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長久手市の低層住居専用地域にある不動産物件

長久手市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

長久手市の低層住居地域内のマンション 長久手市の低層住居地域内の一戸建て 長久手市の低層住居地域内の土地
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長久手市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 4件追加されました。
該当件数16件
新着＋価格順
長久手市市が洞3丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14長久手市市が洞3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 長久手市市が洞3丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ、積水ハウス施工の長期優良住宅　南向きバルコニーで日当たり良好　車3台駐車可

中古一戸建て 4,590万円 詳細

愛知県長久手市市が洞3丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス10分・徒歩3分

建物 128.95㎡ / 4SLDK / 2011年築　

土地 168.99㎡ / 北向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

積水ハウス施工！軽量鉄骨造の長期優良住宅です。南側にはお庭有り、明るい室内です。

長久手市片平1丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12長久手市片平1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 長久手市片平1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　太陽光発電システム　敷地面積約78坪　市が洞小学校徒歩6分

中古一戸建て 13,000万円 詳細

愛知県長久手市片平1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩22分

建物 193.66㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 258㎡ / 南向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

敷地面積約78坪のゆとりある住まい。車は2台駐車可能です（車種による）。太陽光発電システムを備えた住まいです。

長久手市丁子田 一戸建て
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新価格 6/11

新価格 6/11長久手市丁子田 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 長久手市丁子田 新築一戸建て 1号地

車3台駐車可の敷地約39坪、陽当たり良好な南向きバルコニーの新築戸建　車3台駐車可能　長期優良住宅

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県長久手市丁子田

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス10分・徒歩7分

建物 101.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 129.23㎡ / 北向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
長久手市丁子田 一戸建て
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新価格 6/11

新価格 6/11長久手市丁子田 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 長久手市丁子田 新築一戸建て 2号地

敷地面積約38坪・車3台駐車可、全居室洋室仕様・二面採光の新築戸建て　マックスバリュ長久手店徒歩3分

新築一戸建て 5,190万円 詳細

愛知県長久手市丁子田

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス15分・徒歩7分

建物 101.84㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.25㎡ / 東・北向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
長久手市城屋敷 土地
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長久手市城屋敷 土地

建築条件無オススメ

土地 長久手市城屋敷 土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円 詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩9分

土地 163.2㎡ / 南西向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境。敷地面積は約49坪のゆとりある広さ。建築条件はなく、ライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。

長久手市西浦 土地
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長久手市西浦 土地

建築条件無オススメ

土地 長久手市西浦 土地

間口が広く開放感のある角地、約61坪の建築条件無し土地　第一種低層住居専用地域内

土地 4,599万円 詳細

愛知県長久手市西浦

リニモ『はなみずき通駅』 徒歩7分

土地 204.86㎡ / 西・北向き

西小学校 / 北中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

はなみずき通駅徒歩7分の好立地です。角地のため開放感があります。60坪超のゆとりある敷地です。

長久手市丁子田 一戸建て
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長久手市丁子田 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 長久手市丁子田 中古一戸建て

南付け道路で採光良好な5LDK、敷地面積約64坪・接道間口約13m　フルリフォーム実施　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,999万円 詳細

愛知県長久手市丁子田

リニモ『杁ヶ池公園駅』 バス20分・徒歩1分

建物 177.18㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 211.75㎡ / 南向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

リフォーム済みの広々5LDK！解放感のある専用庭付きです！

長久手市城屋敷 土地
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長久手市城屋敷 土地 C号地

建築条件無

土地 長久手市城屋敷 土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地、全4区画の分譲地

土地 2,480万円 詳細

愛知県長久手市城屋敷

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩9分

土地 147.69㎡ / 南西向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
長久手市仏が根 土地
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長久手市仏が根 土地 C号地

土地 長久手市仏が根 土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件付きの土地

土地 2,480万円 詳細

愛知県長久手市仏が根

リニモ『長久手古戦場駅』 徒歩8分

土地 119.06㎡ / 東向き

長久手小学校 / 長久手中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
長久手市久保山 土地
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長久手市久保山 土地

土地 長久手市久保山 土地

日当たり・通風良好の南東角地、約40坪の建築条件付きの土地　第1種低層住居専用地域　『アピタ』徒歩6分

土地 3,850万円 詳細

愛知県長久手市久保山

リニモ『はなみずき通駅』 徒歩5分

土地 134.72㎡ / 東・南向き

西小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
長久手市五合池 土地
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長久手市五合池 土地 3号地

建築条件無

土地 長久手市五合池 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　『西小学校』徒歩8分

土地 3,890万円 詳細

愛知県長久手市五合池

リニモ『はなみずき通駅』 徒歩9分

土地 148.55㎡ / -向き

西小学校 / 北中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
長久手市片平1丁目 一戸建て
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長久手市片平1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 長久手市片平1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地、家事動線良好プランの中古戸建　敷地面積約49坪　市が洞小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,380万円 詳細

