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名古屋市名東区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市名東区の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：39 件

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名古屋市名東区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数39件

新着＋価格順

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 9/02

中古マンションライオンズマンション一社東

連窓サッシで開放的な横長リビング、LDKと和室が続き間仕様の住戸　名東小学校徒歩8分　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,299万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社3丁目

ライオンズマンション一社東

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

建物 70.54㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

名東小学校 / 神丘中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

眺望良好の開放感ある住まい。南東向きで採光良好。2026年4月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

新価格 9/03

中古マンションフレストスクエア名東神里

バス停徒歩2分、植田川沿いの全戸南向きのマンション　［9階部分/11階建］

中古マンション 3,880万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

フレストスクエア名東神里

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス8分・徒歩3分

建物 100㎡ / 4LDK / 2002年築 / 向き

高針小学校 / 高針台中学校

公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

専有面積100平米のゆとりある住空間。南向きのLDKは約21畳の広さ。キッチンには勝手口を備えた、使い勝手の良い間取りです。

新価格 9/08

新築一戸建て名古屋市名東区上社3丁目新築一戸建て

車2台駐車可、採光・プライバシーに配慮された2階リビングプラン　省エネ仕様のBELS認定住宅　上社小学校徒歩6分

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩5分

建物 111.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 93.16㎡ / 北西向き

上社小学校 / 上社中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/31

土地名古屋市名東区亀の井2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約75坪土地　名東小学校徒歩4分　閑静な住宅地

土地 6,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 248㎡ / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

閑静な住宅地に位置する住まい。近隣には大きな公園が複数あり、緑を身近に感じられる環境です。南付け道路に面し、採光良好。敷地面積は約75坪のゆとりある広さです。

新価格 9/05

中古マンショングリーンコーポ東一社B棟

第1種住居地域内にある総戸数80戸・8階建ての中古マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 580万円詳細

愛知県名古屋市名東区亀の井3丁目

グリーンコーポ東一社B棟

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

建物 62.85㎡ / 2LDK / 1978年築 / 向き

貴船小学校 / 高針台中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/09

中古マンショングリーンコーポ東一社A棟

第1種住居地域内にある総戸数80戸・10階建ての中古マンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市名東区亀の井3丁目

グリーンコーポ東一社A棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

建物 62.85㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/12

中古マンションダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

第1種住居地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,590万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/06

中古マンションコンセール猪子石原

最上階の南向きで採光良好、LDK20帖大・フルリフォーム履歴あり　［12階部分/12階建］

中古マンション 1,798万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

コンセール猪子石原

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 69.19㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/11

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地

奥行約25m×間口約7mの約55坪、現況更地・建築条件無し土地　『北一社小学校』徒歩2分

土地 3,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

土地 185.06㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/07

中古マンションよもぎ台パークホームズ

最上階の南西向きで眺望・採光・通風良好、全居室洋室仕様・収納付き　アオキスーパー徒歩3分　［7階部分/7階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目

よもぎ台パークホームズ

地下鉄東山線『一社駅』徒歩12分

建物 79.21㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

蓬来小学校 / 猪子石中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/01

土地名古屋市名東区西里町4丁目土地

接道間口約9m×奥行約24m・約73坪、現況更地の建築条件無し土地　小中学校徒歩7分圏内　第1種低層住居専用地域

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町4丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩20分

土地 244.11㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションユニーブルマンション本郷台

2022年12月にリフォーム済み、南西角部屋　キッチン・トイレ・浴室・廊下に窓あり　空室　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目

ユニーブルマンション本郷台

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 86.15㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

山崎真奈

室内１部リフォーム済み！「本郷」駅徒歩14分！周辺は、主に1戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。

中古マンションダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

南東向きバルコニー+洋室全面窓の採光良好の住戸　各居室と廊下に収納あり　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,760万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

室内全面リフォーム履歴のある住戸です。周辺にはスーパーやドラッグストアがそろい、生活利便性の高い立地。バルコニーからは『明徳公園』の緑を望むことができ、身近に自然も感じられます。

中古マンション三旺マンション星ヶ丘東

近隣商業地域内にある総戸数19戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,880万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針2丁目

三旺マンション星ヶ丘東

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩2分

建物 99.5㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

ペット飼育可能な住まいです。南向きにつき採光良好。専有面積99.5平米のゆとりある4LDKです。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

南向きで採光良好、採光面が広い横長リビングのプラン　2026年4月リフォーム実施　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,599万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

2026年4月リノベーション完成。南向きで採光良好な住まい。使い勝手の良い横長リビングです。

中古マンションフレストスクエア名東神里

日当たり・風通しの良い南北両面バルコニー、専有面積100平米の4LDK　全居室6帖以上のゆったり設計　［8階部分/11階建］

中古マンション 3,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

フレストスクエア名東神里

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス8分・徒歩3分

建物 100㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

桑本優衣

専有面積100平米のゆとりある住まいです。南向きの角住戸につき、日当たり・通風ともに良好。開放感のある快適な住空間が魅力です。

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

並木道に面した全戸南向き・ブラウンタイルのマンション　駐車場空き有り　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 84.83㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

リノベーション済み物件！西山小学校/神丘中学校区、全居室エアコンつき！

中古マンションオペラ・デ・社台

採光・通風・眺望の優れた角部屋フルリフォーム物件　『フィール』徒歩4分　［9階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

