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日進市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

日進市の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件：69 件

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日進市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数45件

新着＋価格順

土地日進市岩崎町石兼土地

南東・北東の角地で採光・通風良好、現況更地の約48坪土地　全15区画　バロー日進岩崎店徒歩4分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町石兼

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩2分

土地 160㎡ / 北東・南東向き

香久山小学校 / 日進西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地2区画以上

土地日進市岩崎町石兼土地

南東付け道路で採光良好、現況更地の建築条件無し土地　全15区画の分譲地　バロー日進岩崎店徒歩4分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町石兼

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩2分

土地 160㎡ / 南東向き

香久山小学校 / 日進西中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地日進市岩崎町石兼土地

角地で採光・通風良好、接道間口約15.8mの整形地・約48坪　現況更地　バロー日進岩崎店徒歩4分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町石兼

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩2分

土地 160.01㎡ / 北東・北西向き

香久山小学校 / 日進西中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地2区画以上

新価格 8/29

中古マンションネスパルド日進

区画の整った住宅地、『船橋純司設計工房』設計のデザイナーズマンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 490万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ネスパルド日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩7分

建物 81.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

デザイナーズペット可メゾネットルーフバルコニー小学校10分以内

NEW 8/22

土地日進市藤枝町奥廻間土地

敷地面積約63坪の土地、自然豊かな住環境　梨の木小学校徒歩10分　《古家付き・再建築不可》

土地 888万円詳細

愛知県日進市藤枝町奥廻間

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩16分

土地 211㎡ / 西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

小学校10分以内

新価格 8/20

土地日進市五色園4丁目土地

角地で採光・通風良好、接道間口約12.6m・約56坪の整形地　更地渡し予定　《古家付き》

土地 1,780万円詳細

愛知県日進市五色園4丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス33分・徒歩9分

土地 186.96㎡ / 南・西向き

相野山小学校 / 日進東中学校

南道路小学校10分以内角地

飯田千遥

閑静な住宅街の広がる日進市五色園の売地！南西角地です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

NEW 8/23

中古マンションシティオ香久山

『水晶山緑地』近接、全戸南向き・ブラウンタイルの中規模マンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県日進市香久山3丁目

シティオ香久山

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス13分・徒歩5分

建物 72.32㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

香久山小学校 / 日進西中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

飯田千遥

7階部分の高層階につき、開放感のある住空間が魅力です。徒歩圏内にスーパーや公園、教育施設が揃っており、日々の買い物から子育てまで便利な住環境です。

新価格 8/18

中古マンションソフィア日進

南西角部屋で日当たり・通風良好、フルリフォーム実施　『栄公園』に隣接　コープ徒歩4分　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県日進市栄2丁目

ソフィア日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩5分

建物 79.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 9/01

中古一戸建て日進市岩崎町阿良池中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,499万円詳細

愛知県日進市岩崎町阿良池

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩33分

建物 170.2㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 189.85㎡ / 北東・北西向き

相野山小学校 / 日進東中学校

車2台可小学校10分以内角地

新価格 8/27

中古一戸建て日進市岩崎町芦廻間中古一戸建て

2023年5月築、ハウスメーカー施工　車3台並列駐車可、敷地面積約48坪　太陽光発電・全館空調システムあり

中古一戸建て 6,580万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩44分

建物 129.94㎡ / 3SSLDK / 2023年築　

土地 160.18㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古マンション収益物件グランレイム赤池

田畑が点在するのどかな住宅地、全戸南向きの15階建て　《オーナーチェンジ》　［11階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,900万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

グランレイム赤池

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩14分

建物 80.92㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

西小学校 / 日進西中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンショングランコート赤池

緑の多い区画の整った住宅地、両面道路・全戸80平米以上の中規模マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 3,080万円詳細

愛知県日進市赤池南2丁目

グランコート赤池

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩11分

建物 91.49㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

赤池小学校 / 日進西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

仙石陽

赤池駅徒歩11分！バルコニーが南に面している間取りかつ、高層階のため、日当たり通風良好です。

中古マンションアルバックス日進

眺望・採光・通風良好の南東角部屋、引き回しバルコニー付き　専有面積83.58平米の4LDK　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県日進市栄3丁目

アルバックス日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩13分

建物 83.58㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

中高層階角部屋のため日当り、眺望、通風が良好です！室内状態も良いためおススメです！

中古一戸建て日進市栄4丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、二世帯対応の5SLDK　車2台駐車可　静かな住宅地、コープ徒歩4分

中古一戸建て 5,980万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩10分

建物 234.43㎡ / 5SLDK / 2001年築　

土地 210㎡ / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可二世帯インスペクション南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地日進市東山3丁目土地

市街化調整区域内にある約52坪の土地

土地 950万円詳細

愛知県日進市東山3丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩12分

土地 173㎡ / 西・北向き

南小学校 / 日進中学校

小学校10分以内

中古マンションネスパルド日進

『船橋純司設計工房』設計のデザイナーズマンション南向き3LDK　駐車場空き有り　［2階部分/3階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ネスパルド日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩7分

