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名古屋市守山区の眺望が良い不動産物件

名古屋市守山区の眺望のある不動産(新築住宅・中古物件)がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:2 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市守山区の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。
ライオンズマンション瓢箪山第3
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新価格 10/06

新価格 10/06ライオンズマンション瓢箪山第3

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション瓢箪山第3

眺望良好、南向きで採光良好な住戸 プライバシーに配慮された造り [6階部分/7階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

愛知県名古屋市守山区西新

ライオンズマンション瓢箪山第3

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩3分

建物 72.66㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ライオンズマンション瀬古
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NEW 10/06

NEW 10/06ライオンズマンション瀬古

中古マンション ライオンズマンション瀬古

上層階の南東向きで眺望・日当たり・通風良好、全居室6帖以上の広さ バロー徒歩4分 [8階部分/12階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目

ライオンズマンション瀬古

JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

眺望有南向き小学校10分以内
ラヴィアーレ喜多山
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NEW 9/29

NEW 9/29ラヴィアーレ喜多山

リフォーム済

中古マンション ラヴィアーレ喜多山

眺望・採光・通風良好な南向きバルコニーの南東角部屋、2026年11月にリフォーム実施 現況は空き室 [5階部分/9階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

愛知県名古屋市守山区喜多山南

ラヴィアーレ喜多山

名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩2分

建物 77.01㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き
千代田ハウス
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千代田ハウス

リフォーム済

中古マンション 千代田ハウス

上層階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 千代田街道沿い [8階部分/9階建]

中古マンション 1,299万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

千代田ハウス

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩9分

建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
アコール小幡
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アコール小幡

リフォーム済

中古マンション アコール小幡

南向きで採光良好、2026年3月リフォーム実施 フェルナ徒歩7分 [5階部分/7階建]

中古マンション 1,698万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代1丁目

アコール小幡

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩11分

建物 67.78㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 ダイアパレス矢田リバーズガーデン

南面に『矢田川』河川敷を望む、外壁タイル貼りのリバーサイドマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/14階建]

中古マンション 収益物件 2,080万円 詳細
利回り:約6.9%

愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目

ダイアパレス矢田リバーズガーデン

地下鉄上飯田線『上飯田駅』 徒歩13分

建物 70.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

瀬古小学校 / 守山西中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
宝マンション小幡苗代
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宝マンション小幡苗代

室内写真

中古マンション 宝マンション小幡苗代

矢田川沿いの静かな住宅地にある3方角地、全戸南向きのマンション [9階部分/9階建]

中古マンション 2,249万円 詳細

愛知県名古屋市守山区苗代2丁目

宝マンション小幡苗代

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩15分

建物 82.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

苗代小学校 / 守山東中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
宝マンション瓢箪山
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宝マンション瓢箪山

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝マンション瓢箪山

南西角部屋で採光・通風良好、2面採光の横長リビングプラン 2026年6月にリフォーム [7階部分/9階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

愛知県名古屋市守山区八反

宝マンション瓢箪山

名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩7分

建物 78.45㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

廿軒家小学校 / 守山中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
グリーンベル小幡緑地
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グリーンベル小幡緑地

リフォーム済室内写真

中古マンション グリーンベル小幡緑地

眺望のきく南西・南東の角部屋、ウォークインクロゼットあり 天空SPA HILLS 竜泉寺の湯徒歩3分 [4階部分/12階建]

中古マンション 2,399万円 詳細

愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目

グリーンベル小幡緑地

名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩7分

建物 73.94㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き

小幡北小学校 / 守山北中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内
グレイス守山
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グレイス守山

リフォーム済

中古マンション グレイス守山

眺望・採光・通風良好な上層階の南西向き角部屋 業務スーパー徒歩5分 [12階部分/13階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

