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新築住宅・未入居物件（名古屋市瑞穂区）

現在販売中の名古屋市瑞穂区にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件：17 件

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新築住宅・未入居物件（名古屋市瑞穂区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数37件

新着＋価格順

新価格 11/03

新築一戸建て名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目新築一戸建て

『瑞穂区役所』徒歩11分の立地、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『バロー瑞穂店』徒歩5分

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩11分

建物 101.25㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 53.51㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目新築一戸建て 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町1丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩5分

建物 99.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 70.21㎡ / 西向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

新築一戸建て名古屋市瑞穂区惣作町3丁目新築一戸建て

車2台駐車可、3階建て2階リビングプランの新築戸建　家事動線の優れた造り　小中学校徒歩8分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩9分

建物 105.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 81.4㎡ / 北向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/05

新価格 11/05名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築一戸建て 1号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可　『御劔小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩17分

建物 104.92㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 85.37㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

新価格 11/05名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可　『バロー瑞穂店』徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩17分

建物 100.7㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 86.02㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

新価格 11/05名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井の元町

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 95.72㎡ / -向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

新価格 11/05名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区井の元町新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区井の元町

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 102.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 95.72㎡ / -向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/07

新築一戸建て名古屋市瑞穂区中根町5丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・4LDKの新築戸建　車2台駐車可　『中根小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,399万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 99.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.9㎡ / 南向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/13

新築一戸建て名古屋市瑞穂区下坂町2丁目新築一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建　『フィール堀田店』徒歩5分

新築一戸建て 5,899万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

名鉄名古屋本線『堀田駅』徒歩7分

建物 96.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 101.85㎡ / 東・北向き

堀田小学校 / 田光中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 10/30

新築一戸建て名古屋市瑞穂区津賀田町2丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩6分

建物 97㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 106.25㎡ / 南向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/06

新築一戸建て名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建、車2台駐車可　駅近物件　瑞穂小学校徒歩5分

新築一戸建て 6,280万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩4分

建物 114.59㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.07㎡ / 北向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

NEW 11/06名古屋市瑞穂区八勝通1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市瑞穂区八勝通1丁目新築一戸建て 2号地

南東向きで採光良好、車3台並列駐車可の長期優良住宅　リビング階段・LDK21.3帖　太陽光発電搭載

新築一戸建て 8,980万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目

地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』徒歩5分

建物 112.61㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 129.68㎡ / 南東向き

陽明小学校 / 汐路中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションオープンレジデンシア瑞穂公園前

南向きで日当たり・眺望良好、山手グリーンロード沿いの開放感ある立地　山崎川近く　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目

オープンレジデンシア瑞穂公園前

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩5分

建物 45.69㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

森谷勇志

2025年8月新築未入居住戸！7階につき眺望・採光良好！

新築一戸建て名古屋市瑞穂区中根町4丁目新築一戸建て

車2台並列駐車可、リビング階段プランの新築戸建　水廻り集約、ZEH水準　中根小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市瑞穂区中根町4丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩16分

建物 87.8㎡ / 1LDK+3S / 2027年築　

土地 92.25㎡ / 北向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区白砂町3丁目新築一戸建て

敷地面積約31坪、LDK33帖大・主寝室約11.5帖のゆとりある4LDK　天白川に近い住宅地

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町3丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』バス14分・徒歩3分

建物 97.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.03㎡ / 北向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町3丁目一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町3丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩16分

建物 86.52㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 76.42㎡ / 北・南向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区船原町1丁目新築一戸建て A号地

全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可　『御劔小学校』徒歩8分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区船原町1丁目

JR東海道本線『熱田駅』徒歩18分

建物 94.62㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 78.82㎡ / -向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区大喜町5丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区大喜町5丁目

地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』徒歩11分

建物 129.37㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 81.83㎡ / -向き

瑞穂小学校 / 津賀田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区惣作町3丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,300万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目

地下鉄名城線『妙音通駅』徒歩7分

建物 84.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 125.84㎡ / 南向き

井戸田小学校 / 津賀田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約38坪、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『高田小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩17分

建物 105.82㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 127.14㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、『バロー瑞穂店』徒歩5分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩11分

