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名古屋市名東区の建築条件なしの土地（不動産）

名古屋市名東区にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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現在の条件の非公開物件：109 件

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名古屋市名東区の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数38件

新着＋価格順

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 3,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 132.24㎡ / 西・北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

敷地面積約40坪の土地です。接道間口は約10.4mとゆとりがあり、現況は更地。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます。

NEW 11/03

土地名古屋市名東区梅森坂1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地

土地 3,798万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂1丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』徒歩40分

土地 235.26㎡ / 南西・北西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

南道路低層住居専用地域

鳥羽朋樹

敷地面積約71坪のゆとりある土地です。南西付け道路につき採光良好で、接道間口は約17.8m。間口が広く、開放感のある敷地です。

NEW 11/11

土地名古屋市名東区高柳町土地

第1種低層住居専用地域、約107坪の建築条件なし土地　明徳公園に程近い立地　《古家付き》

土地 14,000万円詳細

愛知県名古屋市名東区高柳町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩11分

土地 356.96㎡ / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,634万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 136.56㎡ / 北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,791万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 137.78㎡ / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 11/03

土地名古屋市名東区山の手3丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約77坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手3丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス12分・徒歩5分

土地 254.6㎡ / 北・南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 D号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地

土地 4,307万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 153.15㎡ / 西・南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/06

土地名古屋市名東区社が丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

土地 154.55㎡ / -向き

上社小学校 / 上社中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区延珠町土地

第1種住居地域内にある約36坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,200万円詳細

愛知県名古屋市名東区延珠町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩27分

土地 119.04㎡ / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

南道路小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路につき、採光良好な売土地です。敷地面積は約36坪で、建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。「引山小学校」まで徒歩10分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

土地名古屋市名東区社台3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地　『猪高小学校』徒歩8分　《古家付き》

土地 2,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

土地 139.81㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

「上社」駅徒歩8分の土地！建築プランのご提案も可能です。

土地名古屋市名東区牧の里1丁目土地 1号地

現況更地、建築条件なしの約36坪土地　『前山小学校』徒歩3分　『牧野ヶ池緑地』徒歩8分

土地 2,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩4分

土地 121.41㎡ / 西向き

前山小学校 / 牧の池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

敷地面積約36坪の売土地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。『前山小学校』まで徒歩3分、『西友高針店』まで徒歩3分と、子育てや日々の買い物に便利な立地です。

土地名古屋市名東区山の手1丁目土地

前面道路幅員約7.9m、更地渡し予定・約69坪の建築条件無し土地　建物プラン提案可　『香流小学校』徒歩7分

土地 3,200万円詳細

愛知県名古屋市名東区山の手1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩29分

土地 228.51㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

敷地面積約69坪のゆとりある土地です。更地でのお引渡し予定。建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。『香流小学校』まで徒歩7分の立地も魅力です。

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩15分

土地 201㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

現況は更地となっております。第1種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた街並みです。

土地名古屋市名東区亀の井2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約75坪土地　名東小学校徒歩4分　閑静な住宅地

土地 5,550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 248㎡ / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

閑静な住宅地に位置する住まい。近隣には大きな公園が複数あり、緑を身近に感じられる環境です。南付け道路に面し、採光良好。敷地面積は約75坪のゆとりある広さです。

土地名古屋市名東区社が丘4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地、接道間口約11m　『上社公園』に近い住宅地

土地 5,700万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩15分

土地 247㎡ / 北向き

上社小学校 / 上社中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

地下鉄東山線「本郷」駅まで徒歩15分。第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境の売土地です。敷地面積は約74坪、接道間口は約11.2mとゆとりがあります。更地のため、建築プランを検討しやすく、理想の住まいづくりが可能です。

土地名古屋市名東区引山2丁目土地

近隣商業地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 5,850万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山2丁目

名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』徒歩25分

土地 281.98㎡ / 南・北向き

引山小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

敷地面積約85坪のゆとりある土地です。南付け道路につき採光良好で、接道間口は約11.7m。間口が広く、開放感のある敷地です。

土地名古屋市名東区社台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,285万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

土地 229.36㎡ / 北西・北東向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

一社駅徒歩11分の好立地！角地につき開放感有り。整形地です！

土地名古屋市名東区植園町3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地、現況更地　緑豊かで街路の整った住宅地

土地 1,616万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町3丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

土地 267.17㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区梅森坂西2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂西2丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』バス20分・徒歩7分

土地 200.41㎡ / 北向き

梅森坂小学校 / 牧の池中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区引山3丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山3丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩24分

土地 113.53㎡ / -向き

引山小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市名東区神里1丁目土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約22坪の建築条件無し土地　『イオンメイトピア店』徒歩4分

土地 2,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区神里1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩20分

