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名古屋市名東区の低層住居専用地域にある不動産物件

名古屋市名東区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：116 件

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名古屋市名東区の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 16件追加されました。

地図表示該当件数71件

新着＋価格順

NEW 7/21

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

新価格 7/25

中古マンションユニーブル本郷

フルリフォーム履歴のある南東角部屋、LDK20帖のゆとり　納戸付き　『社が丘公園』の向かい側　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

ユニーブル本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 69.69㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

南東角部屋で日当たり・通風良好です。アイランドキッチンがあり、ペット飼育可能ですのでペットとお住まい予定の方におすすめの物件です。

新価格 7/25

中古マンション赤松台パークハウス弐番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数39戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

赤松台パークハウス弐番館

地下鉄東山線『上社駅』バス10分・徒歩24分

建物 78.97㎡ / 3LDK+N / 1995年築 / 向き

香流小学校 / 香流中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内にあり生活に便利な立地のマンションです。リノベーション済みのためすぐにご入居いただけます！

NEW 7/29

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、『イオンメイトピア店』徒歩9分

新築一戸建て 3,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩5分

建物 79.71㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 83.61㎡ / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の住まいです。全部屋洋室仕様で、家族が自然と集まるリビング階段のあるプラン。『西山小学校』まで徒歩12分、『神丘中学校』まで徒歩8分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

新価格 7/31

中古一戸建て名古屋市名東区陸前町中古一戸建て

緑の多い閑静な住宅地にある中古戸建、全居室6帖以上のプラン　家事動線良好　貴船小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区陸前町

地下鉄東山線『上社駅』徒歩18分

建物 109.48㎡ / 4SLDK / 2001年築　

土地 114.68㎡ / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

貴船小学校徒歩1分！第1種低層住居専用地域に佇む、美邸。1階に居室がある間取りも魅力です。

新価格 7/25

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域、敷地約36坪の新築戸建て　車2台駐車可　猪子石小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,080万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.8㎡ / 東・北向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

・角地！2面道路・並列3台駐車可能（車種による）・充実した設備内容

新価格 7/28

中古一戸建て名古屋市名東区上菅2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩19分

建物 113.69㎡ / 4LDK / 1991年築　

土地 183.11㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

・第1種低層住居専用地域！・敷地面積約55坪！・車2台駐車可！（車種による）

新価格 7/25

中古一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩20分

建物 152.42㎡ / 5LDK / 2009年築　

土地 206.45㎡ / 南・南東向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

鳥羽朋樹

角地ならではの開放感があり、採光・通風ともに良好な住まい。敷地面積は約62坪のゆとりある広さ。車は2台駐車可能（車種による）。2025年9月にリフォーム実施。

新価格 7/25

中古マンション東山台スカイマンション

『東山動植物園』に隣接する緑豊かな住宅地、ブラウンタイルの低層マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,698万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

東山台スカイマンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

建物 99.26㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/29

中古マンション星ヶ丘アイリス北棟

第1種低層住居専用地域の全戸南向き、公園に隣接したマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,795万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本町

星ヶ丘アイリス北棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 77.55㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

星ヶ丘小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/22

土地名古屋市名東区社が丘4丁目土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

土地 3,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

土地 123.16㎡ / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/01

新価格 8/01名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域の新築戸建、敷地約34坪　猪子石小学校徒歩10分

新築一戸建て 3,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 96.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 112.52㎡ / 北向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/27

土地名古屋市名東区石が根町土地 9号地

角地で採光・通風良好、間口が広く開放的な約40坪の土地　全12区画　トップワン食品館徒歩3分

土地 4,790万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 135.25㎡ / 南・東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

NEW 7/31

NEW 7/31名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区神里2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域の全2区画分譲地、リビング階段プランの新築戸建　LDK約18帖

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 87.56㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 94.31㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/27

土地名古屋市名東区石が根町土地 12号地

南付け道路で日当たり良好、現況更地の建築条件無し土地　広大な『明徳公園』のすぐ近く

土地 5,130万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 135.44㎡ / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/27

土地名古屋市名東区石が根町土地 1号地

緑豊かな『明徳公園』近くにある敷地面積約49坪の土地　現況更地・建築条件なし　トップワン食品館本郷店徒歩3分

土地 5,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 162.81㎡ / 北向き

本郷小学校 / 藤森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/28

新価格 7/28名古屋市名東区極楽2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区極楽2丁目新築一戸建て 2号地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、敷地面積約40坪・接道間口約12.7m　閑静な住宅地

新築一戸建て 5,299万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩3分

建物 105.16㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 132.5㎡ / 南東・南西向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

NEW 7/22

土地名古屋市名東区貴船2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地、『猪高緑地』徒歩7分　《古家付き》

土地 5,880万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩7分

土地 230.64㎡ / 北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の売土地です。敷地面積は約69坪とゆとりがあり、建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。『猪高緑地』まで徒歩7分と、豊かな自然を身近に感じられる立地も魅力です。

新価格 8/03

新築一戸建て名古屋市名東区高間町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、接道間口約10m　『イオンメイトピア店』徒歩3分

