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名古屋市千種区の眺望が良い不動産物件

名古屋市千種区の眺望のある不動産（新築住宅・中古物件）がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：1 件

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名古屋市千種区の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数26件

新着＋価格順

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

黒木大地

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分、駐車場権利付きのゆとりある住まいです。専有面積100.91平米の南向き3LDKに加え、約20帖の広々LDK。

NEW 6/08

中古マンションメゾン覚王山月宮殿

眺望・採光良好な南向きバルコニー、専有面積89.1平米の広々1LDK　敷地内駐車場の権利付き　［3階部分/10階建］

中古マンション 2,470万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道東

メゾン覚王山月宮殿

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 89.1㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可南向き低層住居専用地域

遠藤優太

眺望・採光良好な南向きバルコニー付きの物件です

新価格 6/14

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋　WICなど収納充実　［17階部分/29階建］

中古マンション 10,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

内山小学校 / 今池中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

黒木大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション！ 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK！ WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです！

NEW 6/15

中古マンションウエリス覚王山法王町

眺望の優れた最上階の南西角部屋、専有面積121.92平米　SIC・WIC2か所付き　［14階部分/14階建］

中古マンション 22,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町1丁目

ウエリス覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩9分

建物 121.92㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション三旺マンション第二名東

最上階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好な94平米の4LDK　キッチンに窓付き　ヤマナカ徒歩3分　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,050万円詳細

愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目

三旺マンション第二名東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩4分

建物 94.16㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

最上階・南西角部屋につき眺望・採光・通風良好の4LDK！専有面積94平米のゆとりある住まいで、キッチンには換気に便利な窓付き！『ヤマナカ』徒歩3分で日々のお買い物にも便利な立地です！

中古マンションメゾン覚王山月宮殿

日当たり・見晴らしの良い南向きのフルリフォーム物件、ペット可　緑豊かな住環境　『東山給水塔』に隣接　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,048万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道東

メゾン覚王山月宮殿

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 77.22㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可南向き低層住居専用地域

黒木大地

覚王山エリアのヴィンテージマンション！リフォーム済でそのままお住まいいただけます！

中古マンションプレサンス広小路通今池

眺望の優れた上層階、SIC付きの1LDK　2023年9月築　パレマルシェ徒歩7分　［12階部分/14階建］

中古マンション 2,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区仲田2丁目

プレサンス広小路通今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 36.27㎡ / 1LDK / 2023年築 / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有買物施設10分以内

藤岡璃子

今池駅徒歩5分！12階部分のため眺望や通風、採光も良好な2023年築の1LDKです。

中古マンションサンクレーア富士見台

近隣商業地域内にある総戸数27戸・10階建ての中古マンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 3,099万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

サンクレーア富士見台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 71.62㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

リビング全面に窓が設置されており採光良好です！お風呂も窓に面しており、換気しやすい作りになっています！

中古マンション収益物件サンクレーア富士見台

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積86.62平米の3LDK　アピタ徒歩7分　《オーナーチェンジ》　［5階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 3,380万円詳細

利回り：約5.5%

愛知県名古屋市千種区汁谷町

サンクレーア富士見台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 86.62㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

南東角部屋で日当たり・通風良好な3LDK！専有面積86.62平米のゆとりある住戸です！アピタ徒歩7分の便利な立地、オーナーチェンジ物件です！

中古マンション三旺マンション第2猫洞

猫ヶ洞池にほど近い住宅地、北西角地に建つ全戸南向きの小規模マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目

三旺マンション第2猫洞

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 83.15㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

藤岡璃子

2020年4月リノベーション物件！キッチンハウス採用などこだわったリノベーションです！５階角部屋につき採光通風良好！眺望あり！駐車場継承可能です！

中古マンションエスポア東山

眺望良好な最上階、日当たり・風通しの良い南東・北東の角部屋　広々LDK約33.8帖のメゾネットタイプの5LDK　　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区新池町2丁目

エスポア東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩6分

建物 187.95㎡ / 5LDK / 1973年築 / 南東向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

黒木大地

屋上庭園有り！

中古マンションパークサイドヒルズ猫洞

眺望良好、2026年1月リフォーム実施の4LDK　南向きバルコニーの三軸角部屋で採光・通風良好　［4階部分/7階建］

中古マンション 4,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目

パークサイドヒルズ猫洞

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩13分

建物 102.65㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

黒木大地

専有面積100平米超の4LDK、ゆとりある住空間。第1種低層住居専用地域に位置するマンションで、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。

