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長久手市の眺望が良い不動産物件

長久手市の眺望のある不動産（新築住宅・中古物件）がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

長久手市の眺望有りのマンション 長久手市の眺望有りの一戸建て 長久手市の眺望有りの土地
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長久手市の眺望が良い不動産物件の一覧

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ジーオー長久手マンション
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ジーオー長久手マンション

オススメ

中古マンション ジーオー長久手マンション

眺望のきく三方角部屋、専有面積89平米の4LDK　全個室に収納あり　［9階部分/13階建］

中古マンション 1,890万円 詳細

愛知県長久手市岩作中権代

ジーオー長久手マンション

リニモ『芸大通駅』 徒歩11分

建物 89㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

長久手小学校 / 長久手中学校

眺望有ペット可角部屋南向き
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

・専有面積89平米の4LDK！ ・敷地内駐車場に空き有り！

プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟
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プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟

杁ヶ池公園に近い、ゲストルームなど共用施設が充実した大規模マンション　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,899万円 詳細

愛知県長久手市蟹原

プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩11分

建物 105.59㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き

市が洞小学校 / 南中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

共用部充実の大規模マンション！専有面積100平米超の広々プランです！

プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟
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プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟

オススメ室内写真

中古マンション プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟

専有面積118平米大の最上階・南東角部屋、収納豊富な4LDK　天然温泉・宅配ボックス付き　ペット可　［15階部分/15階建］

中古マンション 3,980万円 詳細

愛知県長久手市蟹原

プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟

リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩11分

建物 118.71㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き

市が洞小学校 / 南中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

共用施設充実の大規模マンション。住戸の専有面積は100平米超、全ての居室が5.0帖以上の、ゆとりあるお住まいです。敷地内自走式駐車場の継承が可能です！

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長久手市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,752万円 32年
70平米台 2,635万円 20年
80平米台 2,864万円 19年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～5,000 0 0 1 1 1 8 7 11 29
～4,000 0 0 0 3 75 85 30 20 213
～3,000 0 0 1 11 76 45 7 3 143
～2,000 0 0 8 28 52 21 3 0 112
～1,000 16 0 4 7 0 4 0 0 31
万円 16 0 14 50 204 163 52 34 533
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 ---万円 -年
70平米台 2,680万円 15年
80平米台 3,515万円 15年

長久手市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 0 0 7 3 1 11
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 3 7 3 3 16
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

長久手市内のマンションは名古屋市に近い市の西側エリアに集中しています。特に多いのは、地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅、リニモ「はなみずき通」駅の徒歩圏内、リニモ「杁ヶ池公園」駅の南側のエリア。また、7割以上のマンションが最寄り駅から徒歩10分以上の距離にあり、徒歩5分圏内の駅前立地のマンションは希少です。建築年月で見ると、マンションの分譲は1970年代からありますが、1990年以降に分譲されたものが全体の約8割を占めています。 取引される住戸の広さは80平米台が最も多く、次いで70平米台。名古屋市内と比較するとややゆとりある広さの物件が人気となっています。また、90平米以上のプレミアム住戸の取引事例は全体の2割弱。ファミリー向けの物件が大多数を占めており、50平米以下の単身世帯向けの住戸の取引事例はありません。最多の取引価格帯は2500〜3000万円、次いで3000〜3500万円と3000万円前後の価格帯が最も流通量が多くなっています。築年月と比較すると、3000万円以下の物件は建築年月が2000年前後〜2010年くらいまでのものが多く、3000万円台になると2010年以降の築浅物件の比率が高くなります。また、4000万円以上の高額取引は一部築浅マンションのプレミアム住戸に限られており、希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,121万円
30坪台4,687万円
40坪台4,874万円
50坪台4,304万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 3 4 1 0 0 8
～6,000 0 1 37 6 2 0 0 46
～5,000 3 8 56 8 0 0 0 75
～4,000 2 4 14 5 0 2 0 27
～3,000 1 0 4 1 0 0 0 6
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 13 114 25 3 2 0 163
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,913万円
30坪台3,770万円
40坪台4,880万円
50坪台---万円

