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名古屋市熱田区の眺望が良い不動産物件

名古屋市熱田区の眺望のある不動産（新築住宅・中古物件）がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

名古屋市熱田区の眺望有りのマンション 名古屋市熱田区の眺望有りの一戸建て 名古屋市熱田区の眺望有りの土地
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名古屋市熱田区の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数5件
新着＋価格順
ヴェルクレート日比野A棟
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新価格 6/03

新価格 6/03ヴェルクレート日比野A棟

リフォーム済

中古マンション ヴェルクレート日比野A棟

家事動線に優れた上層階の角部屋、2025年12月リフォーム実施　駅徒歩1分の好立地　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,630万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目

ヴェルクレート日比野A棟

地下鉄名港線『日比野駅』 徒歩1分

建物 67.36㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南東向き

大宝小学校 / 日比野中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
プラザフェニックス熱田
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プラザフェニックス熱田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プラザフェニックス熱田

上層階の南向きで採光・眺望良好、フルリフォーム済み3LDK　『船方小学校』徒歩4分　［10階部分/11階建］

中古マンション 1,290万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区二番2丁目

プラザフェニックス熱田

地下鉄名港線『六番町駅』 徒歩5分

建物 63.08㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
髙松 泰志

髙松 泰志

船方小学校まで徒歩4分、地下鉄名港線「六番町駅」まで徒歩5分の立地です！

ニューコーポ白鳥
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ニューコーポ白鳥

リフォーム済

中古マンション ニューコーポ白鳥

『白鳥庭園』沿いの3方角地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［7階部分/11階建］

中古マンション 1,180万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区一番1丁目

ニューコーポ白鳥

地下鉄名城線『熱田神宮西駅』 徒歩10分

建物 62.7㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

船方小学校 / 日比野中学校

眺望有南向き
オープンレジデンシア金山熱田Live
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オープンレジデンシア金山熱田Live

室内写真

中古マンション オープンレジデンシア金山熱田Live

2024年8月築、上層階・南向きバルコニーの1LDK　全水回りが独立型　『アスナル金山』徒歩8分　［9階部分/11階建］

中古マンション 3,280万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目

オープンレジデンシア金山熱田Live

地下鉄名城線『金山駅』 徒歩7分

建物 33.07㎡ / 1LDK / 2024年築 / 南向き

高蔵小学校 / 沢上中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
ファミリアーレ日比野スクエア
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ファミリアーレ日比野スクエア

中古マンション ファミリアーレ日比野スクエア

南東角部屋で採光・通風良好、2面バルコニーの住戸　大容量シューズクローク・ウォークスルークロゼット付き　［14階部分/15階建］

中古マンション 4,850万円 詳細

愛知県名古屋市熱田区明野町

ファミリアーレ日比野スクエア

地下鉄名港線『日比野駅』 徒歩7分

建物 70.22㎡ / 1LDK / 2024年築 / 南向き

野立小学校 / 日比野中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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熱田区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,052万円 31年
70平米台 2,698万円 23年
80平米台 2,823万円 27年

熱田区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 9 9
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～7,000 0 0 0 0 0 1 6 5 12
～6,000 0 0 0 0 4 3 9 2 18
～5,000 0 1 1 4 31 31 2 1 71
～4,000 2 5 17 25 70 46 11 0 176
～3,000 15 5 6 54 107 69 11 8 275
～2,000 32 4 28 74 93 57 3 2 293
～1,000 48 27 24 29 3 5 0 1 137
万円 97 42 76 186 308 213 42 33 997
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

熱田区内は鉄道網が充実していることもあり、区内で取引されたマンションは全て駅徒歩圏の物件です。専有面積で比較すると70平米台がもっとも多く、全体の半数近くを占めています。60平米台の物件の取引数は全体の2割弱。この広さの物件は堀川より西のエリアにやや多く分布しています。80平米台は15％、90平米以上は6％ほどとさらに希少になります。また、70平米以上では専有面積によるエリアの偏りは顕著ではありません。最多の価格帯は2000万円台で、全体の34％を占めており、区内全域に分布しています。築年数は2000年以降のものが中心（60％）で、平均の専有面積は77平米となっています。次いで取引数が多いのは1000万円台の物件で全体の29%。こちらも区内全域に分布しています。半数以上が1980年代の建物で、平均の専有面積は67平米とややコンパクトになります。価格が割安であることから、リフォームを前提とした層を中心に築年数を気にせず取引されていることがわかります。3000万円台の物件は全体の約22％の取引量があります。この価格帯はすべて2001年以降の建物で、専有面積は2000万円台の物件とほぼ変わりません。4000万円以上の物件は全体の6％ほどと希少で、全て2009年以降の建物。5000万円を超える物件は全て『ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー』の住戸です。3000万円以上の物件は全体として地下鉄名城線以東のエリアに多く分布しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,559万円
30坪台4,253万円
40坪台4,630万円
50坪台---万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 3 3 0 0 0 0 6
～5,000 18 6 20 0 0 0 0 44
～4,000 58 25 6 0 0 0 0 89
～3,000 10 4 2 0 0 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 86 38 31 0 0 0 0 155
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,570万円
40坪台3,900万円
50坪台3,759万円