中古マンションプレサンスグラン覚王山

『東山給水塔』を望む横長リビングの3LDK、2023年11月築　設備充実、ペット2匹可　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西

プレサンスグラン覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩10分

建物 62.49㎡ / 3LDK / 2023年築 / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

覚王山エリアの2023年築！周辺は閑静な住宅地！

中古マンション藤和東山公園ホームズ

南西角部屋で日当たり・通風良好、一部リフォーム実施　『東山小学校』徒歩9分　［2階部分/3階建］

中古マンション 5,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町3丁目

藤和東山公園ホームズ

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩9分

建物 99.26㎡ / 3SLDK / 2003年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

99平米超の大型プラン！2024年7月にリフォーム完成！眺望良好な立地です！

中古マンションプレサンスグラン本山駅前

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駅近物件　WIC2か所付き　『マックスバリュ』徒歩4分　［10階部分/15階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目

プレサンスグラン本山駅前

地下鉄東山線『本山駅』徒歩2分

建物 60.84㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

平田悠希子

本山駅徒歩2分の築浅好立地マンション！本山・東山の自然をゆっくりと眺められます。

中古マンションプラウドタワー覚王山

採光・眺望の優れた上層階南東角部屋、リフォーム実施　便利な駅前立地　［17階部分/20階建］

中古マンション 7,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目

プラウドタワー覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 77.48㎡ / 1LDK / 2011年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可タワーハイグレード角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

覚王山から徒歩約1分のタワーマンション。17階建てで眺望・通風良好です。

中古マンションヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

出来町通沿い、最上階で眺望の優れた独立性の高い物件　LDK31帖　［19階部分/19階建］

中古マンション 9,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩5分

建物 162.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可ハイグレード最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

当マンションは、2005年11月築19階建てマンションです。対象住戸は19階部分最上階、162.40平米の3LDK住戸です。

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

南東角地に建つロフト付き3LDK、リビングに吹抜けあり　敷地面積134坪・車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 1968年築　

土地 445.81㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

デザイナーズ眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

平田悠希子

室内はこだわりのリフォーム内装。吹き抜けがあり、お部屋全体の開放感がございます。

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好　全居室6.4帖以上でバルコニーに面す　［27階部分/29階建］

中古マンション 12,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 向き

内山小学校 / 今池中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

黒木大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

中古マンション城山マンション（日和町3丁目）

『愛知学院大学』に近い静かな住宅地、全戸南向きの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町3丁目

城山マンション（日和町3丁目）

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 84.77㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションユーステージ香流伍番館

上層階の南向きで採光・眺望良好、専有面積93.99平米の4LDK　出来町通沿い　［13階部分/15階建］

中古マンション 2,498万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流伍番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩4分

建物 93.99㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンション収益物件宝マンション城木町

三方角地に建つ、全戸南向き・ペット可マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 2,580万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市千種区城木町2丁目

宝マンション城木町

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩9分

建物 65.02㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約112坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内2区画以上

土地名古屋市千種区下方町7丁目土地

敷地面積約111坪、現況更地・建築条件なしの土地　全2区画の分譲地　『上野小学校』徒歩9分

土地 4,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

土地 368.91㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンショングランドメゾン東山公園

東山の高台に位置する低層レジデンス、最上階南向き住戸　眺望・採光良好　［3階部分/3階建］

中古マンション 6,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目

グランドメゾン東山公園

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 80.46㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンショングランドメゾン覚王山菊坂町

屋内地下駐車場1住戸1台利用可能　南向きで採光・眺望良好、ワイドスパンのプラン　全居室バルコニーに面す［2階部分/3階建］

中古マンション 9,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目

グランドメゾン覚王山菊坂町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩6分

建物 82.88㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1〜26件 / 26件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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土地名古屋市中区正木1丁目土地

現況更地、接道間口約7.3m・約31坪の建築条件無し土地　南付け道路で日当たり良好　複数沿線利用可能

土地 4,280万円詳細

愛知県名古屋市中区正木1丁目

地下鉄名城線『金山駅』徒歩13分

土地 102.79㎡ / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

土地御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅』

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。