建物 81.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

デザイナーズペット可南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件ラビデンス日進

南向きの角部屋で採光・通風良好、96.12平米の4LDK　コの字型バルコニー　《オーナーチェンジ》　［9階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約11.2%

愛知県日進市栄2丁目

ラビデンス日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩3分

建物 96.12㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション日進香久山杜の街106号棟

『水晶山緑地』に隣接する緑豊かな住宅地、公団分譲の大規模マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,550万円詳細

愛知県日進市香久山4丁目

日進香久山杜の街106号棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス14分・徒歩4分

建物 79.39㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

香久山小学校 / 日進西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日進香久山杜の街102号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・6階建ての中古マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県日進市香久山4丁目

日進香久山杜の街102号棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩5分

建物 89.71㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

香久山小学校 / 日進西中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション日進シティハウス

第1種住居地域内にある総戸数22戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,990万円詳細

愛知県日進市栄3丁目

日進シティハウス

名鉄豊田線『日進駅』徒歩12分

建物 77.75㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可南向き小学校10分以内

飯田千遥

77平米のゆとりある広さと、南東向きならではの明るさが魅力。朝の光を感じながら、気持ちよく一日をスタートできる住まいです。

土地日進市岩崎町芦廻間土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 2,100万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス15分・徒歩6分

土地 127㎡ / 南向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションロイヤルコンフォート日進

南向きで採光良好、収納充実の3LDK　コープ徒歩2分　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,290万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ロイヤルコンフォート日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩8分

建物 72.56㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション香久山パークスクエアノースリッジ

公園に面した南向きバルコニー、専有81平米・全居室6帖以上　駐車場専用使用権付き　［8階部分/13階建］

中古マンション 2,299万円詳細

愛知県日進市香久山3丁目

香久山パークスクエアノースリッジ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩5分

建物 81.12㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

香久山小学校 / 日進西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤルコンフォート日進

区画整理地内の3方角地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,390万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

ロイヤルコンフォート日進

名鉄豊田線『日進駅』徒歩8分

建物 81.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

南向き小学校10分以内

土地日進市浅田町上ノ山土地

のどかな住宅地立地する、現況更地・約69坪の建築条件無し土地　『西小学校』徒歩7分

土地 2,436万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩19分

土地 230.11㎡ / 北東向き

西小学校 / 日進西中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地日進市浅田町上ノ山土地

敷地面積約79坪、現況更地の建築条件なし土地　カネスエ浅田店徒歩6分

土地 2,480万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩17分

土地 264.29㎡ / 北向き

西小学校 / 日進西中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングローリアスヒルズ日進第5

南西向きの角部屋、二面バルコニーで開放感のあるプラン　4LDK・87.48平米、2026年8月リフォーム　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県日進市栄4丁目

グローリアスヒルズ日進第5

名鉄豊田線『日進駅』徒歩10分

建物 87.48㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南西向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

飯田千遥

専有面積87.48平米のゆとりある住戸。開放感のある横長リビングを備え、各居室に収納を確保した、暮らしやすい間取りです。

土地日進市岩崎町石兼土地 2号地

南東付け道路で採光良好、現況更地の建築条件なし土地　全15区画　バロー日進岩崎店徒歩4分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町石兼

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩2分

土地 160㎡ / 南東向き

香久山小学校 / 日進西中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地日進市岩崎町芦廻間土地 1号地

第1種低層住居専用地域内、現況更地の約48坪建築条件なし土地　接道間口約9.3mの整形地　マックスバリュ徒歩9分

土地 2,890万円詳細

愛知県日進市岩崎町芦廻間

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス16分・徒歩5分

土地 160㎡ / 北向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て日進市岩崎町梅ノ木新築一戸建て 3号地

全3区画の分譲地に建つ敷地面積約48坪・4LDKの新築戸建　『岩崎城址公園』徒歩9分

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県日進市岩崎町梅ノ木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩47分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.08㎡ / 南東向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1 2

1〜30件 / 45件

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名古屋市天白区・名古屋市名東区の売出中の物件

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サンクレーア野並ノースコート

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地下鉄桜通線『徳重駅』徒歩18分

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たかしま小学校 / 久方中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

日進市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,034万円	27年
70平米台	2,566万円	21年
80平米台	2,901万円	21年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	2	8	0	2	12
～5,000	0	0	0	0	13	9	13	1	36
～4,000	0	0	1	0	47	22	10	5	85
～3,000	0	0	0	14	64	34	17	6	135
～2,000	0	0	4	9	76	39	6	6	140
～1,000	1	0	0	0	1	0	0	0	2
万円	1	0	5	23	203	112	47	20	411

