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名古屋市中区の不動産 ・物件

現在、売出し中の名古屋市中区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:72件 最終更新日:2026年09月07日》

名古屋市中区について

区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定される中区は、名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政・文化の中枢機能が集結する東海地区最大の商業地。地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線、区の北部には名鉄瀬戸線、南西部境付近にはJR中央本線が走っており、公共交通機関が充実。郊外へのバス便も豊富にあります。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路も発達。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアには老舗のデパートや複合商業施設が集まる商業エリア。『名古屋城』周辺は官庁街、「伏見」駅から「栄」駅の間にはオフィスビルが集まっています。また、南部エリアでは『大須観音』をはじめとした神社仏閣が点在しており、活気ある商店街も残っています。また区内には『久屋大通公園』や『白川公園』など都市公園も充実しています。区全体としては住宅地としてより商業地としての側面が高くなるため、住居としての不動産取引は一戸建てよりもマンションの比率が高くなっています。新築一戸建ての分譲は希少で、一戸建ての取引数も市内の他の区と比較すると少ない傾向にあります。マンションは1970年代から分譲されていますが、中規模マンションが全体の7割以上。しかし近年は駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えとともに大規模な超高層タワーマンションが増えてきています。

名古屋市中区

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:64

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市中区の不動産・物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 13件追加されました。
サンパーク鶴舞公園南
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新価格 8/28

新価格 8/28サンパーク鶴舞公園南

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンパーク鶴舞公園南

眺望良好、南向きで採光良好な住戸 リフォーム実施(2026年4月) [12階部分/14階建]

中古マンション 3,599万円 詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

サンパーク鶴舞公園南

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩7分

建物 75.14㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

老松小学校 / 白山中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

当該住戸は12階部分、南向きにつき採光・通風・眺望が全て良好です!居室同士が独立している間取りでプライバシーに配慮した間取りです。

荘苑南伏見
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NEW 9/05

NEW 9/05荘苑南伏見

中古マンション 荘苑南伏見

『古渡稲荷神社』に隣接する、二層吹き抜けのピロティがある中規模マンション [6階部分/10階建]

中古マンション 560万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木1丁目

荘苑南伏見

地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩8分

建物 46.69㎡ / 2DK / 1977年築 / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

ペット可南向き小学校10分以内
金山レックスマンション
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新価格 9/02

新価格 9/02金山レックスマンション

中古マンション 金山レックスマンション

準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]

中古マンション 780万円 詳細

愛知県名古屋市中区金山5丁目

金山レックスマンション

JR中央本線『金山駅』 徒歩6分

建物 44.05㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

小学校10分以内
ネオハイツ錦
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NEW 8/24

NEW 8/24ネオハイツ錦

リフォーム済

中古マンション ネオハイツ錦

下園公園に面した南東角部屋、緑を眺めながら過ごせる2LDK 2026年8月リフォーム実施 [3階部分/12階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

愛知県名古屋市中区錦1丁目

ネオハイツ錦

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩4分

建物 57.83㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

角部屋
名古屋市中区正木2丁目 土地
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新価格 8/29

新価格 8/29名古屋市中区正木2丁目 土地 B号地

建築条件無

土地 名古屋市中区正木2丁目 土地 B号地

商業地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,652万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木2丁目

JR中央本線『金山駅』 徒歩11分

土地 62.87㎡ / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市中区正木2丁目 土地
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新価格 8/29

新価格 8/29名古屋市中区正木2丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 名古屋市中区正木2丁目 土地 A号地

神社の杜に面した角地、整形地かつ現況更地の建築条件無し土地 正木小学校徒歩3分 複数沿線利用可

土地 3,836万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木2丁目

JR中央本線『金山駅』 徒歩11分

土地 64.2㎡ / 東・南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
ライオンズシティ金山
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新価格 9/02

新価格 9/02ライオンズシティ金山

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズシティ金山

専有面積81平米、全居室がバルコニーに面した上層階の南西角部屋 フルリフォーム済み [10階部分/14階建]

中古マンション 4,399万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木2丁目

ライオンズシティ金山

JR東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩10分

建物 81.94㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

角部屋南向き小学校10分以内
プレサンスジェネ新栄町駅前葵
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新価格 8/28

新価格 8/28プレサンスジェネ新栄町駅前葵

中古マンション 収益物件 プレサンスジェネ新栄町駅前葵

広小路通沿いの駅前立地、南向きで採光良好な3LDK ペット可 《オーナーチェンジ》 [3階部分/15階建]

