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新築住宅・未入居物件（名古屋市東区）

現在販売中の名古屋市東区にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（名古屋市東区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数13件

新着＋価格順

NEW 7/19

新築一戸建て名古屋市東区大松町新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

愛知県名古屋市東区大松町

JR中央本線『大曽根駅』徒歩16分

建物 92.94㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 114.44㎡ / 西向き

明倫小学校 / 桜丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/14

新築一戸建て名古屋市東区徳川2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川2丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩4分

建物 84.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 49㎡ / 西・北向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 106.18㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 75.86㎡ / 北向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区徳川2丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川2丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩2分

建物 104.06㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 59.63㎡ / 東向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『東区役所』徒歩5分

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 51.27㎡ / 南向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 102.05㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 106.78㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 98.8㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 93.69㎡ / 西向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区矢田3丁目新築一戸建て

矢田川に近い住宅地、敷地面積約33坪・木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,780万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田3丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩7分

建物 108.27㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 110.71㎡ / 北東向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内

新築一戸建て名古屋市東区矢田4丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,780万円詳細

愛知県名古屋市東区矢田4丁目

名鉄瀬戸線『矢田駅』徒歩4分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 102.12㎡ / 南向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区前浪町新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,880万円詳細

愛知県名古屋市東区前浪町

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩6分

建物 97.19㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 86.61㎡ / 北・西向き

矢田小学校 / 矢田中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区筒井1丁目新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市東区筒井1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩10分

建物 119.48㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 69.37㎡ / 西向き

筒井小学校 / あずま中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区芳野1丁目新築一戸建て 4号地

全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、車2台駐車可　『ヤマナカ白壁フランテ』徒歩3分

新築一戸建て 6,490万円詳細

愛知県名古屋市東区芳野1丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩7分

建物 95.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 71.97㎡ / 東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市東区徳川1丁目新築一戸建て 1号地

南西角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『徳川公設市場』徒歩4分

新築一戸建て 6,690万円詳細

愛知県名古屋市東区徳川1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩10分

建物 139.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 65.69㎡ / 南・西向き

旭丘小学校 / 桜丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

1〜13件 / 13件

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名古屋市中区・名古屋市守山区の売出中の物件

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東区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,343万円	24年
70平米台	3,736万円	20年
80平米台	4,385万円	22年

東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	7	14	18	39
～10,000	0	0	0	0	7	9	3	12	31
～9,000	0	0	0	4	9	13	2	11	39
～8,000	0	0	0	1	7	16	4	8	36
～7,000	0	0	1	19	33	28	15	11	107
～6,000	0	0	14	40	68	56	19	12	209
～5,000	0	14	48	65	119	114	20	16	396
～4,000	14	48	84	93	255	106	14	14	628
～3,000	74	28	33	89	143	59	20	9	455
～2,000	219	48	75	99	105	57	17	2	622
～1,000	383	18	23	21	10	6	2	1	464
万円	690	156	278	431	756	471	130	114	3026

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形状のエリア。起伏が少なく平たんな地形で、区内全域が市街地となっています。公共交通網は南部に地下鉄桜通線、北東部をJR中央本線と地下鉄名城線、北側に名鉄瀬戸線が走っています。北東部にある「大曽根」駅はJR、地下鉄、名鉄、名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）の4路線が利用可能で、「栄」駅、「名古屋」駅、「金山」駅と並ぶターミナル駅として発展しています。区内全域で新築戸建ての分譲は希少で、戸建てよりもマンションの取引が盛んです。マンションは1970年代から分譲されており、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くを占めています。また、総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くあり、中規模マンションよりも数が多くなっています。なお、100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度です。マンション取引は利便性の高い南西部から中央エリアに集中していますが、4路線が利用可能な「大曽根」駅周辺や地下鉄名城線「砂田橋」駅周辺の取引数は近年増加傾向にあります。最も取引数が多いのは専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。取引価格帯は1500～4000万円に集中していますが、取引エリアが集中していることもあり築年数によって価格差が出やすくなっています。最も取引が多いのは1000～2000万円のもの。この価格帯の取引では築年数が30年以上の物件が中心となります。次いで2000～3000万円で、築後15～30年の物件が多くなります。3000～4000万円の取引では「大曽根」駅周辺など中央～北部エリアのマンションも多く、築年数は10年前後の築浅の物件も多くあります。また、中央から南西部には5000万円以上の高額物件が集中しています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,855万円
30坪台	6,410万円
40坪台	9,790万円
50坪台	---万円

東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～9,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～8,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～7,000	2	0	3	0	0	0	0	5
～6,000	2	3	4	0	0	0	0	9
～5,000	22	4	5	0	0	0	0	31
～4,000	13	0	0	0	0	0	0	13
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	41	7	19	1	0	0	0	68

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東区は細長い形をした区。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。地下鉄名城線・桜通線・東山線、名鉄瀬戸線、JRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また道路網も発達しており、交通利便性の高いエリア。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。また、新築戸建ての分譲は少なく、土地や中古戸建てと比較しても新築戸建ての取引数は少ない傾向にあります。比較的新築分譲が出やすいエリアは、新しいまちづくりが進む区の北東エリアと中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリア。取引価格帯は4500〜5000万円に集中していますが、エリアによって敷地面積に差があります。敷地面積が80㎡以下の物件と100〜150㎡の物件が同数程度で取引されていますが、100㎡以上の物件は北東エリアに集中しており、利便性の高い中央エリアでは80㎡以下の住宅の比率が高くなります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,127万円
30坪台	5,946万円
40坪台	7,811万円
50坪台	11,847万円

東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	13	16	18	10	38	95
～10,000	0	0	3	2	7	2	2	16
～9,000	0	0	1	2	3	3	1	10
～8,000	1	1	12	9	6	4	0	33
～7,000	1	3	9	8	5	0	0	26
～6,000	4	5	16	8	1	1	0	35
～5,000	6	6	40	4	0	0	0	56
～4,000	20	14	28	2	0	0	0	64
～3,000	22	4	7	0	0	0	0	33
～2,000	7	0	2	0	0	0	0	9
～1,000	2	0	0	0	0	0	0	2
万円	63	33	131	51	40	20	41	379

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東区は市の中央〜北部に位置しており、北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、区内全域が市街地。道路網や公共交通網が発達しており利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業エリア。中央部は歴史ある街で、市内屈指の高級住宅街です。北東部は以前の大規模工場エリアから大型ショッピングモールが出店するなど新しいまちづくりが進むエリアです。土地の取引は新築戸建てや中古戸建てよりも多く、既存の物件よりも土地を取得して注文住宅を建てる方が、物件の選択肢は増えます。取引エリアは区の南西部から中央部に集中しており、取引全体の6割以上が6000万円以上の高額取引。億以上取引例も多くあります。店舗用地や集合住宅用地としても活用できる敷地面積200㎡以上の土地の取引数が最も多く3割ほどを占めています。100〜150㎡の物件は全体の2割程度。100〜150㎡の土地の取引は、3000万円台後半からありますが、南西部に近づくほど、また駅近になるほど高くなり、高いものは7000万円台まであります。また、100㎡以下の土地取引も2割ほどあり、利便性の高さから狭い土地も人気があります。