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名古屋市熱田区にある南道路の不動産物件

名古屋市熱田区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市熱田区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 9/17

中古マンション五番町住宅B棟

南向きで採光良好、『南郊公園』にほど近い静かな住宅地　全4棟構成マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 530万円詳細

愛知県名古屋市熱田区五番町

五番町住宅B棟

地下鉄名港線『東海通駅』徒歩7分

建物 49.07㎡ / 3DK / 1968年築 / 南向き

千年小学校 / 宮中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/15

中古マンション一光大井ハイツ高蔵西館

大津通を挟んで『高座結御子神社』の向いに建つ、全戸南西向きの中規模マンション　［13階部分/14階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市熱田区外土居町

一光大井ハイツ高蔵西館

地下鉄名城線『西高蔵駅』徒歩9分

建物 54.63㎡ / 1SLDK / 1987年築 / 南西向き

高蔵小学校 / 沢上中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/08

中古マンショングランマノワール伝馬町

南西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年9月リフォーム実施　駐車場に空き有り　白鳥小学校徒歩9分　［8階部分/10階建］

中古マンション 3,099万円詳細

愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目

グランマノワール伝馬町

地下鉄名城線『熱田神宮伝馬町駅』徒歩4分

建物 64.05㎡ / 2LDK / 2006年築 / 南西向き

白鳥小学校 / 宮中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 9/15

中古マンションヴェルクレート日比野A棟

南東向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施　全居室に窓あり　ヤマナカ徒歩2分　［3階部分/13階建］

中古マンション 3,190万円詳細

愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目

ヴェルクレート日比野A棟

地下鉄名港線『日比野駅』徒歩1分

建物 67.36㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南東向き

大宝小学校 / 日比野中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 9/08

中古マンショングランマノワール伝馬町

南西向きの角部屋、連窓サッシで開放的な16帖のLDK　2026年9月にリフォーム実施　熱田神宮徒歩6分　［8階部分/10階建］

中古マンション 3,199万円詳細

愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目

グランマノワール伝馬町

地下鉄名城線『熱田神宮伝馬町駅』徒歩4分

建物 69.23㎡ / 2LDK / 2006年築 / 南西向き

白鳥小学校 / 宮中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

中古マンションプラザフェニックス熱田

上層階の南向きで採光・眺望良好、フルリフォーム済み3LDK　『船方小学校』徒歩4分　［10階部分/11階建］

中古マンション 1,290万円詳細

愛知県名古屋市熱田区二番2丁目

プラザフェニックス熱田

地下鉄名港線『六番町駅』徒歩5分

建物 63.08㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

髙松泰志

船方小学校まで徒歩4分、地下鉄名港線「六番町駅」まで徒歩5分の立地です！

中古マンション六番町スワローハイツ

南西角部屋で日当たり・通風良好、専有面積83.1平米の4LDK　南郊公園徒歩4分　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,150万円詳細

愛知県名古屋市熱田区六番3丁目

六番町スワローハイツ

地下鉄名港線『六番町駅』徒歩5分

建物 83.1㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンションニューコーポ白鳥

『白鳥庭園』沿いの3方角地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［7階部分/11階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市熱田区一番1丁目

ニューコーポ白鳥

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩10分

建物 62.7㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

眺望有南向き

中古マンションプラザフェニックス熱田

南向きで採光良好、2025年10月リフォーム実施の住戸　船方小学校徒歩4分［10階部分/11階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市熱田区二番2丁目

プラザフェニックス熱田

地下鉄名港線『六番町駅』徒歩5分

建物 63.08㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプラザフェニックス熱田

国道1号線に面した店舗付き・全戸南向きの11階建て　［11階部分/11階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市熱田区二番2丁目

プラザフェニックス熱田

地下鉄名港線『六番町駅』徒歩5分

建物 63.08㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションニューコーポ白鳥

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積65.88平米の2LDK　全居室6帖以上のゆったり設計　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,399万円詳細

愛知県名古屋市熱田区一番1丁目

ニューコーポ白鳥

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩10分

建物 65.88㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

ペット可南向き

中古マンションダイアパレス神宮苑

商業地域内にある総戸数30戸・13階建ての中古マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,799万円詳細

愛知県名古屋市熱田区森後町

ダイアパレス神宮苑

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩1分

建物 59.77㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

白鳥小学校 / 宮中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アメニティ日比野2

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDK　両面バルコニー付き　《オーナーチェンジ》　［6階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,900万円詳細

利回り：約6.3%

愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目

アメニティ日比野2

地下鉄名港線『日比野駅』徒歩9分

建物 80.4㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

野立小学校 / 日比野中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件グランドメゾン六番町

南東角部屋で採光・通風良好、専有面積81.07平米の3LDK　《オーナーチェンジ》　［12階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 2,030万円詳細

