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名古屋市千種区の建築条件なしの土地（不動産）

名古屋市千種区にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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現在の条件の非公開物件：125 件

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名古屋市千種区の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数51件

新着＋価格順

NEW 11/09

土地名古屋市千種区猫洞通3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地、『平和公園』徒歩9分　《古家付き》

土地 2,200万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

土地 145.45㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/05

土地名古屋市千種区下方町4丁目土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約25坪の建築条件無し土地　『上野小学校』徒歩4分

土地 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区下方町4丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩20分

土地 83.99㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 11/11

土地名古屋市千種区若水3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩16分

土地 136.74㎡ / 西向き

高見・上野小学校 / 若水・振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/09

土地名古屋市千種区池上町1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地　接道間口約11.3m　《古家付き》

土地 5,038万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩14分

土地 166.57㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

低層住居専用地域

NEW 10/31

土地名古屋市千種区日岡町2丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 5,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区日岡町2丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

土地 99.46㎡ / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

2区画以上

NEW 10/31

土地名古屋市千種区日岡町2丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 5,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区日岡町2丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

土地 99.45㎡ / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

2区画以上

新価格 10/31

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 7,700万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 東向き

見付小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/31

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 9,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 南・東向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 11/06

土地名古屋市千種区朝岡町3丁目土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地　接道間口約10m　『東山小学校』徒歩5分

土地 10,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩5分

土地 207.76㎡ / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 11/10

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約84坪・接道間口約20mの建築条件無し土地　更地渡し予定

土地 11,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄東山線『千種駅』徒歩12分

土地 277.75㎡ / 東・北向き

千石小学校 / 今池中学校

小学校10分以内角地

土地名古屋市千種区小松町6丁目土地

第1種住居地域内にある約21坪の建築条件無し土地

土地 2,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町6丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

土地 72.03㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「吹上」駅徒歩5分の好立地。建築条件なしの約21坪で、憧れの自由設計が叶います。駅近の利便性と静かな住環境を兼備した、注文住宅に最適な整形地です。

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地

全9区画の分譲地、敷地面積約39坪の建築条件無し土地　『揚輝荘』徒歩10分の立地　現況更地

土地 3,227万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.14㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

本山駅徒歩9分！建築条件なし！現況更地！車を並列で2台駐車可能です！

土地名古屋市千種区松軒1丁目土地

準工業地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 3,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒1丁目

地下鉄桜通線『車道駅』徒歩13分

土地 137.26㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

住宅用地だけでなく事務所、店舗用地としてもおススメ！

土地名古屋市千種区松軒2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約59坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　小中学校徒歩3分圏内

土地 6,398万円詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩16分

土地 195.48㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内

黒木大地

南付け道路で採光良好、敷地面積約195.48平米（約59坪）のゆとりある建築条件無しの土地です。小中学校が徒歩3分圏内の子育てに安心の立地で、更地渡し予定のためお好きなプランで建築をご検討いただけます。

土地名古屋市千種区桜が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 15,200万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

土地名古屋市千種区上野3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,190万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野3丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩16分

土地 55.16㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区宮根台1丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 2,699万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩23分

土地 105.42㎡ / 北向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区宮根台1丁目土地 3号地

第2種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩23分

土地 105.25㎡ / 東向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区月ケ丘1丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地の約47坪土地　接道間口約11.6m　天満緑道徒歩4分

土地 2,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

土地 156.92㎡ / 北東向き

上野小学校 / 振甫中学校

低層住居専用地域角地

土地名古屋市千種区光が丘1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約89坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好　《古家付き》

土地 2,998万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

土地 296.59㎡ / 南・北向き

宮根小学校 / 千種中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区宮根台1丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地

土地 2,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩23分

土地 108.01㎡ / 東・北向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約24坪土地　接道間口は広々約11.8m　上野小学校徒歩5分

土地 3,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 80㎡ / 西・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地名古屋市千種区春里町2丁目土地 F号地

第1種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全9区画の分譲地

土地 3,351万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

土地 130.34㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

敷地面積約111坪、現況更地・建築条件なしの土地　全2区画の分譲地　『上野小学校』徒歩9分

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 368.91㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区今池南土地

近隣商業地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 3,860万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩6分

土地 98.34㎡ / 北向き

千種小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区千種1丁目土地

近隣商業地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩11分

土地 101.16㎡ / 北東・北西向き

千種・千石小学校 / 今池中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区上野1丁目土地 2号地

接道間口約9mの整形地、建築条件無し・敷地面積約30坪の宅地　全2区画の分譲地　上野小学校徒歩5分

土地 4,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩11分

土地 101.86㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区古出来3丁目土地

『ナゴヤドーム』徒歩9分の商業地にある約31坪の収益用土地　現況は月極駐輪場　《オーナーチェンジ》

土地 4,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目

JR中央本線『大曽根駅』徒歩20分

土地 102.52㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内

1 2

1〜30件 / 51件

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千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,179万円	37年
70平米台	3,328万円	27年
80平米台	4,012万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	8	61	88
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	14	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	17	7	21	28	76
～7,000	0	0	0	5	21	43	23	28	120
～6,000	0	0	3	13	48	74	41	39	218
～5,000	0	15	8	25	98	119	84	46	395
～4,000	9	23	26	52	176	143	75	54	558
～3,000	80	16	12	77	190	134	36	43	588
～2,000	235	31	102	186	146	78	33	29	840
～1,000	213	72	100	82	48	17	3	7	542
万円	537	157	252	446	757	636	334	364	3483

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,027万円	43年
70平米台	1,469万円	33年
80平米台	2,066万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	6	13	6	3	28
～2,000	0	0	0	10	19	14	5	4	52
～1,000	1	4	12	12	4	1	1	0	35
万円	1	4	12	22	29	31	13	7	119

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,032万円
30坪台	5,697万円
40坪台	5,764万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	8	2	0	0	0	13
～7,000	2	8	20	2	1	0	0	33
～6,000	16	23	31	7	0	0	0	77
～5,000	52	22	35	5	1	0	0	115
～4,000	18	11	24	1	0	0	0	54
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	89	67	123	17	4	2	0	302

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,222万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,248万円	17年
30坪台	4,946万円	21年
40坪台	5,766万円	18年
50坪台	7,661万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	19	26	64
～10,000	0	1	3	4	2	3	6	19
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	8	3	4	7	31
～7,000	2	3	20	16	12	4	6	63
～6,000	6	8	30	13	6	4	5	72
～5,000	43	17	32	7	6	2	4	111
～4,000	34	9	33	5	3	1	2	87
～3,000	11	8	8	8	5	0	1	41
～2,000	6	2	5	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	1	0	1	0	1	3
万円	102	49	146	76	52	38	61	524

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,588万円	9年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	1	1	1	5	1	0	0	9
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	6	8	3	2	0	25

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,408万円
30坪台	4,454万円
40坪台	5,315万円
50坪台	6,665万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	17	42	43	104	210
～10,000	0	0	12	11	3	8	18	52
～9,000	0	1	6	14	12	5	17	55
～8,000	0	0	15	23	9	4	12	63
～7,000	0	6	33	28	13	5	18	103
～6,000	3	5	45	31	11	8	11	114
～5,000	5	20	82	30	15	14	8	174
～4,000	28	52	101	25	12	2	11	231
～3,000	43	27	41	16	6	1	6	140
～2,000	33	8	16	4	3	1	1	66
～1,000	5	1	3	0	0	1	0	10
万円	117	121	357	199	126	92	206	1218

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,522万円
50坪台	3,080万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	4	0	2	1	9
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	12	3	7	13	59

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。