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名古屋市名東区にある2区画以上の不動産物件

名古屋市名東区にある2区画以上の不動産物件の一覧です。複数区画の分譲地は、同時に入居を開始する世帯があり、コミュニティに溶け込みやすいことがメリットの一つ。また規模のある分譲地の中には、外観や外構などに工夫を凝らすことで、町並みに統一感をもたせているものもあります。

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現在の条件の非公開物件：38 件

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名古屋市名東区にある2区画以上の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

NEW 10/26

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 116.9㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 180.9㎡ / -向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、全3区画の分譲地内の物件です。敷地面積は約54坪とゆとりがあり、車3台分の駐車スペースを確保（車種による）。落ち着いた住環境で、複数台の車を所有するご家庭にも便利です。

NEW 10/27

土地名古屋市名東区梅森坂西2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂西2丁目

地下鉄鶴舞線『平針駅』バス20分・徒歩7分

土地 200.41㎡ / 北向き

梅森坂小学校 / 牧の池中学校

低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/26

土地名古屋市名東区引山3丁目土地 1号地

第1種住居地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山3丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩24分

土地 120.36㎡ / 東向き

引山小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/26

土地名古屋市名東区引山3丁目土地 2号地

第1種住居地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区引山3丁目

名鉄瀬戸線『喜多山駅』徒歩24分

土地 113.53㎡ / -向き

引山小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 3,600万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 132.24㎡ / 西・北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,634万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 136.56㎡ / 北向き

貴船小学校 / 高針台中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 C号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,791万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 137.78㎡ / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/03

土地名古屋市名東区勢子坊3丁目土地 D号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地

土地 4,307万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩26分

土地 153.15㎡ / 西・南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/25

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 114.49㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 157.91㎡ / -向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/26

新築一戸建て名古屋市名東区赤松台新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,099万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩23分

建物 114.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 153.47㎡ / 北・東向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,899万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩22分

建物 94.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.51㎡ / 南西向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

駐車2台可能！2階に４角お部屋がございます。

新築一戸建て名古屋市名東区極楽3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス12分・徒歩2分

建物 93.56㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 121.62㎡ / 南向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境です。『猪高緑地』に近接しており、豊かな自然を身近に感じられます。全2区画の分譲地で、ゆとりある暮らしを実現できる立地です。

新築一戸建て名古屋市名東区勢子坊3丁目新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩5分

建物 98.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 125.6㎡ / 南・西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

第1種低層住居専用地域に位置する、全3区画の分譲地内の住まいです。南付け道路につき採光良好で、車2台を駐車可能。「ヤマナカ極楽フランテ」まで徒歩6分と、日々の買い物にも便利です。

土地名古屋市名東区平和が丘5丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,890万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

土地 131.2㎡ / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区陸前町土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 3,928万円詳細

愛知県名古屋市名東区陸前町

地下鉄東山線『上社駅』徒歩17分

土地 139.64㎡ / 南・東向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地名古屋市名東区赤松台土地 3号地

現況更地、建築条件なしの敷地面積約54坪土地　第1種低層住居専用地域内　マックスバリュ香流店徒歩9分

土地 4,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区赤松台

地下鉄東山線『上社駅』徒歩24分

土地 180.85㎡ / 北東向き

香流小学校 / 香流中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市名東区平和が丘5丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩17分

土地 127.16㎡ / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て B号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 98.55㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 122.07㎡ / -向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 2号地

2階リビング・水廻り集約で家事動線の優れた新築戸建　車2台駐車可　西山ストア徒歩8分

新築一戸建て 4,499万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 91.5㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.97㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市名東区石が根町土地 9号地

角地で採光・通風良好、間口が広く開放的な約40坪の土地　全12区画　トップワン食品館徒歩3分

土地 4,790万円詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩12分

土地 135.25㎡ / 南・東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区香流3丁目新築一戸建て T3号地

車2台駐車可、LDKに吹抜がある新築戸建　太陽光発電システムあり　香流小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩28分

建物 99.38㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 122.8㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 1号地

リビング階段・家事動線の優れた新築戸建　車2台並列駐車可　全2区画、静かな住宅地

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.51㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区極楽3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス12分・徒歩2分

建物 93.56㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 121.62㎡ / 南向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 2号地

全2区画、車2台並列駐車可の長期優良住宅　第一種低層専用地域　貴船小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

