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名古屋市守山区にある角地の不動産物件

現在販売中の名古屋市守山区にある角地の不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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名古屋市守山区にある角地の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数15件

新着＋価格順

NEW 9/25

土地名古屋市守山区大字中志段味字四畝物土地

第2種中高層住居専用地域内にある約83坪の建築条件無し土地

土地 1,998万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字四畝物

JR中央本線『高蔵寺駅』バス11分・徒歩3分

土地 277㎡ / 東・北西向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

買物施設10分以内角地

NEW 9/22

新築一戸建て名古屋市守山区更屋敷新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『廿軒家小学校』徒歩1分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区更屋敷

名鉄瀬戸線『守山自衛隊前駅』徒歩7分

建物 102.84㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 97.71㎡ / 北・西向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

車2台可小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市守山区大森八龍2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約146坪の建築条件無し土地　《傾斜地》

土地 2,201万円詳細

愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩18分

土地 485㎡ / 北・西向き

大森北小学校 / 大森中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンショングレイス守山

眺望・採光・通風良好な上層階の南西向き角部屋　業務スーパー徒歩5分　［12階部分/13階建］

中古マンション 2,690万円詳細

愛知県名古屋市守山区大牧町

グレイス守山

JR中央本線『新守山駅』徒歩12分

建物 78.62㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南西向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市守山区菱池町土地

準工業地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,785万円詳細

愛知県名古屋市守山区菱池町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩16分

土地 240.79㎡ / 西・北向き

苗代小学校 / 守山東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地

土地 2,800万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 258㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区翠松園2丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約120坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩14分

土地 399.92㎡ / 南西・北東向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地名古屋市守山区翠松園3丁目土地

北東角地で採光・通風良好、約105坪の建築条件の無い土地　緑豊かな住宅地

土地 3,330万円詳細

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩13分

土地 350㎡ / 東・北向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

公園10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区緑ヶ丘新築一戸建て B号地

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約31坪・接道間口約10m　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 81.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.2㎡ / 南・西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区高島町新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区高島町

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩19分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 121.23㎡ / 東・北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区白山1丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の新築戸建　収納・設備充実　森孝東小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市守山区白山1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩21分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 106.53㎡ / 北西・南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

収益物件名古屋市守山区松坂町収益物件

角地につき採光・通風良好、RC造4階建ての収益物件　『ナフコ不二屋小幡緑地店』徒歩12分

収益物件 8,500万円詳細

利回り：約6.2%

愛知県名古屋市守山区松坂町

名古屋ガイドウェイバス『白沢渓谷駅』徒歩5分

建物 541.37㎡ / 2DK×4戸ほか / 1987年築　

土地 289.33㎡ / 北西・東向き

白沢小学校 / 守山北中学校

角地

収益物件名古屋市守山区八剣2丁目収益物件

敷地面積約76坪、RC造4階建ての収益用1棟売マンション　延床面積約485平米・総戸数11戸

収益物件 10,579万円詳細

利回り：約6.9%

愛知県名古屋市守山区八剣2丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』徒歩11分

建物 485.26㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 252.39㎡ / 南西・北西向き

大森北小学校 / 大森中学校

南道路角地

収益物件名古屋市守山区大森4丁目収益物件

角地につき採光・通風良好、RC造6階建ての1棟売りマンション　総戸数19戸　《オーナーチェンジ》

収益物件 17,500万円詳細

利回り：約6.1%

愛知県名古屋市守山区大森4丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩8分

建物 885.54㎡ / 1K×17戸ほか / 1992年築　

土地 615.45㎡ / 東・北向き

大森小学校 / 大森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

1〜15件 / 15件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,256万円	37年
70平米台	1,892万円	26年
80平米台	1,935万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	35	21	14	6	80
～3,000	0	0	2	25	144	87	28	24	310
～2,000	0	0	15	135	214	98	9	5	476
～1,000	5	6	97	102	41	41	12	0	304
万円	5	6	116	264	435	248	66	35	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,197万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	5	25	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	11	53	8	2	0	79

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,479万円
30坪台	3,756万円
40坪台	3,917万円
50坪台	3,829万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	1	0	2	0	13
～5,000	2	7	136	20	10	1	0	176
～4,000	26	72	307	46	9	3	0	463
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	91	499	74	19	7	0	731

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	2	61	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	91	32	14	3	2	144

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,404万円	22年
30坪台	2,752万円	19年
40坪台	3,211万円	17年
50坪台	3,460万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	26	11	8	18	91
～4,000	12	18	97	64	22	10	12	235
～3,000	11	18	135	41	19	6	11	241
～2,000	9	12	47	13	0	3	1	85
～1,000	9	4	10	5	0	1	1	30
万円	41	52	321	162	56	41	94	767

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,376万円	21年
40坪台	2,985万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	14	24	10	2	3	53
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	5	5	1	0	1	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	40	47	25	6	18	140

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,633万円
30坪台	2,010万円
40坪台	2,223万円
50坪台	2,391万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	14	15
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	34	35
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	11	10	32	57
～4,000	0	0	14	34	39	34	50	171
～3,000	6	36	203	153	92	30	44	564
～2,000	13	42	180	56	27	18	19	355
～1,000	25	5	16	7	3	5	7	68
万円	44	83	414	255	177	104	317	1394

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,964万円
50坪台	2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	4	6	4	16
～3,000	0	0	24	24	31	11	9	99
～2,000	1	0	44	15	5	2	3	70
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	42	43	22	60	241

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。