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,640万円	30年
70平米台	1,706万円	29年
80平米台	1,954万円	28年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	12	18	6	10	46
～2,000	0	0	0	1	34	18	10	8	71
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	1	49	36	16	18	120

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

日進市のマンション取引は名鉄豊田線「日進駅」徒歩圏、地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩圏、名古屋市名東区と隣接する『香久山・岩崎台』エリアの3エリアに集中しています。築年数は1990年代の分譲のものが最も多く全体の約7割を占めています。ただし、「赤池」駅の周辺では区画整理事業が施行中であり、2010年以降の分譲も増えています。専有面積で比較すると、70平米台のものが最も多く、次いで80平米台と一般的なファミリータイプの物件が大多数を占めています。また、90平米超の物件は全体の25％程度と数は多くありませんが一定数の取引があります。エリアごとに見ると、「日進」駅周辺は70平米台の割合が最も高く、「赤池」駅周辺は80平米台の物件の取引割合が高くなります。また、『香久山・岩崎台』エリアは全体としては希少な90平米台や100平米超の物件の取引が比較的多く分布しています。中心の価格帯は1500～2500万円で、取引全体の6割以上がこの価格となっています。最も取引数の多い70平米台のマンションでは平均取引価格は1750万円。80平米台の物件は「赤池」駅周辺の築年数の浅い物件も多いため、平均取引価格は2350万円とやや平均単価が高い傾向にあります。築年数の古いものや駅からの距離がある物件、また専有面積が70平米以下の物件は価格も抑えられる傾向にあり、全体の2割弱が1500万円以下での取引となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,149万円
50坪台	4,427万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	32	5	0	2	44
～4,000	0	0	7	32	10	2	0	51
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	11	77	19	2	3	113

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	3,757万円
40坪台	4,359万円
50坪台	4,366万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	21	4	2	0	34
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	45	5	3	1	69

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,684万円	24年
40坪台	3,466万円	17年
50坪台	3,683万円	18年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	3	3	0	6	12
～6,000	0	0	1	10	5	4	13	33
～5,000	0	0	4	28	17	8	7	64
～4,000	0	0	9	45	14	6	4	78
～3,000	1	0	13	35	6	3	7	65
～2,000	1	0	8	8	5	2	3	27
～1,000	0	0	2	0	3	1	0	6
万円	2	0	37	130	54	24	44	291

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,180万円	19年
30坪台	2,999万円	17年
40坪台	3,994万円	12年
50坪台	3,532万円	23年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	1	0	1	4
～6,000	0	0	1	3	2	4	4	14
～5,000	0	0	3	14	14	4	2	37
～4,000	0	0	5	39	21	7	5	77
～3,000	1	1	7	22	15	7	3	56
～2,000	0	0	2	8	10	3	1	24
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	1	19	88	64	26	18	217

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,055万円
40坪台	2,660万円
50坪台	2,643万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	25	25
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	9	9
～8,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～7,000	0	0	0	0	0	2	6	8
～6,000	0	0	0	0	4	4	11	19
～5,000	0	0	0	10	7	9	17	43
～4,000	0	0	12	52	40	24	26	154
～3,000	0	3	30	146	58	28	32	297
～2,000	0	3	47	30	12	9	16	117
～1,000	4	0	1	8	8	7	18	46
万円	4	6	90	246	129	84	166	725

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,999万円
40坪台	2,296万円
50坪台	2,087万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～5,000	0	0	0	1	2	12	6	21
～4,000	0	0	0	3	22	10	14	49
～3,000	0	0	40	53	39	14	15	161
～2,000	0	5	30	24	30	3	16	108
～1,000	0	3	2	1	1	3	5	15
万円	0	8	72	82	94	45	75	376

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。取引エリアは東名高速道路の西側が中心。鉄道は南部を横断する名鉄豊田線となりますが、市の中央～北部のニュータウンは名東区や長久手市とも近いため、地下鉄東山線やリニモからバスを利用するエリアもあります。徒歩圏とバス便で比較すると、取引量に大差はないものの、やや徒歩圏の物件が多くなっています。また、平均価格はややバス便の方が安くなる傾向にあります。ただし、平均の坪単価にはほとんど差がありません。全体の平均価格は3059万円となっていますが、最も取引数が多いのは2000万円前後の物件。1500～2000万円の物件が約28%、2000～2500万円の物件が約22％で、全体の約半数をこの価格帯が占めています。土地を購入して注文住宅を建てると総額で3500～4000万円となる価格帯です。敷地面積で比較すると取引数が集中しているのは敷地面積100～250平米のものです（全体の約7割）。中でも150～200平米の物件は全体の約30％を占めています。詳しく見ていくと、100～150平米の土地の平均価格は1847万円、平均坪単価は46.4万円、150～200平米土地は平均価格2159万円、平均坪単価40.7万円、200～250平米の物件は平均価格2305万円、平均坪単価34.2万円と、敷地面積が広くなるごとに坪単価は下がる傾向にあります。