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新築住宅・未入居物件（日進市）

現在販売中の日進市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（日進市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

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新着＋価格順

新築一戸建て日進市赤池町箕ノ手一戸建て

敷地面積約48坪、南向き庭付きの新築戸建　WIC・SICなど収納スペース充実　南東付け道路で日当たり良好

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県日進市赤池町箕ノ手

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩19分

建物 104.74㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 161.01㎡ / 南東向き

赤池小学校 / 日進西中学校

デザイナーズ車2台可南道路ウィルの分譲2区画以上

NEW 6/14

新築一戸建て日進市三本木町廻間新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県日進市三本木町廻間

名鉄豊田線『米野木駅』バス10分・徒歩8分

建物 112.2㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 174.59㎡ / 西向き

東小学校 / 日進東中学校

買物施設10分以内

新価格 6/13

新築一戸建て日進市藤塚1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、敷地面積約49坪　接道間口約18.5m

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県日進市藤塚1丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩21分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 162.67㎡ / 北東・西向き

南小学校 / 日進中学校

低層住居専用地域

新築一戸建て日進市藤島町五反田新築一戸建て 2号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県日進市藤島町五反田

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩42分

建物 101.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 228.99㎡ / 北向き

東小学校 / 日進東中学校

2区画以上

新築一戸建て日進市岩崎町元井ゲ新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,090万円詳細

愛知県日進市岩崎町元井ゲ

名鉄豊田線『赤池駅』バス18分・徒歩18分

建物 107.23㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 137.18㎡ / 南向き

北小学校 / 日進中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜5件 / 5件

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NEW 6/12

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ローレルコート原

地下鉄鶴舞線『原駅』徒歩2分

建物 88.07㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

平針北小学校 / 原中学校

眺望有最上階角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 6/14

新築一戸建て名古屋市天白区鴻の巣2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　植田中央公園徒歩9分

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県名古屋市天白区鴻の巣2丁目

地下鉄鶴舞線『原駅』徒歩22分

建物 103.82㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 147.53㎡ / 南・北向き

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デザイナーズ眺望有車2台可南道路公園10分以内ウィルの分譲

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地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』徒歩7分

建物 66.7㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き

八事東小学校 / 御幸山中学校

南向き公園10分以内ウィルの分譲

日進市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,095万円	26年
70平米台	2,592万円	21年
80平米台	2,861万円	20年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	2	7	0	2	11
～5,000	0	0	0	0	13	8	12	1	34
～4,000	0	0	0	0	47	23	9	5	84
～3,000	0	0	0	12	63	32	16	6	129
～2,000	0	0	4	8	78	40	5	5	140
～1,000	1	0	0	0	1	0	0	0	2
万円	1	0	4	20	204	110	43	19	401

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,640万円	30年
70平米台	1,710万円	29年
80平米台	1,954万円	28年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	13	16	5	9	43
～2,000	0	0	0	1	35	17	7	8	68
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	1	51	33	12	17	114

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市のマンション取引は名鉄豊田線「日進駅」徒歩圏、地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩圏、名古屋市名東区と隣接する『香久山・岩崎台』エリアの3エリアに集中しています。築年数は1990年代の分譲のものが最も多く全体の約7割を占めています。ただし、「赤池」駅の周辺では区画整理事業が施行中であり、2010年以降の分譲も増えています。専有面積で比較すると、70平米台のものが最も多く、次いで80平米台と一般的なファミリータイプの物件が大多数を占めています。また、90平米超の物件は全体の25％程度と数は多くありませんが一定数の取引があります。エリアごとに見ると、「日進」駅周辺は70平米台の割合が最も高く、「赤池」駅周辺は80平米台の物件の取引割合が高くなります。また、『香久山・岩崎台』エリアは全体としては希少な90平米台や100平米超の物件の取引が比較的多く分布しています。中心の価格帯は1500～2500万円で、取引全体の6割以上がこの価格となっています。最も取引数の多い70平米台のマンションでは平均取引価格は1750万円。80平米台の物件は「赤池」駅周辺の築年数の浅い物件も多いため、平均取引価格は2350万円とやや平均単価が高い傾向にあります。築年数の古いものや駅からの距離がある物件、また専有面積が70平米以下の物件は価格も抑えられる傾向にあり、全体の2割弱が1500万円以下での取引となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,147万円
50坪台	4,444万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	34	4	0	2	45
～4,000	0	0	8	33	10	2	0	53
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	12	80	17	2	2	114

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	3,647万円
40坪台	4,289万円
50坪台	4,400万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	22	4	2	0	35
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	46	5	3	1	70

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,280万円
30坪台	2,172万円
40坪台	2,621万円
50坪台	2,602万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	25	25
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	9	9
～8,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～7,000	0	0	0	0	0	2	6	8
～6,000	0	0	0	0	3	3	11	17
～5,000	0	0	0	11	5	9	18	43
～4,000	0	0	12	46	36	26	30	150
～3,000	0	3	28	144	59	29	31	294
～2,000	0	3	44	31	10	8	16	112
～1,000	4	1	1	6	8	6	19	45
万円	4	7	85	238	121	84	170	709

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,300万円
30坪台	2,003万円
40坪台	2,292万円
50坪台	2,100万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～5,000	0	0	0	1	2	12	6	21
～4,000	0	0	0	3	21	9	16	49
～3,000	0	0	40	50	42	14	14	160
～2,000	0	5	30	22	25	1	16	99
～1,000	0	3	2	1	1	3	5	15
万円	0	8	72	77	91	42	75	365

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。取引エリアは東名高速道路の西側が中心。鉄道は南部を横断する名鉄豊田線となりますが、市の中央～北部のニュータウンは名東区や長久手市とも近いため、地下鉄東山線やリニモからバスを利用するエリアもあります。徒歩圏とバス便で比較すると、取引量に大差はないものの、やや徒歩圏の物件が多くなっています。また、平均価格はややバス便の方が安くなる傾向にあります。ただし、平均の坪単価にはほとんど差がありません。全体の平均価格は3059万円となっていますが、最も取引数が多いのは2000万円前後の物件。1500～2000万円の物件が約28%、2000～2500万円の物件が約22％で、全体の約半数をこの価格帯が占めています。土地を購入して注文住宅を建てると総額で3500～4000万円となる価格帯です。敷地面積で比較すると取引数が集中しているのは敷地面積100～250平米のものです（全体の約7割）。中でも150～200平米の物件は全体の約30％を占めています。詳しく見ていくと、100～150平米の土地の平均価格は1847万円、平均坪単価は46.4万円、150～200平米土地は平均価格2159万円、平均坪単価40.7万円、200～250平米の物件は平均価格2305万円、平均坪単価34.2万円と、敷地面積が広くなるごとに坪単価は下がる傾向にあります。