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名古屋市北区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市北区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：127 件

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名古屋市北区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数91件

新着＋価格順

新価格 9/25

土地名古屋市北区上飯田西町2丁目土地

準工業地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 1,370万円詳細

愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩5分

土地 124.02㎡ / 南向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 9/20

土地名古屋市北区如来町土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪の建築条件無し土地　現況更地　『楠公園』徒歩7分

土地 1,558万円詳細

愛知県名古屋市北区如来町

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩21分

土地 117.12㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/20

テラスハウス名古屋市北区西志賀町2丁目テラスハウス

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、空き家のテラスハウス　金城小学校徒歩10分　《連棟住宅》

テラスハウス 1,800万円詳細

愛知県名古屋市北区西志賀町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩13分

建物 117.27㎡ / 5DK / 1979年築　

土地 87.09㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/17

中古マンショングランドメゾン大曽根

南東角部屋で日当たり・通風良好、20帖大の二面採光LDK　専有面積80.70平米　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,150万円詳細

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目

グランドメゾン大曽根

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩9分

建物 80.7㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

杉村小学校 / 若葉中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/16

新価格 9/16名古屋市北区西味鋺5丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区西味鋺5丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

愛知県名古屋市北区西味鋺5丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩24分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 131.94㎡ / 南・北向き

西味鋺小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 9/29

新価格 9/29名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 109.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 67.99㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/29

新価格 9/29名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩9分

建物 125.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 59.09㎡ / 西・南向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 9/18

新価格 9/18名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 116.71㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.22㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 9/18

新価格 9/18名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 115.93㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.6㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

NEW 9/23

新築一戸建て名古屋市北区清水5丁目新築一戸建て

南西角地につき採光・通風良好、堀川に近い住宅地にある新築戸建　『御用水跡街園と黒川樋門』徒歩3分

新築一戸建て 5,280万円詳細

愛知県名古屋市北区清水5丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩6分

建物 83.28㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 95.77㎡ / 南・西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 9/29

新築一戸建て名古屋市北区清水3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,590万円詳細

愛知県名古屋市北区清水3丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩7分

建物 105.49㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 91.44㎡ / -向き

清水小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/18

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 139.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 83.73㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/18

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 130.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 82.7㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/28

新築一戸建て名古屋市北区大杉3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『大杉小学校』徒歩1分

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 136.12㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 83.75㎡ / 北・西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 9/28

NEW 9/28名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つLDK約24.7帖の新築戸建て　『大杉小学校』徒歩1分

新築一戸建て 7,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.58㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 111.38㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/28

NEW 9/28名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

『大杉小学校』すぐそば、全3区画の分譲地に建つ新築戸建て　『SAKUMACHI商店街』徒歩6分

新築一戸建て 7,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.34㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 106.64㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/30

収益物件名古屋市北区黒川本通1丁目収益物件

商業地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 209.16㎡ / 1K×9戸 / 2009年築　

土地 108.85㎡ / 西向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内

新価格 9/18

収益物件名古屋市北区水切町4丁目収益物件

敷地面積約50坪、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション　『SAKUMACHI商店街』徒歩8分

収益物件 13,000万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市北区水切町4丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩6分

建物 234.75㎡ / 1K×9戸 / 2018年築　

土地 168.49㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションシェルモール楠

南向きバルコニー、水廻りがまとめられ家事動線良好プラン　県道161号線沿い　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,300万円詳細

愛知県名古屋市北区如意1丁目

シェルモール楠

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩19分

建物 70.06㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

田中颯人

採光良好な３LDKのお部屋です！オートロック付きで安心です！

中古一戸建て名古屋市北区喜惣治1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段・水廻り集約プラン　全室6帖以上の4LDK　車2台並列駐車可

中古一戸建て 2,799万円詳細

愛知県名古屋市北区喜惣治1丁目

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩12分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 132.24㎡ / 南向き

楠西小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

森谷勇志

11月リフォーム完成予定！太陽光付！並列2台駐車可能です！

中古一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目中古一戸建て

一戸建てが多く立ち並ぶの住宅地内にある木造3階建ての築浅・中古戸建　2階リビング・リビング階段　空き家

中古一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

建物 75.12㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 47.37㎡ / 東向き

大杉小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

田中颯人

2023年築の築浅戸建て！志賀本通駅徒歩7分と便利な立地です！

土地名古屋市北区楠3丁目土地

接道間口約9.7mの整形地、約20坪の建築条件無し土地　解体後更地渡し予定　宅地と道路に高低差なし

土地 690万円詳細

愛知県名古屋市北区楠3丁目

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩15分

土地 68.9㎡ / 西向き

楠小学校 / 楠中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市北区生駒町6丁目土地

『御用水跡街園と黒川樋門』近く、敷地面積約16坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 800万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町6丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩6分

