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名古屋市熱田区の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市熱田区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月13日》

名古屋市熱田区について

熱田区の地形は概ね平坦で、区の中央を『堀川』が縦断し、南部には国道1号線(旧東海道)が横断しています。古くから東海道の宿場町として栄え、名古屋の風情を色濃く残す町。『熱田神宮』をはじめ、歴史深い神社仏閣や史跡が多数残っています。地下鉄名城線・名港線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線・常滑線の5路線、駅は8駅と充実した鉄道網が整備され、区内はほぼ駅徒歩圏内となっています。中でも北東部に位置する「金山」駅はJR・地下鉄・名鉄が乗り入れるターミナル駅で、駅前にはバスターミナルもあり郊外へのアクセスも快適。『熱田神宮公園』『白鳥公園』『神宮東公園』など比較的規模の大きな公園も点在しています。『堀川』の北西部にある『名古屋市中央卸売市場』は中部圏の生鮮食品流通の拠点。また、その南部には『名古屋国際会議場』があり、各種イベント会場となっています。商業地は「金山」駅や『中央卸売市場』など北部に集まっており、中央〜南部は近隣商業地域、住居地域、準工業地域。商店や中小企業の工場と一戸建てやマンションが混在しており、団地型の大規模マンション、一戸建て住宅は3階建が多くなります。

名古屋市熱田区

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名古屋市熱田区の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
エスポア神宮西
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NEW 7/13

NEW 7/13エスポア神宮西

中古マンション エスポア神宮西

『熱田神宮』に近接した便利な駅前立地、専有面積72平米の3LDK ペット可 [5階部分/14階建]

中古マンション 1,400万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区旗屋町

エスポア神宮西

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』 徒歩1分

建物 72.25㎡ / 3LDK / 1988年築 / 向き

白鳥小学校 / 宮中学校

ペット可小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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熱田区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,052万円 31
70平米台 2,698万円 23
80平米台 2,823万円 27

熱田区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~7,000 0 0 0 0 0 1 6 5 12
~6,000 0 0 0 0 4 3 9 2 18
~5,000 0 1 1 4 31 31 2 1 71
~4,000 2 5 17 25 70 46 11 0 176
~3,000 15 5 6 54 107 69 11 8 275
~2,000 32 4 28 74 93 57 3 2 293
~1,000 48 27 24 29 3 5 0 1 137
万円 97 42 76 186 308 213 42 33 997
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

熱田区内は鉄道網が充実していることもあり、区内で取引されたマンションは全て駅徒歩圏の物件です。専有面積で比較すると70平米台がもっとも多く、全体の半数近くを占めています。60平米台の物件の取引数は全体の2割弱。この広さの物件は堀川より西のエリアにやや多く分布しています。80平米台は15%、90平米以上は6%ほどとさらに希少になります。また、70平米以上では専有面積によるエリアの偏りは顕著ではありません。最多の価格帯は2000万円台で、全体の34%を占めており、区内全域に分布しています。築年数は2000年以降のものが中心(60%)で、平均の専有面積は77平米となっています。次いで取引数が多いのは1000万円台の物件で全体の29%。こちらも区内全域に分布しています。半数以上が1980年代の建物で、平均の専有面積は67平米とややコンパクトになります。価格が割安であることから、リフォームを前提とした層を中心に築年数を気にせず取引されていることがわかります。3000万円台の物件は全体の約22%の取引量があります。この価格帯はすべて2001年以降の建物で、専有面積は2000万円台の物件とほぼ変わりません。4000万円以上の物件は全体の6%ほどと希少で、全て2009年以降の建物。5000万円を超える物件は全て『ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー』の住戸です。3000万円以上の物件は全体として地下鉄名城線以東のエリアに多く分布しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,559万円
30坪台4,253万円
40坪台4,630万円
50坪台---万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 3 3 0 0 0 0 6
~5,000 18 6 20 0 0 0 0 44
~4,000 58 25 6 0 0 0 0 89
~3,000 10 4 2 0 0 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 86 38 31 0 0 0 0 155
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,570万円
40坪台3,900万円
50坪台3,759万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 5 1 0 0 0 6
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 5 1 0 0 0 7
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

