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名古屋市北区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市北区の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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名古屋市北区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

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新価格 6/12

新価格 6/12中富住宅

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション中富住宅

南西向きで日当たり良好、専有面積77平米・フルリフォーム済み2LDK　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市北区金城1丁目

中富住宅

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

建物 77.22㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南西向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

田中颯人

名城公園駅徒歩12分のリフォーム済み物件です！名古屋高速6号線に近く、車移動が多い方にもおすすめ！

中古マンションサンライフマンション名城

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愛知県名古屋市北区金城1丁目

中富住宅

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

建物 77.22㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南西向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市北区東味鋺2丁目一戸建て 2号地

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愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目

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建物 107.95㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 100.03㎡ / 東・北向き

味鋺小学校 / 北中学校

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田中颯人

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愛知県名古屋市北区金城1丁目

中富住宅

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

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金城小学校 / 志賀中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区丸新町土地

準工業地域内にある約24坪の建築条件無し土地

土地 930万円詳細

愛知県名古屋市北区丸新町

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩18分

土地 79.52㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地名古屋市北区東味鋺2丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定の敷地面積約48坪土地　建築条件なし　庄内川徒歩9分

土地 2,680万円詳細

愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩3分

土地 161.98㎡ / 南向き

味鋺小学校 / 北中学校

南道路公園10分以内

中古一戸建て名古屋市北区池花町中古一戸建て

南西角地で採光・通風良好、車4台駐車可能な2014年11月築木造2階建て　太陽光発電システムあり　4LDKにも変更可（工事費要）

中古一戸建て 2,780万円詳細

愛知県名古屋市北区池花町

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩15分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2014年築　

土地 123.49㎡ / 東・南向き

楠小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て名古屋市北区東味鋺2丁目一戸建て 1号地

地下収納・小屋裏収納付き、中庭がある築後未入居の一戸建て　車2台駐車可

中古一戸建て 3,730万円詳細

愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩4分

建物 114.16㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 119.92㎡ / 東向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可公園10分以内2区画以上

収益物件名古屋市北区八代町2丁目収益物件

二車線の通りに面した鉄骨造4階建ての収益物件　『トップワン志賀店』徒歩3分

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約6.7%

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩10分

建物 301.92㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 184.13㎡ / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

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リリーハイツ春日井

JR中央本線『春日井駅』徒歩5分

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鳥居松小学校 / 柏原中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

北区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	33年
70平米台	2,256万円	29年
80平米台	2,789万円	24年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	1	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～6,000	0	0	0	0	0	3	3	1	7
～5,000	0	0	0	5	21	8	8	4	46
～4,000	0	0	5	35	69	51	27	0	187
～3,000	2	0	6	49	166	86	25	3	337
～2,000	55	7	22	120	144	41	4	0	393
～1,000	34	17	35	46	41	2	0	0	175
万円	91	25	68	255	441	194	67	9	1150

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,463万円	30年
70平米台	1,726万円	28年
80平米台	2,056万円	29年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	4	5
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	1	6	5	17	29	58
～2,000	1	0	0	18	19	4	4	5	51
～1,000	2	2	0	6	1	0	0	0	11
万円	3	2	0	25	26	9	25	47	137

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,779万円
30坪台	3,766万円
40坪台	3,655万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	1	8	14	0	0	0	0	23
～5,000	30	29	43	5	0	0	0	107
～4,000	69	56	204	30	4	0	0	363
～3,000	24	16	55	5	0	0	0	100
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	124	110	320	40	4	1	0	599

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,685万円
30坪台	3,452万円
40坪台	3,495万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	8	21	6	1	1	0	40
～3,000	4	3	6	0	0	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	7	11	35	6	1	1	0	61

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,617万円	24年
30坪台	3,003万円	18年
40坪台	3,548万円	17年
50坪台	4,390万円	24年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	0	2	9	0	3	1	16
～6,000	2	2	11	10	1	0	3	29
～5,000	11	11	25	5	2	2	1	57
～4,000	39	22	59	17	4	2	1	144
～3,000	37	19	83	18	4	0	0	161
～2,000	23	16	28	8	0	1	0	76
～1,000	13	11	12	1	0	0	0	37
万円	126	81	221	75	13	12	13	541

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,860万円	9年
30坪台	3,026万円	18年
40坪台	2,850万円	17年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	1	1	0	3
～4,000	0	3	8	0	0	0	0	11
～3,000	4	1	5	3	0	0	0	13
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	5	6	15	3	1	3	0	33

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,820万円
30坪台	2,546万円
40坪台	3,044万円
50坪台	4,269万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	4	52	61
～10,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～9,000	0	0	0	2	4	2	5	13
～8,000	0	0	0	3	5	0	8	16
～7,000	0	0	4	16	13	5	9	47
～6,000	0	0	6	17	9	3	11	46
～5,000	0	0	25	28	15	4	6	78
～4,000	7	23	73	21	11	11	9	155
～3,000	41	35	108	62	21	6	2	275
～2,000	44	60	76	24	2	2	1	209
～1,000	43	14	11	3	0	0	0	71
万円	135	132	304	178	82	40	109	980

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	2,057万円
40坪台	2,533万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	0	0	3	1	4
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	12	5	3	0	0	24
～2,000	5	1	6	1	0	1	0	14
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	9	4	19	9	4	6	5	56

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。