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小幡緑地公園ハイツ

現在、売出し中の『小幡緑地公園ハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

小幡緑地公園ハイツのポイント
★ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」徒歩5分！
★ガイドウェイバス「小幡緑地駅」徒歩7分！
★名鉄「喜多山駅」徒歩19分！
★『小幡緑地』に隣接する緑豊かな住宅地！
★白沢川に面した開放感のある立地！
★『白沢小学校』徒歩12分！
★『守山北中学校』徒歩3分！
★『ナフコ不二屋』徒歩7分！
★『小幡緑地（本園・中央園）』徒歩5分！

小幡緑地公園ハイツについて

『小幡緑地公園ハイツ』は、名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」から南東方向へ徒歩5分、『名古屋市守山区松坂町』にある総戸数55戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、名鉄「喜多山駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側を県道15号名古屋多治見線、北西側を県道202号守山西線、南西側を名二環が走っています。近くを流れる白沢川の川沿いは緑豊かで、春には桜が楽しめます。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『松坂公園』があり、また東側には『小幡緑地』、西側には『小幡緑地（西園）』があり、気軽に里山の自然に触れたり、体を動かすことができます。この辺りは昭和48年に換地処分が告示された城山の土地区画整理区域内にあり、地勢は丘陵地で、標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の小幡インターチェンジが近く、車での移動に便利です。名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は新井組。敷地内駐車場は屋外平面式・自走式立体。敷地南側は白沢川に面しています。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『doudou（ドゥードゥー）』徒歩4分、『白沢小学校』徒歩12分、『守山北中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ナフコ不二屋　小幡緑地店』徒歩7分。その他『小幡緑地（本園・中央園）』と『小幡緑地（西園）』が徒歩5分、『天空SPA HILLS 竜泉寺の湯』が徒歩16分の場所にあります。

所在
名古屋市守山区松坂町
交通
名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」徒歩5分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1994年2月築
総戸数
55戸
土地権利・敷地面積
所有権・2223.23㎡
学校区
白沢小学校・ 守山北中学校
専有面積
57.96㎡〜83.06㎡
駐車場
　-　
小幡緑地公園ハイツ
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名古屋市守山区の地域情報

名古屋市守山区の地域情報

矢田川と庄内川の間にある丘陵地で、『白沢渓谷』『小幡緑地公園』など自然が多く残るエリア。『志段味古墳群』などの歴史的遺産も。名鉄瀬戸線沿線は賑わいのある市街地。
エリア概要
名古屋市の北東部に位置している守山区。東は尾張旭市、北は春日井市に隣接しています。南には『矢田川』、北に『庄内川』が流れており、南西から北東へ向かって丘陵地帯が広がる自然豊かなエリア。『白沢渓谷』、『小幡緑地公園』などの大規模公園や『矢田川」『庄内川』の河川敷緑地、『東谷山フルーツパーク』、『志段味スポーツランド』、『守山スポーツセンター』など、数多くのレジャー施設があり、市民のレクリエーションの場として親しまれています。現在の名古屋市全域がほぼ海底にあった縄文時代から、この地域は海岸沿いにあったことから『志段味大塚古墳』など数多くの古墳が残っています。また、戦国時代には『守山城』『小幡城』などの城があり、『小牧長久手の戦い』などの舞台としても有名。現在も数多くの史跡が残されています。戦後は瀬戸街道沿いを中心として住宅開発が進み、自然豊かな環境と強固な地盤、比較的安価で広い土地が入手しやすいことなどから名古屋のベッドタウンとして人気の街となりました。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央西線、区の南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が横断しており、鉄道沿線を中心としてマンションや戸建てが混在する市街地が広がっています。北東部は鉄道空白時代であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に関田名古屋線（県道30号線）上にガイドレールを備えた専用軌道を走る名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）が開通し、竜泉寺街道の拡幅、大型の土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。
名古屋市守山区のエリア地図

『小幡緑地公園ハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『小幡緑地公園ハイツ』の写真

小幡緑地公園ハイツの外観（南東側から） 12
小幡緑地公園ハイツの外観（北東側から）
エントランス 12
駐車場出入り口
駐車場出入り口 12
小幡緑地公園ハイツの外観（南東側から）

小幡緑地公園ハイツの外観（南東側から）

2019年5月2日撮影

小幡緑地公園ハイツの外観（北東側から）

小幡緑地公園ハイツの外観（北東側から）

2019年5月2日撮影

エントランス

エントランス

2019年5月2日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2019年5月2日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2019年5月2日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2019年5月2日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2019年5月2日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式・平面自走式）

敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式・平面自走式）

2019年5月2日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年5月2日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年5月2日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2019年5月2日撮影

