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名古屋市中区にある最上階のマンション（不動産）

名古屋市中区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：1 件

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名古屋市中区にある最上階のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数13件

新着＋価格順

新価格 6/22

中古マンション収益物件プレサンス錦プレミアム

最上階で採光良好、『久屋大通公園』徒歩7分の立地　桜通に近接　《オーナーチェンジ》　［15階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,695万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市中区錦3丁目

プレサンス錦プレミアム

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』徒歩5分

建物 22.2㎡ / 1R / 2014年築 / 西向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内

波平恭尭

最上階につき、採光通風良好です！5駅5沿線利用可能な立地で移動手段には困りません！

新価格 6/22

中古マンション収益物件プレサンス丸の内レジデンスⅢ

緑豊かな庭園を望む最上階の南向き、『久屋大通公園』徒歩9分　《オーナーチェンジ》　［15階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 1,695万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

プレサンス丸の内レジデンスⅢ

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』徒歩6分

建物 22.71㎡ / 1R / 2013年築 / 南向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

波平恭尭

最上階角部屋南向き！採光通風ともに良好です！宅配ボックスやオートロックがついており一人暮らしに便利な共用設備が揃っています。

新価格 6/17

中古マンションオープンレジデンシア金山セントラル

最上階の南向きで採光良好な住戸　イオン徒歩6分　［15階部分/15階建］

中古マンション 2,750万円詳細

愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目

オープンレジデンシア金山セントラル

名鉄名古屋本線『金山駅』徒歩6分

建物 28.69㎡ / 1K / 2025年築 / 南向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

最上階南向き小学校10分以内

岩田麻衣子

最上階南向きのため採光・眺望が良好です！２沿線利用可能で通勤や日々の移動に便利です。

NEW 6/20

中古マンションオープンレジデンシアザ・ミッドフォート

最上階・眺望良好、北西角部屋で採光・通風良好　丸の内小学校徒歩6分　［15階部分/15階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

オープンレジデンシアザ・ミッドフォート

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』徒歩4分

建物 36.86㎡ / 1LDK / 2021年築 / 北向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

眺望有ペット可最上階角部屋小学校10分以内

中古マンションセザール鶴舞公園

複数路線利用可能、水回りはホテルライクな一体型　［5階部分/5階建］

中古マンション 388万円詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

セザール鶴舞公園

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』徒歩7分

建物 22.53㎡ / 1K / 1989年築 / 北向き

老松小学校 / 白山中学校

最上階角部屋公園10分以内

岩田麻衣子

複数駅が利用できる立地です！名古屋高速の出入り口が近いので、車での移動に便利！

中古マンションチサンマンション栄

最上階南向き、水回りはホテルライクな一体型　《オーナーチェンジ》　［11階部分/11階建］

中古マンション 550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市中区栄1丁目

チサンマンション栄

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩6分

建物 21.64㎡ / 1K / 1973年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

岩田麻衣子

最上階南向きのため、採光・通風ともに良好です。付近には遊具が充実した公園があり、春には桜も楽しめます。駅から徒歩6分とアクセスしやすい立地です。

中古マンションサンパーク鶴舞公園南

眺望良好、南向きで採光良好な住戸　リフォーム実施（2026年4月）　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,899万円詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

サンパーク鶴舞公園南

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』徒歩7分

建物 75.14㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

老松小学校 / 白山中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

岩田麻衣子

当該住戸は12階部分、南向きにつき採光・通風・眺望が全て良好です！居室同士が独立している間取りでプライバシーに配慮した間取りです。

中古マンショングラン・コート白川公園

最上階の南向き3LDK、2025年1月にフルリフォーム実施　フレキシブルに使える間取り　［13階部分/13階建］

中古マンション 4,380万円詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

グラン・コート白川公園

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩9分

建物 70.35㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

岩田麻衣子

室内フルリフォーム済み！中区の中でも落ち着いた住環境の立地です。 70平米の南向き3LDKで、幅広い方へおすすめできる間取りです。

中古マンションオープンレジデンシア栄伏見 THE COURT

眺望・日当たりの良い最上階の南向き、全水回りが独立型の1K　収納充実　駅徒歩5分　［15階部分/15階建］

中古マンション 2,800万円詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

オープンレジデンシア栄伏見 THE COURT

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩5分

建物 30.45㎡ / 1K / 2023年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションハイツサンライズ

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、全居室バルコニー面したワイドスパン　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,899万円詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

ハイツサンライズ

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件プラウドタワー名古屋丸の内

眺望の優れた最上階・南向き、専有面積100平米超　駅徒歩4分　《オーナーチェンジ》　［22階部分/22階建］

中古マンション 収益物件 13,990万円詳細

利回り：約4.1%

愛知県名古屋市中区錦1丁目

プラウドタワー名古屋丸の内

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』徒歩3分

建物 100.31㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード最上階南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件プラウドタワー名古屋錦

