ユーハイツ天白（名古屋市天白区島田が丘） |　ウィル不動産販売

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ユーハイツ天白

中古マンション収益物件ユーハイツ天白

最上階で眺望良好、東西両面バルコニーの住戸　全居室6帖以上　システムキッチン付き　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 480万円詳細

利回り：約15.0%

愛知県名古屋市天白区島田が丘

ユーハイツ天白

地下鉄桜通線『神沢駅』徒歩15分

建物 54.34㎡ / 2LDK / 1976年築 / 東向き

たかしま小学校 / 久方中学校

眺望有ペット可最上階公園10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

名古屋市天白区の地域情報

市内東部の丘陵地帯にある緑豊かな住宅地。区の中央を横断するように天白川が流れる。『相生山緑地公園』『東山公園テニスセンター』などのレジャー施設もある。

エリア概要

天白区は、名古屋市東部の丘陵地帯に位置しており、北側を名東区、南側を緑区、西側を千種区・昭和区・瑞穂区・南区と面しています。また東側は日進市、東郷町に隣接しています。区の中央を横切る『天白川』が区名の由来。河川敷には『天白川緑地』が整備されています。『相生山緑地』『荒池緑地』をはじめとして区内には比較的規模の大きな緑地公園が点在しており、自然の多く残されたエリア。名古屋市内の16区の中で最も新しい区で、かつては農村や山林が広がっていましたが、土地区画整理事業により宅地化が進みました。『平針住宅』『島田住宅』『相生山団地』といった大規模集合住宅を中心に大規模なマンションが建ち並ぶ新興住宅地として発展。地下鉄鶴舞線「植田」駅から「平針」駅前を中心に商業地域、近隣商業地域があり、駅前を中心に買い物施設が集まっています。その北側に植田山、西側に音聞山、南部に相生山といった小高い山があり、起伏にとんだ地形。駅前エリアと『天白川』河川敷周辺の準工業地域を除き、全体として第1種層住居専用地域を中心とした緑豊かな住宅街が広がっています。公共交通機関は区の北部を地下鉄鶴舞線が横断しています。2004年に地下鉄名城線が環状化。さらに2011年に区の南部を通る地下鉄鉄桜通線が「野並」駅から「徳重」駅まで延伸したことにより、区の南部エリアも都心部へのアクセスが向上。道路網では2011年の国道302号線の開通、302号線と並走する名古屋第二環状自動車道の開通によって車の利用も快適になりました。また、宅地化が進む一方で、市内有数の農地としての側面も持っており『名古屋市農業センター』など里山の風景を残す試みも進められています。

『ユーハイツ天白』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ユーハイツ天白』の写真

Q&A

『ユーハイツ天白』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ユーハイツ天白』の特徴は？

『ユーハイツ天白』は、地下鉄桜通線「神沢駅」から徒歩15分、名古屋市天白区に位置する総戸数30戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1976年に完成しました。施工は大洋建設です。

『ユーハイツ天白』の最寄り駅は？

『ユーハイツ天白』の最寄り駅は地下鉄桜通線『神沢』駅です(徒歩15分)。地下鉄桜通『神沢』駅は、名古屋市緑区神沢1丁目に位置する駅です。駅番号はS20で、2011年3月27日に『野並』駅から『徳重』駅が開通した際に設置されました。周辺は住宅街で、東側には名古屋第二環状自動車道と国道302号線があります。東海通沿いを進むと「鳴海配水塔」があり、ここから緑区全域や天白区、瑞穂区、南区の一部に水が供給されています。

『ユーハイツ天白』の周辺環境は？

『ユーハイツ天白』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。町名の由来は、かつて点在していた島で稲作を行っていたことに由来する「嶋つ田」です。この地域の多くは、平成10年に換地処分が告示された島田東部の土地区画整理区域内に位置しています。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町全体には緑がやや豊かです。名二環の鳴海インターチェンジも近く、車での移動がしやすい環境です。小中学校は『しまだ小学校』徒歩6分、『久方中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『コノミヤ　島田店』が徒歩8分。その他『島田緑地』が徒歩8分の位置にあります。