長久手市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～4,000 3 0 4 1 0 0 0 8
～3,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 0 7 2 0 0 0 12
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションの分譲は市の西側に集中していますが、新築一戸建ての分譲は市内西側から中央エリア（リニモ「芸大通」周辺まで）まで分布しています。『愛・地球博記念公園（モリコロパーク）』のある市の東側エリアにはのどかな田園風景が広がるエリアも多く、新築一戸建ての分譲は希少です。 最も流通量が多いのは敷地面積が100〜150平米のもので、取引全体の約6割を占めています。これは4LDKの建物に庭や駐車スペース2台分が確保できる広さ。また、敷地面積150平米以上の物件は全体の3割ほどで、市の中央〜北部や南部エリアのやや駅から距離があるエリアに分布しています。新築一戸建ての敷地面積は200平米が最大で、それ以上広いものは土地を購入してから注文住宅を建てるスタイルが一般的です。名古屋市内と比較すると名東区や天白区の分譲例と似ていますが、長久手市の場合は区画整理事業によって造成された宅地が多く、整った町並みが特徴。また、敷地面積100平米以下の物件は希少で、地下鉄東山線「藤が丘」駅の徒歩圏内、守山区に近い北西部の昔ながらの街並みのエリアに数件例があるのみとなります。 価格帯は4000万円前後の取引が盛ん。最も高額なものでも5000万円以下となります。また、価格の差は駅からの距離や敷地面積の広さによるため、駅ごとの価格差は顕著ではありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,283万円 7年
30坪台 4,103万円 10年
40坪台 4,497万円 17年
50坪台 3,745万円 21年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 6 7
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 1 1 1 3 6
～7,000 0 0 2 4 5 3 1 15
～6,000 0 0 4 15 15 3 0 37
～5,000 0 1 21 27 15 4 2 70
～4,000 0 0 16 25 13 2 2 58
～3,000 1 2 4 7 2 0 0 16
～2,000 1 0 0 3 0 1 0 5
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 47 82 52 15 19 220
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -年
30坪台 2,880万円 23年
40坪台 5,493万円 30年
50坪台 4,465万円 8年

長久手市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～5,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～4,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～3,000 0 0 1 0 1 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 6 6 0 1 15
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションは市の西側に集中していますが、中古一戸建ての取引は市内西側から中央エリア（リニモ「長久手古戦場」駅周辺まで）まで分布しています。新築一戸建ての取引がリニモ「芸大前」駅周辺まで分布していることと比較すると、中古一戸建ての取引はやや中央エリアまで広がって分布していることがわかります。 取引される一戸建ての敷地面積は、100〜200平米のものと200平米以上のものが同数程度。新築一戸建てでは例がない敷地面積250平米以上の物件も多々あり、中には300平米を超える事例もあります。全体として、新築一戸建てよりもやや敷地の広い物件の取引数が多くなります。築年月を比較すると、100〜200平米の物件は殆どが2000年以降に建築されたもので、中でも2010年以降建築の築浅物件が7割を占めています。対して、敷地面積が200平米以上の広い物件は2000年以前に建築されたものが6割以上。敷地面積が広い物件は比較的古い建物が多いと言えます。取引価格帯は3000万円台、4000万円台と5000万円以上がそれぞれ同数程です。敷地面積が100〜150平米のものは3000万円台が最も多く、150〜200平米のものは4000万円台、次いで3000万円台。200㎡以上の物件は築年数が古いものも多いため価格帯は分散していますが、5000万円以上の高額取引も多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,032万円
30坪台3,084万円
40坪台3,308万円
50坪台3,411万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 27 27
～10,000 0 0 0 0 0 0 10 10
～9,000 0 0 0 0 0 0 9 9
～8,000 0 0 0 0 0 2 8 10
～7,000 0 0 0 0 2 11 14 27
～6,000 0 0 0 2 5 8 5 20
～5,000 0 0 4 23 15 4 8 54
～4,000 0 0 59 64 23 5 4 155
～3,000 1 3 40 19 5 1 6 75
～2,000 0 8 9 7 2 2 5 33
～1,000 0 2 0 3 4 2 7 18
万円 1 13 112 118 56 35 103 438
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台680万円
30坪台2,010万円
40坪台---万円
50坪台1,330万円

長久手市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 1 1 2 0 2 6
～3,000 0 0 2 3 2 0 2 9
～2,000 0 0 5 1 4 2 1 13
～1,000 2 0 0 1 0 0 2 5
万円 2 0 8 6 8 3 7 34
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

マンションは市の西側、一戸建ての取引は市の西側〜中央に偏って分布していますが、土地の取引は市内全域に広がっています。名古屋市内と比較して安価に広い土地が入手しやすいことから、土地を購入して注文住宅を建てるスタイルも一般的。 取引される土地は殆どが敷地面積100平米以上。最も取引数が多いのは150〜200平米のもので、100〜150平米が中心の新築一戸建てと比較するとやや広い敷地の物件の流通量が多くなっています。また、取引全体の半数以上が敷地面積300平米以上で、店舗や集合住宅にも活用できる広い土地のニーズも高いことがわかります。エリアごとにみると、100〜200平米の土地は市の西側〜中央エリアで取引が多く、中央〜東側では200平米以上の敷地の広い土地の取引数が若干増える傾向にあります。最多の取引価格帯は2000〜4000万円。駅からの距離や広さにもよりますが、150〜200平米で3000万円前後の取引が最も多くなります。また、敷地面積が300平米以上のものになると5000万円以上の高額取引も増えます。

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