建物 99.75㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 72.25㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩18分

建物 97.69㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 80.44㎡ / -向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約38坪、全4区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建　『高田小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,699万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩17分

建物 105.82㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 127.86㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区中根町4丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建　天白川に近い住宅地

新築一戸建て 4,790万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区中根町4丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩13分

建物 95.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.26㎡ / 南向き

中根小学校 / 萩山中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築一戸建て 3 号地

全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建、車2台駐車可　『御劔小学校』徒歩3分

新築一戸建て 4,890万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩17分

建物 97㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 112.45㎡ / 西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区春敲町2丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区春敲町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩19分

建物 114.26㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 78.03㎡ / 南向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市瑞穂区白砂町4丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区白砂町4丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩17分

建物 108.5㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 85.65㎡ / 北・西向き

中根小学校 / 萩山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市瑞穂区太田町2丁目新築一戸建て

南西角地で採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建　『御劔小学校』徒歩7分

新築一戸建て 5,399万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区太田町2丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩17分

建物 126.27㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 83.78㎡ / 南・西向き

御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地

新築一戸建て名古屋市瑞穂区直来町2丁目新築一戸建て 3号地

全4区画の分譲地に建つ4LDKのインナーバルコニー付き新築戸建、『高田小学校』徒歩3分

新築一戸建て 5,399万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目

地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』徒歩17分

建物 103.08㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 74.74㎡ / -向き

高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市瑞穂区萩山町2丁目一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩14分

建物 101.72㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.89㎡ / 北向き

豊岡小学校 / 萩山中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 37件

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瑞穂区の不動産相場

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新築一戸建て
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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,177万円	31年
70平米台	2,977万円	24年
80平米台	3,485万円	23年

瑞穂区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	1	4	2	7	14
～7,000	0	0	0	1	5	9	11	8	34
～6,000	0	0	0	6	21	20	9	16	72
～5,000	0	0	2	3	58	49	23	25	160
～4,000	1	7	11	39	119	86	33	16	312
～3,000	0	9	5	30	116	55	20	17	252
～2,000	13	1	38	89	98	43	23	5	310
～1,000	66	18	32	39	27	8	1	0	191
万円	80	35	88	207	445	274	124	100	1353

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

昔ながらの住宅街が多い瑞穂区は区内全域で中古マンション取引が盛んです。地下鉄は名城線と桜通線の2路線、南西部には名鉄瀬戸線が走っており、交通の便の良いエリア。区内で過去に分譲されたマンションの８割近くが最寄り駅から徒歩10分圏内、4割が徒歩5分圏内にあります。マンション分譲は1960年代からあり、高度経済成長期から現代までどの年代でもコンスタントに分譲されています。ただし、昔ながらの住宅街も多く敷地の広い土地が入手しにくいことから、総戸数100戸以上の大規模マンションは全体の2％ほどで大変希少。総戸数30戸未満の小規模マンションが全体の6割近くを占めています。最も流通量が多いのは70～90㎡の一般的な広さのファミリータイプ。築年数に関わらず人気が高く、取引全体の6割近くがこの広さです。90㎡以上の比較的専有面積の広い物件は、第1種低層住居専用地域の広がる区の東部エリアに集中しています。また、100㎡以上のプレミアム住戸の取引が全体の15％ほどあり、戸建てと同じ位の広さのある物件にも一定のニーズがあることもわかります。100㎡以上の住戸は築浅の物件も一部ありますが、1980年代後半～2000年代初期のバブル期の物件が多くなっています。高級住宅地や昔ながらの住宅街や商店街、工場が混在する住宅街など街の表情がエリアによってさまざまであること、築年数に関わらず取引が盛んであること、ファミリータイプからプレミアム住戸まで幅広いタイプの住戸が取引されていることから、他の区と比較すると取引価格帯は比較的分散しています。2000万円以下の物件は2000年以前の建物が多くなりますが、3000万円以上の物件のほとんどが2000年以降の建物で、中には2010年以降建築の築浅物件もおおくなります。また、4000万円以上の高額物件は区の東部エリアに集中しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,515万円
30坪台	4,974万円
40坪台	5,865万円
50坪台	7,094万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～8,000	0	2	6	1	0	0	0	9
～7,000	0	6	13	1	0	0	0	20
～6,000	9	12	35	2	0	0	0	58
～5,000	54	49	65	3	1	0	0	172
～4,000	51	24	16	0	0	0	0	91
～3,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	119	94	136	9	1	0	0	359