熱田区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 5 1 0 0 0 7
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

JRや名鉄、地下鉄などの鉄道網や、国道1号線や22号線などの幹線道路網が発達した熱田区。区内の不動産取引は中古マンションが中心で、新築戸建の分譲数は不動産取引全体の約10％。中古と合わせても17％と、戸建ての取引自体が全体として少ない傾向にあります。区の北東部には『熱田神宮』や『神宮東公園』などの緑豊かなスポットがありますが、新築戸建て分譲ではほとんどが『堀川』の西、名港線の南東、東海道新幹線の北東のエリアに分布しており、用途地域としては第1種住居地域と準工業地域の物件が多くなります。敷地面積で比較すると、100平米未満の物件が6割近くを占めており、平均価格帯は3808万円。なお、この広さの物件の平均敷地面積は84平米、平均延べ床面積は105平米であることから3階建の住宅が多いことがわかります。また、敷地面積100～150平米の物件は約4割で、平均価格は4185万円となっています。最多の価格帯は4000万円前後の物件。3500～4000万円が全体の約32％、4000～4500万円が約22％となっており、この価格帯が全体の半数以上を占めています。3000万円以下の物件の数は少ないものの、全体の1割弱あります。また、全体の平均は3956万円となっています。なお、価格帯によって敷地面積に大きな差はありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,188万円 16年
30坪台 3,639万円 22年
40坪台 3,772万円 24年
50坪台 4,608万円 24年

熱田区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 1 0 0 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 1 0 2 1 1 0 0 5
～7,000 0 1 1 1 1 0 0 4
～6,000 3 0 3 2 0 0 0 8
～5,000 7 3 6 5 1 0 0 22
～4,000 37 6 28 3 1 0 0 75
～3,000 17 5 15 2 0 0 0 39
～2,000 13 2 1 1 1 0 0 18
～1,000 3 0 1 0 0 0 1 5
万円 81 17 58 15 5 0 2 178
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

熱田区内の中古戸建ての売り出しは少なく、取引数は不動産取引全体の5％ほどしかありません。区内の新築戸建てと同様、敷地面積100平米未満の物件が最多で、全体の半数以上を占めています。2000万円台と3000万円台の物件で全体の半数以上を占め、全体の平均価格帯は3226万円。2500～3500万円の物件が全体の約33％となっています。2000万円台と3000万円台の物件の平均の敷地面積は98平米で、6割強が3階建てです。次いで1000万円台の物件が全体の約19％、4000万円台の物件が約17％の取引量。それぞれ平均の敷地面積は、1000万円台が69平米、4000万円台が148平米となっています。エリアで比較すると、新築戸建ての場合は堀川以西〜名港線・東海道新幹線の間に分譲が集中していましたが、中古戸建てでは北東部の『旗屋』や『玉の井町』、東海道新幹線以西の『五番町』『三番町』でも取引例があります。特に北東部の物件は建築年月日が古い物件が8割を近くを占めるにも関わらず、平均坪単価が141万円と高くなっており、区内でも地価が高いエリアであることがわかります。なお、取引事例では築年数による偏りはあまりありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,468万円
30坪台3,147万円
40坪台3,601万円
50坪台5,199万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 3 26 32
～10,000 0 0 1 1 2 1 3 8
～9,000 0 1 0 1 2 0 5 9
～8,000 0 0 0 2 3 2 2 9
～7,000 0 0 1 3 5 2 7 18
～6,000 0 0 8 10 4 0 0 22
～5,000 0 9 11 10 2 1 0 33
～4,000 5 5 41 15 3 0 0 69
～3,000 30 29 58 5 1 0 0 123
～2,000 42 14 8 2 0 0 0 66
～1,000 17 2 0 0 0 0 0 19
万円 94 60 128 50 24 9 43 408
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台2,830万円

熱田区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～3,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 3 0 0 0 4
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

熱田区内の土地取引は不動産取引全体の24％ほどで、新築戸建てや土地よりも流通量は多くなっています。 敷地面積で比較すると、戸建てでは新築・中古共に100平米以下の物件が半数以上を占めていますが、土地取引の場合は30％ほど。敷地面積100〜150平米の物件も、土地取引全体の30％ほどとなっています。価格帯で見ると、取引数が最も多いのは2000万円台の物件で、土地取引全体の34％ほど。次いで1000万円台の物件が約19％、3000万円台の物件が約15％となっています。さらに、戸建てでは希少な5000万円以上の物件が全体の約2割を占めており、集合住宅や店舗用としても活用可能な敷地の広い高額物件も一定数の取引量があります。エリアで見ると新築戸建ての分譲が多い堀川～名港線・東海道新幹線の間の中央エリアに半数近くの物件が分布しているものの、北東部の『夜寒町』『高蔵町』といった商業地と昔ながらの住宅街が混在するエリア、『熱田神宮』近くの南東部、名港線以西、東海道新幹線の南西にも一定数の取引があります。最も地価が高いのは商業地のある北東部で、中央エリアの平均坪単価と比較すると30万円以上の差があります。

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0120-722-228
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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