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2階以上の不動産物件（名古屋市名東区）

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2階以上の不動産物件（名古屋市名東区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数79件

新着＋価格順

新価格 10/30

中古マンション三旺マンション神丘公園

第1種住居地域内にある総戸数14戸・6階建ての中古マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,990万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目

三旺マンション神丘公園

地下鉄東山線『一社駅』徒歩18分

建物 74.2㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まい。2026年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

新価格 10/24

中古マンションパークホームズ藤ヶ丘西

上層階の南西角部屋、専有面積86平米の4LDK　眺望・日当たり・通風良好　［10階部分/12階建］

中古マンション 2,380万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

パークホームズ藤ヶ丘西

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩13分

建物 86.66㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

10階部分の上層階につき、眺望良好な住まいです。南西角住戸のため、採光・通風ともに良好。専有面積86.66平米のゆとりある4LDKです。2024年4月と2015年1月にリフォーム履歴があります。

新価格 10/27

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

南向きで採光良好、採光面が広い横長リビングのプラン　2026年4月リフォーム実施　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 75.91㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

2026年4月リノベーション完成。南向きで採光良好な住まい。使い勝手の良い横長リビングです。

新価格 10/27

中古マンション虹ヶ丘マンション本館

南向きで日当たり良好、LDK約28帖・全個室6帖以上の広さ有り　ユーティリティー（家事室）有り　［7階部分/17階建］

中古マンション 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

虹ヶ丘マンション本館

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 124.19㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

地下鉄「星ヶ丘」駅まで徒歩4分の好立地です。「名古屋市東山動植物園」近くの緑豊かな住宅地に位置し、南向きにつき採光良好。専有面積124.19平米のゆとりある3LDKです。

新価格 10/30

中古マンションプライムメイツ社台

ペット可、住宅性能評価書取得済、全戸南向きの平面駐車場100％完備マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 4,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

プライムメイツ社台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩7分

建物 71.19㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

ペット可南向き

鳥羽朋樹

地下鉄「上社」駅まで徒歩7分の立地。南向きで採光良好な住まいです。2026年5月にリフォームを実施。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

NEW 10/26

中古マンション猪子石南住宅10号棟

第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域内にある総戸数16戸・4階建ての中古マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 420万円詳細

愛知県名古屋市名東区香南1丁目

猪子石南住宅10号棟

地下鉄東山線『本郷駅』バス8分・徒歩2分

建物 64.48㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

引山小学校 / 香流中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 10/27

中古マンション藤の木団地6号棟

香流川沿いに建つ、公団分譲の大規模マンション　北側の6号棟　［8階部分/9階建］

中古マンション 480万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤里町

藤の木団地6号棟

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩17分

建物 69.56㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内

NEW 11/06

中古マンション高針北住宅A棟

眺望・日当たり良好な南向き、全居室6帖以上の3LDK　『イオン』徒歩7分　［5階部分/10階建］

中古マンション 710万円詳細

愛知県名古屋市名東区野間町

高針北住宅A棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス9分・徒歩4分

建物 70.85㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

眺望有ペット可リフォーム向き南向き小学校10分以内

新価格 10/25

中古マンションライオンズマンション平和ヶ丘

準住居地域内にある総戸数14戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘2丁目

ライオンズマンション平和ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』バス6分・徒歩16分

建物 89.59㎡ / 5LDK / 1979年築 / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンション平和が丘住宅10号棟

南東向きで採光良好、『平和公園』に近い県住宅供給公社分譲のマンション　フルリフォーム済み　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

平和が丘住宅10号棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩14分

建物 68.07㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南向き公園10分以内

新価格 10/27

中古マンションシーアイマンション本郷

南向きで採光良好・専有面積80平米、『名東区役所』徒歩2分　『上社北公園』に隣接　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,349万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

シーアイマンション本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩5分

建物 80.98㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/24

中古マンション東名レックスマンション

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施の3LDK　東山通沿い　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,458万円詳細

愛知県名古屋市名東区姫若町

東名レックスマンション

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩10分

建物 77.88㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

ペット可南向き

新価格 10/24

中古マンションダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

第1種住居地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

ダイアパレス藤ヶ丘北弐番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩18分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/24

中古マンションシーアイマンション第3本郷S棟

最上階、南北両面バルコニーの2LDK　2020年2月フルリフォーム歴あり　マックスバリュ徒歩3分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目