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,947万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

瑞穂区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	0	0	0	0	4

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

瑞穂区は名古屋市中央に位置しており、地下鉄は名城線と桜通線の２路線、南西部には名鉄名古屋本線が走っています。道路網も発達した交通の便の良いエリア。周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。東部には丘陵地が広がる閑静な低層住宅街、その他は平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街、商店街や買い物施設が集まる商業地域、西部は住宅と工場が混在する工業地域になっています。地域によって建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なります。新築戸建の分譲は区の中央と名城線の南側のエリアに集中しており、丘陵地が広がる東部エリアではあまり分譲数がありません。また、空港線以西の準工業地域や工業地域では新築・中古ともに戸建の取引例はほとんどありません。区内で分譲される新築戸建は敷地面積60㎡以下の狭小住宅からある程度ゆとりある広さのものまで様々なバリエーションがありますが、150㎡以下のものが全体の９割以上を占めています。特に、敷地面積80㎡以下の狭小住宅は全体の３割近くを占めており、市内の住宅地で最も流通量の多い100〜150㎡のものと同数程度の取引量があります。低層住居専用地域以外のエリアでは3階建の住宅も建築しやすくなるため、駅前立地や買い物施設が充実した利便性の高い地域などで根強い人気があります。東部の低層住居専用地域では、数は少ないものの敷地面積が200㎡を超える分譲例もあります。最多の価格帯は4000〜5000万円のもの。利便性の高い立地では敷地面積に関わらずニーズが高いことがわかります。4000万以下の物件は名城線以南のエリアに集中しており、5000万円以上の高額物件は数は少ないものの比較的分散して立地しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,533万円
30坪台	3,611万円
40坪台	4,231万円
50坪台	5,342万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	1	0	0	0	6	22	137	166
～10,000	0	0	0	0	6	9	20	35
～9,000	0	0	0	7	17	15	19	58
～8,000	0	0	1	18	15	11	13	58
～7,000	0	0	6	19	16	11	14	66
～6,000	0	0	36	43	13	11	10	113
～5,000	2	7	94	42	17	6	8	176
～4,000	19	49	135	33	4	4	5	249
～3,000	37	54	69	10	4	0	1	175
～2,000	50	27	17	6	1	1	0	102
～1,000	23	3	4	1	1	0	0	32
万円	132	140	362	179	100	90	227	1230

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,226万円
30坪台	2,390万円
40坪台	4,444万円
50坪台	---万円

瑞穂区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～3,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	1	3	1	0	0	0	8

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

瑞穂区内の土地取引は新築戸建の倍ほどの流通量があり、西部の工業地域や準工業地域を除いて区内全域の住宅地や商業地などで取引されています。新築戸建として分譲例の多い敷地面積150㎡以下の土地は全体の２割以下に留まっており、敷地面積が100㎡以下、100〜150㎡、150〜200㎡の土地の取引数はそれぞれ同数程度。200㎡以上の広い土地が数多く流通しており、最も取引数が多いのは住宅だけでなく店舗や共同住宅用地としても活用しやすい300〜500㎡の広さのものです。エリア別に見ると、150㎡以下の土地は中央から南部、東部では名城線以南のエリアに多く分布していますが、150〜300㎡の土地は西部を除いて区内全域に分布しています。さらに300㎡以上の土地は丘陵地の多い東部エリアに集中しています。取引価格帯は取引される土地の面積と連動しており、3000万円以下の土地は中央から西部寄りのエリアや南区に近い区の南部エリアに分布しています。3000〜4000万円が中間の価格帯となり、この価格帯の土地は中央〜南部エリア、東部では名城線以南のエリアに分布しています。4000〜8000万円になると中央〜東部の低層住宅街の物件が増え、8000万円以上の高額物件は丘陵地の広がる東部の低層住宅街に集中しています。