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名古屋市天白区の不動産 ・物件
現在、売出し中の名古屋市天白区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件 最終更新日：2026年08月23日》
名古屋市天白区について
市内東部の丘陵地帯に位置する天白区。区内北部を走る地下鉄鶴舞線の駅前エリアを中心に買い物施設が集まっており、その南北に小高い山がある起伏に富んだ地形です。区内には比較的規模の大きな緑地公園が点在しており、駅徒歩圏内で緑の多い住環境を重視する方におすすめのエリアです。 「八事」～「塩釜口」駅間の丘陵地は敷地の広い邸宅が多いエリア。地下鉄鶴舞線沿線や飯田街道沿いには買い物施設が充実しており、マンションや事務所なども混在。少し奥に入ると一戸建中心の閑静な住宅街が広がっています。区の中央エリアは『平針住宅』『島田住宅』『相生山団地』といった大規模住宅団地を中心に土地区画整理事業により宅地化が進みました。そのため、道路幅が広く区画の整ったすっきりとした街並みが多いことが特徴。緑地計画が行き届いており歩道や並木が多く整備されています。 2011年に区の南部を通る地下鉄桜通線が「徳重」駅まで延伸、国道302号線も開通したことにより区の南部エリアの交通アクセスが改善。現在は南部エリアでも宅地開発が盛んに進められています。新築マンション分譲や区画数の多い戸建分譲が盛んなエリア。中古マンションでは地下鉄鶴舞線沿線の物件とともに、ゆとりある敷地の団地住宅も多く流通しています。また、中古物件も駅徒歩圏の物件が中心となっています。
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名古屋市天白区の不動産・物件の一覧
中古マンション 収益物件 ユニーブル第二原マンション
最上階・三方角部屋で日当たり・通風良好、全面リフォーム済み 駐車場継承可 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/3階建］
愛知県名古屋市天白区中平5丁目
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中古マンション ユニーブル植田パーク
二車線の通り沿い、ブラウンタイルの店舗付き・全戸南向きの借地権のマンション ［3階部分/10階建］
愛知県名古屋市天白区井口1丁目
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩5分
建物 73.51㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き
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土地 日進市岩崎町新ラ田 土地
現況更地で建築条件なし、接道間口約20.1mの開放感ある土地 バロー日進岩崎店徒歩6分
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土地 161.02㎡ / 北向き
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土地 日進市岩崎町石兼 土地
南東・北東の角地で採光・通風良好、現況更地の約48坪土地 全15区画 バロー日進岩崎店徒歩4分
愛知県日進市岩崎町石兼
地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス16分・徒歩2分
土地 160㎡ / 北東・南東向き
香久山小学校 / 日進西中学校
天白区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,146万円 | 42年 |
| 70平米台 | 1,944万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,617万円 | 27年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 7 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 | 11 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 10 | 5 | 26 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 26 | 47 | 18 | 17 | 109 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 87 | 104 | 38 | 15 | 247 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 2 | 25 | 180 | 126 | 45 | 17 | 397 |
| ～2,000 | 29 | 1 | 20 | 142 | 234 | 108 | 53 | 17 | 604 |
| ～1,000 | 72 | 23 | 75 | 141 | 140 | 42 | 7 | 0 | 500 |
| 万円 | 102 | 26 | 100 | 309 | 668 | 439 | 175 | 85 | 1904 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,361万円 | 36年 |
| 70平米台 | 1,379万円 | 34年 |
| 80平米台 | 1,617万円 | 34年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 4 | 2 | 14 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 17 | 33 | 36 | 21 | 0 | 108 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 10 | 3 | 6 | 2 | 0 | 0 | 21 |
| 万円 | 0 | 0 | 11 | 20 | 41 | 44 | 25 | 2 | 143 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,907万円 |
| 30坪台 | 4,147万円 |
| 40坪台 | 4,597万円 |
| 50坪台 | 4,625万円 |
天白区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 29 | 11 | 2 | 0 | 0 | 43 |
| ～5,000 | 13 | 26 | 196 | 43 | 7 | 0 | 0 | 285 |
| ～4,000 | 24 | 39 | 123 | 18 | 5 | 0 | 0 | 209 |
| ～3,000 | 2 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 40 | 68 | 356 | 75 | 14 | 0 | 0 | 553 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,414万円 |
| 30坪台 | 3,689万円 |
| 40坪台 | 4,379万円 |
| 50坪台 | 4,536万円 |
天白区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 30 | 15 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～4,000 | 0 | 12 | 34 | 7 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 13 | 66 | 27 | 0 | 0 | 0 | 106 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,047万円 | 14年 |
| 30坪台 | 3,356万円 | 19年 |
| 40坪台 | 3,775万円 | 17年 |
| 50坪台 | 4,427万円 | 19年 |
天白区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 16 | 18 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 4 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 10 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 4 | 9 | 16 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 5 | 9 | 3 | 5 | 26 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 14 | 10 | 8 | 12 | 9 | 53 |
| ～5,000 | 1 | 5 | 35 | 27 | 17 | 5 | 7 | 97 |
| ～4,000 | 12 | 16 | 94 | 30 | 7 | 1 | 5 | 165 |
| ～3,000 | 10 | 7 | 64 | 13 | 5 | 1 | 0 | 100 |