オペラ・デ・社台

地下鉄東山線『一社駅』徒歩7分

建物 72.37㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

猪高小学校 / 猪高中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

鳥羽朋樹

・9階部分で眺望良好！・南東・南西向きの角部屋で採光・通風良好！・二面バルコニー！

中古マンションユニーブル一社パークアベニュー

植田川の桜並木にほど近い、外壁タイル貼りの全戸南向きマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

ユニーブル一社パークアベニュー

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

建物 80.53㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

桑本優衣

2024年6月にリフォーム済み！名東小学校徒歩4分、買物施設も充実した立地にあります。

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンフォール

香流川沿いの住宅地に建つ、南付道路のワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 199万円詳細

利回り：約10.6%

愛知県名古屋市名東区藤森西町

メゾン・ド・コンフォール

地下鉄東山線『藤が丘駅』バス5分・徒歩5分

建物 16.34㎡ / 1R / 1990年築 / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション三旺マンション星ヶ丘東

近隣商業地域内にある総戸数19戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,000万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針2丁目

三旺マンション星ヶ丘東

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩2分

建物 91.55㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエクレール貴船

南西角部屋で採光・通風良好、プライバシー性の高い住戸　一社公園徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,080万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船1丁目

エクレール貴船

地下鉄東山線『上社駅』徒歩10分

建物 72.98㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古マンション一社ハイツ

最上階で眺望良好、全居室6帖以上のプラン　センターリビング　リフォーム歴あり　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,100万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

一社ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』徒歩7分

建物 68.3㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

名東小学校 / 神丘中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション平和が丘住宅10号棟

南東向きで採光良好、『平和公園』に近い県住宅供給公社分譲のマンション　フルリフォーム済み　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

平和が丘住宅10号棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩14分

建物 68.07㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南向き公園10分以内

中古マンションユニーブルマンション本郷台

南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK　専用庭付き　『猪高緑地』徒歩4分　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目

ユニーブルマンション本郷台

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 64.84㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション神丘コーポラス

南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK　敷地南側が第1種低層住専地域　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

神丘コーポラス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩17分

建物 69.24㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日車マンション平和ヶ丘

『平和公園』に近い2車線の通り沿いに建つ、雁行設計の中規模マンション　［4階部分/11階建］

中古マンション 1,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

日車マンション平和ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 95.94㎡ / 3LDK / 1975年築 / 向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

ペット可公園10分以内

中古マンションユニーブル神丘マンション

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み・家具付き物件　『イオン』徒歩4分　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,750万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

ユニーブル神丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 71.93㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション日車マンション平和ヶ丘

『平和公園』に近い2車線の通り沿いに建つ、雁行設計の中規模マンション　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

日車マンション平和ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 93.29㎡ / 2LDK / 1975年築 / 向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

ペット可公園10分以内

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1〜30件 / 39件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

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愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,401万円	42年
70平米台	2,774万円	42年
80平米台	3,509万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	4	10
～7,000	0	0	0	0	3	9	15	4	31
～6,000	0	0	0	0	27	32	12	4	75
～5,000	0	0	3	7	87	74	23	10	204
～4,000	0	3	3	12	183	116	27	9	353
～3,000	3	2	4	19	141	80	32	24	305
～2,000	0	6	39	108	132	58	36	19	398
～1,000	70	6	119	115	77	10	6	0	403
万円	73	17	168	261	652	385	153	76	1785

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,113万円	42年
70平米台	1,577万円	35年
80平米台	1,859万円	32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	6	15
～3,000	0	0	0	1	42	17	11	5	76
～2,000	2	0	3	42	48	27	3	0	125
～1,000	31	14	8	32	31	9	3	1	129
万円	33	14	11	75	121	59	20	19	352

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,653万円
40坪台	4,693万円
50坪台	5,164万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	14	0	0	0	0	14
～6,000	8	7	32	17	0	0	0	64
～5,000	10	42	93	8	0	0	0	153
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	71	194	28	0	0	0	328

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	4,000万円
40坪台	3,986万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,009万円	7年
30坪台	3,951万円	18年
40坪台	4,545万円	22年
50坪台	4,858万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	13	8	3	2	45
～6,000	0	3	13	41	5	5	1	68
～5,000	3	10	34	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	11	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	19	138	129	44	25	37	416

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,173万円	16年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	5	3	39
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	29	13	17	180

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,803万円
30坪台	3,185万円
40坪台	3,899万円
50坪台	4,481万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	72	86
～10,000	0	0	0	0	4	5	22	31
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	15	22	47
～7,000	0	0	3	11	21	24	11	70
～6,000	0	0	13	29	28	15	7	92
～5,000	1	1	45	68	25	10	6	156
～4,000	11	30	99	56	17	6	11	230
～3,000	12	19	63	28	9	3	3	137
～2,000	8	7	16	4	7	1	7	50
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	32	58	241	200	130	97	179	937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,459万円
40坪台	2,701万円
50坪台	2,912万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	17	6	3	29
～4,000	0	1	16	25	19	3	6	70
～3,000	0	3	50	26	7	6	3	95
～2,000	0	4	15	6	2	0	1	28
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	8	83	61	51	25	58	286

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。