中古マンション 収益物件 4,830万円 詳細
利回り:約4.3%

愛知県名古屋市中区葵1丁目

プレサンスジェネ新栄町駅前葵

地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩2分

建物 62.9㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

新栄小学校 / 白山中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
シティハウス上前津駅前
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新価格 9/02

新価格 9/02シティハウス上前津駅前

リフォーム済室内写真

中古マンション シティハウス上前津駅前

南東角部屋で採光・通風良好、2面採光の横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 [5階部分/15階建]

中古マンション 5,299万円 詳細

愛知県名古屋市中区上前津1丁目

シティハウス上前津駅前

地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩1分

建物 80.52㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

橘小学校 / 伊勢山中学校

ペット可南向き小学校10分以内
アドリーム丸の内
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新価格 9/06

新価格 9/06アドリーム丸の内

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム丸の内

リフォーム実施、南西角部屋で日当たり良好 ウォークインクロゼット付き [13階部分/14階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

アドリーム丸の内

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩1分

建物 111.88㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
名古屋市中区正木2丁目 土地
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新価格 8/31

新価格 8/31名古屋市中区正木2丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市中区正木2丁目 土地

商業地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 7,488万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木2丁目

名鉄名古屋本線『金山駅』 徒歩12分

土地 126.95㎡ / 東・南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
プラウドタワー名古屋栄
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新価格 9/04

新価格 9/04プラウドタワー名古屋栄

リフォーム済

中古マンション プラウドタワー名古屋栄

眺望の優れたワイドスパンの3LDK、収納・設備充実 敷地内に利便施設充実 [16階部分/29階建]

中古マンション 8,980万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

プラウドタワー名古屋栄

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩5分

建物 75.85㎡ / 3LDK / 2017年築 / 西向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード公園10分以内小学校10分以内
名古屋市中区平和1丁目 土地
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新価格 8/25

新価格 8/25名古屋市中区平和1丁目 土地

建築条件無

土地 名古屋市中区平和1丁目 土地

『アスナル金山』に近い住宅地、敷地面積約48坪の建築条件無し土地 更地渡し予定

土地 10,880万円 詳細

愛知県名古屋市中区平和1丁目

地下鉄名城線『金山駅』 徒歩7分

土地 161.39㎡ / 東向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市中区古渡町 土地
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新価格 9/04

新価格 9/04名古屋市中区古渡町 土地

建築条件無

土地 名古屋市中区古渡町 土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約79坪の建築条件無し土地 『正木小学校』徒歩4分

土地 20,700万円 詳細

愛知県名古屋市中区古渡町

地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩7分

土地 262.45㎡ / 西・北向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
名古屋市中区錦2丁目 収益物件
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新価格 8/28

新価格 8/28名古屋市中区錦2丁目 収益物件

収益物件 名古屋市中区錦2丁目 収益物件

商業地域内にある鉄骨造6階建ての収益物件

収益物件 44,000万円 詳細
利回り:約6.9%

愛知県名古屋市中区錦2丁目

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩3分

建物 809.51㎡ / 1棟売 / 1994年築 

土地 158.87㎡ / -向き

丸の内小学校 / 丸の内中学校

買物施設10分以内
パールマンション金山
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パールマンション金山

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション パールマンション金山

2023年12月にリフォーム実施、南向きで採光良好 各居室に収納スペース付き 空室 [7階部分/10階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

愛知県名古屋市中区金山2丁目

パールマンション金山

地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分

建物 72.8㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内
吉田 奈央

吉田 奈央

2023年にリフォーム済みの、きれいで快適な住空間が魅力のお部屋です。ペットと一緒に暮らせるため、大切な家族との新生活にもおすすめ。南東向き・7階部分につき、日当たり・眺望も良好です。明るく開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。

グリーンコーポ千代田
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グリーンコーポ千代田

リフォーム済オススメ

中古マンション グリーンコーポ千代田

眺望・採光・通風良好な北西・北東の角部屋、2026年9月にリフォーム実施 サンエース徒歩5分 [4階部分/14階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

グリーンコーポ千代田

地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩7分

建物 63.28㎡ / 2LDK / 1980年築 / 北西向き

橘小学校 / 伊勢山中学校

眺望有角部屋小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

洋室1部屋が8帖あり、子供部屋や主寝室など様々な用途に利用いただけます。 2026年9月にリフォーム完成予定で、すぐに新生活を始められます。

丸美タウンマンション伊勢山
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丸美タウンマンション伊勢山

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 丸美タウンマンション伊勢山

南北両面バルコニーで日当たり・通風良好 駅徒歩4分 リフォーム済み [6階部分/11階建]

