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新築住宅・未入居物件(名古屋市千種区)

現在販売中の名古屋市千種区にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件:22

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

新築住宅・未入居物件(名古屋市千種区)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 7件追加されました。

新築一戸建て PASEO千種赤坂町 — 回廊の邸 —

■特設サイト■新築戸建■四季折々の自然を享受する、上質で、心安らぐくらし。

新築一戸建て 5,9906,090万円 詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅

建物 98.14㎡〜101.45㎡ / / -年築 

土地 125.28㎡〜125.75㎡ / -向き

小学校 / 中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て 名古屋市千種区赤坂町4丁目 一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK 収納スペース充実 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上
名古屋市千種区東千種台 一戸建て
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新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市千種区東千種台 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区東千種台 新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可、木造2階建て・4LDKの新築戸建 『イオン名古屋東店』徒歩14分

新築一戸建て 3,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区東千種台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩30分

建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 122.32㎡ / 北向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可
黒木 大地

黒木 大地

敷地面積約37坪、駐車2台可能なゆとりある新築戸建! 建物面積102平米超のゆとりある4LDKプラン! 『イオン名古屋東店』徒歩14分で日々のお買い物にも便利な立地です!

名古屋市千種区城木町3丁目 一戸建て
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新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建

新築一戸建て 5,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩9分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 100.77㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

千種区の2階建ての新築戸建て! LDKと水回りが1階にあり動線良好!

名古屋市千種区松軒2丁目 一戸建て
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新価格 7/17

新価格 7/17名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩12分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 112.93㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

大和小学校徒歩4分。お車2台が並列で駐車できる新築戸建です。

名古屋市千種区竹越2丁目 一戸建て
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新価格 7/28

新価格 7/28名古屋市千種区竹越2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区竹越2丁目 新築一戸建て 1号地

南東付けの角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.6m

新築一戸建て 4,999万円 詳細

愛知県名古屋市千種区竹越2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩20分

建物 109.09㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 142.87㎡ / 南東・西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
名古屋市千種区城木町3丁目 一戸建て
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新価格 7/20

新価格 7/20名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『千種区役所』徒歩14分

新築一戸建て 5,199万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩9分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.01㎡ / 東向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区希望ケ丘3丁目 一戸建て
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新価格 7/28

新価格 7/28名古屋市千種区希望ケ丘3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区希望ケ丘3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円 詳細

愛知県名古屋市千種区希望ケ丘3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩12分

建物 100.81㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 132.64㎡ / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
パークホームズ覚王山山門町
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新価格 7/20

新価格 7/20パークホームズ覚王山山門町

室内写真

中古マンション パークホームズ覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・9階建ての中古マンション [8階部分/9階建]

中古マンション 9,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市千種区千種3丁目 新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩5分

建物 102.49㎡ / 1LDK+3S / 2026年築 

土地 51.2㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分の便利な立地にある新築戸建です。 延床100平米超の1LDK+3Sで、ゆとりある空間が魅力です。

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 4号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 102.66㎡ / 2SLDK+N / 2026年築 

土地 74.85㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

名古屋市千種区松軒2丁目に位置する、木造3階建ての新築戸建です。 延床面積100平米超のゆとりある2SLDK+Nで、収納も充実した使い勝手の良い間取りとなっています。

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 3号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 97.79㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 72.8㎡ / 東向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

2026年9月完成予定の新築戸建、3SLDKのゆとりある間取りで快適な住空間を実現します。 近隣商業地域ならではの生活利便性と、都市近接の暮らしを両立できる立地も魅力です。

新築一戸建て 名古屋市千種区春岡2丁目 新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩12分

建物 89.17㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 54.57㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

「池下」駅徒歩12分の利便性に加え、3階建て4LDKで都市型ながらゆとりある住空間を実現。 近隣商業地域内に位置し、生活利便施設が身近に揃う快適な住環境も魅力の新築戸建です。

新築一戸建て 名古屋市千種区萱場2丁目 新築一戸建て 2号地

『ナゴヤドーム』近くの住宅地に立つLDK18帖大の新築一戸建て 全2区画 ウォークインクロゼット・リビング収納など収納豊富

新築一戸建て 5,299万円 詳細

愛知県名古屋市千種区萱場2丁目

地下鉄名城線『ナゴヤドーム前矢田駅』 徒歩14分

建物 116.21㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 66.96㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

大きな窓を備えた、開放感のある住空間。ウォークインクローゼットやリビング収納など、収納スペースも充実しています。

名古屋市千種区清明山1丁目 一戸建て
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名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 車2台駐車可

新築一戸建て 5,399万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩15分

建物 113.72㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南付け道路で採光良好です。部屋全体が温まる床暖房付きです。

新築一戸建て 名古屋市千種区千種3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円 詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩5分

建物 124.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 61.51㎡ / 南・西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

吹上駅まで徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生する新築戸建。建物面積124平米超のゆとりある3LDKで、快適な都市型の暮らしを実現できる住まいです。

新築一戸建て 名古屋市千種区池上町1丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区池上町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩13分

建物 96.24㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 157.69㎡ / 北西向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可低層住居専用地域
黒木 大地

黒木 大地

第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に位置する、木造2階建ての新築戸建です。 土地面積150平米超のゆとりある敷地に、ファミリーにおすすめの4LDKの間取りとなっています。

名古屋市千種区清明山1丁目 一戸建て
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名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 3号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『ナゴヤドーム』徒歩6分

新築一戸建て 5,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩15分

建物 111.77㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南付け道路の新築戸建!

