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名古屋市千種区の建築条件なしの土地（不動産）

名古屋市千種区にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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名古屋市千種区の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数49件

新着＋価格順

NEW 8/03

土地名古屋市千種区京命1丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区京命1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩26分

土地 159.26㎡ / 西向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/06

土地名古屋市千種区上野3丁目土地

間口が広く開放感のある角地、現況更地・約32坪の土地　建築条件なし　上野小学校徒歩4分

土地 3,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩21分

土地 107.75㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 8/03

土地名古屋市千種区豊年町土地

『千種公園』に近い住宅地、敷地面積約30坪の建築条件無し土地　『大和小学校』徒歩6分　《古家付き》

土地 4,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』徒歩10分

土地 99.3㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/04

土地名古屋市千種区城山新町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地、接道間口約14.5m　《古家付き》

土地 6,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山新町2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩10分

土地 258.6㎡ / 北西・東向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区小松町6丁目土地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町6丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

土地 72.03㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「吹上」駅徒歩5分の好立地。建築条件なしの約21坪で、憧れの自由設計が叶います。駅近の利便性と静かな住環境を兼備した、注文住宅に最適な整形地です。

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地

全9区画の分譲地、敷地面積約39坪の建築条件無し土地　『揚輝荘』徒歩10分の立地　現況更地

土地 3,227万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.14㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

本山駅徒歩9分！建築条件なし！現況更地！車を並列で2台駐車可能です！

土地名古屋市千種区松軒1丁目土地

準工業地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,590万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩13分

土地 137.26㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

住宅用地だけでなく事務所、店舗用地としてもおススメ！

土地名古屋市千種区松軒2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約59坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　小中学校徒歩3分圏内

土地 6,598万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩16分

土地 195.48㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内

黒木大地

南付け道路で採光良好、敷地面積約195.48平米（約59坪）のゆとりある建築条件無しの土地です。小中学校が徒歩3分圏内の子育てに安心の立地で、更地渡し予定のためお好きなプランで建築をご検討いただけます。

土地名古屋市千種区桜が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 16,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

土地名古屋市千種区城山新町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山新町2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

土地 145.31㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区宮根台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪・接道間口約10mの建築条件無し土地、現況更地　『平和公園』徒歩9分

土地 1,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩25分

土地 159.66㎡ / 北向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区月ケ丘3丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地・約20坪の整形地　第1種低層住居専用地域内　上野小学校徒歩10分

土地 1,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩17分

土地 68.69㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区猫洞通3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,200万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

土地 145.45㎡ / -向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区南ケ丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 2,400万円詳細

愛知県名古屋市千種区南ケ丘2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

土地 144.13㎡ / 西・南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路低層住居専用地域

土地名古屋市千種区香流橋2丁目土地

現況更地、建築条件なし約39坪土地　問屋スーパーサント名東店徒歩10分

土地 2,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩32分

土地 129.61㎡ / 西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市千種区春岡1丁目土地

近隣商業地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩7分

土地 79.33㎡ / 西向き

春岡小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区下方町4丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約25坪の建築条件無し土地　『上野小学校』徒歩4分

土地 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区下方町4丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩20分

土地 83.99㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区光が丘1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約89坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好　《古家付き》

土地 3,198万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

土地 296.59㎡ / 南・北向き

宮根小学校 / 千種中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約24坪土地　接道間口は広々約11.8m　上野小学校徒歩5分

土地 3,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 80㎡ / 西・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地 F号地

第1種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全9区画の分譲地

土地 3,351万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.34㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

敷地面積約111坪、現況更地・建築条件なしの土地　全2区画の分譲地　『上野小学校』徒歩9分

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 368.91㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区若水3丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

土地 63.16㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区若水3丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

土地 63.16㎡ / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

近隣商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩11分

土地 101.16㎡ / 北東・北西向き

千種・千石小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 2号地

接道間口約9mの整形地、建築条件無し・敷地面積約30坪の宅地　全2区画の分譲地　上野小学校徒歩5分

土地 4,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 101.86㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区古出来3丁目土地

『ナゴヤドーム』徒歩9分の商業地にある約31坪の収益用土地　現況は月極駐輪場　《オーナーチェンジ》

土地 4,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目

JR中央本線『大曽根駅』徒歩20分

土地 102.52㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内

土地名古屋市千種区城山町1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

土地 331.04㎡ / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域

土地名古屋市千種区南明町3丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 5,390万円詳細

愛知県名古屋市千種区南明町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

土地 108.89㎡ / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内

1 2

1〜30件 / 49件

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土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

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土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

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愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

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土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,136万円	37年
70平米台	3,240万円	26年
80平米台	3,919万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	12	4	53	74
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	16	27
～9,000	0	0	0	0	7	2	5	16	30
～8,000	0	0	1	2	11	7	20	26	67
～7,000	0	0	0	5	18	42	23	25	113
～6,000	0	0	2	13	44	74	43	41	217
～5,000	0	14	8	22	95	124	87	48	398
～4,000	9	20	25	52	181	146	76	51	560
～3,000	67	15	13	72	190	137	34	44	572
～2,000	232	31	111	185	142	78	32	27	838
～1,000	220	74	96	77	45	18	3	7	540
万円	528	154	256	431	738	643	332	354	3436

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,017万円	43年
70平米台	1,484万円	32年
80平米台	2,043万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	9	12	6	3	30
～2,000	0	0	0	10	21	14	5	4	54
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	20	33	30	12	7	118

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,944万円
30坪台	5,478万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	15	2	1	0	0	27
～6,000	14	17	24	6	0	0	0	61
～5,000	47	25	39	6	1	0	0	118
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	82	64	113	17	4	2	0	282

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,212万円	16年
30坪台	5,147万円	21年
40坪台	5,626万円	18年
50坪台	7,523万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	9	16	23	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	8	7	3	3	7	28
～7,000	2	3	15	17	9	4	5	55
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	31	9	6	4	4	112
～4,000	37	10	30	6	3	1	2	89
～3,000	10	7	5	8	5	0	0	35
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	47	133	79	49	36	59	505

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,299万円
30坪台	4,469万円
40坪台	5,314万円
50坪台	6,470万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	35	40	99	196
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	14	12	6	15	54
～8,000	0	0	14	18	11	4	10	57
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	43	34	10	10	9	109
～5,000	5	19	77	31	13	12	8	165
～4,000	25	51	111	26	13	4	12	242
～3,000	45	30	38	15	6	0	5	139
～2,000	32	8	14	3	3	1	1	62
～1,000	6	1	2	0	0	1	0	10
万円	114	118	351	193	120	89	197	1182

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	9	7	1	0	0	21
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	17	11	3	4	11	52

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。