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名古屋市中区にある最上階のマンション（不動産）

名古屋市中区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：2 件

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名古屋市中区にある最上階のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

中古マンションセザール鶴舞公園

複数路線利用可能、水回りはホテルライクな一体型　［5階部分/5階建］

中古マンション 388万円詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

セザール鶴舞公園

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』徒歩7分

建物 22.53㎡ / 1K / 1989年築 / 北向き

老松小学校 / 白山中学校

最上階角部屋公園10分以内

岩田麻衣子

複数駅が利用できる立地です！名古屋高速の出入り口が近いので、車での移動に便利！

中古マンションチサンマンション栄

最上階南向き、水回りはホテルライクな一体型　《オーナーチェンジ》　［11階部分/11階建］

中古マンション 550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市中区栄1丁目

チサンマンション栄

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩6分

建物 21.64㎡ / 1K / 1973年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

岩田麻衣子

最上階南向きのため、採光・通風ともに良好です。付近には遊具が充実した公園があり、春には桜も楽しめます。駅から徒歩6分とアクセスしやすい立地です。

中古マンション三旺マンション第5金山

全室がバルコニーに面した最上階の南向き2LDK、広々18帖大のLDK　イオン徒歩6分　［11階部分/11階建］

中古マンション 2,699万円詳細

愛知県名古屋市中区金山1丁目

三旺マンション第5金山

JR中央本線『金山駅』徒歩7分

建物 69.92㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

眺望有ペット可最上階南向き小学校10分以内

岩田麻衣子

最上階南向きにつき採光・通風良好です！ 2026年9月にリフォーム完成予定で、すぐに新生活を始められます。

中古マンションハイツサンライズ

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、全居室バルコニー面したワイドスパン　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

ハイツサンライズ

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

吉田奈央

室内はフルリフォーム済みでとても綺麗です。全室南側向きで明るく開放感があります。名古屋駅や白川公園にもアクセスしやすい好立地です。

中古マンショングラン・コート白川公園

最上階の南向き3LDK、2025年1月にフルリフォーム実施　フレキシブルに使える間取り　［13階部分/13階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

グラン・コート白川公園

地下鉄東山線『伏見駅』徒歩9分

建物 70.35㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

岩田麻衣子

室内フルリフォーム済み！中区の中でも落ち着いた住環境の立地です。 70平米の南向き3LDKで、幅広い方へおすすめできる間取りです。

中古マンション三旺マンション第2新栄

新栄公園に隣接、眺望・採光良好な最上階・南東向きの3LDK　大容量ウォークスルークロゼット付き　［12階部分/12階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市中区新栄3丁目

三旺マンション第2新栄

地下鉄東山線『新栄町駅』徒歩7分

建物 89.74㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

新栄小学校 / 白山中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ

日当たりの良い最上階の南向きバルコニー、専有面積64.1平米の1SLDK　床暖房・浴室乾燥機・ミストサウナなどあり設備充実　　［15階部分/15階建］

中古マンション 5,150万円詳細

愛知県名古屋市中区大須4丁目

プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ

地下鉄名城線『上前津駅』徒歩1分

建物 64.1㎡ / 1SLDK / 2016年築 / 南向き

大須小学校 / 前津中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内

1〜7件 / 7件

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名古屋市東区・名古屋市千種区の売出中の物件

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中古マンショングリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　久屋大通公園徒歩5分　［9階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,490万円	24年
70平米台	4,228万円	29年
80平米台	4,603万円	24年

中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	4	14	31	29	52	130
～10,000	0	0	0	5	16	7	14	3	45
～9,000	0	0	0	12	22	17	11	1	63
～8,000	0	0	4	22	48	12	3	5	94
～7,000	0	0	17	32	56	8	5	8	126
～6,000	0	2	50	56	67	22	23	7	227
～5,000	1	26	134	93	117	56	23	10	460
～4,000	73	144	214	175	173	103	25	13	920
～3,000	458	91	48	179	174	79	8	7	1044
～2,000	1305	153	174	212	138	41	11	6	2040
～1,000	979	83	36	12	7	1	0	2	1120
万円	2816	499	677	802	832	377	152	114	6269

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区の不動産取引はマンションが中心。交通インフラが充実しているため、区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内。95％以上が最寄駅から徒歩10分圏内。また60％以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、1990年以前に分譲されたマンションが全体の45％を占めます。最も成約件数の多い物件が専有面積60～70㎡のファミリータイプ。また、50㎡以下のコンパクトな住戸の取引数も多く、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。最多の取引価格帯は1500～2000万円、次いで1000～1500万円。50㎡以下の単身者向けの住戸は1500万円以下での取引が中心。ファミリータイプの取引価格帯は2000～4000万円に集中しています。3500万円以上の物件は2000年以降に建築された建物が中心。また、専有面積80㎡以上のゆとりある広さの住戸は5000万円を超えるものも少なくありません。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～5,000	5	0	0	0	0	0	0	5
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	0	0	0	0	0	0	8

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	5,585万円	33年
30坪台	6,072万円	50年
40坪台	10,720万円	29年
50坪台	5,760万円	35年

中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	3	1	2	1	0	0	0	7
～10,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～9,000	2	1	1	0	0	0	0	4
～8,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～7,000	1	1	2	0	0	0	0	4
～6,000	3	1	3	1	0	0	0	8
～5,000	12	3	5	0	0	0	0	20
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	4	1	0	0	0	0	0	5
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	36	9	15	3	0	0	0	63

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区はマンションの取引が多く、中古一戸建ては他の区と比較すると少ない傾向にあります。中古一戸建てが多く取引されるエリアは区の南部の大須通以南と東部の昭和区や千種区に近いエリアに集中しています。敷地面積は100～150㎡の物件が最も多くなっていますが、全体としては100㎡以下の物件の割合が他の区よりも高め。中でも敷地面積が60㎡以下の狭小住宅は全体の3割ほどを占めており、利便性の高さから狭い土地を活用した3階建ての住宅が多くなっています。最多の取引価格帯は3000～5000万円。駅徒歩5分圏内など利便性の高い立地では敷地面積が100㎡以下のものでも8000万円を超える取引例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,686万円
30坪台	7,347万円
40坪台	10,314万円
50坪台	15,143万円

中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	23	20	16	14	24	97
～10,000	1	2	1	6	3	0	0	13
～9,000	2	1	6	3	3	0	0	15
～8,000	2	2	9	6	0	0	0	19
～7,000	2	6	20	2	1	0	0	31
～6,000	2	3	15	2	1	0	0	23
～5,000	2	11	11	2	0	0	0	26
～4,000	3	7	4	0	0	0	0	14
～3,000	9	2	1	1	1	0	0	14
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	26	34	91	42	25	14	24	256

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

中区の土地の取引数は他の区と比較すると少ない傾向にあります。地下鉄東山線以北のエリアは商業地やオフィス街、官庁街になるため、土地の取引は「大須観音」駅周辺や「東別院」駅周辺など区の南部エリアに集中しています。最も取引数が多いのは敷地面積100～150㎡の物件。敷地面積80㎡以下の狭小地の取引は全体の2割ほどあります。また、小規模の店舗用地や集合住宅用地としても活用しやすい200㎡以上の土地取引が全体の3割ほどを占めています。最多の取引価格帯は7000万円以上で、土地価格の水準は市内随一。一坪当たりの土地値が300万円を超える事例もあり、半数以上の物件が4000万円以上で取引されています。