土地 53.2㎡ / 西向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区楠味鋺3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 850万円詳細

愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩10分

土地 105.6㎡ / 北東向き

味鋺小学校 / 北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区丸新町土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約24坪の建築条件付きの土地　現況更地

土地 900万円詳細

愛知県名古屋市北区丸新町

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩18分

土地 79.52㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内

土地名古屋市北区金田町6丁目土地

準工業地域内にある約32坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

愛知県名古屋市北区金田町6丁目

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩13分

土地 107.78㎡ / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て名古屋市北区安井4丁目中古一戸建て

敷地面積約49坪・木造2階建て・6DKの中古戸建、『アピタ名古屋北店』徒歩7分

中古一戸建て 1,100万円詳細

愛知県名古屋市北区安井4丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩18分

建物 77.49㎡ / 6DK / 1973年築　

土地 165.28㎡ / 西向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション大蔵ハウス

南向きで採光良好、2LDKの家族構成の変化に対応しやすい間取り　マックスバリュ徒歩7分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,240万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区大蔵町

大蔵ハウス

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩2分

建物 53.18㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き

大杉小学校 / 八王子中学校

南向き買物施設10分以内

土地名古屋市北区安井4丁目土地

第1種住居地域内にある約49坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,295万円詳細

愛知県名古屋市北区安井4丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』バス9分・徒歩4分

土地 165.28㎡ / 西向き

城北小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市北区如来町土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪の建築条件付きの土地　『生鮮館やまひこ如意店』徒歩3分

土地 1,411万円詳細

愛知県名古屋市北区如来町

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩21分

土地 117.12㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 91件

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名古屋市東区・春日井市の売出中の物件

北区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,939万円	32年
70平米台	2,252万円	29年
80平米台	2,829万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	7	24	9	8	3	51
～4,000	0	0	6	35	75	53	30	0	199
～3,000	2	0	4	53	166	82	25	3	335
～2,000	60	7	21	123	146	44	5	1	407
～1,000	33	16	34	48	42	3	0	0	176
万円	95	24	65	267	453	200	71	9	1184

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,463万円	30年
70平米台	1,612万円	29年
80平米台	2,056万円	29年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	1	7	5	17	30	60
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	6	2	0	0	0	11
万円	2	2	0	25	30	9	25	50	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,863万円
30坪台	3,784万円
40坪台	3,658万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	30	28	46	6	0	0	0	110
～4,000	71	54	202	31	4	0	0	362
～3,000	20	15	55	5	0	0	0	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	123	108	323	42	4	1	0	601

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,454万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	10	24	6	1	1	0	45
～3,000	3	2	6	0	0	0	0	11
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	6	12	38	6	1	1	0	64

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,657万円	24年
30坪台	2,956万円	18年
40坪台	3,497万円	18年
50坪台	4,096万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	2	1	11	11	1	0	3	29
～5,000	10	11	25	5	2	2	1	56
～4,000	44	22	62	17	4	2	1	152
～3,000	38	21	88	20	4	0	0	171
～2,000	24	16	29	9	0	1	0	79
～1,000	14	12	13	1	0	0	0	40
万円	133	84	231	79	13	12	13	565

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,983万円	20年
40坪台	2,850万円	17年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	5	3	0	0	0	13
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	15	3	0	3	0	35

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,928万円
30坪台	2,568万円
40坪台	3,083万円
50坪台	4,164万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	3	52	60
～10,000	0	0	0	0	0	4	7	11
～9,000	0	0	0	2	4	2	6	14
～8,000	0	0	0	5	5	0	9	19
～7,000	0	0	3	16	15	6	10	50
～6,000	0	0	6	18	7	4	11	46
～5,000	0	0	28	32	16	4	8	88
～4,000	9	26	78	25	12	12	10	172
～3,000	42	32	106	65	22	7	2	276
～2,000	43	58	82	24	2	2	1	212
～1,000	41	13	11	2	0	0	0	67
万円	135	129	315	191	85	44	116	1015

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,057万円
40坪台	2,209万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	12	5	4	0	0	25
～2,000	5	1	6	0	0	1	0	13
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	9	4	19	8	5	7	4	56

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。