敷地東側の前面道路（北側から）

敷地東側の前面道路（北側から）

2019年5月2日撮影

小幡緑地公園ハイツの外観（南東側から）
小幡緑地公園ハイツの外観（北東側から）
エントランス
駐車場出入り口
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式・平面自走式）
駐輪場
駐輪場
敷地北側の前面道路（東側から）
敷地東側の前面道路（北側から）

Q&A

『小幡緑地公園ハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『小幡緑地公園ハイツ』の特徴は？
『小幡緑地公園ハイツ』は、名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」から徒歩5分、名古屋市守山区松坂町に位置する総戸数55戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造6階建ての建物は1994年に完成しました。施工は新井組です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と自走式立体です。
『小幡緑地公園ハイツ』の最寄り駅は？
『小幡緑地公園ハイツ』の最寄り駅は名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷』駅です(徒歩5分)。 名古屋ガイドウェイバス・ゆとりーとライン『白沢渓谷』駅は、名古屋市守山区松坂町に位置する駅です。2001年3月23日に開業。駅の北側には小幡インターチェンジがあります。県道202号線を『川村』駅方向へ徒歩4分ほど進むと「城土公園」があり、その周辺は「白沢渓谷」として親しまれています。公園の横には白沢川が流れ、桜や雪柳が植えられており、春には花見、秋には紅葉狩りを楽しむ人々で賑わいます。また、川には落差5mの滝があり、橋も架かっています。「小幡緑地（西園）」まで徒歩9分、「小幡緑地（本園）」までは徒歩5分です。
『小幡緑地公園ハイツ』の周辺環境は？
『小幡緑地公園ハイツ』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には県道15号名古屋多治見線、北西側には県道202号守山西線、南西側には名二環が通っています。近くを流れる白沢川の川沿いは緑が豊かで、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和48年に換地処分が告示された城山の土地区画整理区域内に位置し、丘陵地帯で標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の小幡インターチェンジが近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『白沢小学校』徒歩12分、『守山北中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ナフコ不二屋　小幡緑地店』が徒歩7分。その他『小幡緑地（本園・中央園）』が徒歩5分の位置にあります。
『小幡緑地公園ハイツ』の特徴は？
『小幡緑地公園ハイツ』は、名古屋ガイドウェイバス「白沢渓谷駅」から徒歩5分、名古屋市守山区松坂町に位置する総戸数55戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造6階建ての建物は1994年に完成しました。施工は新井組です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と自走式立体です。
『小幡緑地公園ハイツ』の周辺環境は？
『小幡緑地公園ハイツ』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南東側には県道15号名古屋多治見線、北西側には県道202号守山西線、南西側には名二環が通っています。近くを流れる白沢川の川沿いは緑が豊かで、春には桜を楽しむことができます。この地域は昭和48年に換地処分が告示された城山の土地区画整理区域内に位置し、丘陵地帯で標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整然としています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。名二環の小幡インターチェンジが近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『白沢小学校』徒歩12分、『守山北中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『ナフコ不二屋　小幡緑地店』が徒歩7分。その他『小幡緑地（本園・中央園）』が徒歩5分の位置にあります。
『小幡緑地公園ハイツ』の最寄り駅は？
『小幡緑地公園ハイツ』の最寄り駅は名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷』駅です(徒歩5分)。 名古屋ガイドウェイバス・ゆとりーとライン『白沢渓谷』駅は、名古屋市守山区松坂町に位置する駅です。2001年3月23日に開業。駅の北側には小幡インターチェンジがあります。県道202号線を『川村』駅方向へ徒歩4分ほど進むと「城土公園」があり、その周辺は「白沢渓谷」として親しまれています。公園の横には白沢川が流れ、桜や雪柳が植えられており、春には花見、秋には紅葉狩りを楽しむ人々で賑わいます。また、川には落差5mの滝があり、橋も架かっています。「小幡緑地（西園）」まで徒歩9分、「小幡緑地（本園）」までは徒歩5分です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『小幡緑地（本園・中央園）』は、3つの池と池の間を流れる渓流、木々に覆われた丘陵地、湿地生物の保護区域などのある自然豊かな公園です。
周辺環境
本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』。渓流や丘陵地がある自然豊かな公園です。
周辺環境
守山区西部を南北縦に縦断する『すいどうみち緑道』。春は桜並木が綺麗で多くの人が訪れます。
周辺環境
緑豊かな庄内川。守山区は庄内川と谷田川の間にある丘陵地です。