JRや名鉄、地下鉄などの鉄道網や、国道1号線や22号線などの幹線道路網が発達した熱田区。区内の不動産取引は中古マンションが中心で、新築戸建の分譲数は不動産取引全体の約10%。中古と合わせても17%と、戸建ての取引自体が全体として少ない傾向にあります。区の北東部には『熱田神宮』や『神宮東公園』などの緑豊かなスポットがありますが、新築戸建て分譲ではほとんどが『堀川』の西、名港線の南東、東海道新幹線の北東のエリアに分布しており、用途地域としては第1種住居地域と準工業地域の物件が多くなります。敷地面積で比較すると、100平米未満の物件が6割近くを占めており、平均価格帯は3808万円。なお、この広さの物件の平均敷地面積は84平米、平均延べ床面積は105平米であることから3階建の住宅が多いことがわかります。また、敷地面積100~150平米の物件は約4割で、平均価格は4185万円となっています。最多の価格帯は4000万円前後の物件。3500~4000万円が全体の約32%、4000~4500万円が約22%となっており、この価格帯が全体の半数以上を占めています。3000万円以下の物件の数は少ないものの、全体の1割弱あります。また、全体の平均は3956万円となっています。なお、価格帯によって敷地面積に大きな差はありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,188万円 16
30坪台 3,639万円 22
40坪台 3,772万円 24
50坪台 4,608万円 24

熱田区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 1 0 0 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 1 0 2 1 1 0 0 5
~7,000 0 1 1 1 1 0 0 4
~6,000 3 0 3 2 0 0 0 8
~5,000 7 3 6 5 1 0 0 22
~4,000 37 6 28 3 1 0 0 75
~3,000 17 5 15 2 0 0 0 39
~2,000 13 2 1 1 1 0 0 18
~1,000 3 0 1 0 0 0 1 5
万円 81 17 58 15 5 0 2 178
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

熱田区内の中古戸建ての売り出しは少なく、取引数は不動産取引全体の5%ほどしかありません。区内の新築戸建てと同様、敷地面積100平米未満の物件が最多で、全体の半数以上を占めています。2000万円台と3000万円台の物件で全体の半数以上を占め、全体の平均価格帯は3226万円。2500~3500万円の物件が全体の約33%となっています。2000万円台と3000万円台の物件の平均の敷地面積は98平米で、6割強が3階建てです。次いで1000万円台の物件が全体の約19%、4000万円台の物件が約17%の取引量。それぞれ平均の敷地面積は、1000万円台が69平米、4000万円台が148平米となっています。エリアで比較すると、新築戸建ての場合は堀川以西〜名港線・東海道新幹線の間に分譲が集中していましたが、中古戸建てでは北東部の『旗屋』や『玉の井町』、東海道新幹線以西の『五番町』『三番町』でも取引例があります。特に北東部の物件は建築年月日が古い物件が8割を近くを占めるにも関わらず、平均坪単価が141万円と高くなっており、区内でも地価が高いエリアであることがわかります。なお、取引事例では築年数による偏りはあまりありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,468万円
30坪台3,147万円
40坪台3,601万円
50坪台5,199万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 3 26 32
~10,000 0 0 1 1 2 1 3 8
~9,000 0 1 0 1 2 0 5 9
~8,000 0 0 0 2 3 2 2 9
~7,000 0 0 1 3 5 2 7 18
~6,000 0 0 8 10 4 0 0 22
~5,000 0 9 11 10 2 1 0 33
~4,000 5 5 41 15 3 0 0 69
~3,000 30 29 58 5 1 0 0 123
~2,000 42 14 8 2 0 0 0 66
~1,000 17 2 0 0 0 0 0 19
万円 94 60 128 50 24 9 43 408
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台2,830万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 3 0 0 0 4
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

熱田区内の土地取引は不動産取引全体の24%ほどで、新築戸建てや土地よりも流通量は多くなっています。 敷地面積で比較すると、戸建てでは新築・中古共に100平米以下の物件が半数以上を占めていますが、土地取引の場合は30%ほど。敷地面積100〜150平米の物件も、土地取引全体の30%ほどとなっています。価格帯で見ると、取引数が最も多いのは2000万円台の物件で、土地取引全体の34%ほど。次いで1000万円台の物件が約19%、3000万円台の物件が約15%となっています。さらに、戸建てでは希少な5000万円以上の物件が全体の約2割を占めており、集合住宅や店舗用としても活用可能な敷地の広い高額物件も一定数の取引量があります。エリアで見ると新築戸建ての分譲が多い堀川~名港線・東海道新幹線の間の中央エリアに半数近くの物件が分布しているものの、北東部の『夜寒町』『高蔵町』といった商業地と昔ながらの住宅街が混在するエリア、『熱田神宮』近くの南東部、名港線以西、東海道新幹線の南西にも一定数の取引があります。最も地価が高いのは商業地のある北東部で、中央エリアの平均坪単価と比較すると30万円以上の差があります。

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街の人の声

この街ボイス画像:ドラゴン さん(当社のご契約者)

