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名古屋市守山区にある浄水器付きの不動産物件

現在販売中の名古屋市守山区の浄水器付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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名古屋市守山区にある浄水器付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数73件

新着＋価格順

NEW 8/24

中古マンションコンセール守山

矢田川、瀬戸街道に近い立地のタイル張り、雁行設計のマンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,449万円詳細

愛知県名古屋市守山区市場

コンセール守山

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩8分

建物 56.89㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き

鳥羽見小学校 / 守山西中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/25

中古マンションライオンズマンション瓢箪山

『矢田川』河川敷を望むリバーサイドビューが魅力の全戸南向きマンション　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小六町

ライオンズマンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩11分

建物 64.14㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/27

中古マンションサンヴェールひょうたん山

工業地域内にある総戸数35戸・10階建ての中古マンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

サンヴェールひょうたん山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩7分

建物 81.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/30

中古マンショングリーンベル小幡緑地

眺望のきく南西・南東の角部屋、ウォークインクロゼットあり　天空SPA HILLS 竜泉寺の湯徒歩3分　［4階部分/12階建］

中古マンション 2,399万円詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目

グリーンベル小幡緑地

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩7分

建物 73.94㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 9/01

新築一戸建て名古屋市守山区川西1丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,590万円詳細

愛知県名古屋市守山区川西1丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩12分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.11㎡ / 西向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可

新価格 9/02

新価格 9/02名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,686万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.58㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,790万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 160.14㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 5号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 154.07㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 8号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,990万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 161.52㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.57㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.42㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,090万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 9/01

新価格 9/01名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字古山田新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字古山田

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩25分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 156.09㎡ / 北東向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

車2台可2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,499万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 107.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.89㎡ / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩19分

建物 95.35㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 115.39㎡ / 東・南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.29㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 238.07㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/28

新築一戸建て名古屋市守山区小幡北新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡北

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』徒歩14分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.29㎡ / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション千代田ハウス

上層階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム実施　千代田街道沿い　［8階部分/9階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

千代田ハウス

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩9分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション四軒家住宅

南向きで採光良好、LDK約21帖のゆとりあるリフォーム物件　小学校・スーパー徒歩2分　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目

四軒家住宅

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 79.9㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

森孝東小学校 / 森孝中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションユーハウス第2千代田

南北両面バルコニーの角部屋、全居室6帖以上　フルリフォーム実施　駐車場空き有り　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡太田

ユーハウス第2千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩13分

建物 73.08㎡ / 3LDK / 1982年築 / 北向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

角部屋

中古マンションユーハウス第5守山

北側が千代田街道、南側が水路に面した開放感のあるマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

ユーハウス第5守山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩7分

建物 83.89㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションユーハウス第8千代田

各種店舗が近い便利な立地のペット飼育可マンション　［4階部分/9階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡太田

ユーハウス第8千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩7分

建物 80.96㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可南向き

中古マンションライオンズマンション小幡苗代

2025年6月リフォーム実施、南向きで採光良好な専用庭付き住戸　ザ・ビッグエクスプレス徒歩5分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

ライオンズマンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩11分

建物 73.76㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション小幡パークホームズ

最上階南向きで採光良好、横長リビングのフルリフォーム物件　ナフコ不二屋徒歩3分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,898万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡3丁目

小幡パークホームズ

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩15分

建物 83.36㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

最上階南向き公園10分以内

中古マンションユーハウス第6千代田

矢田川に近い、田畑が残る落ち着いた住宅地にある全戸南向きのマンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,899万円詳細

愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰

ユーハウス第6千代田

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩12分

建物 78.7㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

南向き

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字寺山中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台駐車可能の中古戸建　ウォークインクロゼット付き　上志段味小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字寺山

JR中央本線『高蔵寺駅』徒歩18分

建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 105.37㎡ / 南西向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションダイアパレス瓢箪山

矢田川沿いの静かな住宅地にある、両面道路、水路に面した開放感のあるマンション　［6階部分/10階建］

中古マンション 2,999万円詳細

愛知県名古屋市守山区八反

ダイアパレス瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』徒歩8分

建物 88.06㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市守山区白沢町新築一戸建て B号地

全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　『白沢小学校』徒歩3分

新築一戸建て 3,190万円詳細

愛知県名古屋市守山区白沢町

名古屋ガイドウェイバス『川村駅』徒歩7分

建物 84.27㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.85㎡ / 北向き

白沢小学校 / 守山北中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市守山区大字中志段味字西原新築一戸建て 1号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字西原

