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名古屋市東区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市東区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：44 件

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名古屋市東区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数35件

新着＋価格順

NEW 6/28

中古マンション収益物件プレサンス桜通り葵

南西角部屋で採光良好、サニタリー独立型の1K　《オーナーチェンジ》　［5階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 1,270万円詳細

利回り：約5.8%

愛知県名古屋市東区葵1丁目

プレサンス桜通り葵

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩6分

建物 23.94㎡ / 1K / 2006年築 / 南向き

葵小学校 / あずま中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

波平恭尭

複数沿線が利用可能な利便性の高い立地。徒歩10分圏内に公園・スーパー・病院・小学校がそろい、生活しやすい住環境です。マンションにはオートロックや宅配ボックスを備えています。

NEW 6/25

中古マンションブランズ車道駅前

南向きで採光良好、60.04平米のゆとりある1LDK　L字型キッチン、SICあり　［5階部分/15階建］

中古マンション 3,980万円詳細

愛知県名古屋市東区筒井3丁目

ブランズ車道駅前

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩1分

建物 60.04㎡ / 1LDK / 2015年築 / 南向き

葵小学校 / あずま中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

小塚天翔

地下鉄「車道」駅まで徒歩1分の好立地。東急不動産旧分譲、2015年築のマンションです。スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にそろい、生活利便性の高い住環境も魅力です。

NEW 6/23

中古マンション矢田川パークハウスC棟

矢田川沿いの住宅地、眺望良好、2026年6月リフォーム実施　マックスバリュ徒歩6分　［12階部分/15階建］

中古マンション 2,399万円詳細

愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目

矢田川パークハウスC棟

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩5分

建物 90.18㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

砂田橋小学校 / 矢田中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/30

新築一戸建て名古屋市東区筒井1丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市東区筒井1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩10分

建物 119.48㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 69.37㎡ / 西向き

筒井小学校 / あずま中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションセーエーマンション

日当たり・通風・眺望良好、L字型バルコニーの南東角部屋　居住スペースを優先した造　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市東区芳野1丁目

セーエーマンション

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩9分

建物 56.3㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

東白壁小学校 / 冨士中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

鈴木優奈

南東角部屋で陽当たり・眺望良好！中古×リフォームに最適な物件です。間取り変更も自由にできるため、お気軽にご相談ください。

中古マンションオープンレジデンシア葵ザ・プレイス

角部屋で採光・通風良好、ウォークスルークロゼット付きの住戸　広々とした洗面室　葵小学校徒歩5分　［5階部分/15階建］

中古マンション 2,800万円詳細

愛知県名古屋市東区葵2丁目

オープンレジデンシア葵ザ・プレイス

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩5分

建物 36.07㎡ / 1LDK / 2024年築 / 北向き

葵小学校 / あずま中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

小塚天翔

オーナーチェンジ物件としても最適な「広さ」×「立地」。特異性のある間取りも特徴的な、2024年築マンションです！

新築一戸建て名古屋市東区徳川2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川2丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩4分

建物 80.94㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 49㎡ / 西向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

吉田奈央

徳川エリアの3LDK新築戸建てです。全居室収納スペース有り、2階リビングで日当たり良好です。

中古マンション東カン名古屋キャステール

南向きで採光良好、ホテルライクな水回り　現在は空き部屋　駅徒歩2分の好立地　［10階部分/11階建］

中古マンション 260万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

東カン名古屋キャステール

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩2分

建物 14.82㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション宝東新ハイツ

錦通り沿い、サンルーム付きの南西角部屋　現在は空き部屋　［3階部分/10階建］

中古マンション 520万円詳細

愛知県名古屋市東区東桜2丁目

宝東新ハイツ

地下鉄東山線『新栄町駅』徒歩6分

建物 32.58㎡ / 2K / 1979年築 / 南向き

東桜小学校 / 冨士中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市東区古出来1丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地・約25坪の建築条件無し土地　敷地の奥行約18m　小学校徒歩7分

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市東区古出来1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩14分

土地 84.49㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件名古屋市東区前浪町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 3,300万円詳細

利回り：約6.2%

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩5分

建物 86.54㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 54.13㎡ / 東向き

矢田小学校 / 矢田中学校

買物施設10分以内

テラスハウス名古屋市東区矢田4丁目テラスハウス

矢田川にほど近い住宅地、2階リビング・LDK約17.5帖　複数沿線利用可　《連棟住宅》

テラスハウス 3,380万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩3分

建物 126.54㎡ / 2SLDK / 2007年築　

土地 74.61㎡ / 東向き

矢田小学校 / 矢田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市東区大幸1丁目土地

近隣商業地域内にある約26坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,424万円詳細

愛知県名古屋市東区大幸1丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩4分

土地 87.1㎡ / 西向き

矢田小学校 / 矢田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市東区矢田2丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田2丁目

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩9分

建物 73.9㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 45.02㎡ / 北東向き

矢田小学校 / 矢田中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て名古屋市東区黒門町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建　全居室二方向に窓があり風通し良好

中古一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市東区黒門町

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩8分

建物 81.24㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 51.51㎡ / 南向き

筒井小学校 / あずま中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市東区大松町新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市東区大松町

