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名古屋市昭和区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市昭和区エリアのスーパーマーケットが徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。物件とスーパーマーケットとの所要時間は、直線距離ではなく、道のりで計測し、80m1分で計算しています。ここでのスーパーマーケットは、ホームページを持つある程度の規模がある施設に限定しています。また物件紹介ページには、営業時間や駐車場の有無、物件とスーパーの高低差を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：88 件

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名古屋市昭和区にあるスーパー徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数61件

新着＋価格順

新価格 9/16

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪の建築条件無し土地　『山崎川』近くの静かな住宅地

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 101.11㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/22

新築一戸建て名古屋市昭和区川名町5丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,399万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町5丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 108.9㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 66.11㎡ / 南東向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/26

新築一戸建て名古屋市昭和区伊勝町1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

建物 94.62㎡ / 3LDK+N / 2026年築　

土地 107.89㎡ / 西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/28

新価格 9/28名古屋市昭和区元宮町6丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市昭和区元宮町6丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地、車2台駐車が出来るリビング階段の新築一戸建て　全室ペアガラス採用　川原小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

建物 117.16㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 131.3㎡ / 北向き

川原小学校 / 川名中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/18

土地名古屋市昭和区御器所2丁目土地

山王通りに面した角地、現況更地の約52坪土地　接道間口約22.2m　マックスバリュ徒歩4分

土地 8,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩3分

土地 174.78㎡ / 東・北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

新価格 9/26

土地名古屋市昭和区伊勝町1丁目土地

近隣商業地域内にある約97坪の建築条件無し土地

土地 10,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 323.95㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション桜山ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、回遊性のある続き間プラン　マックスバリュ徒歩9分　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,498万円詳細

愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目

桜山ハイツ

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩5分

建物 70.39㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

桜山駅徒歩5分、バス停「藤成通一丁目」が目の前です。金山、栄、御器所、池下、覚王山、までバス1本の便利な立地！2階南西角部屋で日当たり通風良好です。マンション南側はマンションの駐車場です。

中古マンション川名ダイヤハイツA棟

南東角部屋で採光・通風良好、LDK18.3帖のリフォーム物件　山王通沿い、駅前立地　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広路通7丁目

川名ダイヤハイツA棟

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩1分

建物 65.89㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

広路小学校 / 駒方中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

片岡昌也

最寄り駅、買物施設、教育施設、公園が徒歩10分圏内にあり生活に便利な立地！LDKは広々約18.2帖で、南面バルコニーにつき、日当たりも良好！

中古マンションピア御器所

専用庭・テラス付きの南向き2LDK、開放感のある横長リビングプラン　リフォーム物件　御器所小学校徒歩4分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目

ピア御器所

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩5分

建物 55.23㎡ / 2LDK / 1993年築 / 南向き

御器所小学校 / 桜山中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

仙石陽

御器所エリアでリフォーム向きな新耐震物件の売出しです。南側に広々とした陽当りのよいお庭があり、ガーデニングなども楽しめます。

中古マンション三旺マンション第2山中

眺望・日当たり・通風良好な最上階の三方角部屋、総面積53平米の三面バルコニー　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目

三旺マンション第2山中

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 102.04㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

眺望有最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

金和達也

100平米越えのゆったりとした広さが特徴的です。眺望もよく、名古屋の中心部や東山が望めます。2020年にリフォーム済みで、室内は非常にきれいにお使いいただいております。

土地名古屋市昭和区村雲町土地

更地渡し予定、建築条件なしの約47坪土地　フィールシャンピアポート徒歩9分

土地 4,380万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩10分

土地 156.47㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

金和達也

建築条件のない整形地。地下鉄徒歩10分という立地が魅力的。現状は古家付ですが、解体更地渡しですので、すぐに建築していただけます。

中古一戸建て名古屋市昭和区川名町4丁目中古一戸建て

2001年3月築、中日本建設株式会社施工の注文住宅　ホームエレベーター付き、全居室バリアフリー対応　空き家

中古一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩9分

建物 174.21㎡ / 5SLDK / 2001年築　

土地 119.24㎡ / 南西向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

金和達也

川名駅徒歩9分の距離にあり、床面積約174平米の広々としたお住まいです。ホームエレベーターが完備され、広い廊下も特徴的です。様々な世代の方々が快適に住めるような造りになっています。

土地名古屋市昭和区前山町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、約39坪の建築条件無し土地　街路の整った静かな住宅地　伊勝小学校徒歩5分

土地 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩14分

土地 132.23㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

金和達也

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築していただけます！現況更地になっております。プランのご相談も承っております！

土地名古屋市昭和区御器所2丁目土地

敷地面積約32坪の整形地、建築条件無しの土地　接道間口約11.2m　マックスバリュ徒歩2分　複数沿線利用可能

土地 5,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩6分

土地 108.95㎡ / 東向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

片岡昌也

最大で4台並列駐車可能！間口が広いため様々なプランに対応可能！徒歩10分以内に駅、小学校、スーパー、コンビニが揃っており、道幅が広くて高速道路のICも近いため車での移動も非常に便利です！

新築一戸建て名古屋市昭和区吹上町1丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

建物 122.54㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 65.18㎡ / 西向き

吹上小学校 / 北山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

延床面積122.54平米のゆとりある住空間。1階にはベビーカーも置ける広さの土間スペースを確保。2階LDKは20帖超の開放的な空間で、ご家族でゆったりと過ごせます。

