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名古屋市千種区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

名古屋市千種区の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：69 件

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名古屋市千種区にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数60件

新着＋価格順

中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

黒木大地

2025年4月に室内リノベーションが完成した物件です。和室は掘りごたつとしても利用のできる小上がり空間となっています。洗面室は収納量多数の空間となっています。

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 6,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

NEW 6/09

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンコルド

閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 210万円詳細

利回り：約12.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1R / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/12

新価格 6/12都ハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション都ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　『千種公園』徒歩6分　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,390万円詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

都ハイツ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩7分

建物 56.63㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

大和小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/09

中古マンションユーステージ香流弐番館

出来町通沿いに建つブラウンタイルの大規模マンション　敷地中央にある弐番館　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流弐番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩5分

建物 104.01㎡ / 5LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内

NEW 6/12

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

南向きで日当たり良好、平和公園のメタセコイア広場に隣接　駐車場空き有り　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 75.79㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/16

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目新築一戸建て

閑静な住宅地、リビング階段・LDK17.5帖の新築戸建　車2台並列駐車可　フラット35S利用可

新築一戸建て 6,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 104.51㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/13

新築一戸建て名古屋市千種区高見1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩9分

建物 113.22㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 112.77㎡ / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鹿子コーポ

南向きで日当たり良好、全個室に収納付き　現在は空き部屋　［2階部分/3階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町1丁目

鹿子コーポ

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 62.76㎡ / 3DK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

藤岡璃子

窓ガラスはペアガラスに交換済み！周辺は閑静な住宅地で静かな暮らしをお楽しみいただけます！

中古マンション池上住宅

第1種低層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 850万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

池上住宅

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 71㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園近くの閑静な住宅街に位置するマンション。南向きのため日当たりも良好です。

中古マンション収益物件ライオンズマンション東山

『東山動植物園』すぐ、第1種低層住居専用地域の全戸南向きマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 930万円詳細

利回り：約9.0%

愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目

ライオンズマンション東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 59.4㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

オーナーチェンジ物件、希少なルーフバルコニー付き住戸です！

中古マンション霞ヶ丘コーポラス

第1種低層住居専用地域に立地、南東向きで採光良好な住戸　マックスバリュ徒歩6分　［2階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目

霞ヶ丘コーポラス

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩5分

建物 66㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで徒歩5分の好立地。南東向きで日当たり良好な2LDKの住戸。第一種低層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境。『マックスバリュ』まで徒歩6分の利便性も魅力です。

中古マンション希望ヶ丘ハイツB棟

南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上の2LDK　『平和公園』近く　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,198万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツB棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 70.42㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩12分、『平和公園』近くの落ち着いた住環境に位置するマンションです。南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上のゆとりある2LDK。

中古マンション希望ヶ丘ハイツA棟

南向きで採光良好、フルリフォーム済み2LDK　『富士見台フランテ』徒歩2分　［3階部分/9階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツA棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 61.73㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

南向きバルコニーで日当たり良好のフルリフォーム済み2LDK！『富士見台フランテ』徒歩2分で日々の買い物にも便利な立地です！地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩13分、落ち着いた住環境も魅力です！

中古マンションユーステージ香流弐番館

出来町通沿いに建つブラウンタイルの大規模マンション　敷地中央にある弐番館　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,250万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流弐番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩5分

建物 100.26㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き公園10分以内

黒木大地

1住戸1台駐車場を利用できます。100平米を超えるお住まいで、角部屋ですので、広々と暮らしていただけます。

中古マンション収益物件北千種パークハウス

専用ポーチ付きの東南角部屋で独立感あり　日当たり・通風良好　《オーナーチェンジ物件》　［5階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 2,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区北千種1丁目

北千種パークハウス

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』徒歩14分

建物 68.31㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

大和小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

2022年5月リフォーム済！南向きで日当たり良好１

中古マンション茶屋ヶ坂公園ハイツA棟

上層で眺望良好、LDK約18.4帖の開放的な住戸　リフォーム実施、南北両面バルコニー　［11階部分/13階建］

中古マンション 2,399万円詳細

愛知県名古屋市千種区揚羽町1丁目

茶屋ヶ坂公園ハイツA棟

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩2分

建物 79.33㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内

黒木大地

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩2分の好立地！ LDK約18.4帖の開放感ある3LDK、上層階につき眺望良好！南北両面バルコニーで通風良好、リフォーム実施済みのお部屋です！

中古マンションサンパーク今池

低層階に飲食店や店舗が入る広小路通沿いのマンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

サンパーク今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 80.64㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