愛知県名古屋市守山区大牧町

グレイス守山

JR中央本線『新守山駅』 徒歩12分

建物 78.62㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南西向き

守山小学校 / 守山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
1〜10件 / 10件

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名古屋市名東区・尾張旭市の売出中の物件

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グリーンハイツ外堀通り
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グリーンハイツ外堀通り

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中古マンション グリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 久屋大通公園徒歩5分 [9階部分/13階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

守山区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,253万円 37年
70平米台 1,877万円 27年
80平米台 1,930万円 28年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 1 3 0 5
~4,000 0 0 2 2 36 21 14 6 81
~3,000 0 0 2 25 143 87 28 25 310
~2,000 0 0 15 133 213 98 9 4 472
~1,000 5 6 97 100 42 39 13 0 302
万円 5 6 116 260 435 246 67 35 1170
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 985万円 34年
70平米台 1,192万円 39年
80平米台 1,967万円 20年

守山区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 5 2 2 0 9
~2,000 0 0 0 5 24 6 0 0 35
~1,000 0 0 4 6 23 0 0 0 33
万円 0 0 4 11 52 8 2 0 77
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500~2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70~90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年~築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70~80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,482万円
30坪台3,755万円
40坪台3,908万円
50坪台3,830万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~6,000 0 0 10 1 0 2 0 13
~5,000 2 7 138 20 10 1 0 178
~4,000 26 73 298 44 8 3 0 452
~3,000 13 11 39 6 0 1 0 70
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 41 91 486 72 18 7 0 715
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,210万円
40坪台3,788万円
50坪台3,562万円

守山区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 10 9 2 0 1 22
~4,000 0 2 61 23 9 3 0 98
~3,000 0 0 20 1 4 0 0 25
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 91 33 15 3 2 146
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100~150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000~3500万円で、次いで2500~3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000~3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,396万円 22年
30坪台 2,773万円 19年
40坪台 3,184万円 17年
50坪台 3,453万円 20年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 7 7
~10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 3 0 12 15
~7,000 0 0 0 2 0 3 6 11
~6,000 0 0 4 11 1 9 18 43
~5,000 0 0 28 26 11 8 18 91
~4,000 12 18 94 64 22 10 12 232
~3,000 11 17 135 42 20 6 10 241
~2,000 9 13 47 13 0 3 1 86
~1,000 9 4 10 5 0 1 1 30
万円 41 52 318 163 57 40 96 767
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,066万円 43年
30坪台 2,376万円 21年
40坪台 2,985万円 15年
50坪台 3,266万円 18年

守山区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 2 1 1 1 5
~5,000 0 0 0 4 4 1 5 14
~4,000 0 0 14 24 10 2 3 53
~3,000 0 0 18 12 6 1 2 39
~2,000 1 1 5 5 1 0 1 14
~1,000 1 1 2 0 2 1 0 7
万円 2 2 39 47 24 7 18 139
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100~150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2~3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,654万円
30坪台2,046万円
40坪台2,216万円
50坪台2,367万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 46 46
~10,000 0 0 0 0 0 0 15 15
~9,000 0 0 0 0 1 0 14 15
~8,000 0 0 0 0 0 0 19 19
~7,000 0 0 0 0 1 0 33 34
~6,000 0 0 0 2 3 7 36 48
~5,000 0 0 1 3 11 10 31 56
~4,000 0 0 18 33 41 35 50 177
~3,000 6 36 204 152 92 31 43 564
~2,000 13 42 182 57 27 18 19 358
~1,000 25 5 16 8 3 5 7 69
万円 44 83 421 255 179 106 313 1401
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,737万円
40坪台1,987万円
50坪台2,310万円

守山区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 5 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 8 8
~6,000 0 0 0 0 0 1 6 7
~5,000 0 0 0 0 0 0 10 10
~4,000 0 0 0 2 3 6 4 15
~3,000 0 0 25 25 33 11 9 103
~2,000 1 0 43 15 5 2 3 69
~1,000 1 1 3 1 3 2 2 13
万円 2 1 71 43 44 22 60 243
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100~150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 他
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