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名古屋市名東区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市名東区の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：222 件

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名古屋市名東区にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数140件

新着＋価格順

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 9/26

中古マンションユニーブル本郷

フルリフォーム履歴のある南東角部屋、LDK20帖のゆとり　納戸付き　『社が丘公園』の向かい側　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,130万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

ユニーブル本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 69.69㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

南東角部屋で日当たり・通風良好です。アイランドキッチンがあり、ペット飼育可能ですのでペットとお住まい予定の方におすすめの物件です。

NEW 9/26

中古マンション藤ヶ丘ハウス

日当たり・通風良好、プライバシーに配慮された南西角部屋　2025年12月リフォーム　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区朝日が丘

藤ヶ丘ハウス

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩6分

建物 61.86㎡ / 4DK / 1977年築 / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

藤が丘駅まで、徒歩6分！その他、スーパー・ドラックストア等生活必需施設も徒歩圏内にございます。一部リフォーム済み物件です！1階に付き、下階を気にせずにお過ごしいただけるのも魅力。角部屋のため、採光・通風も良好。2重サッシ・ペアガラスが導入されており、断熱効果および、結露軽減効果がございます。

新価格 9/26

中古マンション三旺マンション星ヶ丘東

近隣商業地域内にある総戸数19戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,830万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針2丁目

三旺マンション星ヶ丘東

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩2分

建物 99.5㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

ペット飼育可能な住まいです。南向きにつき採光良好。専有面積99.5平米のゆとりある4LDKです。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

新価格 9/13

中古マンション赤松台パークハウス弐番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数39戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

赤松台パークハウス弐番館

地下鉄東山線『上社駅』バス10分・徒歩24分

建物 78.97㎡ / 3LDK+N / 1995年築 / 向き

香流小学校 / 香流中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内にあり生活に便利な立地のマンションです。リノベーション済みのためすぐにご入居いただけます！

新価格 9/14

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

全居室に内窓付きの南向き2LDK、2026年8月リフォーム実施　WIC付き　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,290万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 62.01㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南向きにつき採光良好な住戸です。LDKと洋室1室をつなげて広く使える間取りで、収納力のあるウォークインクロゼットも備えています。2026年8月にリフォームを実施。「植園公園」まで徒歩5分と、身近に緑を感じられる住環境です。

新価格 9/14

中古マンショングローリアス本郷

連窓サッシで開放的な横長リビング、2026年1月リフォーム実施　本郷小学校徒歩8分　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,580万円詳細

愛知県名古屋市名東区本郷3丁目

グローリアス本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩7分

建物 76.54㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

本郷小学校 / 藤森中学校

ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

2026年1月にリフォーム実施！現在は空き部屋！連窓サッシで開放的な横長リビング！

新価格 9/19

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

並木道に面した全戸南向き・ブラウンタイルのマンション　駐車場空き有り　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 84.83㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

リノベーション済み物件！西山小学校/神丘中学校区、全居室エアコンつき！

NEW 9/13

土地名古屋市名東区赤松台土地 2号地

角地で採光・通風良好、接道間口約12.3mの整形地　全3区画の分譲地、現況更地　マックスバリュ香流店徒歩9分

土地 4,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 153.32㎡ / 北東・北西向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

鳥羽朋樹

角地につき採光・通風ともに良好な立地。敷地面積は約46坪のゆとりある広さ。整形地のすっきりとした区画。接道間口は約12.3mです。

新価格 9/27

土地名古屋市名東区社が丘4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地、接道間口約11m　『上社公園』に近い住宅地

土地 5,700万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩15分

土地 247㎡ / 北向き

上社小学校 / 上社中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

地下鉄東山線「本郷」駅まで徒歩15分。第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の売土地です。敷地面積は約74坪、接道間口は約11.2mとゆとりがあります。更地のため、建築プランを検討しやすく、理想の住まいづくりが可能です。