JR中央本線『神領駅』徒歩34分

建物 92.33㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.03㎡ / -向き

志段味東小学校 / 志段味中学校

2区画以上

中古一戸建て名古屋市守山区幸心3丁目中古一戸建て

令和2年7月築の中古戸建、家事効率良好・収納充実の3LDK　車2台駐車可　『瀬古小学校』徒歩9分

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区幸心3丁目

JR中央本線『新守山駅』徒歩11分

建物 97.51㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 107.37㎡ / 東向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市守山区大字上志段味字東谷中古一戸建て

南向き道路で採光良好、車3台駐車可の軽量鉄骨造2階リビング　家事効率の良い間取り　2023年11月築

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

JR中央本線『高蔵寺駅』バス12分・徒歩4分

建物 86.88㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 140㎡ / 南向き

上志段味小学校 / 上志段味中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

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1〜30件 / 73件

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新価格 8/25

中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,274万円	36年
70平米台	1,902万円	26年
80平米台	1,937万円	28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	3	0	5
～4,000	0	0	2	2	36	21	14	5	80
～3,000	0	0	2	24	147	88	27	23	311
～2,000	0	0	15	132	215	98	10	5	475
～1,000	5	6	96	97	39	42	12	0	297
万円	5	6	115	255	438	250	66	33	1168

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	985万円	34年
70平米台	1,178万円	39年
80平米台	1,967万円	20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	5	2	2	0	9
～2,000	0	0	0	6	24	6	0	0	36
～1,000	0	0	5	6	23	0	0	0	34
万円	0	0	5	12	52	8	2	0	79

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500～2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70～90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年～築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70～80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,494万円
30坪台	3,747万円
40坪台	3,895万円
50坪台	3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	0	10	0	0	2	0	12
～5,000	2	7	131	20	10	1	0	171
～4,000	26	76	310	43	9	3	0	467
～3,000	13	12	45	6	0	1	0	77
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	95	497	70	19	7	0	729

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,243万円
40坪台	3,792万円
50坪台	3,515万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	10	9	2	0	1	22
～4,000	0	3	60	22	8	3	0	96
～3,000	0	0	20	1	4	0	0	25
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	3	90	32	14	3	2	144

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100～150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000～3500万円で、次いで2500～3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000～3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,346万円	24年
30坪台	2,749万円	19年
40坪台	3,207万円	17年
50坪台	3,485万円	20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	3	0	11	14
～7,000	0	0	0	2	0	3	6	11
～6,000	0	0	4	11	1	10	17	43
～5,000	0	0	28	24	11	9	17	89
～4,000	11	19	97	64	20	10	11	232
～3,000	10	18	134	39	20	6	11	238
～2,000	10	13	47	13	0	2	1	86
～1,000	9	4	11	5	0	1	1	31
万円	40	54	321	158	55	41	92	761

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,066万円	43年
30坪台	2,328万円	22年
40坪台	2,987万円	14年
50坪台	3,365万円	17年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～5,000	0	0	0	4	4	1	5	14
～4,000	0	0	12	25	10	2	3	52
～3,000	0	0	19	12	7	1	2	41
～2,000	1	1	6	5	1	0	0	14
～1,000	1	1	2	0	2	0	0	6
万円	2	2	39	48	25	6	17	139

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100～150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2～3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,671万円
30坪台	1,997万円
40坪台	2,234万円
50坪台	2,404万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	46	46
～10,000	0	0	0	0	0	0	16	16
～9,000	0	0	0	0	1	0	13	14
～8,000	0	0	0	0	0	0	19	19
～7,000	0	0	0	0	1	0	33	34
～6,000	0	0	0	2	3	7	36	48
～5,000	0	0	1	3	10	10	32	56
～4,000	0	0	11	34	38	34	48	165
～3,000	6	36	203	153	89	30	44	561
～2,000	13	40	178	55	26	17	20	349
～1,000	25	5	15	7	3	4	7	66
万円	44	81	408	254	171	102	314	1374

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	1,663万円
40坪台	1,938万円
50坪台	2,320万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	6	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	8	8
～6,000	0	0	0	0	0	1	6	7
～5,000	0	0	0	0	0	0	10	10
～4,000	0	0	0	2	5	6	4	17
～3,000	0	0	22	21	32	11	9	95
～2,000	1	0	46	16	5	2	3	73
～1,000	1	1	3	1	3	2	2	13
万円	2	1	71	40	45	22	61	242

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100～150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。