JR中央本線『大曽根駅』徒歩16分

建物 92.94㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 114.44㎡ / 西向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市東区矢田南2丁目土地

準工業地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 4,720万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田南2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩13分

土地 141.8㎡ / 北向き

矢田小学校 / 矢田中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市東区新出来2丁目土地

近隣商業地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,898万円詳細

愛知県名古屋市東区新出来2丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩13分

土地 127.62㎡ / 南向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 106.18㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 75.86㎡ / 北向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区徳川2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川2丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩4分

建物 84.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 49㎡ / 西・北向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区徳川2丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川2丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩2分

建物 104.06㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 59.63㎡ / 東向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『東区役所』徒歩5分

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 51.27㎡ / 南向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 102.05㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 106.78㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 98.8㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 93.69㎡ / 西向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,780万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.12㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区矢田3丁目新築一戸建て

矢田川に近い住宅地、敷地面積約33坪・木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,780万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田3丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩7分

建物 108.27㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 110.71㎡ / 北東向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,880万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 97.19㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 86.61㎡ / 北・西向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

中古マンションプレミスト泉レジデンス

七小公園に面した開放的な眺望、引き回しバルコニー付き　『オオカンザクラの並木道』徒歩4分　［7階部分/19階建］

中古マンション 6,350万円詳細

愛知県名古屋市東区泉2丁目

プレミスト泉レジデンス

地下鉄桜通線『高岳駅』徒歩4分

建物 70.86㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き

東桜小学校 / 冨士中学校

眺望有ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市東区芳野1丁目新築一戸建て 4号地

全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、車2台駐車可　『ヤマナカ白壁フランテ』徒歩3分

新築一戸建て 6,490万円詳細

愛知県名古屋市東区芳野1丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩7分

建物 95.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 71.97㎡ / 東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 1号地

南西角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『徳川公設市場』徒歩4分

新築一戸建て 6,690万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 139.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 65.69㎡ / 南・西向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

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1〜30件 / 35件

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東区の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,345万円	24年
70平米台	3,722万円	21年
80平米台	4,360万円	22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	7	14	18	39
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	12	31
～9,000	0	0	0	3	9	12	2	11	37
～8,000	0	0	0	1	8	16	4	9	38
～7,000	0	0	1	20	31	26	14	11	103
～6,000	0	0	14	39	63	57	19	12	204
～5,000	0	14	46	65	120	110	20	16	391
～4,000	13	47	87	90	255	105	14	14	625
～3,000	70	28	32	89	145	60	20	8	452
～2,000	217	48	73	95	105	57	17	2	614
～1,000	388	17	23	20	10	4	2	1	465
万円	688	154	276	422	752	464	129	114	2999

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,757万円
30坪台	6,430万円
40坪台	9,790万円
50坪台	---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～9,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～8,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～7,000	1	0	2	0	0	0	0	3
～6,000	2	3	4	0	0	0	0	9
～5,000	20	5	4	0	0	0	0	29
～4,000	13	0	1	0	0	0	0	14
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	8	18	1	0	0	0	65

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,408万円	23年
30坪台	7,141万円	15年
40坪台	6,384万円	29年
50坪台	9,628万円	32年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	3	2	4	0	4	13
～10,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～9,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～8,000	1	0	1	2	1	1	0	6
～7,000	2	3	10	4	0	0	0	19
～6,000	2	3	8	0	0	0	0	13
～5,000	14	4	3	3	0	0	0	24
～4,000	24	3	2	0	0	0	0	29
～3,000	7	1	2	0	0	0	0	10
～2,000	3	0	1	0	0	0	0	4
～1,000	1	1	0	0	0	0	1	3
万円	54	15	32	15	6	1	5	128

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	5,300万円	40年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	0	0	0	0	1

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では比較的自然の少ないエリア。区内全域に市街地が広がっています。地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、その他名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の非常に高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣のある街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションに偏っていますが、中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多くなっています。取引エリアは比較的区の中央部に集中しており、敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めています。また敷地面積150㎡以上の広い戸建ての取引も一定数あり、こちらも全体の4割近くを占めています。取引全体の約半数が6000万円以上の高額取引。最多の取引価格帯は3000〜4000万円ですが、殆どが敷地面積60㎡以下で、利便性の高さから狭い敷地の物件でもニーズが高いことがわかります。敷地面積150㎡以上の物件は6000万円以上で取引されており、中には1億以上の取引例も一定数あります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,092万円
30坪台	5,784万円
40坪台	7,885万円
50坪台	11,376万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	15	18	10	37	92
～10,000	0	0	3	2	5	2	2	14
～9,000	0	0	1	2	3	3	1	10
～8,000	1	1	12	8	6	4	0	32
～7,000	1	3	8	8	5	0	0	25
～6,000	4	5	16	8	1	1	0	35
～5,000	6	5	41	4	0	0	0	56
～4,000	19	15	29	2	0	0	0	65
～3,000	21	4	7	0	0	0	0	32
～2,000	7	0	2	0	0	0	0	9
～1,000	2	0	0	0	0	0	0	2
万円	61	33	131	49	38	20	40	372

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。