新価格 9/19

中古一戸建て名古屋市名東区高針3丁目中古一戸建て

車5台分並列駐車可能、ソーラーパネル付き・二世帯対応の中古戸建　敷地面積約64坪　高針小学校徒歩2分

中古一戸建て 6,700万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩3分

建物 140.14㎡ / 3LDK+1SLDK / 2019年築　

土地 214.4㎡ / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南付け道路につき、採光良好な住まいです。接道間口は約14mとゆとりがあり、二世帯住宅にも対応。車5台を並列駐車できるスペースも確保しています（車種による）。

新価格 9/17

中古マンションユニーブル上社マンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーのプラン　現在は空き部屋　［5階部分/7階建］

中古マンション 480万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

ユニーブル上社マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩9分

建物 52.51㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 9/16

中古マンション猪子石北住宅3号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数35戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

猪子石北住宅3号棟

地下鉄東山線『本郷駅』バス15分・徒歩6分

建物 66.81㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 9/26

中古マンション虹ヶ丘マンション本館

南向きで日当たり良好、LDK約28帖・全個室6帖以上の広さ有り　ユーティリティー（家事室）有り　［7階部分/17階建］

中古マンション 3,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

虹ヶ丘マンション本館

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 124.19㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/16

中古一戸建て名古屋市名東区上菅1丁目中古一戸建て

区画の整った静かな住宅地、リビング階段プランの中古戸建　車2台可　北一社小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩15分

建物 104.11㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 138.91㎡ / 北東向き

北一社小学校 / 猪高中学校

車2台可インスペクション買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/13

土地名古屋市名東区赤松台土地 1号地

接道間口約10.8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約47坪土地　赤松公園隣接　マックスバリュ徒歩9分

土地 4,000万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 157.29㎡ / 北西向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/15

新価格 9/15名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域の全2区画分譲地、リビング階段プランの新築戸建　LDK約18帖

新築一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 87.56㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.31㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/25

土地名古屋市名東区本郷1丁目土地 1号地

南西付け道路で採光良好、約40坪の建築条件無し土地　接道間口約10.6mの整形地　小学校徒歩4分　《古家付き》

土地 4,900万円詳細

愛知県名古屋市名東区本郷1丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩9分

土地 133.05㎡ / 南西向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/17

NEW 9/17名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 2号地

全2区画、車2台並列駐車可の長期優良住宅　第一種低層専用地域　貴船小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

建物 89.58㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 119.75㎡ / 北西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/17

NEW 9/17名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 1号地

角地に建つリビング階段の新築戸建、LDK18帖大　車2台並列駐車可　貴船小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

建物 94.71㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 119.75㎡ / 北西・西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/19

土地名古屋市名東区貴船2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地、『猪高緑地』徒歩7分　《古家付き》

土地 5,830万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩7分

土地 230.64㎡ / 北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の売土地です。敷地面積は約69坪とゆとりがあり、建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。『猪高緑地』まで徒歩7分と、豊かな自然を身近に感じられる立地も魅力です。

中古マンション収益物件メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

水回りはホテルライクな一体型、『バロー一社店』徒歩9分　《オーナーチェンジ》　［2階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 520万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩9分

建物 19.46㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションユニーブル上社マンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室に窓付き　『コープあいち』徒歩5分　［3階部分/7階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

ユニーブル上社マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩9分

建物 52.51㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

上社駅徒歩約9分の好立地！

中古マンション東浦マンション

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 790万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流2丁目

東浦マンション

地下鉄東山線『一社駅』バス14分・徒歩4分

建物 76.03㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

桑本優衣

室内リフォーム済み物件！廊下部分が少なく、無駄のない間取りです。

土地名古屋市名東区香坂土地

解体後更地渡し予定、約23坪の建築条件無し土地　間口約7.4mの整形地　『香流小学校』徒歩10分

土地 1,200万円詳細

愛知県名古屋市名東区香坂

名鉄瀬戸線『小幡駅』徒歩23分

土地 78.2㎡ / 北向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

駅からは平坦な道のりで、移動しやすい立地です。整形地で、建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。「問屋スーパーサント名東店」まで徒歩6分と、日々の買い物にも便利です。