『小幡緑地周辺エリア』は『庄内川』以南、国道302号線と名古屋第二環状自動車道の西側に広がる南だれの丘陵地。国道302号線は2011年に全線開通し、名古屋市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。エリア内の住宅地はほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建て住宅を中心とした閑静な住宅街が広がっています。また、エリアの中央には『小幡緑地（本園）』があります。広い広場と自然豊かな丘陵地が主となっており、園内には池や森林に沿って遊歩道が整備されています。 『小幡緑地(本園)』の南部エリアは戸建て住宅中心の閑静な住宅街。小幡北は縦横に道路が整備されています。翠松園の道路は入り組んでいるものの、幅員はゆとりがあり、すっきりとした街並みです。丘陵地にあるため坂道が多く、前面道路との高低差がある住宅も多くあります。 エリアの北部には守山西線（県道202号線）の上部に高架式の名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）が横断しており、「白沢峡谷」駅、「小幡緑地」駅があります。「小幡緑地」駅の南部には「守山スポーツセンター」があり、地域の憩いの場となっています。ゆとりーとラインが高架式になっているのはここまでで、以降は名古屋多治見線（県道15号線）上のバス停に停留します。 北部にある川東山や竜泉寺は高台になっており、『松ヶ洞古墳群』『龍泉寺城跡』などの史跡や『龍泉寺』『御獄神社』など歴史深い神社仏閣も残っています。このエリアは『小幡緑地』以南の住宅街よりもさらに傾斜のきつい坂道が多くなります。高台にある『竜泉寺の湯』はレジャーを目的とした「スーパー銭湯」の元祖とされる施設。現在は天然温泉施設にリニューアルし、高台の立地を生かした展望露天風呂が人気となっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
小幡緑地（本園・中央園） 詳細
所在：名古屋市守山区物件から徒歩5分

（12件の口コミ）

本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の中心にある本園・中央園。3つの池と池の間を流れる渓流、木々に覆われた丘陵地、湿地生物の保護区域などのある自然豊かな公園です。本園には林の中の遊歩道、渓流広場、大型の複合遊具の設けられた広場やゲートボール場などがあり、中央園には湿地の生態系の保護観察を行う水生園、野鳥園が。園内では絶滅危惧種に指定されているバラ科の「マメナシ」の木の他、水生園・野鳥園を中心に多くの動植物が見られます。渓流広場では小幡北小学校の児童やホタルの会メンバーがホタルを育成しており、6月上旬にはホタルの鑑賞会が開かれます。 （2019.07.13時点）

注目スポット
小幡緑地（西園） 詳細
所在：名古屋市守山区大字牛牧字中山物件から徒歩5分

（8件の口コミ）

本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。（2020.11.08時点）

注目スポット
天空SPA HILLS 竜泉寺の湯 詳細
所在：名古屋市守山区竜泉寺1丁目1501物件から徒歩16分

（15件の口コミ）

庄内川を臨む高台に位置する「竜泉寺の湯」は、1990年にサウナと銭湯を併せた新たな業態で開業し、スーパー銭湯の先駆けともいわれる温泉施設です。2018年12月に大幅にリニューアルし、名称も「天空SPA HILLS 竜泉寺の湯」へ変更。高台の立地をいかした展望露天風呂「天空ホタルの湯」は、昼は庄内川や街並みを一望でき、夜は浴槽内で灯るLEDと夜景の明かりが一体となった幻想的な雰囲気を楽しめます。その他にも愛知県最大の高濃度炭酸泉、ビデオの見られるちびっこ湯など全13種の浴槽が。新たに完成した「フォレストヴィラ」には岩盤浴やサウナ、約1万冊の本や漫画が並ぶライブラリーに囲まれた休憩エリアがあり、リクライニングベッド、ログシェルター型など多様なレストスペースや、ワークスペースまで設けられています。翌朝10時まで滞在可能な宿泊ブース「ザ・メゾン」も併設。新業態を生み、高濃度炭酸泉も初めて導入したといわれる「竜泉寺の湯」で、また新たな温泉の楽しみ方を発見できそうです。 【営業時間】 入浴：朝6時～深夜3時 フォレストヴィラ：朝6時～深夜2時半 年中無休 （2019.12.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ponpon さん（当社のご契約者）

ponpon さん（当社のご契約者）

名古屋市守山区松坂町在住

女性／65歳／2人家族

静かに暮らせる。ゆとりーとラインが便利。 自慢できること 休みの日は静かなので、庭でゆっくり花を植えたり、車を洗ったりできる。ゆとりーとラインのバスの本数が多い。近くに小幡緑地や守山スポーツセンターがある。高速の入口近く、車を利用すれば便利。バス停が近い（本数が少ないが）。 気になること 思っていた以上に車が通る。向かい側に市営住宅があり、家の前に短時間であるが停車されることがある。車を出したい時は気を使う。夜、よく家の前で話をしている。角地で側溝に蓋がしてないので、二か月ごとに自分たちで側溝掃除をしなければならない。

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