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区高間町

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

建物 95.86㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 90.78㎡ / 東向き

名東小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市名東区代万町2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩13分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 155.27㎡ / -向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,799万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩15分

建物 104.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 172.16㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩15分

建物 108.14㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 172.17㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/26

NEW 7/26名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区猪高台2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,099万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩15分

建物 108.76㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 183.7㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/03

中古一戸建て名古屋市名東区高針3丁目中古一戸建て

車5台分並列駐車可能、ソーラーパネル付き・二世帯対応の中古戸建　敷地面積約64坪　高針小学校徒歩2分

中古一戸建て 7,130万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩3分

建物 140.14㎡ / 3LDK+1SLDK / 2019年築　

土地 214.4㎡ / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/25

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約134坪の建築条件無し土地

土地 10,760万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス12分・徒歩5分

土地 444.61㎡ / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション廻間公園南マンション

南向きで採光良好、専有面積83平米・LDK約21.5帖　フルリフォーム済み　閑静な住宅地　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅2丁目

廻間公園南マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩14分

建物 83.21㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

北一社小学校 / 猪高中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

室内リフォーム済みのマンション。約21帖の広々リビングと、独立した３部屋でファミリー出のご入居におすすめです！

テラスハウス名古屋市名東区猪子石1丁目テラスハウス

香流川近くの閑静な住宅地、間口の広い約33坪の4DK　収納豊富　ワイドバルコニー付き　『マックスバリュ』徒歩6分　《連棟住宅》

テラスハウス 1,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 98.63㎡ / 4DK / 1966年築　

土地 111.37㎡ / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション星ヶ丘アイリス南棟

南北両面バルコニー、横長リビングのフルリフォーム物件　星ヶ丘小学校徒歩3分　［4階部分/8階建］

中古マンション 1,990万円詳細

愛知県名古屋市名東区名東本町

星ヶ丘アイリス南棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 86.47㎡ / 3SLDK / 1973年築 / 南向き

星ヶ丘小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南向きで採光良好！専有面積86.47平米の3SLDK！ 2026年6月にリフォーム実施！

1 2 3

1〜30件 / 71件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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新価格 7/31

中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

名東区の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,376万円	42年
70平米台	2,760万円	41年
80平米台	3,475万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	2	8
～7,000	0	0	0	0	3	8	15	4	30
～6,000	0	0	0	0	28	32	14	4	78
～5,000	0	0	3	7	86	74	24	11	205
～4,000	0	3	2	12	188	118	30	9	362
～3,000	3	2	4	18	141	82	33	24	307
～2,000	0	6	38	110	134	56	34	19	397
～1,000	74	7	115	116	79	9	4	0	404
万円	77	18	162	263	661	385	156	75	1797

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,120万円	42年
70平米台	1,579万円	35年
80平米台	1,924万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	4	5	15
～3,000	0	0	0	1	40	16	11	5	73
～2,000	2	0	4	42	47	27	4	1	127
～1,000	33	14	8	35	29	8	3	1	131
万円	35	14	12	78	116	57	22	19	353

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,191万円
30坪台	4,605万円
40坪台	4,569万円
50坪台	5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	12	0	0	0	0	12
～6,000	8	7	39	16	0	0	0	70
～5,000	10	40	92	8	0	0	0	150
～4,000	16	20	50	2	0	0	0	88
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	69	196	27	0	0	0	327

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,561万円
30坪台	3,969万円
40坪台	3,976万円
50坪台	4,235万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	55	17	1	0	0	75
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	117	36	1	0	0	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,993万円	8年
30坪台	3,920万円	18年
40坪台	4,638万円	22年
50坪台	4,850万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	16	13	7	3	2	42
～6,000	0	2	13	40	5	4	2	66
～5,000	3	8	36	28	11	1	0	87
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	2	23	10	1	1	1	40
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	3	1	1	0	0	9
万円	24	15	138	124	43	24	38	406

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,178万円	16年
40坪台	3,611万円	19年
50坪台	4,048万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	6	5	3	40
～4,000	3	1	19	22	7	1	1	54
～3,000	2	0	17	7	3	0	1	30
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	6	3	56	52	29	13	17	176

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,778万円
30坪台	3,182万円
40坪台	3,895万円
50坪台	4,463万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	70	84
～10,000	0	0	0	0	4	5	21	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	14	20	44
～7,000	0	0	3	10	21	23	11	68
～6,000	0	0	13	27	28	14	6	88
～5,000	1	1	45	63	29	10	7	156
～4,000	10	30	98	57	18	6	11	230
～3,000	12	18	62	31	9	3	2	137
～2,000	7	7	16	4	7	1	5	47
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	30	57	239	196	135	94	171	922

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,976万円
30坪台	2,478万円
40坪台	2,738万円
50坪台	2,931万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	5	8
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	19	7	4	33
～4,000	0	1	16	24	19	2	6	68
～3,000	0	3	50	26	7	6	4	96
～2,000	0	4	16	6	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	1	1	1	1	5
万円	0	8	84	59	53	25	58	287

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。