中古マンション赤坂マンション石が根

眺望・採光の優れた最上階の南西角部屋　2025年10月にリフォーム実施　トップワン食品館徒歩2分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,278万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

赤坂マンション石が根

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 72.04㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

吉田奈央

北側に明徳公園があり、緑豊かです。最上階南西角部屋のため採光・通風良好です。ペットは2匹まで飼育可能なこともおすすめの理由です。

中古マンション三旺マンション藤森

南向きで採光良好、専有面積80平米超の3LDK　バルコニー3か所　リフォーム実施　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

三旺マンション藤森

地下鉄東山線『本郷駅』バス7分・徒歩4分

建物 80.15㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きで採光が良好です。バルコニーは3か所あり、家族が顔を合わせやすいセンターリビングの間取りです。2025年7月にリフォームが実施されています。

中古マンションパラローク香流

リフォーム済みの専用庭付きの東南角部屋　空室　ペット可　近隣駐車場確保　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

パラローク香流

地下鉄東山線『一社駅』バス15分・徒歩5分

建物 67.51㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

山崎真奈

2022年2月リフォーム済。南東角部屋・南向きにつき採光・通風良好です。頭数制限の規定なくペットの飼育が可能です。駐車場は近隣月極駐車場を確保しております。現在空家ですのでお気軽にご見学いただけます。

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1〜30件 / 140件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

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ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

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愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

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眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

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静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

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愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,401万円	42年
70平米台	2,774万円	42年
80平米台	3,509万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	4	10
～7,000	0	0	0	0	3	9	15	4	31
～6,000	0	0	0	0	27	32	12	4	75
～5,000	0	0	3	7	87	74	23	10	204
～4,000	0	3	3	12	183	116	27	9	353
～3,000	3	2	4	19	141	80	32	24	305
～2,000	0	6	39	108	132	58	36	19	398
～1,000	70	6	119	115	77	10	6	0	403
万円	73	17	168	261	652	385	153	76	1785

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,113万円	42年
70平米台	1,577万円	35年
80平米台	1,859万円	32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	6	15
～3,000	0	0	0	1	42	17	11	5	76
～2,000	2	0	3	42	48	27	3	0	125
～1,000	31	14	8	32	31	9	3	1	129
万円	33	14	11	75	121	59	20	19	352

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,653万円
40坪台	4,693万円
50坪台	5,164万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	14	0	0	0	0	14
～6,000	8	7	32	17	0	0	0	64
～5,000	10	42	93	8	0	0	0	153
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	71	194	28	0	0	0	328

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	4,000万円
40坪台	3,986万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,009万円	7年
30坪台	3,951万円	18年
40坪台	4,545万円	22年
50坪台	4,858万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	13	8	3	2	45
～6,000	0	3	13	41	5	5	1	68
～5,000	3	10	34	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	11	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	19	138	129	44	25	37	416

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,173万円	16年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	5	3	39
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	29	13	17	180

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,803万円
30坪台	3,185万円
40坪台	3,899万円
50坪台	4,481万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	72	86
～10,000	0	0	0	0	4	5	22	31
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	15	22	47
～7,000	0	0	3	11	21	24	11	70
～6,000	0	0	13	29	28	15	7	92
～5,000	1	1	45	68	25	10	6	156
～4,000	11	30	99	56	17	6	11	230
～3,000	12	19	63	28	9	3	3	137
～2,000	8	7	16	4	7	1	7	50
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	32	58	241	200	130	97	179	937

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,459万円
40坪台	2,701万円
50坪台	2,912万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	17	6	3	29
～4,000	0	1	16	25	19	3	6	70
～3,000	0	3	50	26	7	6	3	95
～2,000	0	4	15	6	2	0	1	28
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	8	83	61	51	25	58	286

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。