名古屋市瑞穂区の中古一戸建て

瑞穂区は周辺を4つの区に隣接しており、エリアによって様々な表情を見せる街。桜の名所でもある『山崎川』流域や東部の丘陵地に広がる低層住宅街は市内屈指の高級住宅街となっています。その他のエリアは比較的平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街と商店街や買い物施設が集まる商業地域が混在しています。西部はマンションや戸建と精密機械工場などが混在する工業地域。地域ごとに建築制限がことなるため、取引される戸建の特徴も異なります。区内の中古戸建取引は区内全域に分布しており、新築戸建では分譲の少ない東部エリアでも盛んです。最も流通量が多いのは敷地面積100〜150㎡のもの。全体として新築戸建で分譲数の多い80㎡以下の狭小住宅の取引例は少なく、200㎡以上のゆとりある敷地面積の物件が４割近くを占めています。築年数で比較すると、100〜150㎡の物件は2000年以降の建物も多くありますが、敷地面積の広い物件は2000年以前の建物の割合が増えます。また、敷地面積150㎡以下の物件は区の中央から西部と名城線以南のエリアに分布していますが、丘陵地の多い東部エリアは低層住居専用地域が広がっているため、150㎡以上の敷地の広い物件が集中しています。取引価格帯はエリアや築年数によって分散していますが、最も流通量が多いのは敷地面積100〜150㎡、3000万円台のもの。一方で区の東部に広がる低層住居専用地域を中心に、8000万円以上の高額物件の取引例も多く見られます。