愛知県長久手市片平1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩22分

建物 113.86㎡ / 3LDK / 2009年築　

土地 163.52㎡ / 北向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
長久手市打越 一戸建て
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長久手市打越 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 長久手市打越 中古一戸建て

敷地面積約63坪の角地、広いルーフテラス付きの中古戸建　車4台駐車可能のガレージあり　西小学校徒歩3分

中古一戸建て 6,180万円 詳細

愛知県長久手市打越

リニモ『はなみずき通駅』 徒歩10分

建物 122.31㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 208.66㎡ / 西・北向き

西小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
長久手市市が洞1丁目 一戸建て
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長久手市市が洞1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 長久手市市が洞1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,800万円 詳細

愛知県長久手市市が洞1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩19分

建物 114㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 133.6㎡ / 北東向き

市が洞小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
長久手市武蔵塚 一戸建て
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長久手市武蔵塚 中古一戸建て

中古一戸建て 長久手市武蔵塚 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 15,000万円 詳細

愛知県長久手市武蔵塚

リニモ『長久手古戦場駅』 徒歩6分

建物 227㎡ / 4LDK / 1982年築　

土地 659.79㎡ / 北向き

南小学校 / 南中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
長久手市砂子 収益物件
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長久手市砂子 収益物件

収益物件 長久手市砂子 収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 30,303万円 詳細
利回り：約6.4%

愛知県長久手市砂子

リニモ『長久手古戦場駅』 徒歩10分

建物 1618.29㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 2474.01㎡ / 北東・南西向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜16件 / 16件

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名古屋市名東区・日進市の売出中の物件

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長久手市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,752万円 32年
70平米台 2,635万円 20年
80平米台 2,864万円 19年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～5,000 0 0 1 1 1 8 7 11 29
～4,000 0 0 0 3 75 85 30 20 213
～3,000 0 0 1 11 76 45 7 3 143
～2,000 0 0 8 28 52 21 3 0 112
～1,000 16 0 4 7 0 4 0 0 31
万円 16 0 14 50 204 163 52 34 533
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 ---万円 -年
70平米台 2,680万円 15年
80平米台 3,515万円 15年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 0 0 7 3 1 11
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 3 7 3 3 16
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

