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名古屋市千種区の低層住居専用地域にある不動産物件

名古屋市千種区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：143 件

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名古屋市千種区の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数53件

新着＋価格順

新価格 10/30

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

最上階で南向き、フラット対面キッチンの縦長リビングプラン　平和公園徒歩1分　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 70.7㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

最上階南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園まで徒歩1分の好環境。最上階・南向きの開放感あふれる住まいで、家族の会話が弾む対面キッチンのリビングが魅力です。緑に寄り添う穏やかな暮らしを、陽だまりの3LDKで。

新価格 10/20

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

南向きで日当たり良好、平和公園のメタセコイア広場に隣接　駐車場空き有り　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 75.79㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 10/26

中古マンションロイヤルメイツ揚羽東館

リフォーム実施のメゾネットタイプ、南向きで採光良好な専用庭付き住戸　富士見台小学校徒歩8分　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目

ロイヤルメイツ揚羽東館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 120.51㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/25

中古マンション収益物件ライオンズセレブ富士見台

『茶屋ケ坂公園』に近い丘陵地に建つ、ホテルライクな車寄せ付きマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 4,080万円詳細

利回り：約4.7%

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目

ライオンズセレブ富士見台

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 95.36㎡ / 2LDK / 2004年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/23

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目新築一戸建て

閑静な住宅地、リビング階段・LDK17.5帖の新築戸建　車2台並列駐車可　フラット35S利用可

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 104.51㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/30

中古マンショングランドメゾン日和町

低層住居専用地域内の閑静な丘陵地に建つ、低層ボイドスラブ工法のマンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 6,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

グランドメゾン日和町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

建物 91.95㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/31

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 7,700万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 東向き

見付小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/31

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 9,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 南・東向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

中古マンション収益物件ライオンズマンション東山

『東山動植物園』すぐ、第1種低層住居専用地域の全戸南向きマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 930万円詳細

利回り：約9.0%

愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目

ライオンズマンション東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 59.4㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

オーナーチェンジ物件、希少なルーフバルコニー付き住戸です！

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

『平和公園』近く、スーパーが隣接した全戸南向きのマンション　リフォーム実施　［8階部分/12階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 65.86㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

8階部分の南向き！採光・通風・眺望良好！ 2026年9月にリフォームをしている物件です。

中古マンションジーオー鹿子マンション

専有面積83.35平米の南向き3LDK、全個室・廊下に収納付き　東山小学校徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,650万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目

ジーオー鹿子マンション

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

建物 83.35㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

藤岡璃子

南向きで採光良好な住まい。専有面積83.35平米の3LDKです。地下鉄「本山」駅まで徒歩7分、『東山小学校』まで徒歩3分の立地。全居室に収納を備えた使い勝手の良い間取りです。

中古マンション三旺マンション本山

全居室バルコニーに面した三方角部屋、専有面積84平米超　20帖超の広々としたLDK　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

三旺マンション本山

地下鉄東山線『本山駅』徒歩8分

建物 84.89㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

LDKは20帖超で広々使っていただけます！南西、北西、北東の三方角部屋で通風・採光良好です！

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

『猫ヶ洞池』『平和公園』に隣接したブラウンタイルの低層マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 70.7㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

「猫ヶ洞池」「平和公園」に隣接したブラウンタイルの低層マンションです。 2階部分の南向きで採光良好！

中古マンションコレツィオーネ東山

南面に3室が配置された南西角部屋、南北両面バルコニー付き　リフォーム済み　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

コレツィオーネ東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩15分

建物 84.05㎡ / 3SLDK / 1997年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

デザイナーズペット可最上階角部屋南向き低層住居専用地域

黒木大地

2022年にリフォームを実施しています。南面に3室を配置した南西角部屋につき、採光・通風ともに良好な住戸です。

中古マンションサンマンションアトレ猫ケ洞

『猫ヶ洞池』『平和公園』に隣接したブラウンタイルの低層マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,450万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 75.54㎡ / 3LDK / 1994年築 / 向き

東山小学校 / 東星中学校

公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

「猫ヶ洞池」「平和公園」に隣接したブラウンタイルの低層マンションです。

中古マンション三旺マンション城山

両面バルコニー・サンルーム付きの南東角部屋、専有面積123平米　第1種低層住専地域　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,899万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

三旺マンション城山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩11分

建物 123.43㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き低層住居専用地域

黒木大地

覚王山駅徒歩11分！広さ約123平米の新耐震物件！2025年10月にリフォ—ムしている物件です！

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

回遊できるキャットウォーク付き、一部リフォーム済み　第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地

中古一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.92㎡ / 2LDK / 2013年築　

土地 105.78㎡ / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

ねこちゃんとの暮らしを考えた戸建て！肉球のみえる透明なキャットウォークがポイント！収納充実の間取りです。

中古マンションザ・パークハウス本山日和町

公園・道路に囲まれた日当たり良い住環境の戸建て感覚な低層マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