シーアイマンション第3本郷S棟

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩2分

建物 67.69㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

最上階南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/31

中古マンション光ヶ丘ハイツＢ棟

第1種住居地域内にある総戸数24戸・7階建ての中古マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,580万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目

光ヶ丘ハイツＢ棟

地下鉄東山線『一社駅』バス6分・徒歩3分

建物 89.34㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/28

中古マンション日車マンション平和ヶ丘

『平和公園』に近い2車線の通り沿いに建つ、雁行設計の中規模マンション　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,690万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

日車マンション平和ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 93.29㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 11/05

中古マンションシーアイマンション第2本郷

南北両面バルコニーの3LDK、2026年11月リフォーム実施　各部屋収納付き　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区本郷2丁目

シーアイマンション第2本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩1分

建物 82.47㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションヴェルビュ星ヶ丘N棟

最上階・両面バルコニーで眺望・日当たり・通風良好、LDK19帖のゆとり　現在は空き部屋　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目

ヴェルビュ星ヶ丘N棟

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩11分

建物 73.06㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域

NEW 11/03

中古マンショングリーンコーポ平和ヶ丘

専有面積89.15平米の南東角部屋、二面バルコニーのプラン　収納スペース充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目

グリーンコーポ平和ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』バス6分・徒歩2分

建物 89.15㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

水回りはホテルライクな一体型、『バロー一社店』徒歩9分　《オーナーチェンジ》　［2階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 520万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩9分

建物 19.46㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションユニーブル上社マンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室に窓付き　『コープあいち』徒歩5分　［3階部分/7階建］

中古マンション 780万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

ユニーブル上社マンション

地下鉄東山線『上社駅』徒歩9分

建物 52.51㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

上社駅徒歩約9分の好立地！

中古マンション東浦マンション

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 790万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流2丁目

東浦マンション

地下鉄東山線『一社駅』バス14分・徒歩4分

建物 76.03㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内

桑本優衣

室内リフォーム済み物件！廊下部分が少なく、無駄のない間取りです。

中古マンションユニーブル本郷

フルリフォーム履歴のある南東角部屋、LDK20帖のゆとり　納戸付き　『社が丘公園』の向かい側　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,130万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘4丁目

ユニーブル本郷

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 69.69㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

齋藤菜緒

南東角部屋で日当たり・通風良好です。アイランドキッチンがあり、ペット飼育可能ですのでペットとお住まい予定の方におすすめの物件です。

中古マンション赤坂マンション石が根

眺望・採光の優れた最上階の南西角部屋　2025年10月にリフォーム実施　トップワン食品館徒歩2分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,250万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

赤坂マンション石が根

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩10分

建物 72.04㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

吉田奈央

北側に明徳公園があり、緑豊かです。最上階南西角部屋のため採光・通風良好です。ペットは2匹まで飼育可能なこともおすすめの理由です。

中古マンションユニーブルマンション本郷台

2022年12月にリフォーム済み、南西角部屋　キッチン・トイレ・浴室・廊下に窓あり　空室　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目

ユニーブルマンション本郷台

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩14分

建物 86.15㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

山崎真奈

室内１部リフォーム済み！「本郷」駅徒歩14分！周辺は、主に1戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。

中古マンションライオンズマンション香流第3

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、『猪子石小学校』徒歩3分　『明徳公園』近く　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,780万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

ライオンズマンション香流第3

地下鉄東山線『上社駅』バス7分・徒歩3分

建物 67.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

齋藤菜緒

南向きにつき日当たり良好な住戸です。LDKと洋室は続き間になっており、用途に合わせて一体的にも使える間取り。2020年8月にフルリフォーム履歴があります。

中古マンション三旺マンション星ヶ丘東

近隣商業地域内にある総戸数19戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,830万円詳細

愛知県名古屋市名東区高針2丁目

三旺マンション星ヶ丘東

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩2分

建物 99.5㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

ペット飼育可能な住まいです。南向きにつき採光良好。専有面積99.5平米のゆとりある4LDKです。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

中古マンション収益物件上社アイリス弐番館

南向きで採光良好、過去にリフォーム済み　オートロック付き　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,950万円詳細

利回り：約6.8%

愛知県名古屋市名東区上社4丁目

上社アイリス弐番館

地下鉄東山線『上社駅』徒歩6分

建物 69.53㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

桑本優衣

上社駅まで徒歩6分。オートロック付きマンションの4階部分です。オーナーチェンジ物件です。(賃料11万円)

