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名古屋市北区の新着物件

新着物件とは、名古屋市北区で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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名古屋市北区の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 17件、新価格物件が 24件追加されました。

地図表示該当件数41件

新着＋価格順

新価格 11/12

土地名古屋市北区中味鋺1丁目土地

南付け道路で採光良好、間口約10.2mで開放的な約69坪の土地　建築条件なし　味鋺小学校徒歩8分

土地 2,180万円詳細

愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩21分

土地 230.77㎡ / 南向き

味鋺小学校 / 北中学校

南道路小学校10分以内

森谷勇志

約69坪の広々とした土地！建築条件なしのためお好きなハウスメーカー・工務店をお使いいただけます！

NEW 11/12

中古マンション上飯田コーポラス

複数回のリフォーム履歴あり、DKと個室2部屋を繋げて使える造り　南東向きの角部屋で採光・通風良好　［3階部分/8階建］

中古マンション 690万円詳細

愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目

上飯田コーポラス

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩4分

建物 50.91㎡ / 3DK / 1977年築 / 南東向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内

新価格 11/04

新価格 11/04志賀住宅

中古マンション志賀住宅

4方向接道の開放的な立地、住宅供給公社分譲の全戸南向きマンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀町5丁目

志賀住宅

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩11分

建物 69.02㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

NEW 10/31

中古一戸建て名古屋市北区楠5丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,300万円詳細

愛知県名古屋市北区楠5丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』バス12分・徒歩3分

建物 63.72㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 65.63㎡ / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 11/01

土地名古屋市北区新沼町土地 B号地

南付け道路で日当たり良好、接道間口約10.7mの整形地　建築条件なし、現況更地　楠西小学校徒歩8分

土地 1,380万円詳細

愛知県名古屋市北区新沼町

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩22分

土地 112.29㎡ / 南向き

楠西小学校 / 楠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/09

中古マンション中富住宅

両面バルコニーの南向きで採光・通風良好、フルリフォーム実施　『名城公園』近く　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市北区金城1丁目

中富住宅

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩12分

建物 77.22㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/05

中古マンション三井大曽根ハイツ

矢田川沿いの上層階で開放的、日当たり良好な南西向き　フルリフォーム実施　［10階部分/14階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市北区山田4丁目

三井大曽根ハイツ

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩14分

建物 74.08㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き

六郷北小学校 / 大曽根中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 11/06

中古マンションアーバンラフレ志賀16号棟

専用庭付きの南東角部屋、2023年9月リフォーム履歴有り　家事動線良好　小中学校徒歩4分以内　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区志賀町4丁目

アーバンラフレ志賀16号棟

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩13分

建物 72.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 10/30

中古一戸建て名古屋市北区楠4丁目中古一戸建て

間取り変更を含むフルリフォーム実施、全居室2面以上の採光の3LDK　各個室に収納あり

中古一戸建て 1,799万円詳細

愛知県名古屋市北区楠4丁目

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩7分

建物 71.28㎡ / 3LDK / 1977年築　

土地 71.55㎡ / 北向き

楠小学校 / 楠中学校

買物施設10分以内

NEW 11/03

中古マンション D’クラディア城北

三方角地の、シャッターゲートつき平面駐車場100％完備の全戸南向きマンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

愛知県名古屋市北区天道町3丁目

D’クラディア城北

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩19分

建物 75.17㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 11/07

土地名古屋市北区光音寺町字野方土地

南北両面道路、南側に小川が流れる約29坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　スーパー徒歩7分

土地 2,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区光音寺町字野方

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩20分

土地 95.95㎡ / 南・北向き

光城・川中小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/11

中古一戸建て名古屋市北区楠4丁目中古一戸建て

全室6帖以上のゆとりあるプラン、車2台駐車可能の中古戸建　敷地面積約35坪　リフォーム歴あり

中古一戸建て 2,480万円詳細

愛知県名古屋市北区楠4丁目

東海交通事業城北線『味美駅』徒歩6分

建物 90.26㎡ / 3LDK / 1983年築　

土地 117.77㎡ / 西向き

楠小学校 / 楠中学校

車2台可買物施設10分以内

NEW 11/04

中古マンショングランコート大曽根

南東向き角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの開放的なプラン　家事動線に優れた造り　［4階部分/15階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目

グランコート大曽根

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩5分

建物 76.3㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き

六郷小学校 / 大曽根中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/11

中古マンションアンビックス志賀ストリートタワー

全居室採光・L字型バルコニーの角部屋、フルリフォーム実施　『『御用水跡街園』徒歩2分　［6階部分/25階建］

中古マンション 2,990万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目

アンビックス志賀ストリートタワー

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩4分

建物 69.68㎡ / 3LDK / 1993年築 / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

ペット可タワー

新価格 11/11

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

矢田川沿いに建つ、共用施設充実のオール電化＆超高層タワーマンション　［20階部分/43階建］

中古マンション 2,990万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー南向き小学校10分以内

NEW 11/02

土地名古屋市北区清水5丁目土地 2号地

全2区画の分譲地、現況更地・約22坪の建築条件無し土地　宅地と道路に高低差なし　複数沿線利用可能

土地 2,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区清水5丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