中古マンション 2,199万円 詳細

愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目

丸美タウンマンション伊勢山

地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩4分

建物 77.16㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

角部屋南向き小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

地下鉄名城線「東別院」駅から徒歩4分の位置にあるマンションです。小中学校やスーパーも徒歩10分圏内にある子育てや生活に便利な立地! 室内は各居室6帖以上と使い勝手の良い広さ!南北両面にバルコニーがあり、風通し・日当り良好。2021年6月にリフォーム済です。

シティコーポ千代田
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シティコーポ千代田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シティコーポ千代田

『鶴舞公園』にほど近い商業地、グレータイル・公社分譲の中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [13階部分/14階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

愛知県名古屋市中区千代田3丁目

シティコーポ千代田

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩7分

建物 68.9㎡ / 2LDK / 1993年築 / 東向き

老松小学校 / 白山中学校

眺望有角部屋公園10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

中区の90年代中規模マンションです。複数沿線利用可能な立地で、公園やスーパーにも徒歩圏内なので新生活にぴったりです。二面バルコニーで通風も良く、リフォーム済物件ならではの、対面キッチンの広いリビングでの暮らしが実現できます。

三旺マンション第5金山
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三旺マンション第5金山

リフォーム済オススメ

中古マンション 三旺マンション第5金山

全室がバルコニーに面した最上階の南向き2LDK、広々18帖大のLDK イオン徒歩6分 [11階部分/11階建]

中古マンション 2,699万円 詳細

愛知県名古屋市中区金山1丁目

三旺マンション第5金山

JR中央本線『金山駅』 徒歩7分

建物 69.92㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

眺望有ペット可最上階南向き小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

最上階南向きにつき採光・通風良好です! 2026年9月にリフォーム完成予定で、すぐに新生活を始められます。

ハイツサンライズ
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ハイツサンライズ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ハイツサンライズ

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、全居室バルコニー面したワイドスパン [12階部分/12階建]

中古マンション 2,799万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

ハイツサンライズ

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
吉田 奈央

吉田 奈央

室内はフルリフォーム済みでとても綺麗です。 全室南側向きで明るく開放感があります。 名古屋駅や白川公園にもアクセスしやすい好立地です。

金山グランドハイツ
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金山グランドハイツ

リフォーム済オススメ

中古マンション 金山グランドハイツ

伏見通り沿い、眺望・日当たり・通風良好な上層階の南東角部屋 ホームステージング実施 [11階部分/14階建]

中古マンション 3,090万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木3丁目

金山グランドハイツ

JR中央本線『金山駅』 徒歩5分

建物 79.85㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

眺望有ペット可角部屋南向き小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

金山駅徒歩5分。 全面リフォーム済み。 79平米超のファミリータイプ。 11階南向きにつき、日当たり眺望良好。

コープ野村御園
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コープ野村御園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コープ野村御園

最上階南東角部屋の3LDK、2026年4月リフォーム実施 ワイドスパンのプラン [11階部分/11階建]

中古マンション 3,199万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

コープ野村御園

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩5分

建物 88.9㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

全居室6帖以上でお部屋の使い勝手がよいのが特徴です!ワイドバルコニーで南向き最上階につき採光・通風ともに良好です!

ライオンズシティ栄
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ライオンズシティ栄

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズシティ栄

日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 浴室に窓あり 現況は空き部屋 [4階部分/14階建]

中古マンション 3,199万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄3丁目

ライオンズシティ栄

地下鉄東山線『栄駅』 徒歩10分

建物 60.64㎡ / 1LDK / 2003年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

ペット可南向き
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

3駅、3沿線利用可能の好立地! 2025年6月にフルリフォーム実施!

コンセール丸の内
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コンセール丸の内

オススメ

中古マンション コンセール丸の内

多彩なアクセスが魅力のワンフロア2住戸、全戸角部屋小規模マンション [2階部分/11階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目

コンセール丸の内

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩4分

建物 75.26㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

御園小学校 / 丸の内中学校

ペット可
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

二型キッチンのため料理スペースを確保しながらも、家族との団欒を楽しめます!!駅徒歩4分の好立地です!