ザ・パークハウス本山日和町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 72.86㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩6分の好立地！公園や道路に囲まれた、開放感のある住環境です！戸建て感覚で暮らせる低層マンションの2LDKです！

中古マンションパルシオ本山鹿子町

南向きで日当たり良好、専有面積94.16平米・フルリフォーム実施　閑静な丘陵地　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目

パルシオ本山鹿子町

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

建物 94.16㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

LDKは約23.6帖と広々としております。リフォーム済ですので、スムーズにご入居いただけます。

中古マンション藤和東山公園ホームズ

南西角部屋で日当たり・通風良好、一部リフォーム実施　『東山小学校』徒歩9分　［2階部分/3階建］

中古マンション 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町3丁目

藤和東山公園ホームズ

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩9分

建物 99.26㎡ / 3SLDK / 2003年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

99平米超の大型プラン！2024年7月にリフォーム完成！眺望良好な立地です！

中古マンションライオンズセレブ富士見台

南向きで採光良好、専有面積120.1平米の4LDK　富士見台小学校徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目

ライオンズセレブ富士見台

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 120.1㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

遠藤優太

120平米を超える広々とした室内。浴室は1620、ご家族で過ごしやすい間取となっております。

中古マンショングレイス本山A棟

第1種低層住居専用地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 5,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区池園町1丁目

グレイス本山A棟

地下鉄東山線『本山駅』徒歩5分

建物 168.2㎡ / 5LDK / 1996年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

本山駅徒歩5分！屋内平面式駐車場が継承可能！メゾネット住戸でプライバシー性が高いことが特徴です！

中古マンショングランドメゾン東山公園

東山の高台に位置する低層レジデンス、最上階南向き住戸　眺望・採光良好　［3階部分/3階建］

中古マンション 6,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目

グランドメゾン東山公園

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 80.46㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

黒木大地

東山公園駅徒歩5分最上階南向き！眺望・採光良好です。

土地名古屋市千種区桜が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 15,200万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

中古マンション日和住宅

『名古屋地方気象台』に近い高台の住宅地、2棟構成・全戸南向きの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

日和住宅

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 50㎡ / 3DK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件鹿の子ハウス

南西向きで採光良好、『平和公園』にほど近い静かな住宅地　《オーナーチェンジ》　［1階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 730万円詳細

利回り：約11.0%

愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目

鹿の子ハウス

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.3㎡ / 3DK / 1972年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日和住宅

南西角部屋で採光・通風良好、専用庭付き3LDK　『名古屋地方気象台』に近い高台　［2階部分/3階建］

中古マンション 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

日和住宅

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 56.47㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション鹿の子ハウス

『平和公園』にほど近い静かな住宅地、全戸南向きの小規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目

鹿の子ハウス

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.3㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 53件

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千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,158万円	37年
70平米台	3,289万円	27年
80平米台	3,958万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	60	86
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	15	6	21	28	73
～7,000	0	0	0	5	20	41	23	26	115
～6,000	0	0	3	13	49	73	43	39	220
～5,000	0	15	8	26	97	118	85	47	396
～4,000	10	20	26	52	174	146	74	50	552
～3,000	75	16	12	73	193	137	37	43	586
～2,000	235	31	106	185	146	77	33	30	843
～1,000	211	71	102	83	49	17	3	7	543
万円	531	153	258	443	756	635	336	360	3472

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,016万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,111万円	26年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	6	13	6	3	28
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	11	3	1	0	0	31
万円	1	3	12	20	30	32	12	7	117

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,018万円
30坪台	5,629万円
40坪台	5,580万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	7	2	0	0	0	12
～7,000	2	8	19	2	1	0	0	32
～6,000	15	22	28	7	0	0	0	72
～5,000	50	22	37	5	1	0	0	115
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	66	120	17	4	2	0	296

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,209万円	17年
30坪台	5,028万円	21年
40坪台	5,771万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	19	25	63
～10,000	0	1	3	4	2	1	6	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	4	6	31
～7,000	2	3	18	16	9	4	6	58
～6,000	5	8	31	14	6	4	5	73
～5,000	43	17	32	7	6	2	4	111
～4,000	36	9	31	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	6	8	5	0	1	39
～2,000	6	2	5	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	1	0	1	0	1	3
万円	103	49	141	78	49	36	59	515

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	5	1	0	0	8
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	8	3	2	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,362万円
30坪台	4,486万円
40坪台	5,272万円
50坪台	6,626万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	16	39	42	104	205
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	12	5	15	53
～8,000	0	0	15	19	9	4	11	58
～7,000	0	6	32	26	13	6	17	100
～6,000	1	4	46	32	11	8	11	113
～5,000	5	19	80	29	15	13	8	169
～4,000	28	51	102	25	13	3	12	234
～3,000	46	28	43	15	6	1	6	145
～2,000	33	8	16	4	3	1	1	66
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	119	119	357	191	124	92	205	1207

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	11	3	7	13	58

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。