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名古屋市名東区にある南道路の不動産物件

名古屋市名東区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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名古屋市名東区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

新価格 9/30

中古一戸建て名古屋市名東区神月町中古一戸建て

第1種住居地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 113.04㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 132.67㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約40坪。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。『猪子石原中央公園』まで徒歩5分で、自然を身近に感じられる住環境も魅力です。

新価格 9/30

中古一戸建て名古屋市名東区引山2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,430万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス14分・徒歩1分

建物 114.76㎡ / 2SLDK / 2001年築　

土地 159.31㎡ / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まい。敷地面積は約48坪のゆとりある広さです。ロフト付きで収納や多目的スペースとして活用可能。現在は空き家です。

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,099万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩22分

建物 94.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.51㎡ / 南西向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

駐車2台可能！2階に４角お部屋がございます。

新価格 9/30

土地名古屋市名東区亀の井2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約75坪土地　名東小学校徒歩4分　閑静な住宅地

土地 5,550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 248㎡ / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

閑静な住宅地に位置する住まい。近隣には大きな公園が複数あり、緑を身近に感じられる環境です。南付け道路に面し、採光良好。敷地面積は約75坪のゆとりある広さです。

NEW 9/26

中古一戸建て名古屋市名東区梅森坂1丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、車3台駐車可能の店舗付き住宅　現在空き家　『牧野ヶ池緑地』徒歩8分

中古一戸建て 2,949万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス12分・徒歩4分

建物 104.56㎡ / 店舗付住宅 / 1996年築　

土地 162.97㎡ / 南東・北向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可南道路

NEW 9/25

土地名古屋市名東区本郷1丁目土地 1号地

南西付け道路で採光良好、約40坪の建築条件無し土地　接道間口約10.6mの整形地　小学校徒歩4分　《古家付き》

土地 4,900万円詳細

愛知県名古屋市名東区本郷1丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩9分

土地 133.05㎡ / 南西向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/27

NEW 9/27名古屋市名東区神里1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市名東区神里1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩20分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 92.65㎡ / 南西向き

高針・名東小学校 / 高針台・神丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス名古屋市名東区猪子石1丁目テラスハウス

香流川近くの閑静な住宅地、間口の広い約33坪の4DK　収納豊富　ワイドバルコニー付き　『マックスバリュ』徒歩6分　《連棟住宅》

テラスハウス 1,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 98.63㎡ / 4DK / 1966年築　

土地 111.37㎡ / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区山の手1丁目土地

前面道路幅員約7.9m、更地渡し予定・約69坪の建築条件無し土地　建物プラン提案可　『香流小学校』徒歩7分

土地 3,200万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩29分

土地 228.51㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

敷地面積約69坪のゆとりある土地です。更地でのお引渡し予定。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。『香流小学校』まで徒歩7分の立地も魅力です。

中古一戸建て名古屋市名東区神里1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、玄関・DKが2階に配置された5DKの住戸　現在は空き家　高針小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩21分

建物 162.42㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 100㎡ / 西・南向き

高針小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まい。現在は空き家です。玄関・DKを2階に配置した間取り。全居室8帖以上を確保した、ゆとりある5DKです。

中古一戸建て名古屋市名東区陸前町中古一戸建て

緑の多い閑静な住宅地にある中古戸建、全居室6帖以上のプラン　家事動線良好　貴船小学校徒歩2分

中古一戸建て 3,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区陸前町

地下鉄東山線『上社駅』徒歩18分

建物 109.48㎡ / 4SLDK / 2001年築　

土地 114.68㎡ / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

貴船小学校徒歩1分！第1種低層住居専用地域に佇む、美邸。1階に居室がある間取りも魅力です。

新築一戸建て名古屋市名東区新宿2丁目新築一戸建て

南西付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　前山小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス11分・徒歩4分

建物 80.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 93.77㎡ / 南西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

間取りは延床面積80.74平米の3LDK。LDKと通って個室に出入りする造りのため家族とのコミュニケーションがとりやすい。水回り設備が近くに集まった家事導線に優れた造りです。

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て E号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 97.94㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.4㎡ / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

鳥羽朋樹

全5区画の分譲地。南付け道路に面し、採光を確保しやすい立地。車は2台駐車可能（車種による）。

新築一戸建て名古屋市名東区極楽3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス12分・徒歩2分

建物 93.56㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 121.62㎡ / 南向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境です。『猪高緑地』に近接しており、豊かな自然を身近に感じられます。全2区画の分譲地で、ゆとりある暮らしを実現できる立地です。

中古一戸建て名古屋市名東区松井町中古一戸建て

大型WICなど収納充実、二世帯対応のオール電化住宅　南西付け道路で採光良好　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 5,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区松井町

地下鉄東山線『本郷駅』バス13分・徒歩6分

建物 103.16㎡ / 1LDK+LDK / 2021年築　

土地 169.03㎡ / 南西向き

高針小学校 / 高針台中学校

車2台可二世帯南道路低層住居専用地域

桑本優衣

南西付け道路につき、採光良好な住まいです。敷地面積は約51坪とゆとりがあり、車2台を駐車可能（車種による）。オール電化住宅です。

中古一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩20分

建物 152.42㎡ / 5LDK / 2009年築　

土地 206.45㎡ / 南・南東向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

鳥羽朋樹

角地ならではの開放感があり、採光・通風ともに良好な住まい。敷地面積は約62坪のゆとりある広さ。車は2台駐車可能（車種による）。2025年9月にリフォーム実施。

中古一戸建て名古屋市名東区高針3丁目中古一戸建て

車5台分並列駐車可能、ソーラーパネル付き・二世帯対応の中古戸建　敷地面積約64坪　高針小学校徒歩2分

中古一戸建て 6,700万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩3分

建物 140.14㎡ / 3LDK+1SLDK / 2019年築　

土地 214.4㎡ / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南付け道路につき、採光良好な住まいです。接道間口は約14mとゆとりがあり、二世帯住宅にも対応。車5台を並列駐車できるスペースも確保しています（車種による）。

