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名古屋市昭和区の建築条件なしの土地（不動産）

名古屋市昭和区にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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現在の条件の非公開物件：52 件

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名古屋市昭和区の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数24件

新着＋価格順

NEW 8/08

土地名古屋市昭和区御器所2丁目土地

敷地面積約32坪の整形地、建築条件無しの土地　接道間口約11.2m　マックスバリュ徒歩2分　複数沿線利用可能

土地 5,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩6分

土地 108.95㎡ / 東向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/05

土地名古屋市昭和区村雲町土地 1号地

『鶴舞公園』に近い全2区画の分譲地、敷地面積約37坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,880万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩13分

土地 124.34㎡ / -向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/05

土地名古屋市昭和区村雲町土地 2号地

『鶴舞公園』に近い全2区画の分譲地、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　『村雲小学校』徒歩5分

土地 4,880万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩13分

土地 109.01㎡ / -向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

土地名古屋市昭和区宮東町土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 5,850万円詳細

愛知県名古屋市昭和区宮東町

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩11分

土地 165.29㎡ / 南向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/31

土地名古屋市昭和区楽園町土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 7,500万円詳細

愛知県名古屋市昭和区楽園町

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩11分

土地 245.36㎡ / -向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/31

土地名古屋市昭和区御器所2丁目土地

山王通りに面した角地、現況更地の約52坪土地　接道間口約22.2m　マックスバリュ徒歩4分

土地 9,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩3分

土地 174.78㎡ / 東・北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地名古屋市昭和区萩原町2丁目土地

敷地面積約22坪、建築条件無し土地　区画の整った静かな住宅地　マックスバリュ徒歩6分

土地 3,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 73.16㎡ / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区村雲町土地

更地渡し予定、建築条件なしの約47坪土地　フィールシャンピアポート徒歩9分

土地 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩10分

土地 156.47㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

建築条件のない整形地。地下鉄徒歩10分という立地が魅力的。現状は古家付ですが、解体更地渡しですので、すぐに建築していただけます。

土地名古屋市昭和区前山町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、約39坪の建築条件無し土地　街路の整った静かな住宅地　伊勝小学校徒歩5分

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩14分

土地 132.23㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

金和達也

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築していただけます！現況更地になっております。プランのご相談も承っております！

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩12分

土地 172.31㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

間口7.5m！車をゆったりと駐車できます。建築条件無土地のため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。弊社でもプラン提案承ります！

土地名古屋市昭和区萩原町4丁目土地

南西付け道路で採光良好、整形地約89坪の建築条件無し土地　マックスバリュ川原店徒歩5分

土地 13,900万円詳細

愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩10分

土地 297.51㎡ / 南西向き

川原小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区川名本町1丁目土地

第1種住居地域内にある約24坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名本町1丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩8分

土地 81.91㎡ / 西向き

広路小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市昭和区御器所4丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 2,860万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

土地 53.17㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

小学校・中学校が徒歩5分圏内にそろい、お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。周辺には買物施設も充実しており、毎日の暮らしにも便利です。

土地名古屋市昭和区御器所4丁目土地 3号地

第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 2,860万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

土地 53.17㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪の建築条件無し土地　『山崎川』近くの静かな住宅地

土地 3,200万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 101.11㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区御器所4丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,560万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

土地 63.98㎡ / 西・北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

仙石陽

現況は更地のため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます！小学校、中学校が徒歩5分圏内のため、お子様がいらっしゃる家庭にも安心です。

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 2号地

接道間口約8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約22坪土地　全2区画の分譲地　松栄小学校徒歩6分

土地 3,790万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 74.78㎡ / 東向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、約21坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地、現況更地　小学校徒歩6分

土地 4,090万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 72.32㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

金和達也

北東角地で採光・通風良好。更地渡しのため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます！

土地名古屋市昭和区御器所4丁目土地 4号地

第1種住居地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 4,440万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

土地 95.97㎡ / 西向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区五軒家町土地

第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 6,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩12分

土地 195.71㎡ / 北向き

八事小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区八事富士見土地

閑静な住宅地に立地、日当たり良好の約134坪の建築条件無し土地　接道間口約13m　《古家付き》

土地 6,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩8分

土地 445.85㎡ / 西向き

滝川小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区神村町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約103坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 9,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩15分

土地 343.77㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区汐見町土地

接道間口約20m、約198坪の建築条件無し土地　第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地　小学校徒歩5分

土地 21,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区汐見町

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩10分

土地 657.2㎡ / 北向き

八事小学校 / 駒方中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市昭和区阿由知通1丁目土地

商業地域内にある約302坪の建築条件無し土地

土地 28,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩1分

土地 1000.1㎡ / 南・西向き

吹上小学校 / 北山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜24件 / 24件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市千種区の売出中の物件

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昭和区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,026万円	36年
70平米台	3,428万円	23年
80平米台	3,737万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	28	29
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	7	12
～8,000	0	0	0	0	1	1	5	12	19
～7,000	0	0	0	0	9	12	13	15	49
～6,000	0	0	0	1	47	33	25	11	117
～5,000	0	0	1	4	129	70	37	23	264
～4,000	3	0	12	29	136	107	40	24	351
～3,000	3	2	18	53	156	71	29	24	356
～2,000	51	22	41	120	73	39	17	4	367
～1,000	250	38	37	22	8	2	1	0	358
万円	307	62	109	229	560	337	172	154	1930

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,082万円
30坪台	6,116万円
40坪台	7,868万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	4	1	1	0	0	6
～7,000	2	5	12	0	0	0	0	19
～6,000	12	17	18	1	0	0	0	48
～5,000	36	13	15	0	0	0	0	64
～4,000	20	1	1	2	0	0	0	24
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	70	37	59	7	2	0	0	175

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,982万円	18年
30坪台	5,405万円	17年
40坪台	6,422万円	22年
50坪台	6,335万円	26年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	22	36
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	1	8	1	1	14
～8,000	0	0	4	9	2	2	2	19
～7,000	0	1	18	7	5	1	0	32
～6,000	3	5	23	13	2	1	2	49
～5,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～4,000	30	10	5	3	0	1	0	49
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	8	1	1	1	0	0	0	11
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	71	31	75	48	23	13	29	290

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,069万円
30坪台	4,142万円
40坪台	4,848万円
50坪台	5,838万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	4	12	121	142
～10,000	0	0	0	2	7	7	11	27
～9,000	0	0	1	4	18	15	8	46
～8,000	0	0	0	12	26	7	5	50
～7,000	0	0	7	26	21	2	2	58
～6,000	0	2	34	46	14	4	2	102
～5,000	3	8	73	44	9	4	2	143
～4,000	21	36	70	20	6	1	0	154
～3,000	24	29	20	3	1	0	0	77
～2,000	15	3	4	0	1	0	0	23
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	69	79	212	161	107	52	151	831

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。