土地名古屋市昭和区長戸町3丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩12分

土地 172.31㎡ / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

間口7.5m！車をゆったりと駐車できます。建築条件無土地のため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。弊社でもプラン提案承ります！

土地名古屋市昭和区萩原町4丁目土地

南西付け道路で採光良好、整形地約89坪の建築条件無し土地　マックスバリュ川原店徒歩5分

土地 13,900万円詳細

愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩10分

土地 297.51㎡ / 南西向き

川原小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市昭和区若柳町2丁目土地

第1種住居地域内にある約34坪の土地　《再建築不可》

土地 1,340万円詳細

愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目

地下鉄鶴舞線『御器所駅』徒歩8分

土地 115.7㎡ / -向き

御器所小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション八事ガーデン弐番館

フルリフォーム歴のある南東角部屋、収納充実プラン　『フィール』徒歩5分　［1階部分/10階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン弐番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩9分

建物 85.2㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

鈴木優奈

2020年にフルリフォーム履歴のある住戸です。ペット飼育可能（諸条件あり）。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積85.2平米のゆとりある2LDKです。

土地名古屋市昭和区元宮町6丁目土地２号地

第2種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地、全4区画の分譲地　現況更地

土地 3,740万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 74.99㎡ / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区元宮町6丁目土地 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地、全4区画の分譲地　現況更地

土地 3,740万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 75㎡ / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区元宮町6丁目土地 4号地

第2種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地、全4区画の分譲地

土地 3,740万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 75㎡ / 西向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 2号地

接道間口約8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約22坪土地　全2区画の分譲地　松栄小学校徒歩6分

土地 3,790万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 74.78㎡ / 東向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区元宮町6丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約19坪の建築条件付きの土地、全4区画の分譲地

土地 3,940万円詳細

愛知県名古屋市昭和区元宮町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩13分

土地 65.93㎡ / 西・北向き

川原小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市昭和区塩付通6丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、約21坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地、現況更地　小学校徒歩6分

土地 4,090万円詳細

愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩7分

土地 72.32㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

金和達也

北東角地で採光・通風良好。更地渡しのため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます！

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所4丁目新築一戸建て 2号地

公園に面した開放感ある立地、2階リビング・3階建ての新築戸建　全4区画の分譲地　村雲小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 104.89㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 53.17㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所4丁目新築一戸建て 3号地

公園に面した開放感のある立地、2階リビングプランの新築戸建　全4区画の分譲地　村雲小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 102.4㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 53.17㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市昭和区伊勝町1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

土地 116.91㎡ / 東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市昭和区伊勝町1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区伊勝町1丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』徒歩16分

土地 118.42㎡ / 東・南向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所4丁目新築一戸建て１号地

LDK26帖大・全居室7帖以上、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『村雲小学校』徒歩1分

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 124.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 63.98㎡ / -向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

LDKは約26帖のゆとりある広さ。各居室も7帖以上を確保しており、ゆったりとした住空間が魅力です。

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1〜30件 / 61件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市千種区の売出中の物件

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昭和区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,060万円	36年
70平米台	3,409万円	23年
80平米台	3,713万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	30	31
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	8	13
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	13	21
～7,000	0	0	0	0	9	12	14	14	49
～6,000	0	0	0	1	48	29	26	11	115
～5,000	0	0	1	6	121	65	37	22	252
～4,000	4	0	13	30	129	104	41	24	345
～3,000	4	2	18	55	155	70	33	25	362
～2,000	52	22	41	118	75	40	17	4	369
～1,000	247	39	32	23	8	2	1	0	352
万円	307	63	105	233	547	325	180	157	1917

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,086万円
30坪台	6,211万円
40坪台	7,390万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	5	1	1	0	0	7
～7,000	2	6	15	0	0	0	0	23
～6,000	13	16	19	1	0	0	0	49
～5,000	35	14	15	1	0	0	0	65
～4,000	19	1	1	2	0	0	0	23
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	69	38	64	8	2	0	0	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,021万円	17年
30坪台	5,234万円	18年
40坪台	6,525万円	21年
50坪台	6,276万円	27年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	21	35
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	2	8	1	1	15
～8,000	0	0	5	10	4	2	2	23
～7,000	0	1	17	7	5	0	0	30
～6,000	3	6	24	13	2	1	2	51
～5,000	14	9	12	6	0	0	0	41
～4,000	29	10	6	2	0	1	0	48
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	7	1	1	1	0	0	0	10
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	68	32	77	49	25	12	28	291

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,094万円
30坪台	4,150万円
40坪台	4,887万円
50坪台	5,829万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	5	13	126	149
～10,000	0	0	0	2	7	8	11	28
～9,000	0	0	1	4	18	15	9	47
～8,000	0	0	0	12	26	7	5	50
～7,000	0	0	7	27	21	2	2	59
～6,000	0	1	35	47	13	4	2	102
～5,000	3	8	74	43	8	4	2	142
～4,000	23	36	68	21	6	1	0	155
～3,000	26	30	20	3	1	0	0	80
～2,000	15	3	4	0	1	0	0	23
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	73	79	212	163	106	54	157	844

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。