土地名古屋市名東区神里1丁目土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約22坪の建築条件無し土地　『イオンメイトピア店』徒歩4分

土地 2,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩20分

土地 73㎡ / 南西向き

高針小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内

土地名古屋市名東区平和が丘5丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,890万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

土地 131.2㎡ / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区陸前町土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 3,928万円詳細

愛知県名古屋市名東区陸前町

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

土地 139.64㎡ / 南・東向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地名古屋市名東区平和が丘5丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

土地 127.16㎡ / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区山の手3丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約77坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手3丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス12分・徒歩5分

土地 254.6㎡ / 北・南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区石が根町土地 9号地

角地で採光・通風良好、間口が広く開放的な約40坪の土地　全12区画　トップワン食品館徒歩3分

土地 4,790万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 135.25㎡ / 南・東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地名古屋市名東区石が根町土地 12号地

南付け道路で日当たり良好、現況更地の建築条件無し土地　広大な『明徳公園』のすぐ近く

土地 5,130万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 135.44㎡ / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区極楽3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス12分・徒歩2分

建物 93.56㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 121.62㎡ / 南向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区若葉台新築一戸建て

南東付け道路で採光良好・敷地面積約45坪、第1種低層住専地域にある4LDKの新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 6,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区若葉台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩22分

建物 106.09㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 149.27㎡ / 南東向き

蓬来小学校 / 猪子石中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市名東区高社1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　エコジョーズ設置　マックスバリュ一徒歩8分

新築一戸建て 7,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区高社1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩6分

建物 112.61㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 151.23㎡ / 南東向き

北一社小学校 / 猪高中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

収益物件名古屋市名東区牧の原1丁目収益物件

第2種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,770万円詳細

利回り：約5.9%

愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩27分

建物 474.57㎡ / 1棟売 / 2006年築　

土地 446㎡ / 南西向き

牧の原小学校 / 牧の池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜28件 / 28件

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地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

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新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

名東区の不動産相場

中古マンション
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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,394万円	42年
70平米台	2,786万円	42年
80平米台	3,510万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	4	10
～7,000	0	0	0	0	3	10	15	4	32
～6,000	0	0	0	0	27	31	12	4	74
～5,000	0	0	3	7	87	72	23	10	202
～4,000	0	3	3	11	179	115	27	9	347
～3,000	3	2	3	19	138	79	33	24	301
～2,000	0	6	38	109	130	60	37	19	399
～1,000	65	6	118	116	77	10	6	0	398
万円	68	17	165	262	643	383	155	76	1769

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,113万円	42年
70平米台	1,597万円	35年
80平米台	1,869万円	32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	6	15
～3,000	0	0	0	1	42	17	11	5	76
～2,000	2	0	3	42	47	27	3	0	124
～1,000	31	14	8	32	30	9	3	1	128
万円	33	14	11	75	119	59	20	19	350

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,248万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,796万円
50坪台	5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	2	1	0	0	0	3
～7,000	0	0	15	0	0	0	0	15
～6,000	8	7	33	17	0	0	0	65
～5,000	10	42	93	8	0	0	0	153
～4,000	17	20	51	2	0	0	0	90
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	71	197	28	0	0	0	332

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	3,998万円
40坪台	4,023万円
50坪台	4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	50	17	1	0	0	70
～4,000	1	15	52	17	0	0	0	85
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	111	36	1	0	0	166

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,031万円	8年
30坪台	3,984万円	18年
40坪台	4,508万円	22年
50坪台	4,943万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	14	8	3	2	46
～6,000	0	3	13	40	5	5	1	67
～5,000	3	10	33	30	11	1	0	88
～4,000	14	2	39	24	6	1	3	89
～3,000	2	3	23	11	1	1	1	42
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	19	138	129	44	26	37	417

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,173万円	16年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	4,005万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	4	3	38
～4,000	3	1	19	22	7	1	1	54
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	57	53	29	12	17	178

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,702万円
30坪台	3,216万円
40坪台	3,949万円
50坪台	4,503万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	73	87
～10,000	0	0	0	0	4	5	21	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	9	18	22	51
～7,000	0	0	3	12	21	24	11	71
～6,000	0	0	13	29	28	15	7	92
～5,000	1	1	45	69	25	9	6	156
～4,000	11	30	103	57	17	6	10	234
～3,000	12	19	63	27	9	3	3	136
～2,000	8	7	16	4	7	1	7	50
～1,000	0	1	2	0	0	0	2	5
万円	32	58	245	202	131	99	179	946

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,474万円
40坪台	2,667万円
50坪台	2,946万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	6	6	7	19
～5,000	0	0	1	2	17	6	3	29
～4,000	0	1	16	25	19	3	6	70
～3,000	0	3	51	25	7	6	3	95
～2,000	0	4	16	6	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	2	2	1	1	7
万円	0	8	85	60	53	25	58	289

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。