なるみグリーンコーポ1号棟（名古屋市緑区鳴海町字乙子山） |　ウィル不動産販売

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なるみグリーンコーポ1号棟

中古マンション収益物件なるみグリーンコーポ1号棟

『成海神社』に隣接する全3棟構成・全戸南向きの団地型マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 248万円詳細

利回り：約27.1%

愛知県名古屋市緑区鳴海町字乙子山

なるみグリーンコーポ1号棟

名鉄名古屋本線『鳴海駅』徒歩14分

建物 47.49㎡ / 3DK / 1969年築 / 南向き

片平小学校 / 千鳥丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜1件 / 1件

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名古屋市緑区の地域情報

『大高緑地』をはじめとした公園や緑地の多いエリア。南部の旧東海道沿いには史跡が点在し、有松絞りなどの伝統工芸が盛ん。近年は北部地域の宅地開発が進んでいる。

エリア概要

緑区は名古屋市の南東部に位置する区。『扇川』『天白川』『大高川』などの河川が流れており、河川に沿った平地とゆるやかな丘陵地で形成されています。『大高緑地公園』をはじめとして、緑地や公園が多く、市内でも自然環境に恵まれたエリア。名古屋市の中で最も人口の多い区で、現在も土地区画整理事業などを通じて新しい街づくりが進められています。区の中央から南部エリアは古くから道路網が発達しており、区の中央を国道1号線（旧東海道）が横断しています。南部には名古屋高速や伊勢湾岸自動車道をつなぐジャンクションがあり、カーアクセスも快適な立地。北東部から南部へは国道302号線と名古屋第二環状線の並走開始により、北部エリアのカーアクセスも改善しました。鉄道は市の中央を名鉄名古屋本線が北西から南東にかけて横断。南部にはJR東海道本線が東海道新幹線と並走して走っています。そのため、区の中央から南部は住宅街として発展。マンションや戸建てが混在する市街地で、名鉄名古屋本線からJR東海道本線の中間にある『大高緑地公園』は駅徒歩圏の大規模公園として市民の憩いの場になっています。2011年には地下鉄桜通線が「野並」駅から「徳重」駅まで延伸。名古屋第二環状自動車道の整備も相まって、近年は地下鉄桜通線沿線の北部エリアが市街地として大きく発展しています。駅前には大型ショッピングモールが出店し、買物施設や生活利便施設が揃います。しかし一歩奥へ入ると緑地率の高い第1種低層住居専用地域が中心の閑静な住宅街が広がっており、利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた住宅街。名東区と並ぶ名古屋市内のベッドタウンとして人気となっています。また、この地区の伝統産業として390年余の歴史を持つ「絞り」は、全国的にも「有松絞り」として有名。さらに、『桶狭間古戦場』、『大高城跡』、俳人松尾芭蕉ゆかりの史跡など歴史を感じる趣深い旧跡が点在しています。

『なるみグリーンコーポ1号棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『なるみグリーンコーポ1号棟』の写真

Q&A

『なるみグリーンコーポ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『なるみグリーンコーポ』の特徴は？

『なるみグリーンコーポ1号棟』は、名鉄名古屋本線「鳴海駅」から徒歩14分、名古屋市緑区鳴海町に位置する総戸数72戸のマンションです。敷地は旧法借地権。RC造4階建ての建物は1969年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。

『なるみグリーンコーポ』の最寄り駅は？

『なるみグリーンコーポ1号棟』の最寄り駅は名鉄名古屋本線『鳴海』駅です(徒歩14分)。名鉄名古屋本線の「鳴海」駅は、名古屋市緑区鳴海町字向田に位置する高架駅です。4線ホームを有し、外側が本線、内側が待避線となっています。急行、準急、普通の電車が停車します。特徴的なウェーブ状の連窓があります。北東側には「扇川」が流れ、西側には常滑街道（県道242号線）が通っています。南東約200mには日本車両の鳴海製作所があります。

『なるみグリーンコーポ』の周辺環境は？

『なるみグリーンコーポ1号棟』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。鳴海街道沿いに位置し、南側には扇川が流れています。町の約4分の1は『成海神社』の杜に覆われていて、自然を身近に感じられる環境です。『成海神社』は朱鳥元年（686年）に創建された歴史ある神社です。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家々が点在し、雑木林なども見られるため、町中には緑が多め。国道23号名四国道と名古屋第二環状自動車道の有松インターチェンジまでの距離は約2.3kmです。小中学校は『片平小学校』徒歩10分、『千鳥丘中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『アピタ　鳴海店』が徒歩11分。その他『新海池公園』が徒歩7分の位置にあります。

