）

『愛知県芸術文化センター』は、地下鉄東山線・名城線「栄」駅、名鉄瀬戸線「栄町」駅の東側すぐ、「名古屋市東区東桜1丁目」内にある愛知県建設の総合文化施設です。『オアシス21』から地下連絡通路または連絡橋経由でアクセスが可能。建物は12階建てで、愛知県美術館、愛知県芸術劇場、愛知県文化情報センター（アートスペース、アートライブラリー、アートプラザ）、愛知県図書館により構成されています。大型の地下駐車場が設けられているため、車で訪れるのにも便利です。

栄地下街詳細

所在：名古屋市中区栄3丁目物件から徒歩8分

（6件の口コミ）

久屋大通駅・栄駅・栄町駅にある地下街で、北側から『セントラルパーク』、『森の地下街』、『サカエチカ』が繋がっています。北・中央・南の3ブロックに分かれており、飲食店や物販店、サービスセンターなどが揃っています。地下街のため、悪天候でも雨に濡れずにお買い物を楽しめるスポットです。

街の人の声

ねこさん（当社のご契約者）

名古屋市中区新栄3丁目在住

女性／30歳／2人家族

とても住みやすい街です！自慢できることとにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。気になることここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。 2026年1月