今池駅徒歩3分の立地！リフォーム済でそのままお住まいいただけます！

中古マンションヴェルデ霞ヶ丘2号棟

専有面積85平米の南西角部屋、駐車場空き有り・フルリフォーム実施　LDK約20.5平米　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

ヴェルデ霞ヶ丘2号棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩9分

建物 85.65㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

角部屋南向き公園10分以内

黒木大地

自由ヶ丘駅から徒歩9分の生活にたいへん便利な立地。85平米の広々空間です。

中古マンションサンシティガーデンヒルズ千種

専用庭付き、南東角部屋で採光・通風良好　2台分の駐車場権利付き　スーパー徒歩8分　［1階部分/6階建］

中古マンション 2,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種2丁目

サンシティガーデンヒルズ千種

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩12分

建物 73.65㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

千石小学校 / 今池中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

南東角部屋で採光・風通し良好です。周辺環境が充実しており、生活しやすい立地です。

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

最上階で南向き、フラット対面キッチンの縦長リビングプラン　平和公園徒歩1分　［4階部分/4階建］

中古マンション 3,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 70.7㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

最上階南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園まで徒歩1分の好環境。最上階・南向きの開放感あふれる住まいで、家族の会話が弾む対面キッチンのリビングが魅力です。緑に寄り添う穏やかな暮らしを、陽だまりの3LDKで。

中古マンションメイツ千種青柳

南向きバルコニーの南西角部屋で採光・通風良好、リフォーム実施（2026年2月）　オートロック・ペット可　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 68.89㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

リフォーム済みのきれいな室内。南向きバルコニーがリビングと居室に面し、明るさのある住空間。角部屋ならではの開放感が各居室に広がります。

中古マンショングランドメゾン神田町

最上階、専有面積151.46平米の三方角部屋・ルーフバルコニー付き　マックスバリュ徒歩5分　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区神田町

グランドメゾン神田町

地下鉄東山線『今池駅』徒歩8分

建物 151.46㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

大和小学校 / 振甫中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

今池駅徒歩8分！ルーフバルコニー付き！

中古マンション藤和東山公園ホームズ

南西角部屋で日当たり・通風良好、一部リフォーム実施　『東山小学校』徒歩9分　［2階部分/3階建］

中古マンション 5,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町3丁目

藤和東山公園ホームズ

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩9分

建物 99.26㎡ / 3SLDK / 2003年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

99平米超の大型プラン！2024年7月にリフォーム完成！眺望良好な立地です！

中古マンションヴィークコート覚王山向陽町

南向きで採光良好、専用庭付きのLDK18.4帖のプラン　プロムナード徒歩6分　［1階部分/7階建］

中古マンション 5,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目

ヴィークコート覚王山向陽町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

覚王山の穏やかな邸宅地に佇む、上質な暮らしを叶えるレジデンスです。南向きの明るいLDKは約18.4帖のゆとりに加え、専用庭付きで開放感あふれる空間を演出します。

中古マンションパルシオ本山鹿子町

南向きで日当たり良好、専有面積94.16平米・フルリフォーム実施　閑静な丘陵地　［4階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目

パルシオ本山鹿子町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

建物 94.16㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

LDKは約23.6帖と広々としております。リフォーム済ですので、スムーズにご入居いただけます。

中古マンションライオンズセレブ富士見台

南向きで採光良好、専有面積120.1平米の4LDK　富士見台小学校徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目

ライオンズセレブ富士見台

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 120.1㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

遠藤優太

120平米を超える広々とした室内。浴室は1620、ご家族で過ごしやすい間取となっております。

中古マンショングランドメゾン自由ヶ丘テラス

南東・南西向の角部屋、収納豊富なリフォーム物件　『茶屋ヶ坂公園』徒歩2分　［1階部分/6階建］

中古マンション 5,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷

グランドメゾン自由ヶ丘テラス

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩7分

建物 92.98㎡ / 3LDK / 2011年築 / 南西向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

積水ハウス旧分譲！90平米超のゆとりある3LDK・浴室は16×18タイプ！

中古マンショングランドヒルズ覚王山法王町松風の邸

1階部分のテラス付き住戸、2025年9月に全面リフォーム実施　駐車場権利付き　ペット可　［1階部分/7階建］

中古マンション 5,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 2007年築 / 西向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可ハイグレード公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

室内リフォーム実施。大きなテラス付きで、生活の幅が広がります。

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1〜30件 / 60件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地名古屋市中区正木1丁目土地

現況更地、接道間口約7.3m・約31坪の建築条件無し土地　南付け道路で日当たり良好　複数沿線利用可能

土地 4,280万円詳細

愛知県名古屋市中区正木1丁目

地下鉄名城線『金山駅』徒歩13分

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■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円詳細

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地下鉄桜通線『御器所駅』

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吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

千種区の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。