コンセール丸の内
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コンセール丸の内

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コンセール丸の内

独立性の高い三方角部屋、LDK21帖大のリフォーム物件 収納豊富 [4階部分/11階建]

中古マンション 4,180万円 詳細

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目

コンセール丸の内

地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩4分

建物 75.26㎡ / 2LDK / 1997年築 / 東向き

御園小学校 / 丸の内中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内
鈴木 優奈

鈴木 優奈

2022年3月にフルリフォーム済みのお部屋です。高級感のあるデザイナーズ調の内装が特徴です。LDKを広くした間取りで、ご家族でリビングに集まってゆったりとお過ごしいただけます。LDKは南向きで日当たり良好です。

グラン・コート白川公園
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グラン・コート白川公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グラン・コート白川公園

2025年1月フルリフォーム、専用ポーチ付きの南西角部屋 三面バルコニーのプラン [8階部分/13階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

グラン・コート白川公園

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩9分

建物 73.65㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

白川公園近くの希少性の高いマンション。フルリフォーム済みの為そのままお住まいいただけます。3面採光の為日当たり・通風・採光良好!

グラン・コート白川公園
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グラン・コート白川公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グラン・コート白川公園

最上階の南向き3LDK、2025年1月にフルリフォーム実施 フレキシブルに使える間取り [13階部分/13階建]

中古マンション 4,380万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

グラン・コート白川公園

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩9分

建物 70.35㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

室内フルリフォーム済み! 中区の中でも落ち着いた住環境の立地です。 70平米の南向き3LDKで、幅広い方へおすすめできる間取りです。

ダイアパレス白川公園
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ダイアパレス白川公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ダイアパレス白川公園

2026年4月リフォーム実施、南西角部屋で採光・通風良好な4LDK MEGAドン・キホーテUNY徒歩6分 [3階部分/15階建]

中古マンション 4,799万円 詳細

愛知県名古屋市中区栄1丁目

ダイアパレス白川公園

地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩10分

建物 83.07㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

栄小学校 / 前津中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
岩田 麻衣子

岩田 麻衣子

総戸数120戸の大規模マンション。ペット飼育可能で、近隣には大きな公園もある住環境。専有部分はリフォーム実施予定です。

ライオンズシティ鶴舞
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ライオンズシティ鶴舞

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ライオンズシティ鶴舞

フルリフォーム済みの上層階・角部屋、92平米超えの3LDK 全居室がバルコニーに面す  [12階部分/14階建]

中古マンション 4,880万円 詳細

愛知県名古屋市中区千代田4丁目

ライオンズシティ鶴舞

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩9分

建物 92.97㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

橘小学校 / 伊勢山中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
鈴木 優奈

鈴木 優奈

室内フルリフォーム済み!南西角部屋で陽当り・眺望・通風良好です!LDKは18.5帖以上とゆとりあるのはもちろん、廊下や洗面、浴室も十分な広さがあります。 全体的にブラウンとブラックのメリハリのあるデザインで、特にキッチンの天板がキラキラと見えるのがおしゃれです!

1〜30件 / 72件

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名古屋市東区・名古屋市千種区の売出中の物件

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新価格 8/25グリーンハイツ外堀通り

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中古マンション グリーンハイツ外堀通り

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 久屋大通公園徒歩5分 [9階部分/13階建]

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愛知県名古屋市東区泉1丁目

グリーンハイツ外堀通り

地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分

建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

山吹小学校 / 冨士中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 3,498万円 24
70平米台 4,234万円 28
80平米台 4,667万円 24

中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 4 15 31 29 51 130
~10,000 0 0 0 6 16 7 14 3 46
~9,000 0 0 0 12 22 18 11 1 64
~8,000 0 0 4 23 47 12 3 5 94
~7,000 0 0 16 31 59 9 4 8 127
~6,000 0 2 49 55 67 22 23 7 225
~5,000 1 27 131 92 118 58 23 10 460
~4,000 71 141 217 175 172 102 26 13 917
~3,000 435 92 48 181 172 82 8 7 1025
~2,000 1277 150 176 219 137 40 10 6 2015
~1,000 987 81 34 12 7 1 0 2 1124
万円 2771 493 675 810 832 382 151 113 6227
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

中区の不動産取引はマンションが中心。交通インフラが充実しているため、区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内。95%以上が最寄駅から徒歩10分圏内。また60%以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、1990年以前に分譲されたマンションが全体の45%を占めます。最も成約件数の多い物件が専有面積60~70㎡のファミリータイプ。また、50㎡以下のコンパクトな住戸の取引数も多く、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。最多の取引価格帯は1500~2000万円、次いで1000~1500万円。50㎡以下の単身者向けの住戸は1500万円以下での取引が中心。ファミリータイプの取引価格帯は2000~4000万円に集中しています。3500万円以上の物件は2000年以降に建築された建物が中心。また、専有面積80㎡以上のゆとりある広さの住戸は5000万円を超えるものも少なくありません。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~5,000 5 0 0 0 0 0 0 5
~4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 0 0 0 0 0 0 8
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 5,620万円 34
30坪台 6,072万円 50
40坪台 10,720万円 29
50坪台 5,760万円 35

