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名古屋市東区にある南道路の不動産物件

名古屋市東区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市東区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数11件

新着＋価格順

新価格 9/29

土地名古屋市東区古出来1丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地・約25坪の建築条件無し土地　敷地の奥行約18m　小学校徒歩7分

土地 2,430万円詳細

愛知県名古屋市東区古出来1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩14分

土地 84.49㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『東区役所』徒歩5分

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 51.27㎡ / 南向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/05

新価格 10/05名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 102.05㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 106.78㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/05

新価格 10/05名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.12㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/29

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 1号地

南西角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『徳川公設市場』徒歩4分

新築一戸建て 6,390万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 139.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 65.69㎡ / 南・西向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区新出来2丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、水廻り集約の新築戸建　長期優良住宅　明倫小学校徒歩6分

新築一戸建て 7,299万円詳細

愛知県名古屋市東区新出来2丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩14分

建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 83.32㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市東区大幸2丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,290万円詳細

利回り：約6.2%

愛知県名古屋市東区大幸2丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 174.92㎡ / 1棟売 / 2021年築　

土地 194.88㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

南道路小学校10分以内

土地名古屋市東区豊前町1丁目土地

準工業地域内にある約61坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 13,500万円詳細

愛知県名古屋市東区豊前町1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩12分

土地 204.7㎡ / 北東・南東向き

筒井小学校 / あずま中学校

南道路買物施設10分以内

土地名古屋市東区主税町3丁目土地

第2種住居地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 24,000万円詳細

愛知県名古屋市東区主税町3丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩11分

土地 213.67㎡ / 南・西向き

山吹小学校 / 冨士中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市東区芳野2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 29,800万円詳細

愛知県名古屋市東区芳野2丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩3分

建物 218.81㎡ / 5LDK / 2015年築　

土地 381.81㎡ / 西・南向き

東白壁小学校 / 冨士中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件名古屋市東区筒井3丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造6階建ての収益物件

収益物件 46,000万円詳細

利回り：約5.2%

愛知県名古屋市東区筒井3丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩6分

建物 1073㎡ / 1LDK×20戸 / 2007年築　

土地 382.18㎡ / 南・北向き

筒井小学校 / あずま中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜11件 / 11件

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名古屋市中区・名古屋市守山区の売出中の物件

東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,347万円	24年
70平米台	3,770万円	21年
80平米台	4,370万円	22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	6	16	22	44
～10,000	0	0	0	0	7	9	3	12	31
～9,000	0	0	0	3	9	13	2	11	38
～8,000	0	0	0	1	6	16	5	8	36
～7,000	0	0	1	17	36	28	12	10	104
～6,000	0	0	14	44	72	58	17	12	217
～5,000	0	15	46	65	116	111	21	16	390
～4,000	16	49	86	91	250	108	13	14	627
～3,000	78	28	32	87	139	57	22	8	451
～2,000	222	45	75	100	109	58	15	3	627
～1,000	386	18	23	20	10	6	2	1	466
万円	702	155	277	428	754	470	128	117	3031

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,901万円
30坪台	6,040万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～9,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～8,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～7,000	2	0	3	0	0	0	0	5
～6,000	3	3	4	0	0	0	0	10
～5,000	21	4	7	0	0	0	0	32
～4,000	13	1	0	0	0	0	0	14
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	8	21	1	0	0	0	71

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,259万円	24年
30坪台	7,296万円	14年
40坪台	6,384万円	29年
50坪台	9,181万円	32年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	3	2	4	0	4	13
～10,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～9,000	0	0	1	3	1	0	0	5
～8,000	1	0	1	1	1	1	0	5
～7,000	2	4	10	4	0	0	0	20
～6,000	2	3	7	0	0	0	0	12
～5,000	16	4	3	2	0	0	0	25
～4,000	26	3	2	0	0	0	0	31
～3,000	4	1	2	0	0	0	0	7
～2,000	3	0	1	0	0	0	0	4
～1,000	1	1	0	0	0	0	1	3
万円	55	16	32	14	6	1	5	129

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	5,300万円	40年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	0	0	0	0	1

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では比較的自然の少ないエリア。区内全域に市街地が広がっています。地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、その他名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の非常に高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣のある街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションに偏っていますが、中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多くなっています。取引エリアは比較的区の中央部に集中しており、敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めています。また敷地面積150㎡以上の広い戸建ての取引も一定数あり、こちらも全体の4割近くを占めています。取引全体の約半数が6000万円以上の高額取引。最多の取引価格帯は3000〜4000万円ですが、殆どが敷地面積60㎡以下で、利便性の高さから狭い敷地の物件でもニーズが高いことがわかります。敷地面積150㎡以上の物件は6000万円以上で取引されており、中には1億以上の取引例も一定数あります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,350万円
30坪台	5,940万円
40坪台	8,145万円
50坪台	11,785万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	13	16	20	11	41	102
～10,000	0	0	2	2	6	2	2	14
～9,000	0	0	1	2	3	3	1	10
～8,000	1	1	12	10	7	4	0	35
～7,000	1	3	9	7	5	0	0	25
～6,000	4	5	16	7	1	1	0	34
～5,000	7	6	41	3	0	0	0	57
～4,000	20	15	28	1	0	0	0	64
～3,000	22	3	6	0	0	0	0	31
～2,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	62	34	129	48	42	21	44	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。