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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:215件 最終更新日:2025年12月01日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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準工業地域内にある約32坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
土地 108.66㎡ / 南・北向き
苗代小学校 / 守山東中学校
第1種低層住居専用地域内にある約75坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『神領駅』 徒歩38分
土地 251.12㎡ / 南・西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [1階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分
建物 80.54㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
苗代小学校 / 守山東中学校
敷地面積約32坪・4LDKの中古戸建、リフォーム実施 『白沢小学校』徒歩8分
愛知県名古屋市守山区高島町
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩18分
建物 89.42㎡ / 4LDK / 1991年築
土地 108.98㎡ / 東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 231.46㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 245.36㎡ / 北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 233.98㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 246.02㎡ / 北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 232.04㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 262.56㎡ / 西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある約28坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩11分
土地 95.37㎡ / 南向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 231.92㎡ / 西・北向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩52分
土地 231.59㎡ / 西・南向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
フレキシブルに使える3LDK、日当たりの良い南東向き 家事動線良好 WICあり [6階部分/8階建]
愛知県名古屋市守山区川村町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 70.09㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
第1種住居地域内にある約41坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目
JR中央本線『新守山駅』 徒歩14分
土地 138.64㎡ / 南東向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
中環状線沿いの約53坪の建築条件の無い土地 現況更地 『ナフコ不二屋守山店』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区高島町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩11分
土地 175.58㎡ / 南向き
白沢小学校 / 守山北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区西城2丁目
名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩12分
建物 86.86㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 85.36㎡ / 南向き
西城小学校 / 守山中学校
『矢田川』河川敷の緑地公園を望む、全戸南向き外壁タイル貼りのマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/8階建]
愛知県名古屋市守山区小幡千代田
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩15分
建物 95.7㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
廿軒家小学校 / 守山中学校
南向きで日当たり良好、ウォークインクロゼットあり 2025年5月にリフォーム済み [2階部分/13階建]
愛知県名古屋市守山区脇田町
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩13分
建物 67.42㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
大森小学校 / 大森中学校
第1種低層住居専用地域内にある約146坪の建築条件無し土地 《傾斜地》
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩18分
土地 485㎡ / 北・西向き
大森北小学校 / 大森中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地 接道間口約13m
愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩13分
土地 271.81㎡ / 南向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
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MAKOTO さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡太田在住
男性/60歳/1人家族
密集しすぎず開放感ある立地 自慢できること 町工場や田んぼと住宅が混在しており、密集していないので、開放感がある。大きい通り沿いにはコンビニをはじめ、飲食店などがひと通りあるので、日常生活には不便を感じない。人口もそこそこ多く、にぎやかな時もある。 気になること 自動車が多く、路地も自転車歩行者と自動車が輻輳して、危険だと思う時がある。駅前にはスーパーがないので、電車で帰宅するときなどは買い物に困る。農業用水を兼ねた中小河川が近くにあるが、昨今の記録的な大雨が降った際に、氾濫するのではないかという危惧がある。ハザードマップでも浸水可能性が示されている。
a さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区町南在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども2人)
交通便利です! 自慢できること 地下鉄、名鉄、ゆとりーとライン、市バスのすべてが徒歩10分以内なので、とても便利。少し歩けばJR(大曽根)もある。台風などでどれかが運行停止になっても、必ず帰宅できるので安心。名古屋ドームイオンなどの大型商業施設も徒歩圏内で、栄にも乗り換えなしですぐ行ける。 気になること 特にありません(町内会に参加していなかったため、その辺りの情報についてはわかりません)。
ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
アキ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区市場在住
男性/65歳/2人家族
矢田川が目の前で、野鳥散策が楽しい 自慢できること 前が矢田川で、河川敷に野鳥がおり散歩が快適。見られる野鳥はシロサギ、スズメ、ヒヨドリ、メジロ、イソヒヨドリカワセミなど。矢田川には1m近くの鯉が多数泳いでいます。駐車場への出入り口があり車まで30秒かからない。 気になること 近くのスーパーまで歩いて12分あり毎日の買い物に不便。名鉄矢田駅の栄方面乗り場は構内から行けないため、踏切を渡らねばならず尾張旭方面乗り場の倍近く、12分程度かかる。たばこはバルコニーでも吸えません。吸う場合は外に出ないとだめ。
みお さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
女性/39歳/1人家族
路上駐車が多くて困っている 自慢できること 特になし 気になること 目の前の工場の路駐が多くて駐車に困ることが多い
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