『ユーハイツ天白』の特徴は？

『ユーハイツ天白』の周辺環境は？

『ユーハイツ天白』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「高坂町・大根町・御前場町・高島周辺エリア」は天白区の最南部に位置しており、緑区と隣接しています。丘陵地にあり、「高坂」という地名は起伏のある地形から来ています。高度経済成長期の住宅不足を受け、昭和30年後半からの区画整理事業で宅地化されました。駅からは離れていますが、国道302号線と並走して名二環の「鳴海」ICが近いため、車を使えば市内中心部までスムーズにアクセス可能。また、国道302号線の東側一帯は複数の市営住宅が集まるエリアのため、バス停が複数あります。阿野名古屋線（県道220号線）ロードサイドに近いエリアは第1種中高層住居専用地域に指定されており、高坂町には20棟、大根町には21棟、御前場町には13棟の市営住宅があります。いずれの市営住宅も『高坂公園』『大根公園』『御前場公園』と隣接しており、さらに敷地内にも広場があるため良好な住環境となっています。また、市営住宅のあるエリア以外や、高島あたりは第1種低層住居専用地域になっているため、戸建て住宅を中心とした静かな住宅街となっています。高島2丁目にある『島田緑地』は、名古屋市営の自然生態園。保存地区と再生地区に区分され、自然保護地区に隣接して公園が整備されています。詳細

注目スポット

島田緑地詳細

所在：名古屋市天白区高島2丁目物件から徒歩9分

１９９４年に開園した、名古屋市営の自然生態園です。この付近で唯一残る湿地帯であることから、別名「島田湿地」とも呼ばれています。広い園内は再生区域と保存区域があり、再生区域のみ立ち入る事ができます。名古屋で初めて発見された「八丁トンボ」や希少植物の「白玉星草」が見られます。トイレや水飲み場もあり便利な公園です。（2020.08.17時点）

天白公園詳細

所在：名古屋市天白区天白町大字島田字黒石ほか物件から徒歩15分

（7件の口コミ）

名古屋市天白区の中央部分に位置する、総合公園です。１９９０年に開園しました。総面積26.5ヘクタールのとても広い公園で、園内には神社や池、大型遊具、バーベキューコーナーなどがあります。春にはお花見、秋にはお祭り（１０月下旬）等季節を問わず何度行っても飽きない魅力があります。（2020.08.17時点）

細口池公園詳細

所在：名古屋市天白区平針南1丁目物件から徒歩17分

（1件の口コミ）

『細口池公園』は、地下鉄鶴舞線「平針」駅から徒歩15分の場所にあります。公園の名前にもなっている「堀口池」が中央にあり、その西側と東側の2箇所に遊具広場があります。ウォーキングコースが池の周囲にあり、春には桜の花が咲きます。地元の人が、ウォーキングやランニングを楽しんでいる様子が見られます。（2020.08.17時点）

街の人の声

ひっぴいさん（当社のご契約者）

名古屋市天白区御前場町在住

女性／70歳／1人家族

そばにあるバス停から4駅（4路線）に行けて便利！自慢できること路線が違う地下鉄の4駅に、バス1本で行く事ができる。バス停から2、3分の距離だがバス通りから一本中に入るため煩くない。毎年自治会主催の夏祭りが近くの公園で開かれ、運動会&秋祭りが小学校校庭を借りて開催される。気になることほぼほぼ山の頂点近くの場所にある為、例えば子供の自転車通学や駅前のスーパーに行く時、行き(朝)は楽々で行けるが、帰りは延々と坂を登って帰ってこないといけない。子供にとっては体力、持久力がついて良いことなのかも。 2026年5月

ひなまなさん（当社のご契約者）

名古屋市天白区高島1丁目在住

女性／38歳／5人家族（うち子ども3人）

子育て世帯が多い！自慢できること閑静な住宅街です。子育て世帯も多く子供がうるさくても過ごせます。大きな公園があり、自然豊かです。川から離れている高地なため、水害被害の心配はないです。スーパーは遠いけれど、薬局が近くにあり、コンビニもあります。気になること電車が通ってないです。バスのみ通っており、一時間に二本くらいです。坂が多く、電動自転車でないと、つらい地域です。学校区の境目で小学校が遠くなる可能性があります。中学も遠く、歩くには大変な場所です。 2023年6月