長久手市内のマンションは名古屋市に近い市の西側エリアに集中しています。特に多いのは、地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅、リニモ「はなみずき通」駅の徒歩圏内、リニモ「杁ヶ池公園」駅の南側のエリア。また、7割以上のマンションが最寄り駅から徒歩10分以上の距離にあり、徒歩5分圏内の駅前立地のマンションは希少です。建築年月で見ると、マンションの分譲は1970年代からありますが、1990年以降に分譲されたものが全体の約8割を占めています。 取引される住戸の広さは80平米台が最も多く、次いで70平米台。名古屋市内と比較するとややゆとりある広さの物件が人気となっています。また、90平米以上のプレミアム住戸の取引事例は全体の2割弱。ファミリー向けの物件が大多数を占めており、50平米以下の単身世帯向けの住戸の取引事例はありません。最多の取引価格帯は2500〜3000万円、次いで3000〜3500万円と3000万円前後の価格帯が最も流通量が多くなっています。築年月と比較すると、3000万円以下の物件は建築年月が2000年前後〜2010年くらいまでのものが多く、3000万円台になると2010年以降の築浅物件の比率が高くなります。また、4000万円以上の高額取引は一部築浅マンションのプレミアム住戸に限られており、希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,121万円
30坪台4,687万円
40坪台4,874万円
50坪台4,304万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 3 4 1 0 0 8
～6,000 0 1 37 6 2 0 0 46
～5,000 3 8 56 8 0 0 0 75
～4,000 2 4 14 5 0 2 0 27
～3,000 1 0 4 1 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 13 114 25 3 2 0 163
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,913万円
30坪台3,770万円
40坪台4,880万円
50坪台---万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～4,000 3 0 4 1 0 0 0 8
～3,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 0 7 2 0 0 0 12
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションの分譲は市の西側に集中していますが、新築一戸建ての分譲は市内西側から中央エリア（リニモ「芸大通」周辺まで）まで分布しています。『愛・地球博記念公園（モリコロパーク）』のある市の東側エリアにはのどかな田園風景が広がるエリアも多く、新築一戸建ての分譲は希少です。 最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150平米のもので、取引全体の約6割を占めています。これは4LDKの建物に庭や駐車スペース2台分が確保できる広さ。また、敷地面積150平米以上の物件は全体の3割ほどで、市の中央〜北部や南部エリアのやや駅から距離があるエリアに分布しています。新築一戸建ての敷地面積は200平米が最大で、それ以上広いものは土地を購入してから注文住宅を建てるスタイルが一般的です。名古屋市内と比較すると名東区や天白区の分譲例と似ていますが、長久手市の場合は区画整理事業によって造成された宅地が多く、整った町並みが特徴。また、敷地面積100平米以下の物件は希少で、地下鉄東山線「藤が丘」駅の徒歩圏内、守山区に近い北西部の昔ながらの街並みのエリアに数件例があるのみとなります。 価格帯は4000万円前後の取引が盛ん。最も高額なものでも5000万円以下となります。また、価格の差は駅からの距離や敷地面積の広さによるため、駅ごとの価格差は顕著ではありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,283万円 7年
30坪台 4,103万円 10年
40坪台 4,497万円 17年
50坪台 3,745万円 21年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 6 7
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 1 1 1 3 6
～7,000 0 0 2 4 5 3 1 15
～6,000 0 0 4 15 15 3 0 37
～5,000 0 1 21 27 15 4 2 70
～4,000 0 0 16 25 13 2 2 58
～3,000 1 2 4 7 2 0 0 16
～2,000 1 0 0 3 0 1 0 5
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 47 82 52 15 19 220
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 2,880万円 23年
40坪台 5,493万円 30年
50坪台 4,465万円 8年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～5,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～4,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～3,000 0 0 1 0 1 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 6 6 0 1 15
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションは市の西側に集中していますが、中古一戸建ての取引は市内西側から中央エリア（リニモ「長久手古戦場」駅周辺まで）まで分布しています。新築一戸建ての取引がリニモ「芸大前」駅周辺まで分布していることと比較すると、中古一戸建ての取引はやや中央エリアまで広がって分布していることがわかります。 取引される一戸建ての敷地面積は、100〜200平米のものと200平米以上のものが同数程度。新築一戸建てでは例がない敷地面積250平米以上の物件も多々あり、中には300平米を超える事例もあります。全体として、新築一戸建てよりもやや敷地の広い物件の取引数が多くなります。築年月を比較すると、100〜200平米の物件は殆どが2000年以降に建築されたもので、中でも2010年以降建築の築浅物件が7割を占めています。対して、敷地面積が200平米以上の広い物件は2000年以前に建築されたものが6割以上。敷地面積が広い物件は比較的古い建物が多いと言えます。取引価格帯は3000万円台、4000万円台と5000万円以上がそれぞれ同数程です。敷地面積が100〜150平米のものは3000万円台が最も多く、150〜200平米のものは4000万円台、次いで3000万円台。200㎡以上の物件は築年数が古いものも多いため価格帯は分散していますが、5000万円以上の高額取引も多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,032万円
30坪台3,084万円
40坪台3,308万円
50坪台3,411万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 27 27
～10,000 0 0 0 0 0 0 10 10
～9,000 0 0 0 0 0 0 9 9
～8,000 0 0 0 0 0 2 8 10
～7,000 0 0 0 0 2 11 14 27
～6,000 0 0 0 2 5 8 5 20
～5,000 0 0 4 23 15 4 8 54
～4,000 0 0 59 64 23 5 4 155
～3,000 1 3 40 19 5 1 6 75
～2,000 0 8 9 7 2 2 5 33
～1,000 0 2 0 3 4 2 7 18
万円 1 13 112 118 56 35 103 438
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台680万円
30坪台2,010万円
40坪台---万円
50坪台1,330万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 1 1 2 0 2 6
～3,000 0 0 2 3 2 0 2 9
～2,000 0 0 5 1 4 2 1 13
～1,000 2 0 0 1 0 0 2 5
万円 2 0 8 6 8 3 7 34
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションは市の西側、一戸建ての取引は市の西側〜中央に偏って分布していますが、土地の取引は市内全域に広がっています。名古屋市内と比較して安価に広い土地が入手しやすいことから、土地を購入して注文住宅を建てるスタイルも一般的。 取引される土地は殆どが敷地面積100平米以上。最も取引数が多いのは150〜200平米のもので、100〜150平米が中心の新築一戸建てと比較するとやや広い敷地の物件の流通量が多くなっています。また、取引全体の半数以上が敷地面積300平米以上で、店舗や集合住宅にも活用できる広い土地のニーズも高いことがわかります。エリアごとにみると、100〜200平米の土地は市の西側〜中央エリアで取引が多く、中央〜東側では200平米以上の敷地の広い土地の取引数が若干増える傾向にあります。最多の取引価格帯は2000〜4000万円。駅からの距離や広さにもよりますが、150〜200平米で3000万円前後の取引が最も多くなります。また、敷地面積が300平米以上のものになると5000万円以上の高額取引も増えます。

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