土地 75.73㎡ / 東向き

清水小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/07

中古マンションアーバンラフレ志賀19号棟

2026年11月リフォーム実施、玄関がセンターインの南向き3LDK　2WAYキッチンで家事動線良好　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,099万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀町4丁目

アーバンラフレ志賀19号棟

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩11分

建物 78.98㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

南向き小学校10分以内

NEW 11/02

土地名古屋市北区清水5丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、約20坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地　宅地と道路に高低差なし

土地 3,190万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区清水5丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

土地 69.34㎡ / 東・北向き

清水小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 11/04

中古マンションシンフォニースクエア大曽根

三面バルコニーの南東角部屋、2026年11月リフォーム実施　専有面積87.50平米　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,680万円詳細

愛知県名古屋市北区大曽根2丁目

シンフォニースクエア大曽根

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩5分

建物 87.5㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

六郷小学校 / 大曽根中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 11/05

新価格 11/05名古屋市北区楠味鋺3丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区楠味鋺3丁目新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、車2台駐車可　洗面・脱衣室がセパレート　味鋺小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩10分

建物 116.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 148.64㎡ / 南西向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新価格 11/03名古屋市北区楠味鋺3丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区楠味鋺3丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建　耐震等級3を取得　広々とした19帖大のLDK　味鋺小学校徒歩6分

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩10分

建物 117.36㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 143.26㎡ / 南西向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市北区山田4丁目新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区山田4丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市北区山田4丁目

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩14分

建物 101.39㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.63㎡ / 西向き

六郷北小学校 / 大曽根中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 11/09

中古マンションプラウド平安通

2026年8月にリフォーム実施、南西角部屋で採光・通風良好　アオキスーパー徒歩5分　［7階部分/9階建］

中古マンション 4,180万円詳細

愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目

プラウド平安通

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩8分

建物 89.02㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可　『ヤマナカ清水店』徒歩2分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 96.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 71.37㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/03

新価格 11/03名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

全3区画の分譲地、2階リビングの新築戸建　3階は二面バルコニー　ヤマナカ清水店徒歩2分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

建物 91.25㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 71.41㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区東水切町2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市北区東水切町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩9分

建物 125.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 59.09㎡ / 西・南向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 11/03

新価格 11/03名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、2階リビングの新築戸建　全3区画の分譲地　ヤマナカ清水店徒歩2分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

建物 130.27㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 61.74㎡ / 東・北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/31

中古一戸建て名古屋市北区龍ノ口町3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩5分

建物 102㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 103.7㎡ / 南向き

名北小学校 / 若葉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/03

新築一戸建て名古屋市北区安井1丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

愛知県名古屋市北区安井1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩23分

建物 105.33㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 102.58㎡ / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/10

新価格 11/10名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,890万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.64㎡ / 西・北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

1 2

1〜30件 / 41件

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名古屋市東区・春日井市の売出中の物件

北区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,956万円	32年
70平米台	2,226万円	30年
80平米台	2,815万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	6	24	9	8	3	50
～4,000	0	0	6	37	75	51	29	0	198
～3,000	5	0	5	52	160	79	28	2	331
～2,000	67	7	23	119	139	43	5	1	404
～1,000	35	16	34	47	46	4	0	0	182
万円	107	24	68	262	444	195	73	8	1181

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,507万円	30年
70平米台	1,584万円	29年
80平米台	2,069万円	28年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	4	7
～3,000	0	0	0	2	7	5	15	27	56
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	5	2	0	0	0	10
万円	2	2	0	25	30	9	23	48	139

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	3,801万円
40坪台	3,649万円
50坪台	3,548万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	32	29	49	6	0	0	0	116
～4,000	71	57	197	31	4	0	0	360
～3,000	20	16	49	5	0	0	0	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	125	113	315	42	4	1	0	600

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,423万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	7	21	6	1	1	0	39
～3,000	2	2	6	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	5	9	35	6	1	1	0	57

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,612万円	25年
30坪台	2,938万円	19年
40坪台	3,532万円	18年
50坪台	4,028万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	1	1	11	11	1	0	2	27
～5,000	10	11	27	7	2	2	1	60
～4,000	43	22	63	17	4	2	1	152
～3,000	38	19	87	20	6	0	0	170
～2,000	24	17	30	9	0	1	0	81
～1,000	14	14	14	1	0	0	0	43
万円	131	85	235	81	15	12	12	571

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,843万円	21年
40坪台	3,000万円	15年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	6	3	0	0	0	14
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	16	3	0	3	0	36

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,912万円
30坪台	2,581万円
40坪台	3,063万円
50坪台	4,182万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	3	54	62
～10,000	0	0	0	0	0	4	8	12
～9,000	0	0	0	2	4	2	6	14
～8,000	0	0	0	5	5	0	9	19
～7,000	0	0	3	16	16	6	10	51
～6,000	0	0	6	19	7	4	11	47
～5,000	0	0	31	31	16	4	8	90
～4,000	9	26	80	26	13	13	10	177
～3,000	42	33	110	63	23	7	2	280
～2,000	44	60	84	27	2	2	1	220
～1,000	38	14	12	2	0	0	0	66
万円	133	133	327	193	88	45	119	1038

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,080万円
40坪台	2,097万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	11	5	3	0	0	23
～2,000	5	0	6	0	0	1	0	12
～1,000	2	0	1	0	0	0	0	3
万円	8	3	18	8	4	7	4	52

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。