新築一戸建て 名古屋市千種区吹上2丁目 新築一戸建て 1号地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅 全2区画の分譲地 室内洗濯物干しスペース有り

新築一戸建て 6,690万円 詳細

愛知県名古屋市千種区吹上2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩8分

建物 98.25㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 110.8㎡ / 東・南向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南側が道路に面した日当たりの良いオール電化住宅です。室内に洗濯物干しスペースがあります。

新築一戸建て 名古屋市千種区春里町4丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地 車2台駐車可

新築一戸建て 6,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩8分

建物 93.36㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 95.21㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

東山線「本山」駅徒歩8分の立地にある2階建て戸建て。 広々とした3SLDKです。

新築一戸建て 名古屋市千種区春里町1丁目 新築一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、車2台駐車可の新築戸建て 全居室洋室仕様の5LDK 自由ケ丘小学校徒歩8分

新築一戸建て 7,280万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春里町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩11分

建物 115.92㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 142.91㎡ / 東・南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地
黒木 大地

黒木 大地

南東角地で日当たり・通風良好な新築戸建てです。全居室洋室仕様のゆとりある5LDKに加え車2台駐車可能で、自由ケ丘小学校徒歩8分の子育てにも安心の立地です。

パークホームズ覚王山山門町
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パークホームズ覚王山山門町

オススメ

中古マンション パークホームズ覚王山山門町

築後未入居・駅近物件、南西角部屋で採光・通風良好 リビングダイニングに床暖房付き 田代小学校徒歩9分 [6階部分/9階建]

中古マンション 10,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

6階角部屋につき採光良好。SICがあり、ご家族の荷物もしっかり収納できます。

新築一戸建て 名古屋市千種区小松町7丁目 新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 14,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て! 建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ!

中古一戸建て 名古屋市千種区東千種台 一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,380万円 詳細

愛知県名古屋市千種区東千種台

名鉄瀬戸線『小幡駅』 徒歩21分

建物 80.08㎡ / 2LDK / 2025年築 

土地 81.63㎡ / -向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て 名古屋市千種区千種2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区千種2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩13分

建物 98.96㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 95.48㎡ / 北西向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市千種区千種1丁目 新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・家事動線良好の住戸 千種小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,790万円 詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄東山線『千種駅』 徒歩11分

建物 110.39㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 69.46㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市千種区赤坂町3丁目 新築一戸建て

敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可

新築一戸建て 4,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩10分

建物 91.67㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 100.06㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 名古屋市千種区今池南 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩8分

建物 116.73㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 72.99㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 124.99㎡ / 3LDK+N / 2026年築 

土地 66.99㎡ / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 名古屋市千種区松軒2丁目 新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円 詳細

愛知県名古屋市千種区松軒2丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩16分

建物 117.75㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 66.79㎡ / 東・南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南道路小学校10分以内2区画以上
1〜30件 / 42件

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千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,136万円 37
70平米台 3,240万円 26
80平米台 3,919万円 24

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 1 4 12 4 53 74
~10,000 0 0 0 2 1 3 5 16 27
~9,000 0 0 0 0 7 2 5 16 30
~8,000 0 0 1 2 11 7 20 26 67
~7,000 0 0 0 5 18 42 23 25 113
~6,000 0 0 2 13 44 74 43 41 217
~5,000 0 14 8 22 95 124 87 48 398
~4,000 9 20 25 52 181 146 76 51 560
~3,000 67 15 13 72 190 137 34 44 572
~2,000 232 31 111 185 142 78 32 27 838
~1,000 220 74 96 77 45 18 3 7 540
万円 528 154 256 431 738 643 332 354 3436
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,017万円 43
70平米台 1,484万円 32
80平米台 2,043万円 27

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 1 0 4
~3,000 0 0 0 0 9 12 6 3 30
~2,000 0 0 0 10 21 14 5 4 54
~1,000 1 3 12 10 3 1 0 0 30
万円 1 3 12 20 33 30 12 7 118
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15%以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,944万円
30坪台5,478万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 0 2 2 0 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
~7,000 1 8 15 2 1 0 0 27
~6,000 14 17 24 6 0 0 0 61
~5,000 47 25 39 6 1 0 0 118
~4,000 19 11 24 1 0 0 0 55
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 82 64 113 17 4 2 0 282
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,036万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
~4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75%以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,299万円
30坪台4,469万円
40坪台5,314万円
50坪台6,470万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 4 17 35 40 99 196
~10,000 0 0 9 10 3 7 20 49
~9,000 0 1 6 14 12 6 15 54
~8,000 0 0 14 18 11 4 10 57
~7,000 0 5 33 25 14 4 18 99
~6,000 1 2 43 34 10 10 9 109
~5,000 5 19 77 31 13 12 8 165
~4,000 25 51 111 26 13 4 12 242
~3,000 45 30 38 15 6 0 5 139
~2,000 32 8 14 3 3 1 1 62
~1,000 6 1 2 0 0 1 0 10
万円 114 118 351 193 120 89 197 1182
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,515万円
30坪台2,656万円
40坪台2,452万円
50坪台2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 1 4 5
~5,000 0 0 1 0 2 1 2 6
~4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
~3,000 1 3 9 7 1 0 0 21
~2,000 0 0 4 1 0 0 0 5
~1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 1 5 17 11 3 4 11 52
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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