中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 3 1 2 1 0 0 0 7
~10,000 1 0 0 1 0 0 0 2
~9,000 2 1 1 0 0 0 0 4
~8,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~7,000 1 1 2 0 0 0 0 4
~6,000 3 1 4 1 0 0 0 9
~5,000 12 2 5 0 0 0 0 19
~4,000 7 1 0 0 0 0 0 8
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 4 1 0 0 0 0 0 5
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 35 8 16 3 0 0 0 62
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

中区はマンションの取引が多く、中古一戸建ては他の区と比較すると少ない傾向にあります。中古一戸建てが多く取引されるエリアは区の南部の大須通以南と東部の昭和区や千種区に近いエリアに集中しています。敷地面積は100~150㎡の物件が最も多くなっていますが、全体としては100㎡以下の物件の割合が他の区よりも高め。中でも敷地面積が60㎡以下の狭小住宅は全体の3割ほどを占めており、利便性の高さから狭い土地を活用した3階建ての住宅が多くなっています。最多の取引価格帯は3000~5000万円。駅徒歩5分圏内など利便性の高い立地では敷地面積が100㎡以下のものでも8000万円を超える取引例もあります。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,611万円
30坪台7,502万円
40坪台10,547万円
50坪台15,158万円

中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 23 19 15 14 23 94
~10,000 1 2 1 6 3 0 0 13
~9,000 2 1 7 3 3 0 0 16
~8,000 2 2 9 6 0 0 0 19
~7,000 2 6 20 2 1 0 0 31
~6,000 1 3 14 2 1 0 0 21
~5,000 2 11 11 2 0 0 0 26
~4,000 3 7 3 0 0 0 0 13
~3,000 8 2 1 1 1 0 0 13
~2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 24 34 90 41 24 14 23 250
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

中区の土地の取引数は他の区と比較すると少ない傾向にあります。地下鉄東山線以北のエリアは商業地やオフィス街、官庁街になるため、土地の取引は「大須観音」駅周辺や「東別院」駅周辺など区の南部エリアに集中しています。最も取引数が多いのは敷地面積100~150㎡の物件。敷地面積80㎡以下の狭小地の取引は全体の2割ほどあります。また、小規模の店舗用地や集合住宅用地としても活用しやすい200㎡以上の土地取引が全体の3割ほどを占めています。最多の取引価格帯は7000万円以上で、土地価格の水準は市内随一。一坪当たりの土地値が300万円を超える事例もあり、半数以上の物件が4000万円以上で取引されています。

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街の人の声

この街ボイス画像:かいる さん(当社のご契約者)

かいる さん(当社のご契約者)

名古屋市中区千代田3丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

飲食店が豊富!鶴舞公園も近くて嬉しい 自慢できること おいしいご飯屋さんが徒歩圏内だけでも豊富にあるので食には困らない。鶴舞公園が近いので、子供を遊ばせたり犬の散歩にも適している。上前津駅と鶴舞駅が徒歩圏で使用でき、様々な場所へアクセスしやすい。繁華街から適度に離れており比較的夜も静か。 気になること 駅方面は飲み屋も多く外国人も多いので、女性が夜1人で歩くには少し不安。駐車場料金が高く、車を所持するにはハードルが高い。歩きタバコをしている人が多い。小児科が少ない。大通りに挟まれているため移動する際の信号待ちが長い。

この街ボイス画像:ややや さん(当社のご契約者)

ややや さん(当社のご契約者)

名古屋市中区丸の内1丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる

この街ボイス画像:ねこ さん(当社のご契約者)

ねこ さん(当社のご契約者)

名古屋市中区新栄3丁目在住

女性/30歳/2人家族

とても住みやすい街です! 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。

この街ボイス画像:トニー さん(当社のご契約者)

トニー さん(当社のご契約者)

名古屋市中区上前津2丁目在住

男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける! 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。

この街ボイス画像:トム さん(当社のご契約者)

トム さん(当社のご契約者)

名古屋市中区富士見町在住

男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。

この街ボイス画像:ゆゆゆ さん(当社のご契約者)

ゆゆゆ さん(当社のご契約者)

名古屋市中区松原2丁目在住

女性/45歳/1人家族

生活施設が揃い、活気のある街! 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない(Amazonロッカーは近所にある)。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。

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