中古マンションエクレール梅森坂

『梅森台公園』に近い立地、南向き中心の中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,080万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂5丁目

エクレール梅森坂

地下鉄鶴舞線『平針駅』バス8分・徒歩3分

建物 89.42㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

梅森坂小学校 / 牧の池中学校

ペット可南向き

鳥羽朋樹

南向きで採光良好な住まい。専有面積89.42平米の3LDK。2026年6月にリフォーム実施です。

中古マンショングリーンコーポ星ヶ丘南

全居室に内窓付きの南向き2LDK、2026年8月リフォーム実施　WIC付き　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,250万円詳細

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目

グリーンコーポ星ヶ丘南

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス5分・徒歩2分

建物 62.01㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

南向きにつき採光良好な住戸です。LDKと洋室1室をつなげて広く使える間取りで、収納力のあるウォークインクロゼットも備えています。2026年8月にリフォームを実施。「植園公園」まで徒歩5分と、身近に緑を感じられる住環境です。

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1〜30件 / 79件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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新価格 11/03

中古マンション千種通スカイマンション

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愛知県名古屋市千種区今池南

千種通スカイマンション

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 70.8㎡ / 3LDK / 1978年築 / 西向き

千種小学校 / 今池中学校

角部屋小学校10分以内ウィルプロデュース

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独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

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愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルプロデュース

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,394万円	42年
70平米台	2,779万円	42年
80平米台	3,510万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	4	10
～7,000	0	0	0	0	3	10	16	4	33
～6,000	0	0	0	0	27	31	12	4	74
～5,000	0	0	3	7	87	72	23	10	202
～4,000	0	3	3	11	179	114	27	9	346
～3,000	3	2	3	19	138	79	33	24	301
～2,000	0	6	39	109	130	60	37	19	400
～1,000	65	6	119	117	78	10	6	0	401
万円	68	17	167	263	644	382	156	76	1773

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,113万円	42年
70平米台	1,597万円	35年
80平米台	1,869万円	32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	7	16
～3,000	0	0	0	1	42	17	11	5	76
～2,000	2	0	3	42	47	27	3	0	124
～1,000	31	14	8	32	30	9	3	1	128
万円	33	14	11	75	119	59	20	20	351

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,248万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,793万円
50坪台	5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	2	1	0	0	0	3
～7,000	0	0	15	0	0	0	0	15
～6,000	8	7	33	17	0	0	0	65
～5,000	10	42	95	9	0	0	0	156
～4,000	17	20	51	2	0	0	0	90
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	71	199	29	0	0	0	335

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	3,998万円
40坪台	4,023万円
50坪台	4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	1	1	50	17	1	0	0	70
～4,000	1	15	52	17	0	0	0	85
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	111	37	1	0	0	167

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,031万円	8年
30坪台	3,984万円	18年
40坪台	4,508万円	22年
50坪台	4,938万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	14	8	3	2	46
～6,000	0	3	13	41	5	5	1	68
～5,000	3	10	33	31	11	1	0	89
～4,000	15	2	39	24	6	1	3	90
～3,000	2	3	23	11	1	1	1	42
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	25	19	138	131	44	26	37	420

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,225万円	16年
30坪台	3,146万円	17年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	3,991万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	5	21
～5,000	0	1	10	15	5	4	3	38
～4,000	4	1	19	24	7	1	1	57
～3,000	3	0	19	8	3	0	1	34
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	8	3	58	55	29	12	18	183

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,702万円
30坪台	3,232万円
40坪台	3,949万円
50坪台	4,517万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	74	88
～10,000	0	0	0	0	4	5	21	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	9	18	22	51
～7,000	0	0	3	12	21	24	11	71
～6,000	0	0	13	31	28	15	7	94
～5,000	1	1	46	69	25	9	6	157
～4,000	11	31	104	58	17	6	10	237
～3,000	12	19	63	27	9	3	3	136
～2,000	9	7	16	4	7	1	7	51
～1,000	0	1	2	0	0	0	2	5
万円	33	59	247	205	131	99	180	954

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,474万円
40坪台	2,667万円
50坪台	2,923万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	6	6	7	19
～5,000	0	0	1	2	18	6	3	30
～4,000	0	1	19	25	19	3	6	73
～3,000	0	3	52	26	8	7	3	99
～2,000	0	4	16	6	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	2	2	1	1	7
万円	0	8	89	61	55	26	58	297

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。