土地 73㎡ / 南西向き

高針小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内

土地名古屋市名東区梅森坂西2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約128坪の建築条件無し土地、『牧野ヶ池緑地』徒歩10分　現況更地

土地 3,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂西2丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』徒歩29分

土地 423.63㎡ / 西向き

梅森坂小学校 / 牧の池中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市名東区上菅1丁目土地

奥行約25m×間口約7mの約55坪、現況更地・建築条件無し土地　『北一社小学校』徒歩2分

土地 3,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区上菅1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

土地 185.06㎡ / 北西向き

北一社小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市名東区高柳町土地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 3,853万円詳細

愛知県名古屋市名東区高柳町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩9分

土地 112.57㎡ / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区平和が丘5丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,890万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

土地 131.2㎡ / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区陸前町土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 3,928万円詳細

愛知県名古屋市名東区陸前町

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

土地 139.64㎡ / 南・東向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地名古屋市名東区高針5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約155坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩30分

土地 513.71㎡ / 東向き

高針小学校 / 高針台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市名東区西里町4丁目土地

接道間口約9m×奥行約24m・約73坪、現況更地の建築条件無し土地　小中学校徒歩7分圏内　第1種低層住居専用地域

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区西里町4丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩20分

土地 244.11㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市名東区赤松台土地 3号地

現況更地、建築条件なしの敷地面積約54坪土地　第1種低層住居専用地域内　マックスバリュ香流店徒歩9分

土地 4,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 180.85㎡ / 北東向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区香流1丁目土地

用途地域指定のない区域内にある約72坪の土地

土地 4,372万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩4分

土地 240.91㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 38件

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名東区の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,357万円	42年
70平米台	2,768万円	42年
80平米台	3,524万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	5	11
～7,000	0	0	0	0	3	10	16	4	33
～6,000	0	0	0	0	27	32	12	4	75
～5,000	0	0	3	7	86	72	23	10	201
～4,000	0	4	3	11	177	115	27	8	345
～3,000	3	2	3	18	137	76	33	24	296
～2,000	0	6	39	107	131	57	37	19	396
～1,000	66	6	119	120	78	10	6	0	405
万円	69	18	167	263	641	378	156	76	1768

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,108万円	42年
70平米台	1,607万円	35年
80平米台	1,830万円	33年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	7	16
～3,000	0	0	0	1	42	16	11	7	77
～2,000	2	0	3	42	47	31	4	0	129
～1,000	31	13	8	32	30	9	3	1	127
万円	33	13	11	75	119	62	21	22	356

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,312万円
30坪台	4,704万円
40坪台	4,889万円
50坪台	5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～7,000	0	0	17	0	0	0	0	17
～6,000	8	8	33	17	0	0	0	66
～5,000	10	36	92	9	0	0	0	147
～4,000	17	19	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	65	199	29	0	0	0	329

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,529万円
30坪台	4,005万円
40坪台	4,099万円
50坪台	4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	1	0	0	0	7
～5,000	1	1	49	17	1	0	0	69
～4,000	1	15	51	16	0	0	0	83
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	107	36	1	0	0	162

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,031万円	8年
30坪台	3,983万円	19年
40坪台	4,476万円	22年
50坪台	4,947万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	15	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	5	13
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	17	14	8	3	2	45
～6,000	0	3	13	41	5	4	1	67
～5,000	3	10	30	29	11	1	0	84
～4,000	16	2	41	25	6	1	3	94
～3,000	2	3	23	13	1	1	1	44
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	3	0	4	1	1	0	0	9
万円	25	19	136	132	44	25	35	416

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,225万円	16年
30坪台	3,146万円	17年
40坪台	3,630万円	17年
50坪台	3,880万円	23年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	5	3	3	37
～4,000	4	1	19	24	7	1	1	57
～3,000	3	0	19	7	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	4	2	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	8	3	58	55	29	11	18	182

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,651万円
30坪台	3,216万円
40坪台	3,991万円
50坪台	4,499万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	72	86
～10,000	0	0	0	0	5	5	20	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	16	33
～8,000	0	0	0	2	9	18	22	51
～7,000	0	0	3	12	21	25	11	72
～6,000	0	0	14	31	28	16	8	97
～5,000	1	1	46	70	25	9	6	158
～4,000	11	31	102	60	17	6	10	237
～3,000	12	19	63	26	9	3	3	135
～2,000	9	8	16	4	7	1	7	52
～1,000	0	1	2	0	0	0	2	5
万円	33	60	246	207	132	101	177	956

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,570万円
40坪台	2,645万円
50坪台	2,861万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	6	6	7	19
～5,000	0	0	1	2	18	6	3	30
～4,000	0	1	19	26	20	3	6	75
～3,000	0	3	51	25	8	7	3	97
～2,000	0	4	15	6	2	0	1	28
～1,000	0	0	1	2	2	1	1	7
万円	0	8	87	61	56	26	57	295

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。