| ～2,000 | 7 | 4 | 12 | 5 | 3 | 1 | 1 | 33 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 4 | 1 | 3 | 0 | 0 | 10 |
| 万円 | 32 | 32 | 229 | 92 | 60 | 27 | 66 | 538 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,190万円 | 10年 |
| 30坪台 | 2,699万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,818万円 | 18年 |
| 50坪台 | 4,103万円 | 15年 |
天白区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 | 2 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 5 | 1 | 1 | 15 |
| ～4,000 | 0 | 2 | 15 | 9 | 2 | 1 | 0 | 29 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 11 | 2 | 0 | 3 | 1 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 1 | 3 | 34 | 17 | 11 | 10 | 7 | 83 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,125万円 |
| 30坪台 | 2,690万円 |
| 40坪台 | 3,102万円 |
| 50坪台 | 3,224万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 55 | 58 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 22 | 23 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 19 | 22 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 13 | 21 | 37 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 5 | 11 | 20 | 39 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 9 | 15 | 15 | 35 | 77 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 13 | 24 | 16 | 27 | 32 | 112 |
| ～4,000 | 1 | 9 | 97 | 85 | 48 | 18 | 12 | 270 |
| ～3,000 | 7 | 21 | 188 | 82 | 50 | 11 | 11 | 370 |
| ～2,000 | 16 | 16 | 40 | 10 | 7 | 2 | 3 | 94 |
| ～1,000 | 6 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 | 1 | 15 |
| 万円 | 30 | 47 | 349 | 213 | 146 | 101 | 231 | 1117 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,475万円 |
| 30坪台 | 2,469万円 |
| 40坪台 | 2,639万円 |
| 50坪台 | 2,722万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 6 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 8 | 14 | 9 | 2 | 2 | 35 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 35 | 19 | 3 | 1 | 0 | 60 |
| ～2,000 | 0 | 4 | 4 | 6 | 0 | 0 | 1 | 15 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 1 | 7 | 48 | 39 | 12 | 11 | 23 | 141 |
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街の人の声
カフェ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区植田西3丁目在住
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春は桜並木、冬はライトアップを楽しめる！ 自慢できること 春は桜並木を散歩でき、冬は駅前の木がライトアップされます。スーパー、ドラッグストア、コンビニが複数徒歩圏内にあり便利。近くの神社では輪くぐりや初詣の催しが開かれ、ファミリーで過ごしやすい環境です。 気になること 特にありません。
シュワ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性／63歳／2人家族（うち子ども1人）
近隣でなんでも揃う。名二環のICもすぐそば！ 自慢できること 天白川に近く、緑豊かで、春には桜も見られる。近隣に、農業センターや平針運転免許試験場、総合病院、車で20分圏内に複数の量販店、3大コンビニ、様々な飲食店などが揃い、名古屋の街中に行かなくても事足りる。デパートなら星ヶ丘三越には車で15分もかからずに行ける。高速道路にも直結できる名二環のインターチェンジもすぐそば。 気になること 総合病院が近いので、救急車がよく行き来する。ポスティングが多い。あとは特に無し。
やまママ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な文教区。イオンが近く便利。 自慢できること 交通の便が大変良く、名古屋市内だけでなく日進・豊田方面へのアクセスも不便ないです。文教区ということもあり、英語で会話している親子がいたり塾に通う子供をよく見かけたり教育レベルが非常に高いと感じます。子供がいますが、周囲の子供もしっかり教育されている印象を持ちます。また、徒歩圏内にショッピングセンター(イオン)があり、日常の買い物に困りません。 気になること 坂が多いです。小学校の周りも急な坂があるため特に雨の日は滑らないか心配です。名古屋駅や栄駅に行くのに乗り換える必要があることが若干不便に感じます。近くに八事日赤があり救急車が通る音が気になる方はいるかもしれません。
ひっぴい さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区御前場町在住
女性／70歳／1人家族
そばにあるバス停から4駅（4路線）に行けて便利！ 自慢できること 路線が違う地下鉄の4駅に、バス1本で行く事ができる。バス停から2、3分の距離だがバス通りから一本中に入るため煩くない。毎年自治会主催の夏祭りが近くの公園で開かれ、運動会&秋祭りが小学校校庭を借りて開催される。 気になること ほぼほぼ山の頂点近くの場所にある為、例えば子供の自転車通学や駅前のスーパーに行く時、行き(朝)は楽々で行けるが、帰りは延々と坂を登って帰ってこないといけない。子供にとっては体力、持久力がついて良いことなのかも。
ちゅびお さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区土原1丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
車で20分圏内に人気施設がいくつもある！ 自慢できること 車があれば10〜20分圏内にプライムツリー、ヒルズウォーク、八事イオンをはじめとした魅力的な施設が豊富にある。テイクアウトの飲食店も豊富にあると思う。閑静な住宅街なので静か。外国人なども少ない方と感じる。 気になること 駅まで徒歩だと遠い点。バスが便利ではあるが、坂も多く老後を考えると少し不安。徒歩圏内のスーパーが古くて品揃えも良くなかった。今後の改善に期待しています。バスの本数がもう少し多いとかなり改善されるため期待します。
くま さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
2駅の間にあり便利。子供がのびのび遊べる環境！ 自慢できること 平針駅と原駅に囲まれているエリアなので、どちらの駅も利用できる。買い物や子どもの習い事など、色々な店舗や施設を2つの駅前から選択できるので、幅が広がる。周辺に公園が多く、子ども達が遊びやすい。今の時代でも公園にたくさん子どもが集まるので、子どもだけで行く場合も安心して行かせられる。子ども達は学年関係なく、仲間に入れてあげられる優しい子が多い。川沿いの道を散歩したり、ランニングしたりする人も多く、大人も子どもも楽しめる。春には桜が咲く。町として落ち着いていて、静かで暮らしやすい。川が近くにあっても、低い土地ではないので、水害時に水没しにくいと思うので安心感がある。 気になること 学区が狭いので、小学校が小規模。基本、2クラス。学年によっては1クラスになる。その分、先生方の目が行き届くので授業のサポートをしてもらいやすい。子ども達一人一人のことを把握してくれている利点もある。住環境としては特に不満に思うようなことはなく便利。
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