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名古屋市名東区にある最上階のマンション（不動産）

名古屋市名東区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

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名古屋市名東区にある最上階のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数4件

新着＋価格順

中古マンション上社アイリス

最上階の三方角部屋で採光・通風良好　室内リフォーム履歴あり　現在は空き部屋　室内丁寧に使用中　［4階部分/4階建］

中古マンション 890万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目

上社アイリス

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

建物 81.95㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

近藤陸人

小中学校徒歩7分圏内！子育て世代にピッタリのお住まいです！

中古マンション第2廻間公園マンション

最上階・南向きで採光良好、全居室バルコニーに面したプラン　名東図書館徒歩2分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,199万円詳細

愛知県名古屋市名東区文教台2丁目

第2廻間公園マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩15分

建物 76.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ヴィンテージ最上階南向き低層住居専用地域

中古マンション三井上社ハイツ

専用ポーチ・ルーフバルコニー付き、日当たり・通風良好の角部屋　専有面積91.05平米　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,240万円詳細

愛知県名古屋市名東区丁田町

三井上社ハイツ

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

建物 91.05㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南東向き

猪高小学校 / 猪高中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

近藤陸人

最上階角部屋で通風・日当たり良好です！高台に位置しており、眺望も良好です。

中古マンション収益物件三旺マンション第2星ヶ丘

専有面積93.14平米、最上階の三方角部屋　「EIGHT DESIGN」によるリフォーム履歴あり　近隣駐車場継承可　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約5.6%

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目

三旺マンション第2星ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 93.14㎡ / 2SLDK / 1984年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

1〜4件 / 4件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

名東区の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,365万円	42年
70平米台	2,771万円	41年
80平米台	3,470万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	2	1	2	7
～7,000	0	0	0	0	2	8	13	4	27
～6,000	0	0	0	0	26	33	14	4	77
～5,000	0	0	3	7	87	76	24	11	208
～4,000	0	2	2	12	188	117	32	9	362
～3,000	3	2	4	18	141	82	35	25	310
～2,000	0	6	38	106	134	57	33	18	392
～1,000	74	10	118	115	79	9	4	0	409
万円	77	20	165	258	659	386	157	75	1797

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,124万円	42年
70平米台	1,566万円	35年
80平米台	1,896万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	4	5	15
～3,000	0	0	0	1	38	15	11	5	70
～2,000	2	0	4	40	49	27	4	1	127
～1,000	34	14	8	33	29	8	3	1	130
万円	36	14	12	74	116	56	22	19	349

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,189万円
30坪台	4,566万円
40坪台	4,569万円
50坪台	5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	12	0	0	0	0	12
～6,000	8	7	39	15	0	0	0	69
～5,000	11	39	88	8	0	0	0	146
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	68	193	26	0	0	0	323

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,589万円
30坪台	3,985万円
40坪台	3,967万円
50坪台	4,201万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	55	18	0	0	0	75
～4,000	1	16	55	17	0	0	0	89
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	17	118	37	0	0	0	174

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,995万円	8年
30坪台	3,915万円	18年
40坪台	4,575万円	22年
50坪台	4,865万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	6	6	15
～9,000	0	0	0	1	4	3	1	9
～8,000	0	0	2	5	5	4	6	22
～7,000	0	1	15	11	7	3	2	39
～6,000	0	2	13	40	5	3	2	65
～5,000	3	7	36	28	11	1	0	86
～4,000	13	2	40	24	6	0	3	88
～3,000	2	2	24	10	1	1	1	41
～2,000	1	0	6	2	1	0	1	11
～1,000	4	0	3	1	1	0	0	9
万円	23	14	139	123	45	23	38	405

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,125万円	18年
30坪台	3,410万円	15年
40坪台	3,665万円	19年
50坪台	4,007万円	21年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	1	4	6
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	14	6	5	3	39
～4,000	2	1	20	21	7	1	1	53
～3,000	2	0	16	8	3	0	1	30
～2,000	1	1	4	3	2	0	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	5	3	54	51	29	13	18	173

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,781万円
30坪台	3,226万円
40坪台	3,877万円
50坪台	4,437万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	8	70	83
～10,000	0	0	0	0	3	4	21	28
～9,000	0	0	0	1	7	9	18	35
～8,000	0	0	0	2	9	14	19	44
～7,000	0	0	3	10	21	23	11	68
～6,000	0	0	12	27	28	14	6	87
～5,000	1	1	43	61	27	11	7	151
～4,000	11	30	98	55	18	4	11	227
～3,000	12	18	61	31	9	3	1	135
～2,000	7	5	16	3	7	1	5	44
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	31	55	235	191	133	91	170	906

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,773万円
30坪台	2,478万円
40坪台	2,689万円
50坪台	2,875万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	5	8
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	1	19	7	3	31
～4,000	0	1	15	21	19	2	6	64
～3,000	0	3	47	26	7	6	4	93
～2,000	0	4	15	7	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	1	1	1	1	5
万円	0	8	79	56	53	25	56	277

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。