建物 89.58㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 119.75㎡ / 北西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市名東区貴船3丁目新築一戸建て 1号地

角地に建つリビング階段の新築戸建、LDK18帖大　車2台並列駐車可　貴船小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩17分

建物 94.71㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 119.75㎡ / 北西・西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て名古屋市名東区香流3丁目一戸建て T4号地

南付け道路で採光良好、車3台駐車可、築後未入居　ウォークスルーのシューズクロークあり

中古一戸建て 5,680万円詳細

愛知県名古屋市名東区香流3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩28分

建物 103.52㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 123.97㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件名古屋市名東区西山台収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,600万円詳細

利回り：約5.9%

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 303.43㎡ / 1棟売 / 1993年築　

土地 216.97㎡ / 東・北向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件名古屋市名東区牧の原1丁目収益物件

第2種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,770万円詳細

利回り：約5.9%

愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩27分

建物 474.57㎡ / 1棟売 / 2006年築　

土地 446㎡ / 南西向き

牧の原小学校 / 牧の池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜28件 / 28件

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南向き公園10分以内ウィルプロデュース

名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,394万円	42年
70平米台	2,779万円	42年
80平米台	3,510万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	4	10
～7,000	0	0	0	0	3	10	16	4	33
～6,000	0	0	0	0	27	31	12	4	74
～5,000	0	0	3	7	87	72	23	10	202
～4,000	0	3	3	11	179	114	27	9	346
～3,000	3	2	3	19	138	79	33	24	301
～2,000	0	6	39	109	130	60	37	19	400
～1,000	65	6	119	117	78	10	6	0	401
万円	68	17	167	263	644	382	156	76	1773

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,113万円	42年
70平米台	1,597万円	35年
80平米台	1,869万円	32年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	7	16
～3,000	0	0	0	1	42	17	11	5	76
～2,000	2	0	3	42	47	27	3	0	124
～1,000	31	14	8	32	30	9	3	1	128
万円	33	14	11	75	119	59	20	20	351

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,248万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,793万円
50坪台	5,186万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	2	1	0	0	0	3
～7,000	0	0	15	0	0	0	0	15
～6,000	8	7	33	17	0	0	0	65
～5,000	10	42	95	9	0	0	0	156
～4,000	17	20	51	2	0	0	0	90
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	36	71	199	29	0	0	0	335

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,548万円
30坪台	3,998万円
40坪台	4,023万円
50坪台	4,279万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	1	1	50	17	1	0	0	70
～4,000	1	15	52	17	0	0	0	85
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	111	37	1	0	0	167

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,031万円	8年
30坪台	3,984万円	18年
40坪台	4,508万円	22年
50坪台	4,938万円	20年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	2	1	2	16	21
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	18	14	8	3	2	46
～6,000	0	3	13	41	5	5	1	68
～5,000	3	10	33	31	11	1	0	89
～4,000	15	2	39	24	6	1	3	90
～3,000	2	3	23	11	1	1	1	42
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	25	19	138	131	44	26	37	420

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,225万円	16年
30坪台	3,146万円	17年
40坪台	3,630万円	19年
50坪台	3,991万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	5	21
～5,000	0	1	10	15	5	4	3	38
～4,000	4	1	19	24	7	1	1	57
～3,000	3	0	19	8	3	0	1	34
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	8	3	58	55	29	12	18	183

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,702万円
30坪台	3,232万円
40坪台	3,949万円
50坪台	4,517万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	74	88
～10,000	0	0	0	0	4	5	21	30
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	9	18	22	51
～7,000	0	0	3	12	21	24	11	71
～6,000	0	0	13	31	28	15	7	94
～5,000	1	1	46	69	25	9	6	157
～4,000	11	31	104	58	17	6	10	237
～3,000	12	19	63	27	9	3	3	136
～2,000	9	7	16	4	7	1	7	51
～1,000	0	1	2	0	0	0	2	5
万円	33	59	247	205	131	99	180	954

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,775万円
30坪台	2,474万円
40坪台	2,667万円
50坪台	2,923万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	13	13
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	6	6	7	19
～5,000	0	0	1	2	18	6	3	30
～4,000	0	1	19	25	19	3	6	73
～3,000	0	3	52	26	8	7	3	99
～2,000	0	4	16	6	2	0	1	29
～1,000	0	0	1	2	2	1	1	7
万円	0	8	89	61	55	26	58	297

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。