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名古屋市中区にあるメゾネットのマンション（不動産）

名古屋市中区にあるメゾネットの中古マンション（不動産）の一覧です。メゾネットは室内に階段があり、フロアが、ツーフロアに分かれる造りの一戸建て感覚のマンション。プライベート空間とパブリック空間に分けて使えたり、窓の数やバルコニーの数が増えたり、物件によっては吹き抜けがあるものもあります。

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名古屋市中区にあるメゾネットのマンション（不動産）の一覧

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NEW 9/26

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ハイレジデンス上園苑

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』徒歩3分

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丸の内小学校 / 丸の内中学校

メゾネットルーフバルコニー南向き

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グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中区の不動産相場

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成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,490万円	24年
70平米台	4,228万円	29年
80平米台	4,603万円	24年

中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	4	14	31	29	52	130
～10,000	0	0	0	5	16	7	14	3	45
～9,000	0	0	0	12	22	17	11	1	63
～8,000	0	0	4	22	48	12	3	5	94
～7,000	0	0	17	32	56	8	5	8	126
～6,000	0	2	50	56	67	22	23	7	227
～5,000	1	26	134	93	117	56	23	10	460
～4,000	73	144	214	175	173	103	25	13	920
～3,000	458	91	48	179	174	79	8	7	1044
～2,000	1305	153	174	212	138	41	11	6	2040
～1,000	979	83	36	12	7	1	0	2	1120
万円	2816	499	677	802	832	377	152	114	6269

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区の不動産取引はマンションが中心。交通インフラが充実しているため、区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内。95％以上が最寄駅から徒歩10分圏内。また60％以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、1990年以前に分譲されたマンションが全体の45％を占めます。最も成約件数の多い物件が専有面積60～70㎡のファミリータイプ。また、50㎡以下のコンパクトな住戸の取引数も多く、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。最多の取引価格帯は1500～2000万円、次いで1000～1500万円。50㎡以下の単身者向けの住戸は1500万円以下での取引が中心。ファミリータイプの取引価格帯は2000～4000万円に集中しています。3500万円以上の物件は2000年以降に建築された建物が中心。また、専有面積80㎡以上のゆとりある広さの住戸は5000万円を超えるものも少なくありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～5,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	0	0	0	0	0	0	8

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	5,585万円	33年
30坪台	6,072万円	50年
40坪台	10,720万円	29年
50坪台	5,760万円	35年

中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	3	1	2	1	0	0	0	7
～10,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～9,000	2	1	1	0	0	0	0	4
～8,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～7,000	1	1	2	0	0	0	0	4
～6,000	3	1	3	1	0	0	0	8
～5,000	12	3	5	0	0	0	0	20
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	4	1	0	0	0	0	0	5
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	36	9	15	3	0	0	0	63

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区はマンションの取引が多く、中古一戸建ては他の区と比較すると少ない傾向にあります。中古一戸建てが多く取引されるエリアは区の南部の大須通以南と東部の昭和区や千種区に近いエリアに集中しています。敷地面積は100～150㎡の物件が最も多くなっていますが、全体としては100㎡以下の物件の割合が他の区よりも高め。中でも敷地面積が60㎡以下の狭小住宅は全体の3割ほどを占めており、利便性の高さから狭い土地を活用した3階建ての住宅が多くなっています。最多の取引価格帯は3000～5000万円。駅徒歩5分圏内など利便性の高い立地では敷地面積が100㎡以下のものでも8000万円を超える取引例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,686万円
30坪台	7,347万円
40坪台	10,314万円
50坪台	15,143万円

中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	23	20	16	14	24	97
～10,000	1	2	1	6	3	0	0	13
～9,000	2	1	6	3	3	0	0	15
～8,000	2	2	9	6	0	0	0	19
～7,000	2	6	20	2	1	0	0	31
～6,000	2	3	15	2	1	0	0	23
～5,000	2	11	11	2	0	0	0	26
～4,000	3	7	4	0	0	0	0	14
～3,000	9	2	1	1	1	0	0	14
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	26	34	91	42	25	14	24	256

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区の土地の取引数は他の区と比較すると少ない傾向にあります。地下鉄東山線以北のエリアは商業地やオフィス街、官庁街になるため、土地の取引は「大須観音」駅周辺や「東別院」駅周辺など区の南部エリアに集中しています。最も取引数が多いのは敷地面積100～150㎡の物件。敷地面積80㎡以下の狭小地の取引は全体の2割ほどあります。また、小規模の店舗用地や集合住宅用地としても活用しやすい200㎡以上の土地取引が全体の3割ほどを占めています。最多の取引価格帯は7000万円以上で、土地価格の水準は市内随一。一坪当たりの土地値が300万円を超える事例もあり、半数以上の物件が4000万円以上で取引されています。