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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:229件 最終更新日:2026年05月19日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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敷地面積約67坪、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『志段味東小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 100.61㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 223.5㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 上志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 バス17分・徒歩5分
建物 118.42㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 138.35㎡ / 東向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
敷地面積約51坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建 『白沢小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩6分
建物 104.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 170.23㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『二城小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区鳥神町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩7分
建物 116.99㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 70.77㎡ / 南向き
二城小学校 / 守山西中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『苗代小学校』徒歩3分 矢田川近く
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 96.79㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 102.37㎡ / 南東向き
苗代小学校 / 守山東中学校
第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約39坪・4LDKの新築戸建、全4区画の分譲地 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分
建物 89.86㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 129.38㎡ / 東向き
小幡小学校 / 守山東中学校
第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建、全4区画の分譲地 スーパー徒歩5分
愛知県名古屋市守山区小幡4丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩7分
建物 91.31㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 126.77㎡ / 東向き
小幡小学校 / 守山東中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約39坪・車2台駐車可の新築戸建 LDK約22.7帖
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩23分
建物 105.24㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 132.09㎡ / 南東向き
天子田小学校 / 大森中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩4分
建物 100.61㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 122.83㎡ / 東・北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
敷地面積約42坪、全4区画の分譲地に建つ車3台駐車可の新築戸建 『志段味東小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 103.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.01㎡ / 北東向き
志段味東小学校 / 上志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 バス17分・徒歩5分
建物 112.62㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 144.68㎡ / 東向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩10分
建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 94.2㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
畳コーナー付きのLDK23帖大、リビング階段の3SLDK 車2台並列駐車可 守山小学校徒歩6分
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩9分
建物 105.32㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 109.19㎡ / 南西・北向き
守山小学校 / 守山中学校
敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建、矢田川に近い住宅地 『苗代小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区太田井
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩13分
建物 102.31㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 103.44㎡ / 北向き
苗代小学校 / 守山東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩6分
建物 108.76㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.42㎡ / -向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
JR中央本線『神領駅』 徒歩20分
建物 106.58㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 126.27㎡ / 西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
敷地面積約40坪・LDK約21.5帖、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区茶臼前
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩3分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 133.54㎡ / 南向き
小幡小学校 / 守山東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大屋敷
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分
建物 101.64㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 107.04㎡ / 南・西向き
守山小学校 / 守山中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
建物 92.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.34㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
敷地面積約63坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩4分
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩6分
建物 116.95㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 210㎡ / 北向き
白沢小学校 / 守山北中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区泉が丘
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス25分・徒歩12分
建物 99.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 376.47㎡ / 西向き
志段味西小学校 / 吉根中学校
第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全4区画の分譲地 LDK約21帖・L字型キッチン
愛知県名古屋市守山区小幡2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 113.45㎡ / 北向き
小幡小学校 / 守山東中学校
家族が顔を合わせやすいリビング階段、車2台駐車可能 LDKはゆとりの19帖 守山小学校徒歩4分
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 98.13㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 109.87㎡ / 南向き
守山小学校 / 守山中学校
並列で車2台駐車が出来る新築一戸建て、リビング階段プラン 南付け道路で日当たり良好 守山小学校徒歩4分
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 95.54㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 107.8㎡ / 南向き
守山小学校 / 守山中学校
南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な新築戸建 家族が顔を合わせやすい造り 守山小学校徒歩4分
愛知県名古屋市守山区西島町
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩5分
建物 100.31㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 106.35㎡ / 南向き
守山小学校 / 守山中学校
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 全4区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区小幡2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 86.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 106.59㎡ / 北・西向き
小幡小学校 / 守山東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての築後未入居の一戸建て
愛知県名古屋市守山区新城
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩7分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 133.23㎡ / 南向き
守山小学校 / 守山中学校
角地につき採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施の中古戸建 平屋建ての3LDK 志段味東小学校徒歩5分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字海東
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩20分
建物 96.05㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 292.51㎡ / 北西・北東向き
志段味東小学校 / 上志段味中学校
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もり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区高島町在住
女性/28歳/2人家族
JR・名鉄・ゆとりーとラインの駅が徒歩圏内! 自慢できること JR、名鉄、ゆとりーとラインの駅まで徒歩で行ける。自然豊かで静か、治安がいい。公園がたくさんある。書店が近くにある。スーパーも近くにある。町内全体の仲が良さそう。コメダが近い。コンビニも近い。坂がない。高速が近い。 気になること もう少しJRが近くにあるとよかった。近くに車を暴走させる牛乳屋さんがある。周りが地主さんだらけ。ナフコ以外にも、バローやゲンキーなどのスーパーもあるといい。バス停がもう少し近くにあると嬉しい。
けんじい さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区城土町在住
男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)
国道沿いながら閑静で、自然豊かな環境 自慢できること 白沢渓谷という、名古屋唯一の渓谷と、小幡緑地という大きな公園があり、自然の中で暮らしているという意識を持てる環境です。また、大きな国道沿いにあるにもかかわらず、閑静な住宅街であるため、静かに暮らすことができる住み心地の良い町です。 気になること 沿線のゆとりーとラインは、終バスも早く、もう少し利便性が向上したらさらに住みやすいと思います。また、名鉄電車からは少し距離があるため、栄駅や名古屋駅へのアクセスがやや悪く、バスで栄や名古屋駅に直通で行けるようになれば100点満点です。
MAKOTO さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡太田在住
男性/60歳/1人家族
密集しすぎず開放感ある立地 自慢できること 町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。 気になること 自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。
a さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区町南在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども2人)
交通便利です! 自慢できること 地下鉄、名鉄、ゆとりーとライン、市バスのすべてが徒歩10分以内なので、とても便利。少し歩けばJR(大曽根)もある。台風などでどれかが運行停止になっても、必ず帰宅できるので安心。名古屋ドームイオンなどの大型商業施設も徒歩圏内で、栄にも乗り換えなしですぐ行ける。 気になること 特にありません(町内会に参加していなかったため、その辺りの情報についてはわかりません)。
ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
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