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名古屋市西区の土地
現在、売出し中の名古屋市西区の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：28件 最終更新日：2025年07月06日》
名古屋市西区の土地について
区の中央を庄内川が横断する西区は、その南北で成り立ちが異なります。南部は『名古屋城』から庄内川にかけての城下町として古くから栄えた町。一方、庄内川北側の山田地区は戦後に名古屋市に編入され、現在の西区の形になりました。そのため、北部は比較的新しい名古屋市域となります。区域には低層住居専用地域はなく、商業系地域や工業系地域と住宅地が混在しているため、比較的土地活用の自由度の高いエリアと言えます。区内の土地取引は不動産取引の4分の1ほどを占めており、新築戸建てよりも取引数が多くなっています。取引の8割弱が南部に分布しており、戸建てと比べるとやや南部の偏りが大きく見られます。敷地面積では、戸建ての場合は100〜120平米が最も多く、全体としても80〜150平米に集中していますが、土地の場合はアパートや店舗などにも活用が可能な敷地面積の広い物件も一定数取引されており、取引数としては200平米以上の土地が最多となっています。平均の敷地面積は南部は146平米、北部が186平米となっており、北部のほうが比較的敷地の広い土地が多く流通していることがわかります。最多の価格帯は2000万円台となっていますが、マンションや戸建てと比較すると偏りは小さくなっています。特に、敷地の広い土地を中心として5000万円台の物件も2割弱の取引数があります。
名古屋市西区の土地の平均成約価格（過去3年間）
20坪台:1929万円 30坪台:2425万円 40坪台:2763万円 50坪台:3093万円
【駅徒歩15分以内】
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名古屋市西区の土地の一覧
土地 名古屋市西区名西1丁目 土地
角地につき採光・通風良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地 『枇杷島公園』徒歩5分
愛知県名古屋市西区名西1丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩10分
土地 108.17㎡ / 東・北向き
榎小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区枇杷島3丁目 土地 1号地
全2区画の分譲地、敷地面積約31坪の建築条件無し土地 『枇杷島スポーツセンター』徒歩3分
愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩9分
土地 104.31㎡ / 北向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区枇杷島3丁目 土地 2号地
全2区画の分譲地、敷地面積約30坪の建築条件無し土地 『枇杷島小学校』徒歩6分
愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩9分
土地 101.15㎡ / 北向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区栄生2丁目 土地
近隣商業地域内にある約29坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区栄生2丁目
名鉄名古屋本線『栄生駅』 徒歩3分
土地 98.12㎡ / 東・南向き
栄生小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区天塚町3丁目 土地 1号地
第1種住居地域内にある約40坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区天塚町3丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩11分
土地 134.77㎡ / 南向き
稲生小学校 / 名塚中学校
土地 名古屋市西区枇杷島5丁目 土地
第1種住居地域内にある約91坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩13分
土地 301.68㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区城西5丁目 土地
第1種住居地域内にある約52坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区城西5丁目
地下鉄名城線『名城公園駅』 徒歩12分
土地 175.08㎡ / 南向き
上名古屋・城西小学校 / 浄心中学校
土地 名古屋市西区那古野2丁目 土地
商業地域内にある約52坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区那古野2丁目
地下鉄桜通線『国際センター駅』 徒歩6分
土地 172.39㎡ / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
土地 名古屋市西区大野木2丁目 土地
第1種住居地域内にある約371坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区大野木2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩13分
土地 1228.86㎡ / 南東・北向き
大野木小学校 / 山田東中学校
名古屋市西区の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市西区の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
タク さん（当社のご契約者）
名古屋市西区上小田井1丁目在住
男性／27歳／4人家族（うち子ども2人）
ずーっと住み続けたい町！ 自慢できること もともと、賃貸で近辺に住んでおり、都会へアクセスのしやすさや近隣の施設が充実しておりマンションを購入いたしました。仕事の関係上引っ越すことになりましたが、ずーっと住み続けたい町でした。庄内緑地公園や大型複合施設も近くにあり、休日は家族でお出かけしやすいです。 気になること 自治体や町内会活動が少ないため、近隣住民との交流は少ないです。もう少し近くの公園でお祭り等があってもいいのかなと思いました。車通りが多い道路と接しているため、夜はややうるさいと感じるときもあります。
元気 さん（当社のご契約者）
名古屋市西区中小田井3丁目在住
女性／60歳／2人家族（うち子ども1人）
緑豊かな公園が近く、買物も便利。 自慢できること 歩いて行けるところに緑豊かな大きな公園があり、四季の自然を感じることができる。また、コンビニやスーパーが近くに何店舗かあり、買い物も便利。市バスや市内循環バスのバス停が近くにあり、交通の利便性もよい。 気になること 近くの町工場からか、平日は、風向きによってにおいが流れてくることがある。少し歩けば大きな公園はあるが、自宅マンションの周りは住宅もしくは町工場で、街路樹等もなく空気が良いとはいえない。もう少し緑が多いと良いかと思う。
カンタ さん（当社のご契約者）
名古屋市西区笠取町2丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
交通の便が良く、車を所持せず生活できる。 自慢できること 自転車での移動が可能ならば、庄内緑地公園や志賀公園、名城公園にも楽に行ける。通勤についても、栄まで15分、新幹線はドアtoドアで20分、mozo、則武イオンについても15分程度で行くことができる。駅まで歩いて10分強かかるが、バスなどを使えば交通の便もさほど不便さはなく、車を所持せずカーシェアで生活しても不便はない。 気になること マンションの前の道が交通量が多く、道幅が狭い、細い川があるが、あまり綺麗とは言えない。おしゃれで見た目のよい飲食店ははっきり言って無い。飲み屋さんは少なく閉店時間は早い。現状、子供が通学前なこともあるが、人間関係が広がる地域ではない
タニ さん（当社のご契約者）
名古屋市西区庄内通4丁目在住
男性／28歳／1人家族
お出かけ便利、自然も楽しめる町 自慢できること 名古屋の中心まで電車ですぐなので、出かけるのには便利。近くに庄内緑地公園があるので自然の中で遊ぶこともできる。定期的に集まって友達とバーベキューとかも楽しめる。また、車で出かけるのにも高速道路の入り口がすぐ近くで便利。 気になること 近くに定食屋さんみたいな飲食店が少ないので、調理が面倒なときとかに気軽に行けるところがあまりない。だいたい近くのイオンに頼ることになるが、時間によってはお惣菜などが残ってないので別の買い物先がほしい。
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