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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:243件 最終更新日:2026年10月06日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷
JR中央本線『神領駅』 徒歩34分
建物 99.15㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 116.82㎡ / 北西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件付きの土地
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩29分
土地 154.97㎡ / 北向き
上志段味小学校 / 上志段味中学校
最上階・ルーフバルコニー付きの南東角部屋、広々約18帖のLDK 廿軒家小学校徒歩2分 [7階部分/7階建]
愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩8分
建物 77.46㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
ゆとりーとライン沿い、バルコニーから神社の社を望むワンフロア3住戸のマンション [7階部分/8階建]
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 70.09㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
工業地域内にある総戸数35戸・10階建ての中古マンション [6階部分/10階建]
愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩7分
建物 81.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
第1種住居地域内にある約30坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩13分
土地 102.31㎡ / -向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 245.36㎡ / 北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 233.98㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
南面に『矢田川』河川敷を望む、外壁タイル貼りのリバーサイドマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目
地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分
建物 70.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
瀬古小学校 / 守山西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 232.04㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
南西向きで採光良好の4LDK、駐車場付き 2026年10月にリフォーム実施 [3階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
建物 76.05㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南西向き
二城小学校 / 守山西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約146坪の建築条件無し土地 《傾斜地》
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩18分
土地 485㎡ / 北・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [9階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 82.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
現況更地、敷地面積約38坪の建築条件なし土地 小幡小学校徒歩4分 第1種低層住居専用地域
愛知県名古屋市守山区小幡2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分
土地 126.84㎡ / 西向き
小幡小学校 / 守山東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 231.92㎡ / 西・北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 231.59㎡ / 西・南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区川村町
JR中央本線『新守山駅』 バス4分・徒歩5分
建物 86.11㎡ / 3DK / 2000年築
土地 84㎡ / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
中環状線沿いの約53坪の建築条件の無い土地 現況更地 『ナフコ不二屋守山店』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区高島町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩11分
土地 175.58㎡ / 南向き
白沢小学校 / 守山北中学校
現況更地、建築条件無し約38坪土地 ナフコ不二屋小幡緑地店徒歩9分 第1種低層住居専用地域
愛知県名古屋市守山区小幡2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分
土地 126.84㎡ / 西向き
小幡小学校 / 守山東中学校
敷地面積約47坪、車2台駐車可・全居室6帖以上の4LDK 『鳥羽見小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分
建物 112.18㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 158.28㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
敷地面積約31坪・延床面積124平米の二世帯対応住宅、水回り各2か所あり 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区村合町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩18分
建物 124.2㎡ / 6DK / 2004年築
土地 105.11㎡ / 北向き
西城小学校 / 守山中学校
眺望のきく南西・南東の角部屋、ウォークインクロゼットあり 天空SPA HILLS 竜泉寺の湯徒歩3分 [4階部分/12階建]
愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩7分
建物 73.94㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
南東向きで採光良好、全個室収納ありの住戸 業務スーパー徒歩5分 [2階部分/14階建]
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
建物 70.68㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き
二城小学校 / 守山西中学校
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かん さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区本地が丘在住
女性/63歳/1人家族
名古屋市内なので高齢者は敬老パスが使える 自慢できること 仮にも名古屋市内なので、いずれ65歳を迎えれば、市バスや地下鉄の利用に高齢者向けの敬老パスが使えるのが嬉しい。他にも、地域の商品券や税金など、行政にも安心出来る。市バスには2ヶ所のバス停が使える。スーパーは近隣に2ヶ所あり、条件が揃えば宅配もしてくれるので便利。 気になること 週に何回か、バイクの騒音が有る。
ぐるも さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区鳥羽見3丁目在住
男性/56歳/2人家族
駅やスーパーが近く便利かつ、静かな街 自慢できること 駅、スーパー、学校が近いです。静かで暮らしやすいです。 気になること 坂があります。道が細いので人の飛び出し等、車の運転に気を遣います。
もり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区高島町在住
女性/28歳/2人家族
JR・名鉄・ゆとりーとラインの駅が徒歩圏内! 自慢できること JR、名鉄、ゆとりーとラインの駅まで徒歩で行ける。自然豊かで静か、治安がいい。公園がたくさんある。書店が近くにある。スーパーも近くにある。町内全体の仲が良さそう。コメダが近い。コンビニも近い。坂がない。高速が近い。 気になること もう少しJRが近くにあるとよかった。近くに車を暴走させる牛乳屋さんがある。周りが地主さんだらけ。ナフコ以外にも、バローやゲンキーなどのスーパーもあるといい。バス停がもう少し近くにあると嬉しい。
けんじい さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区城土町在住
男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)
国道沿いながら閑静で、自然豊かな環境 自慢できること 白沢渓谷という、名古屋唯一の渓谷と、小幡緑地という大きな公園があり、自然の中で暮らしているという意識を持てる環境です。また、大きな国道沿いにあるにもかかわらず、閑静な住宅街であるため、静かに暮らすことができる住み心地の良い町です。 気になること 沿線のゆとりーとラインは、終バスも早く、もう少し利便性が向上したらさらに住みやすいと思います。また、名鉄電車からは少し距離があるため、栄駅や名古屋駅へのアクセスがやや悪く、バスで栄や名古屋駅に直通で行けるようになれば100点満点です。
MAKOTO さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡太田在住
男性/60歳/1人家族
密集しすぎず開放感ある立地 自慢できること 町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。 気になること 自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。
a さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区町南在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども2人)
交通便利です! 自慢できること 地下鉄、名鉄、ゆとりーとライン、市バスのすべてが徒歩10分以内なので、とても便利。少し歩けばJR(大曽根)もある。台風などでどれかが運行停止になっても、必ず帰宅できるので安心。名古屋ドームイオンなどの大型商業施設も徒歩圏内で、栄にも乗り換えなしですぐ行ける。 気になること 特にありません(町内会に参加していなかったため、その辺りの情報についてはわかりません)。
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