ドラゴン さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区青池町2丁目在住

男性/48歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス・生活便利かつ、子育てに良い環境 自慢できること 名古屋駅、金山へのアクセスが良く、通勤には最適な場所。保育園、幼稚園、小学校が近く安心して子育てが出来る。歩いて買い物が出来るスーパー、ドラッグストアもあり、住環境も充実しています。 気になること 車が無くても生活に困りませんが、一台はあった方が良いかと思います。

この街ボイス画像:ウエダ さん(当社のご契約者)

ウエダ さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区八番1丁目在住

男性/44歳/1人家族

地下鉄が徒歩圏内! 自慢できること なんと言っても、地下鉄が徒歩圏内にある事、あと飲食店のチェーン店が一号線沿いに5、6店舗あります。そして、治安も良い、隣近所も良い方ばかりです。小学校も近いですし、お子さんのいる家庭は安心ではないでしょうか 気になること 道が狭く、急に車が飛び出してきたりするので、注意夜は、暗く一人歩きにはちょっと怖く感じます。スーパーやコンビニに関しては、車なら近く感じますが、徒歩だと少し厳しいかもしれません。少し歩くと一号線があり、交通量があるので、気を付けてほしいところです。

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ひろぽん さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区沢上1丁目在住

男性/27歳/2人家族

アクセス最高!駅が近いのに静かで安心 自慢できること 交通のアクセスがとても良いです。JR、名鉄、地下鉄と路線が豊富で愛知県内のどこにでも行くことが可能だと思います。駅から近いのにもかかわらず、周辺がとても静かなので寝る際に安心して寝れることができ満足です。 気になること 周りに薬局やスーパー、コンビニが少なく、何かを買う時には車を使わなくてはならないところです。徒歩圏内にスーパーがありますが、超高級スーパーなので気軽に行ける感じではないです。近くに消防局がありたまにサイレンが響いています。

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ゆり さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区切戸町3丁目在住

男性/57歳/4人家族(うち子ども2人)

熱田神宮のお膝元、歴史のある町。 自慢できること 京都や大阪へ日帰り旅行ができ、リニアができれば東京へも40分で行ける名古屋はとても便利。道路も整備が行き届いていてドライブしやすい。大都市の一つながら、生活物価も安く安定している。熱田区は熱田神宮のお膝元で歴史も古いが、住民を強制するような古いしきたりはなく、自由に生活ができ、治安も良い地域。名古屋駅や金山駅へのアクセスもとても良い。熱田区は大きな田舎の都市の中の古くて新しい街。熱田神宮の周りや橋以外は平坦で自転車でも走りやすい。 気になること 居酒屋やスーパー、ドラッグストアコンビニ以外のお店の閉まる時間が早めなのは寂しい場面もある。同業他社が沢山あるため、気をつけないとポイントカードが沢山たまって管理が大変になりがち。最近はスマホアプリが充実してきているので良いけれど。

この街ボイス画像:しんかんせん さん(当社のご契約者)

しんかんせん さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区切戸町2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

新幹線が見えるので電車好きにおすすめ! 自慢できること 新幹線が見えて電車好きな人には相当おすすめです。車の音は静かです。徒歩圏内に適当な大きさの公園がいくつかあります。地下鉄の駅までも歩けます。名古屋駅や、金山駅など主要な駅も近いです。小学校が近いです。 気になること 空き家がたまにあり、築年数の相当高い家も多いです。野良猫が時々いて、鳴き声が気になる時期が時々あります。夜は車の通りも少なくなり静かすぎて徒歩で一人歩きをするのは少し怖いです。海抜1メートル以下なので災害リスクが気になります。

この街ボイス画像:こし さん(当社のご契約者)

こし さん(当社のご契約者)

名古屋市熱田区幡野町在住

男性/33歳/1人家族

交通便利です。 自慢できること 交通の便はいいと思います。最寄りの日比野駅までは10分程度で行けますし、金山へも近くのバス停から直通で行けます。金山から名駅へ行くもありですし、バスでも納屋橋あたりなら行けます。近くに八熊通という交通量の多い道路がありますが、自動車の音などは聞こえません。医療機関も周辺に点在しているので、なにかと安心だと思います。 気になること 買い出し等をしようと思うと、徒歩だけだとつらいかなと思います。重いものだとかを買うと帰りはしんどいと思うので、車は必須だと考えていただいて方がいいと思います。また、日比野駅は名古屋学院大学の最寄り駅になるので、通勤の時間によっては駅が混雑する可能性はあると思います(8:00頃に乗る分には問題はなさそうです)

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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