利回り：約6.1%

愛知県名古屋市熱田区二番2丁目

グランドメゾン六番町

地下鉄名港線『六番町駅』徒歩5分

建物 81.07㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件藤和シティコープ白鳥

国道1号線沿い、全戸南西向き・ワンフロア3住戸の中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約6.7%

愛知県名古屋市熱田区白鳥町

藤和シティコープ白鳥

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩9分

建物 67.96㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南向き

白鳥小学校 / 宮中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションシティコーポ白鳥

南西角部屋で採光・通風良好、プライバシー性の高い4LDK　白鳥小学校徒歩3分　［1階部分/6階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目

シティコーポ白鳥

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩7分

建物 88.2㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

白鳥小学校 / 宮中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアメニティ日比野

南北にバルコニーがある南西角部屋、2025年10月リフォーム実施　敷地内駐車場に空き有り　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市熱田区中出町2丁目

アメニティ日比野

地下鉄名港線『日比野駅』徒歩6分

建物 82.78㎡ / 4LDK / 1992年築 / 南向き

野立小学校 / 日比野中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションヴェルクレート日比野A棟

南東・北東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年4月リフォーム実施　ヤマナカ徒歩2分　［12階部分/13階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目

ヴェルクレート日比野A棟

地下鉄名港線『日比野駅』徒歩1分

建物 70.7㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南東向き

大宝小学校 / 日比野中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンションオープンレジデンシア金山熱田Live

2024年8月築、上層階・南向きバルコニーの1LDK　全水回りが独立型　『アスナル金山』徒歩8分　［9階部分/11階建］

中古マンション 3,280万円詳細

愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目

オープンレジデンシア金山熱田Live

地下鉄名城線『金山駅』徒歩7分

建物 33.07㎡ / 1LDK / 2024年築 / 南向き

高蔵小学校 / 沢上中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションオープンレジデンシア神宮南

最上階、南東向きで採光良好　七里の渡し公園徒歩5分　［9階部分/9階建］

中古マンション 3,480万円詳細

愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目

オープンレジデンシア神宮南

地下鉄名城線『熱田神宮伝馬町駅』徒歩3分

建物 53.72㎡ / 2LDK / 2020年築 / 南東向き

白鳥小学校 / 宮中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内

中古マンションモアグレース白鳥庭園

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好、浴室に窓あり　2026年8月リフォーム実施　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,690万円詳細

愛知県名古屋市熱田区一番1丁目

モアグレース白鳥庭園

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』徒歩13分

建物 86.57㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

1〜21件 / 21件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市昭和区の売出中の物件

熱田区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,101万円	31年
70平米台	2,749万円	23年
80平米台	2,811万円	27年

熱田区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	6	5	12
～6,000	0	0	0	0	4	4	10	2	20
～5,000	0	1	3	5	33	30	3	1	76
～4,000	3	5	17	28	69	45	12	0	179
～3,000	16	5	6	55	105	69	11	8	275
～2,000	31	4	27	72	92	61	4	2	293
～1,000	40	28	24	28	2	5	0	1	128
万円	90	43	77	188	305	216	46	33	998

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

熱田区内は鉄道網が充実していることもあり、区内で取引されたマンションは全て駅徒歩圏の物件です。専有面積で比較すると70平米台がもっとも多く、全体の半数近くを占めています。60平米台の物件の取引数は全体の2割弱。この広さの物件は堀川より西のエリアにやや多く分布しています。80平米台は15％、90平米以上は6％ほどとさらに希少になります。また、70平米以上では専有面積によるエリアの偏りは顕著ではありません。最多の価格帯は2000万円台で、全体の34％を占めており、区内全域に分布しています。築年数は2000年以降のものが中心（60％）で、平均の専有面積は77平米となっています。次いで取引数が多いのは1000万円台の物件で全体の29%。こちらも区内全域に分布しています。半数以上が1980年代の建物で、平均の専有面積は67平米とややコンパクトになります。価格が割安であることから、リフォームを前提とした層を中心に築年数を気にせず取引されていることがわかります。3000万円台の物件は全体の約22％の取引量があります。この価格帯はすべて2001年以降の建物で、専有面積は2000万円台の物件とほぼ変わりません。4000万円以上の物件は全体の6％ほどと希少で、全て2009年以降の建物。5000万円を超える物件は全て『ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー』の住戸です。3000万円以上の物件は全体として地下鉄名城線以東のエリアに多く分布しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,687万円
30坪台	4,421万円
40坪台	4,630万円
50坪台	---万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	1	3	3	0	0	0	0	7
～5,000	19	9	19	0	0	0	0	47
～4,000	57	24	5	0	0	0	0	86
～3,000	10	4	2	0	0	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	40	30	0	0	0	0	157

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,570万円
40坪台	3,900万円
50坪台	3,759万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	5	1	0	0	0	7