最上階で眺望良好、LDKはゆとりの25.4帖　収納豊富なワイドスパンプラン　《オーナーチェンジ》　［30階部分/30階建］

中古マンション 収益物件 17,300万円詳細

利回り：約3.4%

愛知県名古屋市中区錦2丁目

プラウドタワー名古屋錦

地下鉄桜通線『丸の内駅』徒歩3分

建物 105.72㎡ / 3LDK / 2022年築 / 東向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード最上階買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション収益物件プラウドタワー栄

2021年4月築、日当たり・眺望の良い最上階の南東角部屋　《オーナーチェンジ》　［23階部分/23階建］

中古マンション 収益物件 17,470万円詳細

利回り：約3.4%

愛知県名古屋市中区栄5丁目

プラウドタワー栄

地下鉄東山線『栄駅』徒歩6分

建物 100.89㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可タワー最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

1〜13件 / 13件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,486万円	24年
70平米台	4,264万円	28年
80平米台	4,634万円	23年

中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	4	15	29	29	48	125
～10,000	0	0	0	6	15	7	14	2	44
～9,000	0	0	0	13	22	20	10	1	66
～8,000	0	0	3	21	47	12	3	6	92
～7,000	0	0	14	32	61	9	4	8	128
～6,000	0	2	49	54	65	22	23	8	223
～5,000	1	29	127	92	118	55	23	10	455
～4,000	67	137	225	181	172	105	27	12	926
～3,000	423	93	47	180	171	82	7	8	1011
～2,000	1256	150	183	229	139	39	9	6	2011
～1,000	999	88	35	11	8	1	0	2	1144
万円	2746	499	683	823	833	381	149	111	6225

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

中区の不動産取引はマンションが中心。交通インフラが充実しているため、区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内。95％以上が最寄駅から徒歩10分圏内。また60％以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、1990年以前に分譲されたマンションが全体の45％を占めます。最も成約件数の多い物件が専有面積60～70㎡のファミリータイプ。また、50㎡以下のコンパクトな住戸の取引数も多く、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。最多の取引価格帯は1500～2000万円、次いで1000～1500万円。50㎡以下の単身者向けの住戸は1500万円以下での取引が中心。ファミリータイプの取引価格帯は2000～4000万円に集中しています。3500万円以上の物件は2000年以降に建築された建物が中心。また、専有面積80㎡以上のゆとりある広さの住戸は5000万円を超えるものも少なくありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～5,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～4,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	12	0	0	0	0	0	0	12

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	5,809万円	29年
30坪台	6,072万円	50年
40坪台	12,660万円	29年
50坪台	10,880万円	40年

中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	3	1	2	1	0	0	0	7
～10,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～9,000	2	1	1	0	0	0	0	4
～8,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～7,000	1	1	2	0	0	0	0	4
～6,000	3	1	4	1	0	0	0	9
～5,000	12	2	5	0	0	0	0	19
～4,000	7	1	0	0	0	0	0	8
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	3	1	0	0	0	0	0	4
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	34	8	17	3	0	0	0	62

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

中区はマンションの取引が多く、中古一戸建ては他の区と比較すると少ない傾向にあります。中古一戸建てが多く取引されるエリアは区の南部の大須通以南と東部の昭和区や千種区に近いエリアに集中しています。敷地面積は100～150㎡の物件が最も多くなっていますが、全体としては100㎡以下の物件の割合が他の区よりも高め。中でも敷地面積が60㎡以下の狭小住宅は全体の3割ほどを占めており、利便性の高さから狭い土地を活用した3階建ての住宅が多くなっています。最多の取引価格帯は3000～5000万円。駅徒歩5分圏内など利便性の高い立地では敷地面積が100㎡以下のものでも8000万円を超える取引例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,555万円
30坪台	7,695万円
40坪台	10,764万円
50坪台	14,911万円

中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	22	20	15	14	20	91
～10,000	1	2	1	6	3	0	0	13
～9,000	2	1	7	4	3	0	0	17
～8,000	2	2	9	6	0	0	0	19
～7,000	2	6	20	2	1	0	0	31
～6,000	1	4	16	2	1	0	0	24
～5,000	1	11	10	2	0	0	0	24
～4,000	5	8	3	0	0	0	0	16
～3,000	9	3	1	1	1	0	0	15
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	26	37	89	43	24	14	20	253

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

中区の土地の取引数は他の区と比較すると少ない傾向にあります。地下鉄東山線以北のエリアは商業地やオフィス街、官庁街になるため、土地の取引は「大須観音」駅周辺や「東別院」駅周辺など区の南部エリアに集中しています。最も取引数が多いのは敷地面積100～150㎡の物件。敷地面積80㎡以下の狭小地の取引は全体の2割ほどあります。また、小規模の店舗用地や集合住宅用地としても活用しやすい200㎡以上の土地取引が全体の3割ほどを占めています。最多の取引価格帯は7000万円以上で、土地価格の水準は市内随一。一坪当たりの土地値が300万円を超える事例もあり、半数以上の物件が4000万円以上で取引されています。