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名古屋市昭和区の低層住居専用地域にある不動産物件

名古屋市昭和区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：63 件

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名古屋市昭和区の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 10/30

中古マンションローレルコート八事広路町

専有面積100.71平米の4LDK、二面バルコニーの角部屋　専用ポーチ付き　［2階部分/3階建］

中古マンション 10,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園

ローレルコート八事広路町

地下鉄名城線『八事駅』徒歩7分

建物 100.71㎡ / 4LDK / 2013年築 / 南西向き

八事小学校 / 駒方中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区前山町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、約39坪の建築条件無し土地　街路の整った静かな住宅地　伊勝小学校徒歩5分

土地 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩14分

土地 132.23㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

金和達也

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築していただけます！現況更地になっております。プランのご相談も承っております！

中古一戸建て名古屋市昭和区神村町1丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、広々LDK20帖の中古戸建　家事動線良好、車2台駐車可　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩17分

建物 130.5㎡ / 3SLDK / 2005年築　

土地 160.96㎡ / 南西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションメゾン・ド・スクワール

『名古屋大学』近くの閑静な住宅地、総戸数85戸のワンルームマンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 300万円詳細

愛知県名古屋市昭和区宮東町

メゾン・ド・スクワール

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩10分

建物 16.47㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションライオンズマンション石川橋

山崎川沿いの南向き、専用庭付き・リビング二面採光のプラン　フルリフォーム実施　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,599万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

ライオンズマンション石川橋

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 70.04㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き

八事小学校 / 駒方中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

飯田千遥

小中学校が徒歩10分圏内！山崎川や公園が近く、緑豊かな住環境です！

中古マンションライオンズマンション石川橋

山崎川沿いの低層住居専用地域内に建つ、レンガ調タイルの3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

ライオンズマンション石川橋

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 72.47㎡ / 3SDK / 1980年築 / 向き

八事小学校 / 駒方中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションライオンズマンション八事ガーデン参番館

南西向きで採光良好、2026年8月にリフォーム実施　全居室収納あり　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,390万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン参番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩9分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

仙石陽

駅徒歩9分の大規模マンションです！ 3LDKですが、個室2部屋と続き間のため、柔軟に空間を使用できます。

中古マンションライオンズマンション八事ガーデン弐番館

フルリフォーム歴のある南東角部屋、収納充実プラン　『フィール』徒歩5分　［1階部分/10階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン弐番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩9分

建物 85.2㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

鈴木優奈

2020年にフルリフォーム履歴のある住戸です。ペット飼育可能（諸条件あり）。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積85.2平米のゆとりある2LDKです。

中古マンション野村向山ヒルズ

『川名公園』近くの第一種低層住居専用地域内に佇む質感のあるタイル張りのマンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 129.14㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション野村向山ヒルズ

『川名公園』近くの第一種低層住居専用地域内に佇む質感のあるタイル張りのマンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 3,347万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 123.58㎡ / 2SLDK / 1986年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンショングランドメゾン南山

最上階・南東角部屋で採光・通風良好、専有109.50平米の4LDK　八事小学校徒歩5分　［4階部分/4階建］

中古マンション 3,970万円詳細

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

グランドメゾン南山

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩10分

建物 109.5㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き

八事小学校 / 駒方中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション野村向山ヒルズ

137平米の南東向き3LDK、広々24帖大の開放的なLDK　トイレ2か所付き　2026年1月リフォーム実施　［2階部分/3階建］

中古マンション 4,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目

野村向山ヒルズ

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩11分

建物 137.19㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,880万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

建物 94.81㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 116.91㎡ / 東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,080万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

建物 92.74㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 118.42㎡ / 南・東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区宮東町新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築一戸建て　ワックスフリーフローリング採用　伊勝小学校徒歩2分

新築一戸建て 6,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区宮東町

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩10分

建物 91.8㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 97.88㎡ / 西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区五軒家町土地

第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 6,680万円詳細

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩12分

土地 195.71㎡ / 北向き

八事小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区楽園町土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 7,500万円詳細

愛知県名古屋市昭和区楽園町

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩11分

土地 245.36㎡ / -向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区神村町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約103坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 9,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩15分

土地 343.77㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市昭和区田面町2丁目中古一戸建て

敷地面積約89坪のゆとりある敷地、ルーフバルコニー付きの中古戸建　LDK34帖大　川原小学校徒歩8分

中古一戸建て 14,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区田面町2丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩17分

建物 190.66㎡ / 3SLDK / 2019年築　

土地 296.49㎡ / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市昭和区山里町中古一戸建て

敷地は広々約182坪、太陽光発電システム付きの中古戸建　WICや納戸など収納スペース充実　滝川小学校徒歩2分

中古一戸建て 15,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山里町

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩5分

建物 172.96㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 604㎡ / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

デザイナーズ眺望有インスペクション南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区汐見町土地

接道間口約20m、約198坪の建築条件無し土地　第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地　小学校徒歩5分

土地 21,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区汐見町

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩10分

土地 657.2㎡ / 北向き

八事小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜21件 / 21件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市千種区の売出中の物件

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藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

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ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルプロデュース

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駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

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愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

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眺望の優れた最上階の南東角部屋、リフォーム済み物件　駐車場空き有り　［15階部分/15階建］

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愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目

マルベリー瑞穂

地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』徒歩7分

建物 78.96㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

弥富小学校 / 萩山中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

昭和区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,107万円	36年
70平米台	3,424万円	23年
80平米台	3,690万円	24年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	8	13
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	13	21
～7,000	0	0	0	0	9	12	14	14	49
～6,000	0	0	0	1	48	30	26	10	115
～5,000	0	0	1	7	122	65	37	23	255
～4,000	4	0	13	31	128	104	40	23	343
～3,000	5	2	18	55	156	69	34	25	364
～2,000	51	22	41	118	73	39	17	4	365
～1,000	248	38	32	22	9	2	1	0	352
万円	308	62	105	234	547	324	180	158	1918

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,067万円
30坪台	6,211万円
40坪台	7,413万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	5	1	1	0	0	7
～7,000	2	6	15	0	0	0	0	23
～6,000	14	16	19	1	0	0	0	50
～5,000	37	13	16	1	0	0	0	67
～4,000	17	1	1	2	0	0	0	21
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	70	37	65	8	2	0	0	182

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,016万円	18年
30坪台	5,266万円	18年
40坪台	6,508万円	22年
50坪台	6,276万円	27年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	21	35
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	2	8	1	1	15
～8,000	0	0	5	10	5	2	2	24
～7,000	0	1	19	7	5	0	0	32
～6,000	3	6	24	13	2	1	2	51
～5,000	14	9	12	6	0	0	0	41
～4,000	30	10	6	2	0	1	0	49
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	8	1	1	1	0	0	0	11
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	70	32	79	49	26	12	28	296

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,097万円
30坪台	4,192万円
40坪台	4,863万円
50坪台	5,876万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	6	13	123	147
～10,000	0	0	0	2	9	8	11	30
～9,000	0	0	1	4	18	15	9	47
～8,000	0	0	0	12	25	7	5	49
～7,000	0	0	7	26	22	1	2	58
～6,000	0	1	36	49	13	3	2	104
～5,000	3	7	76	45	8	4	3	146
～4,000	23	34	68	20	6	1	0	152
～3,000	26	30	19	3	1	0	0	79
～2,000	15	2	5	0	1	0	0	23
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	73	75	215	165	109	52	155	844

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。