『なるみグリーンコーポ』の特徴は？

『なるみグリーンコーポ』の周辺環境は？

『なるみグリーンコーポ』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

新海池公園詳細

所在：名古屋市緑区鹿山1丁目物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

『新海池公園』は、名鉄「鳴海」駅から北東へ約18分、『鹿山１丁目』の住宅地にある大きな公園です。野球場、グラウンド、遊具広場、池、山があり、様々な楽しみ方ができる場所。球技やランキング、ウォーキングで汗を流したり、子供を遊ばせたり、池や山でバードウォッチングを楽しだり、家族みんなで楽しめます。もちろん駐車場やトイレも設置されています。

千句塚公園詳細

所在：名古屋市緑区鳴海町字三王山17物件から徒歩11分

『千句塚公園』は地下鉄桜通線「野並」駅から南方向へ徒歩約17分、「名古屋市緑区鳴海町」にある公園です。名鉄名古屋本線「鳴海」駅からは徒歩22分ほどの距離。県道59号線に近く、周辺には買物施設や飲食店などが多く立ち並んでいます。見晴らしのいい高台に位置し、天白方面や名古屋港方面の夜景を楽しめる立地。園内には小さいグランドと、滑り台やアスレチックなどの遊具があるほか、松尾芭蕉が築いた句碑『千鳥塚』や『緒畑稲荷神社』があります。神社境内は緑が多く、石碑や狛狐などが歴史を感じさせます。

名古屋市鳴海プールと浦里公園詳細

所在：名古屋市緑区浦里1丁目66物件から徒歩20分

『名古屋市鳴海プール』と『浦里公園』は、名鉄名古屋本線「本星崎駅」から北東方向へ徒歩約10分、「浦里1丁目」にあります。周辺は戸建てやマンションの他、倉庫や事務所・店舗などが建つエリア。西側には天白川が流れ、東側すぐのところに浦里小学校があります。野球場とプール、コミュニティセンターが併設された公園。公園北側にある「名古屋市鳴海プール」は、1年中利用できる温水プール。25m×6コースの練習用と、25m×1コースの幼児用プールが整備され、水泳教室や講習会なども実施しています。野球場は軟式野球用で、照明設備付き。公園、プールには駐車場も完備されています。

街の人の声

つよっぴさん（当社のご契約者）

名古屋市緑区鳴海町字乙子山在住

男性／60歳／2人家族

コスパのよい街！自慢できること新海池公園は素晴らしい場所。大好きです。徒歩圏内に大きなスポーツジムがあり設備が豊富。高コスパ。あらゆる面で満足している。気になること車がないとやや不便。 2025年11月

ゆたたそさん（当社のご契約者）

名古屋市緑区鳴海町字小森在住

男性／63歳／1人家族

自然豊かだが、名駅まで30分弱で出られる。自慢できること桜通線野並駅まで徒歩5分。30分弱で名駅に出ることができる。由緒ある神社がいくつかあり、閑静な自然環境がある。天白川に流れ込む藤川には亀や鯉がたくさん住んでおり、亀がひなたぼっこしている姿を見ることが出来る（ただし外来種）。気になること緑郵便局が非常に不便。天白郵便局を見習って、移転してほしい。一号線が通っているのは利点ではあるものの、町が古いままなので渋滞が発生しやすい。名古屋市で二番目に広い区であるのに幹線道路を含め整備が行き届いていない感がある。 2024年8月

憲吾さん（当社のご契約者）

名古屋市緑区松が根台在住

男性／47歳／4人家族（うち子ども3人）

名鉄と地下鉄の中間地点に立地！自慢できること名鉄と地下鉄の中間地点にあり、近くにマクドナルド、藤1番、CoCo壱、スターバックスとブイドラッグがある。小学校と中学校と保育園が徒歩5分圏内にある。近くに見晴らしの良い公園があり、ウォーキングコースに最適。気になること坂が多いので徒歩1キロ圏内にコンビニや店舗があるが、徒歩だとかなり疲れるので老人にはキツいと思われる。一方通行だらけなので車で自宅に戻るルートが限られる。近くに川があるので通勤ルートとなる為、かなり渋滞する。 2023年6月