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

JRや名鉄、地下鉄などの鉄道網や、国道1号線や22号線などの幹線道路網が発達した熱田区。区内の不動産取引は中古マンションが中心で、新築戸建の分譲数は不動産取引全体の約10％。中古と合わせても17％と、戸建ての取引自体が全体として少ない傾向にあります。区の北東部には『熱田神宮』や『神宮東公園』などの緑豊かなスポットがありますが、新築戸建て分譲ではほとんどが『堀川』の西、名港線の南東、東海道新幹線の北東のエリアに分布しており、用途地域としては第1種住居地域と準工業地域の物件が多くなります。敷地面積で比較すると、100平米未満の物件が6割近くを占めており、平均価格帯は3808万円。なお、この広さの物件の平均敷地面積は84平米、平均延べ床面積は105平米であることから3階建の住宅が多いことがわかります。また、敷地面積100～150平米の物件は約4割で、平均価格は4185万円となっています。最多の価格帯は4000万円前後の物件。3500～4000万円が全体の約32％、4000～4500万円が約22％となっており、この価格帯が全体の半数以上を占めています。3000万円以下の物件の数は少ないものの、全体の1割弱あります。また、全体の平均は3956万円となっています。なお、価格帯によって敷地面積に大きな差はありません。

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,254万円	14年
30坪台	3,581万円	22年
40坪台	4,274万円	26年
50坪台	4,608万円	24年

熱田区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	1	0	0	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	1	0	2	2	1	0	0	6
～7,000	0	1	1	1	1	0	0	4
～6,000	3	0	5	2	0	0	0	10
～5,000	7	4	7	5	0	0	0	23
～4,000	40	6	30	3	1	0	0	80
～3,000	17	6	18	2	0	0	0	43
～2,000	13	2	1	1	1	0	0	18
～1,000	3	0	1	0	0	0	1	5
万円	84	19	66	16	4	0	2	191

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

熱田区内の中古戸建ての売り出しは少なく、取引数は不動産取引全体の5％ほどしかありません。区内の新築戸建てと同様、敷地面積100平米未満の物件が最多で、全体の半数以上を占めています。2000万円台と3000万円台の物件で全体の半数以上を占め、全体の平均価格帯は3226万円。2500～3500万円の物件が全体の約33％となっています。2000万円台と3000万円台の物件の平均の敷地面積は98平米で、6割強が3階建てです。次いで1000万円台の物件が全体の約19％、4000万円台の物件が約17％の取引量。それぞれ平均の敷地面積は、1000万円台が69平米、4000万円台が148平米となっています。エリアで比較すると、新築戸建ての場合は堀川以西〜名港線・東海道新幹線の間に分譲が集中していましたが、中古戸建てでは北東部の『旗屋』や『玉の井町』、東海道新幹線以西の『五番町』『三番町』でも取引例があります。特に北東部の物件は建築年月日が古い物件が8割を近くを占めるにも関わらず、平均坪単価が141万円と高くなっており、区内でも地価が高いエリアであることがわかります。なお、取引事例では築年数による偏りはあまりありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,562万円
30坪台	3,124万円
40坪台	3,522万円
50坪台	5,130万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	26	32
～10,000	0	0	1	1	3	1	3	9
～9,000	0	1	0	1	2	0	6	10
～8,000	0	1	0	2	3	2	2	10
～7,000	0	0	1	5	5	3	6	20
～6,000	0	0	9	12	4	0	0	25
～5,000	0	10	12	10	2	1	0	35
～4,000	5	5	46	18	2	0	0	76
～3,000	31	28	63	5	1	0	0	128
～2,000	44	14	10	2	0	0	0	70
～1,000	14	1	0	0	0	0	0	15
万円	94	60	142	57	24	10	43	430

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	2,830万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	0	3	0	0	0	4

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

熱田区内の土地取引は不動産取引全体の24％ほどで、新築戸建てや土地よりも流通量は多くなっています。敷地面積で比較すると、戸建てでは新築・中古共に100平米以下の物件が半数以上を占めていますが、土地取引の場合は30％ほど。敷地面積100〜150平米の物件も、土地取引全体の30％ほどとなっています。価格帯で見ると、取引数が最も多いのは2000万円台の物件で、土地取引全体の34％ほど。次いで1000万円台の物件が約19％、3000万円台の物件が約15％となっています。さらに、戸建てでは希少な5000万円以上の物件が全体の約2割を占めており、集合住宅や店舗用としても活用可能な敷地の広い高額物件も一定数の取引量があります。エリアで見ると新築戸建ての分譲が多い堀川～名港線・東海道新幹線の間の中央エリアに半数近くの物件が分布しているものの、北東部の『夜寒町』『高蔵町』といった商業地と昔ながらの住宅街が混在するエリア、『熱田神宮』近くの南東部、名港線以西、東海道新幹線の南西にも一定数の取引があります。最も地価が高いのは商業地のある北東部で、中央エリアの平均坪単価と比較すると30万円以上の差があります。