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名古屋市千種区のヴィンテージマンション（不動産）

名古屋市千種区にあるヴィンテージマンション（不動産）の一覧です。このサイトでの「ヴィンテージマンション」は、管理状態がよく、立地・環境にめぐまれ、風格のある建物、100平米以上のゆとりのプランが魅力の築後30年を超えるマンションを指しています。価格は比較的手頃で、リノベーション・リフォームの箱としてもおすすめです。

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名古屋市千種区のヴィンテージマンション（不動産）の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
エスポア覚王山
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新価格 10/03

新価格 10/03エスポア覚王山

リフォーム済オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション エスポア覚王山

敷地の傾斜を活かした開放感のある立地、雁行設計のヴィンテージマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,398万円 詳細

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目

エスポア覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩5分

建物 62.46㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

2025年4月リフォーム済！覚王山駅徒歩5分、田代小徒歩9分の好立地物件です。

法王マンション
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新価格 10/03

新価格 10/03法王マンション

オススメ室内写真

中古マンション 法王マンション

南向きで採光良好、専有面積95.76平米の1LDK　ウォークインクロゼットあり　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

法王マンション

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩9分

建物 95.76㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可ヴィンテージ南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

覚王山駅からは、ほぼ平坦な道のりでアクセス可能。管理状況良好なマンションです。

エスポア東山
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エスポア東山

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション エスポア東山

眺望良好な最上階、日当たり・風通しの良い南東・北東の角部屋　広々LDK約33.8帖のメゾネットタイプの5LDK　　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,580万円 詳細

愛知県名古屋市千種区新池町2丁目

エスポア東山

地下鉄東山線『東山公園駅』 徒歩6分

建物 187.95㎡ / 5LDK / 1973年築 / 南東向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

屋上庭園有り！

月見ケ丘マンションＢ棟
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月見ケ丘マンションＢ棟

室内写真

中古マンション 月見ケ丘マンションＢ棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・12階建ての中古マンション　［10階部分/12階建］

中古マンション 550万円 詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

月見ケ丘マンションＢ棟

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩8分

建物 137.94㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内
ルミエール東山第２
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ルミエール東山第２

中古マンション ルミエール東山第２

第1種低層住居専用地域内にある総戸数12戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,100万円 詳細

愛知県名古屋市千種区東明町4丁目

ルミエール東山第２

地下鉄東山線『東山公園駅』 徒歩8分

建物 78.31㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域
1〜5件 / 5件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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御器所建築条件付き土地

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土地 80.37㎡ / -向き

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,158万円 37年
70平米台 3,289万円 27年
80平米台 3,958万円 25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 1 5 13 7 60 86
～10,000 0 0 0 2 1 2 5 15 25
～9,000 0 0 0 1 7 5 5 15 33
～8,000 0 0 1 2 15 6 21 28 73
～7,000 0 0 0 5 20 41 23 26 115
～6,000 0 0 3 13 49 73 43 39 220
～5,000 0 15 8 26 97 118 85 47 396
～4,000 10 20 26 52 174 146 74 50 552
～3,000 75 16 12 73 193 137 37 43 586
～2,000 235 31 106 185 146 77 33 30 843
～1,000 211 71 102 83 49 17 3 7 543
万円 531 153 258 443 756 635 336 360 3472
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,016万円 43年
70平米台 1,494万円 32年
80平米台 2,111万円 26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 5
～3,000 0 0 0 0 6 13 6 3 28
～2,000 0 0 0 9 21 14 5 4 53
～1,000 1 3 12 11 3 1 0 0 31
万円 1 3 12 20 30 32 12 7 117
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,018万円
30坪台5,629万円
40坪台5,580万円
50坪台6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 2 0 5
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～8,000 1 2 7 2 0 0 0 12
～7,000 2 8 19 2 1 0 0 32
～6,000 15 22 28 7 0 0 0 72
～5,000 50 22 37 5 1 0 0 115
～4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 87 66 120 17 4 2 0 296
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,116万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
～4,000 1 2 7 2 1 0 0 13
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 1 0 0 23
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,209万円 17年
30坪台 5,028万円 21年
40坪台 5,771万円 17年
50坪台 7,610万円 24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 9 10 19 25 63
～10,000 0 1 3 4 2 1 6 17
～9,000 0 0 6 5 4 1 3 19
～8,000 0 1 8 9 3 4 6 31
～7,000 2 3 18 16 9 4 6 58
～6,000 5 8 31 14 6 4 5 73
～5,000 43 17 32 7 6 2 4 111
～4,000 36 9 31 5 3 1 2 87
～3,000 11 8 6 8 5 0 1 39
～2,000 6 2 5 1 0 0 0 14
～1,000 0 0 1 0 1 0 1 3
万円 103 49 141 78 49 36 59 515
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,620万円 12年
30坪台 3,110万円 10年
40坪台 3,990万円 14年
50坪台 4,393万円 22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
～4,000 0 1 1 5 1 0 0 8
～3,000 1 2 5 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 4 6 8 3 2 0 24
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,362万円
30坪台4,486万円
40坪台5,272万円
50坪台6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 3 16 39 42 104 205
～10,000 0 0 11 11 3 8 20 53
～9,000 0 1 6 14 12 5 15 53
～8,000 0 0 15 19 9 4 11 58
～7,000 0 6 32 26 13 6 17 100
～6,000 1 4 46 32 11 8 11 113
～5,000 5 19 80 29 15 13 8 169
～4,000 28 51 102 25 13 3 12 234
～3,000 46 28 43 15 6 1 6 145
～2,000 33 8 16 4 3 1 1 66
～1,000 6 1 3 0 0 1 0 11
万円 119 119 357 191 124 92 205 1207
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,203万円
30坪台2,480万円
40坪台2,452万円
50坪台2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～5,000 0 0 1 0 2 2 3 8
～4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
～3,000 1 3 8 7 1 2 0 22
～2,000 1 0 4 1 0 0 0 6
～1,000 0 3 1 0 0 0 0 4
万円 2 6 16 11 3 7 13 58
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

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